＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定
売主：東急不動産
設計・施工：清水建設
[スレ作成日時]2012-08-18 12:50:26
億ションとは思えない仕様。。同じ億なら麻布のウェリスの方が全然いいですわ。億でも上の方ですが、、
もりあがりませんね。。
仕様がびっくりするほど安っぽいですね・・・これが億ションかと。
あと西側は○菱の賃貸マンションが建設予定で眺望は全く期待できません。
この場所でこの価格はそんなに高くない気がしましたが
上記等総合的に勘案しておりようと思います。
田園調布の物件と仕様・設備が大差ないので非常に残念、、
田園担当の営業は、｢狸穴｣の方が仕様は上です、とか。まあ、営業トークということでさらっときいておきましたが。
非分譲占有階以下は売れ残り必須ですね。。期待はずれで、検討から外しました。
眺望を期待している人はよその物件を探した方がいいですよ。
ここの近くには要人も住んでいるから、治安は非常にいいとおもいます。
価格が高いとおっしゃってるひとがいるので、
ご参考までに近所の相場を。
その並びの3階建ての一軒家ですが、3年前、6億2000万円で販売されていました。
そのすぐ後、リーマンショックがあり、5億9800万円まで値下げしたところ
すぐ買い手がついたようです。
すぐ横のタモリさんも一目置いていた古い日本家屋も、普通のお家になっちゃったし....
ここ価格はいくらくらいになるのでしょうか？？
番地と”希少性”ということで地価自体が高いので、それに価値を置く方はどうぞ。 間取り、仕様、眺望など人が接して感じる部分に趣をおく人は他をさがしましょう！ ということで、おりました。
最安値の部屋はいくらですか？
8800だったかな？。。１つだけですよ。
麻布の失敗作
盛り上がりませんね、何がいけないのでしょうか？
狸じゃなく狐なら良かったんですかね。。
高い、高い、高い
一億出してもこの程度？しかもブランズブランドで？？ 失笑しちゃった。
まず
「ブランズ」で
がっかり
「カッコ悪さ」
にがっかり
元々あったのが東急なんだからブランズは仕方ねーべ。
こちらは結構人気あるのですか？
ルーフバルコニー付きのお部屋は高そうですが、おいくらなんでしょうか
やはり坪５００万円近くですと、ちょっと手が出せませんね。
こういう上がルーバルのタイプがある場合、足音はどうなんですかね。パタパタと移動する軽い音ぐらいは聞こえて仕方がないと思ってるんですけど物を動かしたりした場合に響いたりするのかなと、ちょこっと気になりますね。
ルーバルの真下がサブルームなのかリビングなのかがまだわからないから何ともいえないけど日中一番よく居る部屋と上下の位置関係になっているなら防音性が優れていてくれるといいなと。
坪550の予定のようです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
