グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

みなさん、何日にお引越しですか〜？
やっぱり4月初めに一斉に入るのかな？

名古屋市に寄贈された公園は、どうなっているのでしょうか？
居住者以外の人も自由に立ち入りが出来るのでしょうか？

教えて下さい。

曜日を決めて開放するようです。
新緑の季節が待ち遠しいです。

公園の開放日・料金などご存知でしょうか？

当マンション、非常に興味はあるのですがモデルルームに行く
度胸もないので、公園から拝見したいと思います。

>>518
有料のなったのですか。

北側の公園は確か４月末ぐらいから特別公開だったはず。　特別公開はタダだったはず。
すんません。どっかの掲示板（ネット上のじゃなくて道にあるホントの掲示板）に貼ってあった。
もう一回ちゃんと読んでからレスしまーす。

無料で開放すると、ホームレスとか寄ってくるから嫌だなあ
マンション周辺の治安も悪くなるしさ

>>520
やる気出しても売れないから仕方ないんじゃないかな。
今残ってるのを売り切るのは、相当困難だと思うよ。
手っ取り早いのは値引きだけど、それでも結構な値引率じゃないと駄目だろうね。

最近レスが伸びないですね。
part1の時は荒れて残念なこともありましたが、
非常に活気が感じられました。

特に「王になる。」とコメントされた方がいらっしゃいましたが、
王になった感想はどうでしょうか？

王になるってこのマンション販売カタログのキャッチコピーでしょｗ

竣工後も売れ残りがあるようじゃ、王にはなれないだろうね

本当の王はどこのＭＳ？

>>528
このマンションの隣の1戸建てに住んでるんじゃない。
ベントレーが2台止まってる豪邸。

>>529
あのコンクリート打ちっぱなしの豪邸ですね。

伊藤一族さまのお宅ですね。ま、あそこの土地の元の持ち主さま。

んじゃ、やや落ちぶれ気味の王だね（笑）

>>529

ベントレー２台
Audi A8
LEXUS LS

趣味がいいですよね・・・。

購入者の方にお聞きしたいのですが、このマンションで４ＬＤＫの部屋だと、大体いくら位の価格帯で販売されていたのでしょうか？

確か華７０００万円〜１億３０００万円（？）、輝１億１０００万円〜２億６０００万円（この部屋って３LDKだったかも？）。
松風は５０００万円〜７０００万円位だったような…。

５３５さん
５３４です。
有難うございます。
３棟でかなり広い価格帯で構成されていたのですね。いずれにしても高級マンションですね。

>いずれにしても高級マンションですね
金額だけならね

残り３戸ですね。

うわっ。ほんとだ残り３戸になってる！
そのうち１戸は住友の販売事務所でしょ？
じゃ、実質あと２戸って事？　思ったより早く売れたんじゃない？

＞じゃ、実質あと２戸って事？
意味が分からんね。
販売事務所に使おうが、残り3戸は3戸だろ。
一時的に利用するだけで、売りもんである事には変わりないんだから。
それに541の言うように、本当に残りが3戸かどうか怪しい。
売れ残りが多いとイメージが悪くなるだろうから、少なめに公表するのって住不の常套手段じゃん。

物件概要見てきたけど、華って６０００万とかでもあったんだ。
もっと高いかと思ってたよ。
輝が訳の分からん値段なだけで、ここって案外普通だったんだね。
物件見に行ったら、進められたの億ションばかりだったからもっと高級志向だと思ってたよ。

