プラウド瑞穂公園ってどう？

プラウド人気ありますね。
最近値段もなぜかかなり安くなってきたし。
なぜあんなに安くなるかがちょいと疑問ですが…。
でもあの場所が好きな人にはよい物件だと思いますよ。

>>2
ですよね、もうかなり売れてしまってるみたい。
以前はプラウドと聞くと構えてしまうところがあったけど
最近はそうでもない。
仕様が若干落ちてる感は否めないが…。

元はガソリンスタンド、好き嫌いは別として土地の素性はあきらか。
地盤が若干低い地域なので大雨が降ると多少　水が来るかも。
幹線道路沿いの好き嫌いが分かれる所だけど生涯　南面からの日当たりは保障できる。
建物は価格に見合っていてお値打ち感はあるし良いんじゃないでしょうか？
なーんて。

プラウドといえば、１２戸完売であったプラウド本町橋本町って価格帯は3LDKでおいくらくらいだったのでしょうか？

サッカーの試合のある日の治安とか大丈夫なんですかね？
むしろサッカー好きにはいいのかな。
通り一本でも奥まっていると最高なんだけどなー。

04です。
サッカーかぁ。。確かにサポーターの通り路にだね〜。
ま、イギリス人が混じっていない事を祈りましょう。

あとここの広告が毎週入ってきててちょいウザイと感じつつも　つぃ見てるんですが
新瑞のターミナルまで確かか徒歩10分以内、７〜８分って書いてあった様な記憶が
あるのだけど、あの場所から新瑞のターミナルまで必死こいて走って１０分以上かかるのは
私だけ？

>>4
素性？どういう意味ですか？教えてください。
>>6

確かに最高ですよね。
でも通り一本奥まってたらこの価格より最低坪単価２０万は上がるって
言ってたよ。
>>7
イギリス人てアンタ

4です。
マンションが建つ際に以前その場所に何があったか気になる人もいますし、ネット上では
マンションの基礎をしている時点で人骨ざくざくっていう記事も現実にあるので
素性＝地相とまでは言いませんが、そんな意味で書きました。

プラウドの土地はいわくつきの土地だから最近安いのかな

4です。
ガソリンスタンドの跡地＝いわく付きと思う　思わないは個人差です。

全く売れてないマンションもあるからやっぱりプラウドはすごいですね。
どこにその差があるんでしょうか？やはり野村の安心感ですかね。大京はなんか怖いし。
安心できるのは野村・三井・住友・あとは…どこだろう？
きっとここも完成までに売れちゃうんでしょう。

場所の割にはお値打ちな価格設定である事は間違いないと感じます。

>>11
そうですよね。GSだと問題があるなんて聞いたことないですしね。

11です。
そうですよね。私はガキの頃から近くに住んでいますが、ＧＳの前に何があったかが
どーしても思い出せないけど、お墓や神社、仏閣では無いことだけは確かです。

ここは施工が長谷工じゃないので多少安心だね。矢作が良いか悪いかはわからないけど。

野村はハセコー使わないでしょう。
あまりにもリスクが高すぎる事を知ってるから。

矢作もいまいち

関東では野村も長谷工をつかっているみたいですよ。

正直、あの立地はないと思います。
夜になっても車の交通量は相変わらずで、静粛性は保たれるのか
疑問ですね。
窓を閉めてれば問題ないのかもしれませんが、長年住むことを考えると
購入する気にはなれませんでした。
契約された方は、その辺は気にされない方なのでしょうか？

気になるなら買いません。

長谷工って最近いろんなとこで見かけるね。友人で長谷工の下請してる人に
聞いたけど他のゼネコンよりは、”まとも”だし、”まじめ”だって言ってたよ。

↑業者

下請けとして、各ゼネコンと付き合いましたが
品質は、会社ではなく、監督に負うことが大きいです。
長谷工はマンションが主ですので、設計から施工の慣れがあり
特に一般的なマンションに関して、品質等は安定していますよ。
私自身、竹中・大林・熊谷・大成・清水・鹿島等ほとんどの現場経験ありますが
名前で選ぶと、ひどいことになると思います。
設計施工が同じ事が多い長谷工は、打ち合わせもいちばん効率的だといえます。
このあたりも、コストダウンにつながっていると感じます。

私自身は立地と管理基準で選んだ結果、竹中施工の物件を購入しましたが。
１０年程度で建物周辺の地盤が沈下し、下水管を交換しましたよ。

建築業なら地盤ぐらい調べとけばいいのに。

瑞穂公園周辺なら藤和が大規模物件だすよ。

>>26
え？ホントですか？すごく興味津々です。
どのあたりになるんでしょうか？
でも藤和か〜。ビミョーだなぁ。

萩山中学北側のＵＦＪ銀行さんの社宅跡地だと・・・・

>>28　早耳さん
早速のレス、ありがとうございます！
いやーますます興味津々です。
プラウド、大通り沿いでなければなぁとグチグチ思ってたら
あっという間に売れてしまいショボーンでしたので…。

あのあたり地下鉄開通でものすごく便利になりましたもんね。
藤和のHP覗いたけどまだ発表されてないですが分譲はいつ頃
からになるんでしょうかね？

先日萩中の横通ったら看板出てたよ！
藤和の物件は２棟１２０邸みたいです。
南側は地下１階地上４階、北側は６階らしい・・・・。
来年春ごろに工事が始まるって！
きっといい値段つくでしょうね♪
でも下に地下鉄走ってないですか？それてるのかな？

うは〜もろ地下鉄の上やんか。
建て方にもよるけど、やばくない？
てか激しくスレ違いなハナシだね。

まさか　響く　とか　うるさいとかはないよね。

>>31>>32
さすがにそれはないだろうけど心配ですよね。
それにしても魅力的な立地ですね。
さすがUFJ、いい土地押さえてやがんなｗ

完売したみたいですね。

1年点検も終わり
住民の皆様も
いい人　安心
音も　静かで
安心　管理人さんも
親切で管理の事を
良く知っていて
安心　
ここに決めて
安心。

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので住民板に移行させて頂きました。
引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

新しいスレッドはこちらになります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18204/