テラス富士見台ってどうですか？

購入を検討していますが、先日駐車場の空きを伺ったところ平面駐車場なら空いているとききました。
見学者のために駐車しやすい場所を確保していたのだと思います。
家の場合頻繁に車は利用しないので月額も安く、車も汚れにくい機械式の中段が希望なんですが。

平面駐車場はまだ空いてるのですね。
うちは中段使ってるので交換して欲しいです、ホント。
あとは三菱の方が対応してくれるかどうかが問題ですが、どうなんでしょ。

GタイプとかRタイプとか家具が入ったね。
家具付で分譲するのかな？
もし割引するならうちのローン減らしてくれ（笑）

今日引っ越して来てる方がいらっしゃるようですね。
南側の上の方の階のようです。（空きが少ないのでどこの部屋かはすぐ分かります）
どうぞよろしくです。

No.33の入居者です。昨日引っ越し屋さんが来ていましたね。あと残り３戸（全てルーフバルコニー付、定価5490万円超）でしょうか？　今だと定価の何割引きで売るのかな。

ルーバル付きって人気あるけど、ここは高いから売れないのかな。
1割引きなら売れるかもね。
南側5階は2重床、4階は直床だから5階の方がお得かな。
北側4階は道路に面してないから静かなところがメリットかな。

平置き駐車場の件ですが、前向き駐車をしていない車が多いですね。
このような意識では近隣住民との関係に良くないと思いますが如何でしょうか？
管理組合がしっかり対策をされたほうが良いと思います。

No.33の入居者です。前向き駐車の件、建設前に三菱地所と近隣住民と話し合いをしていると思いますが、その時には「前向き駐車」の話をしていないのでしょうかね？平置き駐車場使用者に、契約書に「前向き駐車」が明記されているのであれば遵守すべきでしょう。また近隣住民からクレームあった場合もちゃんと対応すべきでしょうね。

駐車場には「前向き駐車でお願いします」と貼り紙があります。
管理組合がもっときちんと指示すべきでしょう？
前向きでなくてもいいのか、ダメなのか。
それをしないのは管理組合役員の怠慢と言われても仕方ないです。

No.33の入居者です。前向き駐車が決定事項なら管理組合の責任でしょう。でも前向きに止まっている車は殆どありませんね。

三菱の営業から年賀状来ましたか？
うちは来ませんでした。

今週土曜日の総会に行く方いらっしゃいますか？
参加しようかどうか迷ってるところです。

No.33の入居者です。ウチは総会に参加しました。あっ、終わってからレスしても仕方ないか（笑）。マンションの所有者は三菱ではなく我々入居者ですから、所有者の会である総会はなるべく出席された方が良いと思いますよ。特にマンションでは修繕の善し悪しが、経年後の価値を大きく左右しますが、それを決めるのも総会ですしね。

うちも結局参加しましたよ。
でも理事の方は早く終了させようとしてるばかりで、あまり討論出来ませんでしたね。
理事の方々も最初の年で大変だったとは思いますが、もう少し言葉のやり取りをしたかったです。
ただそんな時はコミュニティの人が上手く仕切ってくれれば良いのですが、それも期待薄でしたね。
33さんがおっしゃる通り総会は重要ですので、次回からはもっと有用な総会にみんなでしていきましょう！

No.33の入居者です。確かにコミュニティの人はＭＳ管理のプロ、という感じはないような・・・・。

現時点でまだ空室有りますか。

3部屋あるようですよ。
住人としてお勧めは4階かな。上の階がリーバルなので騒音がほとんどないでしょうから。
今ならある程度の値引きがあると思いますよ。
住人はきちんと挨拶できますし良い感じの方ばかりですよ。

エコジョーズのまだ出してないわぁ。。。

スグ隣りのフランテに巨大な携帯用アンテナがありますが、
電磁波の影響とか、どうなんでしょう？
（それが気になって、購入を躊躇している者です。）

全く影響ありませんよ！大丈夫です。とても住み易いマンションです。皆さん良い方ばかりですし・・・是非いらしてください　（＾−＾）にっこり

関係業者？名を名乗れ！

携帯用電波について、完全に世の中で解明されたわけではないので微妙な気持ちになりますね。
ただ送電線と違って、それほど気にするものではないというのが学説のようです。
寧ろ携帯電話本体やIHや電子レンジの方が危険であるという話です。
いま空いてるのはたぶん東側ですのでそれほど気にしなくていいのではないでしょうか？
そういう自分も東側住民ですが（笑）
142さんのおっしゃるとおり良い方が本当に多いので、一緒の住民になれましたら宜しくです。

