東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-24 08:25:41

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京ビッグサイト」行き)
間取:1LDK~3LDK
面積:62.22平米~154.45平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

施工会社:株式会社竹中工務店東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-19 21:45:19

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    はっきり、言いましょう。本当の貧乏人では豊洲にマンションは買えませんよ。フルローンで必死に買っている人もいれば、余裕を持ってローンなしで買った人もいるでしょう。セレブ気取りしてるのが死ぬほど面白いのなら、それで満足してればいいじゃない。別にここの価値が上がろうが下がろうが私も正直どっちでも構わんよ。それよりあなたがどこに住んでる、どういう属性の方なのか興味がある。本当にセレブだったらこんなトコロにやってきて悪態つくほど暇でも下品でもないでしょうし。卑しい嫉妬心なのでしょうか。


    くれぐれも誤解のないように。金もらっても恥ずかしくてあなたのように下品にはなれません。

  2. 203 匿名さん

    あれ???

    201が削除されちゃったよ。

  3. 204 匿名さん

    荒らしは、削除される運命だよ。

    黙って削除依頼するのが大人のやり方。(笑)

  4. 205 匿名さん

    妬まれーぜは、今日も大変ね。

    買えねーぜの相手も楽しいもんです。(笑)

  5. 206 匿名さん

    都内でも平均より安いほうじゃない?
    ここが買えなくて妬むなんて突飛な発想、普通の都民ならしないでしょ。

  6. 207 匿名さん

    都内平均よりは多少高いですが、その価値をわかる人が購入するので

    同じマンションに住む立場としては、とても安心できます。


    申し訳ないですが、買えなくて批判や文句を言う方は、ここには不要なので

    ご自身が買える価格のマンションのスレッドに行って欲しいです。

  7. 208 匿名さん

    どうでもいいけど

    内陸部の防波堤事実まで分かってしまって
    金出して満足しているノー天気は豊洲民の象徴だね





  8. 210 匿名さん

    とうとう、マンションパビリオン閉まったね。スミフとの勝負はこれからですね。

  9. 211 匿名さん

    スミフとの勝負はこれからですね。

    こう何年でも売れなきゃ***でしょ
    世間は正直だから

  10. 212 匿名さん

    ここって噂の防潮板整備されているかい?

  11. 213 匿名さん

    あきらめて、東雲プラウドあたりにすれば。ここの中層買えるなら、最上階買えるよ。

  12. 214 匿名さん

    ここは中古だよ中古
    図々しいこと言わないの
    笑われるよ

  13. 215 匿名さん

    内陸の官庁守るための防波堤?うそですよ。
    マンション計画の前、ここら辺に官庁移転の話もあったくらいですから。

  14. 216 匿名さん

    良いマンションだけど、住んでいる人が心配。マンションはソフトが大事だから。

  15. 218 匿名さん

    豊洲みたいな埋立地に中央官庁を移転させるわけないだろ。危機管理をまともに考えていれば。
    よくそんなウソがつけるもんだ。

  16. 219 匿名さん

    >218
    釣られたらダメだって。

  17. 221 入居済み住民さん

    低層の人たち必死だね。

  18. 222 匿名さん

    東雲に、官公庁できるでしょ?
    災害安全マップ見てみたら?

    このあたりは安全なエリアだよ。

  19. 224 匿名さん


    世界一のビール祭りが豊洲にやってきた! 「豊洲オクトーバーフェスト」

    毎年ドイツのミュンヘンで開催され、参加者が約700万人の世界最大の
    ビール祭りが、ドイツ大使館の後援をうけて豊洲ららぽーと横でも開催されます。

    期間8月31日(金)~9月9日(日)
    ポジもネガもビールを楽しんで


    http://www.oktober-fest.jp/
    http://oktober-fest.jp/2012toyosu/index.html

  20. 225 匿名さん

    住不のマンションは、みんなで金出しあって「買ってくれ~、買ってくれ~」って言う広告費用を負担するから高いんだよ?
    周りに比べて何か特別に優れた部分がある訳でもないのに高い理由はそれに尽きます。

