プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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101 匿名さん
住まいサーフィンの中古単価だとコスギタワーは坪230万。中古物件には新駅効果はもはやないんだね。
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102 匿名さん
分譲時新築で坪210のコスタが中古で230
これが新駅効果でなかったら一体何効果なのか？ -
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105 匿名さん
インチキ不動産会社さんみたいな表現ですね。4年で坪200から坪270まで上がりました。(今後も上がりつづけますよ。2016年で340)だから今が買いです！
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106 匿名さん
>>105
買いかどうかとか言ってるんじゃなくて、新駅効果があったかどうかの話でしょ？
その話だったら中古騰落率を考えたら「有った」と言えると思う。
プチバブル全盛期の分譲物件も他地域と比べたら、騰落率的にマシだしね。
今後のマンションが売れるかどうかは別だけど。 -
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108 匿名さん
新築分譲価格だけ上がって、中古は上がってない（あの時期の物件だと他エリアでも１割くらいは上がってる）。
今小杉物件買ったら、損するだけってこと。 -
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109 匿名さん
すまいサーフィンのレジの中古は坪単価２００万。
中古の売り出し価格は売主の言い値だから成約価格をチェックしないとね。 -
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110 匿名さん
ちなみに人気の中古物件は表に出る前に仲介業者に登録してる人の待ち行列ではけちゃう。表に出てるってことは売れ残ってるってことだよ。
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111 匿名さん
え、成約価格をチェックしないとねっ、とか言っといて住まいサーフィンなの・・・？
ちゃんと理解してる？ -
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112 匿名さん
↑ レインズチェックできるデベさんかな。
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114 購入検討中さん
レインズは機能が限定されますが、誰でもネットから利用可能ですよ。
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115 匿名
いつレジが坪200で決まったんですか？
かなり真剣に探してたのでショックです。
250でも2LDKなら決めてたのに最近はまったく出てませんでしたよ。
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116 匿名さん
レジが坪200なら瞬間蒸発ですよ
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117 匿名
それと最近決まったコスタの西向き230は男性の独り暮らしでかなり汚れていたため１割ダウンになって即決したと記憶してます。
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118 匿名
プラウドの敷地にクサビのように食い込んでいるユニオンビルって何なんでしょうね？
やっぱりユニオン系なんですかね？ -
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119 匿名さん
富士通の組合のビルではなかったかと・・・。最近立て替えてしまったので再開発には乗らなかった（乗るのを断念した）と聞いた事があるような気がします。
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by 管理担当
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