144番さん、フォローありがとうございます。　＜電磁波の影響＞、、というのは、携帯電話の電波受信が悪くなるという意味でお返事してしまいました。申し訳なかったです。
本当にここに越して来て良かったと思っています。一緒の住民になれましたら宜しくお願いします。

真剣に考えようかな。でも俺予算あまりないしな。値引きしてくれるかな。

503号室はモデルルームに使っているからという理由で、
5,760万円から5,500万円に値下げするっていうチラシがポストに入ってました。
私見：この予算OKな方でしたら東山公園辺りを狙うだろうし、月々のルーフバルコニー使用料(2,000円〜3,400円)というのが、売れ残っている理由では？

１４７さんは鋭いね。でもぼくは希望５０００万と言いたいね。本当に売れ残ってるなら相談にのってくれないかな。営業さんお願いしますね。

Rタイプの5,490万なら、5,000万ジャスト狙えるかも！？
http://www.t-fujimidai.com/room.html

Ｒタイプだったら去年の時点で5000万きるくらいの話は営業さんとしました。
立地の割に値段を高く設定しすぎたんでしょうね。
ただルーフバルコニーに段差が多かったり、地下鉄まで遠いのでやめましたが

「ルーフバルコニー」は下が住戸のため、スラブの上に防水層、断熱材、保護層と何層も必要なためスラブから仕上げ面までは厚みがあります。その上、住戸への漏水防止のためのコンクリートの立ち上がりが必要となります。
従って住戸から「ルーフバルコニー」へ出入りする開口部は掃き出し窓ではなく、
床から数十cmの立ち上がりがあり、それをまたいで出入りすることになるのです。

「バルコニー」と「ルーフバルコニー」のスラブから仕上げ面までの厚みは
異なるため、「バルコニー」と「ルーフバルコニー」がつながっている場合は、
段差ができてしまいます。

142さん、自分はFOMAですが普通に大丈夫ですよ。
ほかのキャリアはちょっと分からないですが…
あのアンテナはどのキャリアなんでしょうね。

近所の公団に去年越してきました。
ここの場所は良いですね。スーパー隣り、公園＆バス停目の前。
分譲に間に合ってたら、90㎡4千万円台なら買ってましたよ。

No.33の入居者です。三菱地所は池下北東の物件でもルーフバルコニー付１戸残ってますね。ルーフバルコニー付き３戸のみ売れ残りって価格設定のミスでしょう。１年経っても残っているという事は大幅値引きはしていない証拠？　相変わらず強気だね。

>>153
一度交渉してみてはいかがですか？
100平米台が4900万円にはなるかもしれないですよ。

HP見たら1部屋減ってますね。売れたのかな？

その部屋は今日部屋の工事（エアコン？）をしてますね。
一言でも挨拶には来ないのかしら？

↑感じ悪〜。上下両隣なら落ち着いたら来るでしょうに・・・。

必ずしなきゃいけないってもんでもないけどね。
どうせ隣の事なんて無関心ってのがオチだからさ。

無関心でも常識は必要ですね

気になるんだったら自分から挨拶に行けばいいじゃない。

へ？何で突っかかってくるの？意味がわかんないですよ。
今までこのスレって平和だったのに急に荒れるし。
もしかして本人さん？違うとは思うけどそれなら悲しいね。

南棟の４階角部屋、カーテンが取り付けられましたね。

逆に北棟残り1軒のとこはカーテンがなくなってる気がする。
4階がモデルルームになるのかな？
あと2軒早く売れるといいね。

ここも外廊下ですか？

ここは外廊下ですよ。
高級マンションって感じではないですしね。
でも程よい大きさ、程よい価格です(笑)
今残ってる部屋はちょっと価格設定が高すぎたようですね。

158＝161＝新規引越者だったのかな、違うよね。
やたら興奮気味だったけど。

話は変わって、補修の件なにか壊れているところはありましたか？
うちは特にないのですが気付かないだけかもしれないです。

今日駐車場抽選はありましたか？
どうやって抽選したのかな？それとも無抽選でしたか？

今日、久しぶりのマンションの看板持ちのバイトさんが出てましたね。マンション前とサークルＫ前に。ＧＷで残りを売り切ろうという作戦でしょうか。

で結局売れたのかしら？
明日からが勝負なのかな？

ＨＰ見ると２戸残ったままです。ＧＷは成果なしの様ですね。

残りあと1邸！
完売間近ですね。