    ちょっと話は変わりますが、ゼクシィ(リクルート)の1面当たり1回あたりの費用は約100万円だとか。見開きなら200万円。
    年間12回発刊されているので見開きで2400万円/年。

    ゼクシィは有料紙だけどスーモは無料紙であることと、大手である住不との年間契約によるリクルートのメリットを踏まえた上で、ゼクシィと同じ掲載料だとしたら、だいたいシンボルは毎回4面出してるから、4800万円/年。

    それが3年間続いているので計14,400万円となりますね。


    ここは何戸でしたかね?
    計算を簡略化するため仮に720戸だとすると、現時点での1戸当たりの費用負担額は約200万円。

    高くはないけど、安くもないね。
    その他の広告媒体にかかるコストを勘案すれば、1戸あたり平均300~400万は広告宣伝に使われてるんでしょうね。
    坪で1割~2割高いのは、設備が良いとか場所が良いとかではなく、この長期にわたる広告費用からきているということでしょう。

    まあ、素人の戯れ言ですので悪しからず。

    ちなみに、本当に高く売り切る自信があるなら、中古売却希望の方は住不販売に買い取ってもらった方がいいかもね、新築の8割位の値段で。
    だって新築があの値段で適正価格としてて売れるんでしょ?築3年の中古なら8割位で買い取ってもらっても、きっと住友さん利益出せますよ!!ってね。

    試しに住不販売に買い取りの価格査定してもらうと良いよ、その価格が全てを物語っているはずです。

  21. 226 匿名さん

    >224

    いいですね。

    私も、ドイツフェスティバル好きですよ。
    http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
    http://togetter.com/li/205837

  22. 227 匿名さん

    今の住民レベルを維持するため豊洲住民になるには、職業、収入、学歴、容姿などによる審査を行うべきだと思います。

  23. 228 匿名さん

    タワーマンションに限るなら、医者や弁護士が多いので心配要らないかと(笑)

  24. 229 匿名さん

    ツインの中古、条件の良い部屋でも、坪250で売りに出ている。実際には、もっと下がるだろうし。

  25. 230 匿名さん

    条件悪い部屋でも250万以上してるようですけど?(笑)


    ウソだとバレルの早かったね。(笑)

  26. 231 匿名さん

    ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
    誰でも閲覧できる。

  27. 232 匿名さん

    安いのがバレちゃったね。

  28. 233 匿名

    ココ、実際の取引価格は210万円位でしょうかね?

  29. 234 匿名さん

    坪210万でも成約してないなんて・・・。

  30. 236 匿名さん

    ここ220なら十分に検討に値する?

  31. 237 匿名さん

    いい値で買ってくれる人がいるとでも?おめでたいね。

  32. 238 匿名さん

    >ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
    >誰でも閲覧できる。

    だからヤフー不動産って業者のコマーシャルHPだろ
    実際価格とは程遠いだろうに
    バカ者

  33. 239 匿名さん


    ここの中古、264(北向きだが・・)~ 354万円/坪で売ってるんだね。
    210-220万円は無理だろうね。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...

  34. 240 匿名さん

    昔のチラシじゃ200割れしてるから
    今や150位じゃないか?



  35. 241 匿名さん

    国土交通省の発表によると、

    直近3期連続で豊洲の値段上がってるんだね。

    東京都で唯一豊洲だけに見えるね。

    豊洲の値段が下がっている、というデータはないのかな?

