シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

低層の人たち必死だね。

東雲に、官公庁できるでしょ？
災害安全マップ見てみたら？

このあたりは安全なエリアだよ。

世界一のビール祭りが豊洲にやってきた！　「豊洲オクトーバーフェスト」

毎年ドイツのミュンヘンで開催され、参加者が約700万人の世界最大の
ビール祭りが、ドイツ大使館の後援をうけて豊洲ららぽーと横でも開催されます。

期間8月31日（金）～9月9日（日）
ポジもネガもビールを楽しんで


http://www.oktober-fest.jp/。
http://oktober-fest.jp/2012toyosu/index.html

住不のマンションは、みんなで金出しあって「買ってくれ～、買ってくれ～」って言う広告費用を負担するから高いんだよ？
周りに比べて何か特別に優れた部分がある訳でもないのに高い理由はそれに尽きます。

ちょっと話は変わりますが、ゼクシィ(リクルート)の1面当たり1回あたりの費用は約100万円だとか。見開きなら200万円。
年間12回発刊されているので見開きで2400万円/年。

ゼクシィは有料紙だけどスーモは無料紙であることと、大手である住不との年間契約によるリクルートのメリットを踏まえた上で、ゼクシィと同じ掲載料だとしたら、だいたいシンボルは毎回4面出してるから、4800万円/年。

それが3年間続いているので計14,400万円となりますね。


ここは何戸でしたかね？
計算を簡略化するため仮に720戸だとすると、現時点での1戸当たりの費用負担額は約200万円。

高くはないけど、安くもないね。
その他の広告媒体にかかるコストを勘案すれば、1戸あたり平均300～400万は広告宣伝に使われてるんでしょうね。
坪で1割～2割高いのは、設備が良いとか場所が良いとかではなく、この長期にわたる広告費用からきているということでしょう。

まあ、素人の戯れ言ですので悪しからず。

ちなみに、本当に高く売り切る自信があるなら、中古売却希望の方は住不販売に買い取ってもらった方がいいかもね、新築の8割位の値段で。
だって新築があの値段で適正価格としてて売れるんでしょ？築3年の中古なら8割位で買い取ってもらっても、きっと住友さん利益出せますよ！！ってね。

試しに住不販売に買い取りの価格査定してもらうと良いよ、その価格が全てを物語っているはずです。

>224

いいですね。

私も、ドイツフェスティバル好きですよ。
http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
http://togetter.com/li/205837

今の住民レベルを維持するため豊洲住民になるには、職業、収入、学歴、容姿などによる審査を行うべきだと思います。

タワーマンションに限るなら、医者や弁護士が多いので心配要らないかと(笑)

ツインの中古、条件の良い部屋でも、坪２５０で売りに出ている。実際には、もっと下がるだろうし。

条件悪い部屋でも250万以上してるようですけど？(笑)


ウソだとバレルの早かったね。(笑)

ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
誰でも閲覧できる。

ココ、実際の取引価格は２１０万円位でしょうかね？

坪210万でも成約してないなんて・・・。

ここ220なら十分に検討に値する？

いい値で買ってくれる人がいるとでも？おめでたいね。

＞ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
＞誰でも閲覧できる。

だからヤフー不動産って業者のコマーシャルHPだろ
実際価格とは程遠いだろうに
バカ者

ここの中古、２６４（北向きだが・・）～ ３５４万円/坪で売ってるんだね。
210-220万円は無理だろうね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...

昔のチラシじゃ２００割れしてるから
今や１５０位じゃないか？