≫542
540です
その通りでした。３戸残りは３戸残りですね（笑）。
でもさ、販売センターにするから残り２戸が売れるまで売らないのかな？

>>543
松風はもっとお買い得だったんですよ。

>>544
欲しい人がいたら当然売るよ

>>545
松風は天井高からして違うし仕様も見劣りするから同じ敷地にある別個の物件だよ。

>>547
メインのエントランスから出入り出来ないもんね。

今日入居しました。トイレにあるセキュリティのボタン数回押してしまい、守衛さんに迷惑を掛けてしまいました。間違えやすいですよね。

>551

多分、全室売れたんじゃないかなー。

HP上ではまだ３戸残っているようだけど？
次回更新時にどうなっているのか…。

>>552
意味不明だけど、ひょっとして住友の人？

>>553
6戸くらいになってると予想

魅力を感じるのが学区だけって物件も珍しいよね

↑誤爆ですわ＾＾；

いろいろ拝読しましたが、やはり本気で購入しようとしている方、無理なのを分かっていて否定的な意見だけを述べている人、違いは明らかですね。

>560

ごめんごめん。全室「売れた」と断言ではなく、「売れたのではないかな？」と予想しているだけです。というのも、営業が声掛けしておいて、その後、お断りが入ったというのは、かなりの確度で商談が進んでいるか、もしくは次策があるということだと思うから。
ホントに売れないと営業が思ったら、keep in touch する筈だよ。
それからWEBの情報更新は、そんなに鮮度高くないと思う（予想）。
気分を害されたらごめんなさい。

もう完売したかあと一戸みたいですよ。

なかなかいい出来、
四季の変化が楽しみです。

北側の景色がとてもいいです。

なんか必死なのが約1名ほどいるね（笑）

住友の最上級グレードマンションが売れ残ったら恥じだからね

住友のお偉いさんが、購入すればいいのに。入居者は、安心すると思うよ。

最後は、住友の偉いさんが購入するのでは？

まさか、こんな立派な会社が自分では買わないものを
他人に売るはずはないのだから....

立派な会社ですか？

http://hokkaido.nikkansports.com/news/f-hn-tp6-20070216-157453.html

残り輝の１２０タイプ１戸みたいですね！

話題物件かつ高額物件の宿命では？

ここは緑が多くていいですね。

いろいろな意見もあるけど、私はここで新しい生活をスタートすることになって満足です。

皆様、新生活いかがですか〜？
私の家はまだダンボール屋敷です。

北側の庭園の一般公開が始まりましたね。

大変お手数ですが、北側の庭園の一般公開の詳細を教えて下さい。

火、木、土の午前９時３０分〜午後４時３０分だそうです。

北側の庭園の一般公開の情報の件、ありがとうございました。
→マンションを、公園から拝見させて頂きます。（別途、感想も送ります。）

輝の方はまだ明かりがつきませんね〜。
噂だと賃貸目的で買ってる所が多いそうなので、まだ借り手がつかないのかな。

ここってまだ売れ残ってるんだね
まあ予想通りだけど

ここの購入者はのんびり引越しをしているようですよ。
たぶん元々（賃貸ではなく）家を持っていた人がほとんどで、あせっていないのでは？

売れ残りは輝の２階の１戸

北園の一般公開、見学者が結構いますね。

>>594
表面上はね

実際そうなんじゃないの？？

もう中古で２LDKが売りにでてるね
即時引渡可能って、未入居かな？

>>597
本当にそうだと思うの？
販売会社によ〜く確認してごらんよ。

松風の邸の７階が賃料４０万で出ていますね。昭和区ですがチラシが入っていました。

それ多分、買おうか迷った部屋だと思う、北側角のでしょ。
あれで40万ねえ、そんな金額で借りる人いるのかな？

>>600
それって松風の2LDKでしょう？

>>601
6980万の部屋ですよね？
月40万で年480万、諸費用込みの利回りで考えると年6.7％くらいかな
ずいぶんと強気な家賃設定ですね、相場の1割は高い。

まあチラシに出ているくらいだから部屋番号書いても良いのかな・・・７０１号です。
管理費と駐車場は別で、敷金３ヶ月、礼金２ヶ月。
法人向け仲介見たいですが三○ア○○○と言う会社です。

すいません↑ですが６０１です。

>No607
うちのチラシには礼金３ヶ月とありました。

礼金3ヶ月ってそれだけで120万じゃん
どんだけ強気なんだろ！

レースカーテンついてるそうです。

>>603
4080万でしょ、安いのかな？
それにしても写真に写ってる松風のエントランスって・・・・・

家賃月４０万円が事実とすれば、海外からの在日駐在員狙いでしょう。
東京の話ですが、知人は月６０万円まで認められていました。

余談ですが、それを年間一括で、且つ円とドルを間違っていた為
一時的に８億円が銀行口座に振り込まれびっくり。
返金で、銀行から苦言があったみたいです。