    1. 国土交通省の発表によると、直近3期連続で...
  36. 242 匿名さん

    >229-230

    ①これ、結構条件はいいと思うのだが。ずっと売れていないけど。

    http://www.nomu.com/mansion/1158528/
    シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
    6,890万円
    2LDK+S+WIC
    専有面積 89.01m2
    所在階 28階/48階建


    ②前に売りに出ていた、売主の提示価格220の5階の物件はどうなったかな?
    売りにだすことすら諦められたのか、坪200くらいでうれたのか?
    今となっては確認する術はありませんが。

    代官山のセンチュリーフォレストだと、5階で坪500くらいかな。

  37. 243 匿名さん

    >240
    エビデンスお願いします。

  38. 244 匿名さん

    ツインは三又通りに面していて立地が悪いし、世帯数が多いのに敷地面積も狭い。眺望もシンボルの方が良いです。また、ツインは耐震。こちらは制震。仕様もミストサウナの有無等、新しいぶん、若干、シンボルが上です。よって、同じ階、同じ方角、同じ平米数だと、こちらの方が金額高く設定されてるのだと思います。しかしながら、ツインは駅近の利点がありますので、私は、こちらより、ツインのほうがお買い得な気がします。でも、ツインはもう、良い間取りが残ってないんですよ。で、どちらにするか悩んでます。

  39. 245 匿名さん

    >242
    私もこの物件、階数が低いけど、気になってました。3LDKなら買いだったのですが。正直、ツイン、シンボルの中古物件で、一番、条件良いと思います。でも、242さんがおっしゃるとおり、この物件は、長い間売れてないような気がする。何か理由があるんですかね。

  40. 246 匿名さん

    市場主義から言えば

    売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな

    ここは世間が認めない売りだけだから下落の一途だな

  41. 247 匿名さん

    5階の220万の物件は、結局買主が買いあがって250万くらいで売れましたよ。

  42. 248 匿名さん

    ヤフー不動産みたら、値上がりしてることがすぐにバレるのにね(笑)

    ヤフー不動産は、誰でも閲覧できるからウソつくのは意味ないよ。すぐにバレる。

  43. 249 匿名さん

    今や150が世間相場

  44. 250 匿名さん

    150万くらいしか出せないのなら、千葉にでも行ったほうがいいんじゃない?(笑)

    豊洲のタワーマンションは、弁護士・医者・エリートサラリーマンだけしか住めないようにすれば良いのにね。

    これで、棲み分けできるね。

  45. 251 匿名さん

    >ここの中古、264(北向きだが・・)~ 354万円/坪で売ってるんだね。

    >http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...


    強気なんだね。

  46. 252 匿名さん

    >市場主義から言えば

    >売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな

    その通り。国土交通省のデータ見ると豊洲だけ3期連続値上がり。

    値下げを裏付けるデータをぜひとも出してください。

    1. その通り。国土交通省のデータ見ると豊洲だ...
  47. 253 匿名さん

    タワーの北向きって、意外に人気あるんですね。

  48. 254 匿名さん

    また、買い逃したか。。。。


    あと10年後にはまた値下がりするかな?それまで待つか。気長に。

  49. 255 匿名さん

    タワーの北向きは人気無いよ。
    豊洲だと西向きがレインボービュー。

  50. 256 匿名さん

    >255
    普通のマンションと比べてっていう意味。北で坪264万もするんでしょ。

  51. 257 匿名さん

    同じだよ。タワーでも団地でも同じ。

    一番高いのは南向き。

  52. 258 匿名さん

    傷の舐め合い、茶番劇も
    いい加減にしたほうがいい
    何年も売れない笑いものマンションだって分かってないのか?

  53. 259 匿名さん

    銀座5分。ミーハーの私には、埋立地と分かっていても、魅力的。

  54. 260 匿名さん

    確かに
    名前から笑えるマンションだから
    このまま笑いもののままでいてくださいな


  55. 261 匿名さん

    きれいな街並、海辺の開放感、ららぽのリニューアル、まだまだ続く周辺開発、やっぱりいいですよ、豊洲
    郊外にある良さを都心至近で感じられる他にない街だと思います。

  56. 262 匿名さん

    ザ・シンボルか?

    宛名もそのまま書くのかな?
    住所を人に言うのも俺は恥ずかしくて・・絶対言えない・・
    家族同士なら平気かな?・・・?

