シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-08-19 21:45:19
＞二束三文の盛り土をよくもまぁ・・・。
盛土なら百歩譲って少しは検討余地あるけど
ここは瓦礫・ゴミだよ！
汚染土壌・メタンガスも付いてくる！
不動産としての一番大事な土地がこれじゃな
常識的に工業か商業で住宅には無理
土地は安いけど、マンションは豪華タワーマンションだよ～～～。
あまり理解してないのかな？
今どきＤＷなんて時代遅れで豪華でもなんでもない。
間取りなんて柱が入り組んで酷い。
ましてや震災でダメージを受けた埋立地マンションはパス。
＞あまり理解してないのかな？
少しでも理解してればネガらないだろ
不動産としての基本がダメなものはダメ
そりゃそうでしょよ
例えば銀座の土地が高いって100%の人が理解してるから売買が成立し価値がある
埋立地は理解していない方が大半だから売買が不安定で価値も不安定で価値がない
不動産の基本は以下の３つ
・土地
・建物
・駅距離
ここは、建物重視だと思いますけどね。
土地としても、きれいな街並みで嫌いではないです。
＞土地は安いけど、マンションは豪華タワーマンションだよ～～～。
名前から豪華マンションには思えない
埋立地でザ・シンボルだよ（ｗ）
いっちゃあ悪いけど名前変えたら？
えー、シンボルって意味分かってないのかな？
「象徴」って意味だよ～～～。
高級志向だと思いますけどね。
エントランスの写真を見たこと無いとか？？？
＞・土地
＞・建物
＞・駅距離
・土地 （最低ランク）
・建物 （不動産の基本：数年～数十年で資産価値ゼロ）
・駅距離（重要なポイントだな）
あと一つ土地、建物の管理状況・管理組合の活動状況が大切
ここは売れていないから査定が悪い
以上
もっと詳細に分析してみたら？
１．土地
１－１．土地の歴史
埋立地。しかし、これは建物の施工によりなんとでもなる。
１－２．綺麗さ
東京トップレベルの綺麗な街並み。
１－３．近隣
日本を代表する会社の本社が立ち並ぶタワーオフィスがあるエリア
２．建物
スーパーゼネコンによる豪華タワーマンション。
文句なし
３．駅距離
程よい距離で、静かな環境。
タワーマンションの場合、躯体は100年から200年はもつので、団地型のように30年で価値がなくなることは無いよ。
高値掴みのシンボル
この程度の価格で高いと感じるようなら、千葉にでも行ったほうがいいと思うよ。（笑）
行ってるじゃん、だから、内陸部に。
まさか23区に内陸があるとは思ってないよね。
内陸っていうのは、埼玉より北だよ。
四谷～北区にかけての断層が発見されたのを知らないのでは？
都心最強伝説も終焉ですよ。
地盤気にしてたら２３区どこも同じく危険だから
埋立地か本当の陸地かというのは大違い。
埋立地なんて23区のごく一部でしかない。
近隣は大量の都営住宅や朝鮮人街、変電所などあるから評価は最低ランクです。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