  57. 263 匿名さん

    豊洲2丁目、3丁目から新豊洲まで、丸ごと街の開発では都内最大規模では?

  58. 264 匿名さん

    >262
    タワーマンション住んだことないんだね。住所に普通、建物名なんて入れないよ。

  59. 265 デベにお勤めさん

    銀座0分の物件にすると5分近くなるよ。

  60. 266 匿名さん

    >265
    そのとおり。

  61. 268 匿名さん

    >267
    ごみごみした街は、わからなくなるので、マンション名入れることが多いようです。

  62. 269 匿名さん

    >267
    暇だねえ。ほとんどって、つまり入れなくて良いってことでは?

  63. 272 匿名さん

    というか、「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル○○号室 」なんて、長くて誰も書かないと思う。ズの複数は、ツインがあるから?

  64. 274 匿名さん

    銀座5分ってマジ最高・最強の立地だな

  65. 276 匿名

    シティータワーズ ザ シンボル

    って冴羽リョウを思い出す。
    天高くモッコリそびえ立つイメージです。

  66. 277 匿名

    とにかくいずれ賃貸に出したあとミストサウナが壊れるたびに呼び出されるのは嫌だな。

  67. 278 匿名さん

    まあ、築3年経って売れ残っている新古物件だから今の価額価値は市場評価としてないってことだよね。
    既に購入しちゃった方のこと考えれば値下げしてもいい加減売り切ったほうがいいと思うけどな〜。
    投資観点で考えると坪220が妥当かな。
    埋め立て地というマイナス要素も確かにあるんだけど、それよりも豊洲は「街」になれていないということのほうが大きい。街になっていくには50年とかの時間がかかるんだよね。

  68. 279 匿名さん

    スミフは利益筆高いからここでも既に利益出してるからね。購入者には気の毒だがデベは売った後の資産価値なんてどうでも良いと思ってるよね。当たり前だけど。ただこのまま5年とか売れ残りそうな感じがあるか、さすがに手を打たないとマズいとは思ってるはずだが。。

  69. 280 匿名さん

    >投資観点で考えると坪220が妥当かな。

    甘い甘い

    世間が湾岸離れしてるんだから150が妥当だろう

    それでも買ってくれれる人に感謝しなくては

  70. 281 匿名さん

    坪150か、厳しいねw
    その価額だったら確かに迷わず投資しますw

  71. 283 匿名さん

    >その価額だったら確かに迷わず投資しますw

    ドブに捨てるよなものですが?余裕ですなw

  72. 284 匿名さん

    いやいや別に余裕はありませんよ。いずれにせよ購入者のことや水回り等の物件そのもののへの影響も考えると値下げや賃貸も含めて空室を埋めることをやらないと、本当にマズい時期に来ていると思う。
    5年経って売れ残りがあったりするとそれこそマンション全体の価値が地に堕ちちゃうよね。スミフは利益出しているからゆっくり売れば、的な発想も破綻しちゃうから誰のためにもならないのにね。
    それは購入者じゃなく本質的にはデベの責任だけど。

  73. 285 匿名さん

    実勢価格は坪300だろうけど

  74. 286 匿名さん

    国土交通省によると、豊洲だけ3期連続値上がり。

    脳内と現実の乖離が激しいですね。

    1. 国土交通省によると、豊洲だけ3期連続値上...
  75. 287 匿名さん

    坪300払える給与が欲しい。

  76. 288 匿名さん

    ワールドシティータワーズみたいに7-8年かけて完売でいいんじゃないかw

  77. 289 匿名さん

    >286

    素晴らしいですよね。豊洲だけ3期連続値上がり。


    これが現実なんだよ、ネガ!

  78. 290 匿名さん

    売りに出してごらんよ、本当の現実がわかるから。

  79. 291 匿名

    〉289
    まあそんなにムキにならなくてもw
    そう、売りに出して見れば「本当の意味」での現実がわかるよ。284の言ってることは真理だよ。

  80. 292 匿名さん

    >285
    消費税が8%に騰がる直前は坪400に迫ると思う。

  81. 293 匿名さん

    本当の現実ですか。。

    3期連続、豊洲だけ値上がりしているのは事実のようですが、
    それ以外では特に証拠がないみたいですね。

  82. 294 匿名さん

    3期というのは、何ヶ月のことなのですか?1年半連続?3年連続?

  83. 295 匿名さん

    それ以外の証拠って何?価格??モデルルーム行けば、もらえるよ。

  84. 297 匿名さん

    おいおい、なに悠長なこと言ってるんだよ。
    3期どころか10年で+60%以上上昇だよ。



    首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ

     過去10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲(東京・江東)だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン(東京・港、久光龍彦社長)がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

  85. 298 匿名さん

    そりゃ何もない所に、家つくって売ればそうなるわ。

  86. 299 匿名さん

    >297さん
    きっと、「一時期、10年前より80~90%くらい上がった時があった」んじゃないですか。
    そのあと、今は「10年前より60%くらい上がった水準まで値段が下がってきている」んですよ、きっと。

    例えば、10年前は坪140~150万、4年前くらいに坪270~280万まで行って、今は坪230~240万ってところだ、と言っているんじゃないですか。

  87. 300 匿名さん

    見事な右肩下がり・・・

  88. 304 匿名さん

    地価が微々たる上昇しただけの話し。
    実際に上昇前は連続下落が続いていたわけだし。

    それよりも報告内容を吟味したほうがいいよ。
    特に震災後販売のマンションと震災前竣工のマンションの記述は面白い。
    震災前竣工マンションが豊洲の足を引っ張っている。

  89. 305 匿名さん

    単なる弁護士、医者、エリートサラリーマンじゃ住めないですよ。頭に、「稼いでる」が付かないとね。高級外車も買わないといけないしな。

  90. 306 匿名さん

    完全に、中の下のサラリーマンだけの街になってしまいました。

  91. 307 物件比較中さん

    将来は豊洲もシンボルみたいな高級部類のマンションじゃなくて一般の分譲や賃貸がどんどん増えていくのかな??

    これからもここみたいなレベルの物件が増え続けるとは限らないし、いい物件で豊洲に住みたいとなると実は少ないチャンスの時なんじゃないかと思うんだけど。

    中古を狙うといってシンボルレベルは一度入居したら簡単には売却されないですよね。

  92. 308 匿名さん

    今のところかなり余っているので、焦らなくて大丈夫ですよ。

  93. 309 匿名さん

    >296
    なんですか?この大暴落は。。

  94. 310 匿名

    ここは価格設定の段階で、地価上昇分が過剰に上乗せされてます。

    だから今後価値があがるなんて事は無いでしょうね。

    あ、豊洲全体の話ではなくてこの物件に限った話ね。

  95. 312 匿名さん

    まだ値上がりって、一度も買値より上がったこともないだろ。いい加減にしろ。カス。

  96. 314 匿名さん

    ここといい、有明といい、どうして埋立地物件のスレには恥ずかしいサブタイトルがついてるの?
    あまりにも売れないので、アピールしないと気が済まないってこと?

  97. 315 匿名さん

    週間ダイヤモンドで住宅特集ですよ。

    豊洲は何位かな?

    あれ、将来性がある街で第一位みたいですね。(笑)

  98. 316 匿名さん

    南海トラフの巨大地震予想で世の中
    湾岸を避けようとしてるのに
    豊洲シンボル君は相変わらず危機管理のない
    コメントしてるよな

  99. 317 匿名さん

    そんなウソをつくから馬鹿にされるんだよ。

    南海トラフでは、東京湾内の影響は皆無だよ。

  100. 318 匿名さん

    だから豊洲君はボケって言われるんだろうね

    誰も南海トラフで関東に影響あるなんて言ってない

    どこの地震が起きるかも知れないこのご時世

    日本中どの地域の住民でも湾岸住居を避け、危機管理を持っているって事

  101. 320 匿名さん

    俺の友人が豊洲から
    危機管理のある人だから
    退去してるよな

    参考まで

  102. 321 住民さん

    >320
    日本語でOK

  103. 322 匿名さん

    日本人は賢い人種である
    昔から自然災害を経験し
    教訓を生かして暮らしてきた

    今も色々な災害情報提供されても
    分からないようならダメだ

  104. 325 匿名

    ・・・・・小金持ちの住む地域・・・・・・

  105. 326 匿名

    今は小金がある人はむしろ避けてるよ。
    本当の金持ちははなから埋め立て地は相手にしないけど。築3年経っても相当量売れ残ってるからね。。
    そもそも中国の小金持ちが半投資目的で買ってる人が多かったものの、もう損切りしてかなり出て行っちゃったよね。

  106. 327 匿名さん

    中の下以下のサラリーマンだけが住む街。

  107. 328 匿名さん

    年収1500万円が小金もちなエリアってことですか。

    やはり豊洲は良いですね。

  108. 329 匿名さん

    タイトルにもこれ見よがしに【銀座5分]って書いてある、よく「銀座に近い」ってこのスレでも必要以上にアピールしてる人いるけどwそう、確かに銀座にはそこそこ近い。足立ナンバーなのは残念だが。
    銀座に近いあげくに普通のサラリーマンが買える価額。つまり都心からの距離を考えるとかなり安い価額。にも関わらず築3年経っても相当量売れ残ってる、という事実がこのマンションの本当の厳しさ。
    銀座はまあ近いのにこの程度の価額価値もないというのは・・・マーケットからはよっぽど避けられちゃってるね。

  109. 330 匿名さん

    意味わからん。

    もっと簡単にいうと、「銀座まで5分」って事か?

  110. 331 匿名

    いや、この安さでこれだけ売れ残ってるのはかなりヤバいということだろ。

  111. 332 匿名さん

    築3年経って売れ残りまくってる悲しい新古マンションということだね。

  112. 333 匿名さん

    でも、築後に売り出したんだから、その言い方はフェアじゃないと思うけどね。


    まさか騙そうとしてる???詐欺師だね。。。

  113. 334 匿名さん

    この安さで売れ残りってどういう意味?

    坪300万は安すぎるって事?

  114. 335 匿名さん

    ネガってのはさ、「自分だけ得してやりたい」って気持ちが人一番強い、どうしようもない下劣な奴なんだよ。
    だから、他人を騙してなんとか安く買いたい。安く買いたいって思ってるの。

    あきらめて、千葉にでも行けばいいのに。

  115. 336 匿名さん

    〉築後に売りに出した

    って言っても3年経っちゃって売れ残りだよ?w

  116. 337 匿名さん

    売れないから、販売を遅らせただけしょ。

  117. 338 匿名さん

    でも、安売りせずに、弁護士やエリートサラリーマンが住むようなマンションを販売してるのはえらいよ。


    資産価値もそれで保たれるわけだし。


    買えない人は、千葉にでも行って欲しいよ。ほんと。

  118. 339 匿名さん

    結局、中の下以下のサラリーマンだけが逃げ遅れ、
    取り残された街になっちゃいましたね。

  119. 340 匿名さん

    残念ながら、エリートサラリーマンしか住んでませんよ。

  120. 342 匿名さん

    意味わからないなぁ。

    エリートが住まう街の豪華タワーマンションを買うのが愚かとは??

    買えないからって、妬みはみっともないよ。

  121. 343 匿名さん

    >338
    >資産価値もそれで保たれるわけだし。

    あり得ない。

    定価で買った途端に資産価値が半減しちゃうから売れないんだよ。
    売れない現実と中古の相場見れば明らか。

  122. 344 匿名さん

    弁護士・医者・エリートサラリーマン専用タワーマンションという事にしたら、ネガも寄ってこないので快適そう(笑)

  123. 345 匿名さん

    これから、どんどん開発が進んでいくと、値上がりしてくと思いますよ。

  124. 346 匿名さん

    仮りにエリートが多少住んでいたとしても
    東日本大震災を機にとっくに埋立地を脱出しているよ。

  125. 347 匿名さん

    残念ながら、豪華タワーマンションの住民層は、弁護士・会計士・医者・エリートサラリーマンだよ。

  126. 348 匿名さん

    弁護士や医者は内陸高台の一軒家に住んでるんじゃない。
    仮りに豪華なマンションに住むとしても間違っても埋立地には住まないと思うよ。

    ちなみにここは中古価格からすると残念ながらチープなマンションだけど。

  127. 349 匿名さん

    結局この辺はサラリーマン(中の下以下)だけの街になっちゃいましたからね。

  128. 350 匿名さん

    ここを坪300で買うくらいなら、坪600で、
    ザ・パークハウス 西麻布レジデンス買う方がいいかな、
    とも思ったけど、どっちもどっちかな。

    売れてしまったけど、南麻布のプラウドがよかったかも…。

  129. 351 匿名さん

    倍の値段だと、部屋の広さが半分になっちゃうんだけど、、、、

    理解してる?

  130. 352 匿名さん

    でも、実際はエリートサラリーマンだらけだよ。
    印象操作ごくろうさん(笑)

  131. 353 匿名さん

    全国エリア 坪単価値下がり率 堂々第2位!!!

    http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=18

    これでも高すぎるので、もっと下落すると思われます(笑)

  132. 354 匿名さん

    >352
    >でも、実際はエリートサラリーマンだらけだよ。
    >印象操作ごくろうさん(笑)

    証明できるソースも無いし、説得力ゼロだね。
    妄想操作ごくろうさん(笑)

  133. 355 匿名さん

    まぁ、でもそれが真実。


    エリートサラリーマン、弁護士・医者が住むマンションだよ。

  134. 356 匿名さん

    値下がり率凄いね。
    http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=18

    そりゃ値下がるわけだよね。

    「資産価値は維持できる」と言ってる人いたけど
    価値は需要と供給のバランスで決まるという基本的なことが分かってないんだねw
    現在の価額で築3年経っても売れ残っちゃってるんだから、現在の価額価値は無いということは小学生でも分かる論理だよ。
    それは好き嫌いとかポジネガの問題ではなく、
    市場が決めているんだよ?

  135. 357 匿名さん

    ダイヤモンドって雑誌で住宅特集だったんだけど、豊洲が将来性1位だってさ。

    値上がり期待で買えばいいんじゃない?
    ちょうど安くなってるし。

  136. 358 匿名


    その通り。
    本当にエリートなら市場論理を分かっている人達だからここは買うわけないよ。残念ながら。

  137. 359 匿名さん


    あ、358は、356に対してね。

  138. 360 匿名さん

    >357
    >ダイヤモンドって雑誌で住宅特集だったんだけど、豊洲が将来性1位だってさ。

    いつのダイヤモンド?
    何年何月何日号か言ってみて。

  139. 361 匿名さん

    週刊ダイヤモンド別冊 王道の住宅選び 2012年 2/19号

  140. 362 匿名さん

    ありがとう、買って見てみるよ。

  141. 363 匿名さん

    結局、サラリーマン(中の下以下)だけの街になっちゃったね。

  142. 365 匿名さん

    わかるから、そういう人種には売れてない。

  143. 369 匿名さん

    妄想ですか?

    このマンションの住民は、医者・弁護士・エリートサラリーマンばかりですよ~~~。

  144. 370 匿名さん

    江東区の住民数データを見たら、3丁目の人口が毎月増えてるのが分かるよ。


    ウソをついてもデータは正直ですから(笑)

  145. 373 匿名さん

    370さん
    マンションが増えるにつれ、もちろん住民も増え、保育園に入るのがますます
    厳しくなりますね。江東区も年々待機児童の数が増えてきている様です。保育ママを
    増やしたり対策をしている様ですがまだまだ足りないのが現状です。
    平成23年度~平成26年度までに認可保育園8園、認証保育所35園を整備し、
    1900名以上の定員増を行なう事が決まって色々動いている様ですがね。

  146. 374 匿名さん

    ここには医者が金持ちだと思ってる人がいるの?
    いつの時代の話だよ。
    やっぱり情弱なバカの集まりなんだね。豊洲って。

  147. 375 匿名さん

    江東区の人口データでは、豊洲の3丁目の人口の増減が書かれていますよ。

    豊洲3丁目の人口は毎月増えていますよ。

    みてごらんなさい。

  148. 376 匿名さん

    医者は馬鹿ではなれないことくらい理解しましょうね(笑)

    医者や弁護士が多いエリアだってことは、誰でも知ってますよ。

  149. 377 匿名さん

    そうなんだ。
    でも隣近所に弁護士が住んでてもそれが何か?って感じですがね。
    高層ビルしかない埋立地には私は住めないなあ。

  150. 378 匿名さん

    この掲示板とは無縁のように、マンション内は凄く快適でゆったり時間が流れてる。外に出ればきれいな街は活気に溢れている。買い物も交通もとても便利。豊洲もこのマンションも住み心地最高ですよ。

  151. 379 匿名さん

    タワーマンションはステータスみたいなもんなので、無駄に高いですからねー。

    豪華な共有施設とか、ステータスとか不要な人は団地型マンションに住めばよいと思いますよ。
    安いし。

  152. 380 匿名

    ここの共有施設なんて大して豪華じゃないしw
    というか、豪華と思うかどうかなんて定性的要素で、よっぽど安いとこにしか住んだことない人はそう感じるだろうけど、まあどうでもいい。
    それより築3年経っても大量に売れ残っているという事実が価値のなさを示してるよ。市場評価においてね。

  153. 381 匿名さん

    よそものが何を言おうと住み心地最高のいいマンションですよ。

  154. 382 匿名さん

    絶対評価で住み心地は良くても、取得した価額に対する市場価値はないよ。売ることもできないだろうけど、一生住むならまあそれはそれで、って感じだな。

  155. 383 匿名さん

    そんな上がろうが下がろうが金に困ってませんので。住み替えたい時がきたら金出して住み替えるだけ。
    他人の幸せが気に入らないんだね。

  156. 384 匿名

    せこい貧乏人382の意地汚さ

  157. 385 匿名さん

    確かに笑 でも言ってることは正しい。

  158. 386 匿名さん

    まぁ、金持ち専用タワーマンションなので、買えない人は諦めたらいいんじゃない?

  159. 387 匿名さん

    〉383
    〉上がろうが下がろうが

    大丈夫、上がることはないから。
    本当に金に困ってない優秀な人なら市場価値のないマンション買わないけどな。至る場面においてそういうことが分かるから優秀で金持ちになるんだけどなw

  160. 388 匿名

    というかそもそもこの程度価格なら普通のサラリーマンで買えるじゃん。金持ち専用って苦笑

  161. 389 入居済み住民さん

    私もこのマンションの住人ですが、逐一相場気にするほど現実に金に困ってませんよ。あんたこそどこに住んでてそんなせこいこと言ってんの?やだね、そういうやつ。

  162. 390 匿名さん

    すみふのマンション買う時点で割高なのは承知の人がほとんどじゃないの?高くてもいいものはいいんだよね。
    満足度とても高いですよ。このマンション、この豊洲

  163. 392 匿名さん

    387いかにも頭の悪い素人だ。

  164. 394 匿名さん

    買っちゃった人は必死になります。

  165. 395 匿名さん

    他を買っちゃた人も必死ですね。

  166. 396 匿名さん

    買えない人はさらに必死になります。

  167. 397 匿名

    そうだよね、何を言ってももう買っちゃったんだから、やっぱり必死になるんだね・・・

  168. 398 匿名さん

    他を買っちゃった人も必死にここを覗いてネガしてますね。

  169. 399 匿名

    392
    例えばどのへんが?

  170. by 管理担当

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