ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

＞797
「断腸亭」には荷風が麻布に住んでて家を焼失したことは書かれているが、人が死んだとは一言も言っていない。いい加減なことを言うな。

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荷風が住んでいたのは、麻布って言っても、今の六本木一丁目ね。

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人骨といっても木の枝くらいのわずかなもので、供養もしたとのことです。
さすがにこれは気にするレベルではないと思いますよ。

まあどうしても気になるならここはやめたほうがいいですね。

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補足ですが、出た骨を鑑定したところ大昔のものではないかとのことです。

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どうして大学名が出てくるのか。こういうのを見るたびに日本の教育がいかに人格教育をしてこなかったかが分かる。
人骨の問題は８０１さんが言っている通り、大した問題ではありません。

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大昔の人骨ですか？だったらこのあたりはずいぶん長い間、地滑りや水害にあっていない証拠ですね。都内で人が死んでいない場所なんてないですし、私は肯定的に受けとめています。

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このマンションの地盤はものすごく強固ですね。
ハザードマップ見ればわかる。

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804さんと同意見です。なかなか人骨が出る場所なんてないですよ。地盤がしっかりしてたという歴史の証拠ですね。私はこの件とオリンピック決定で購入を決めました！

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人骨でネガしたかったはずなのにむしろプラスに笑。
ネガさん、お疲れ様。

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人骨は事実なのですか？

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番町のマンションスレにも同じ投稿してるの見たよ

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市ヶ谷加賀町のマンションのスレでも同じ書き込みがあるね。

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戦前と思われる枝のような人骨が出たのは本当です。
重説に出てきますよ。

もしガセなら、書いた人は営業妨害で訴訟ものですから。

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四番町のBRANZは「免震」なのに対し、ここは「免震」ではないのですね。なぜ同じデベが同じ時期に手掛けるほぼ同じクラスと考えられる物件でスペックがこうも変わってくるのでしょうか。素朴な疑問です。

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地盤じゃないの？

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坪単価はほとんど同じだけどねえ。四番町のがわずかに上くらいかな。
あちらのほうが規模も大きいので、コストかかる免震ができたのかもしれませんね。

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ここも東急アパート建て替えで東急の威信をかけた物件だと思いますが、四番町のほうが一段高級な感じですね。
向こうはすでに完売してますが。

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三菱地所も千鳥ヶ淵と三番町のグランは免震だけど南青山高樹町のグランは免震が装備されてませんね。３Ａは番町より格下ということなのでしょうか。

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一般論を言えば、３Ａのなかで番町と比肩できるのは、
南青山や南麻布、元麻布くらいのもん。
それ以外の、その他３Ａは、番町より下と判断されることが多いだろう。

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番町は商業地なので、ここのように住宅地にあるマンションとは客層が異なるでしょうね。
住宅としては千代田区より港区のほうが良いと感じます。

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番町って商業地なのですか？港区のほうがにぎやかで、ごちゃごちゃしたイメージでした。

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番町は商業地ではないと思います。夜は閑散としています。

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番町はオフィス街だよね。
住むイメージはないなあ。

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実に不毛な議論だ！

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はい、外苑通り沿いも住宅地としては微妙だと思います。

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4-9のゼネコン決算は人件費アップとかで軒並み厳しかった。ここをやっているとこも厳しい。地値は報道のとおり。今後の売り出しはどのデベでも相当坪単価上げるでしょうね。

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ここは外苑通りから少し離れた住宅地なのは良さそうですね。

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ここは、ロシア大使館の警備のおかげで治安が良く、何より法務局が近いから最高ですよ！

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ロシア大使館も法務局も住居エリアとしては不要！

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ロシア大使館はむしろいらないけど笑、マンション前を警備してくれる点はすごく魅力的だと思います。
犯罪マップで見るとこの辺りだけ犯罪ゼロになってますし。

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「ニッシンデリ」を忘れてはいけない。

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ここも売れ残りそうですね。

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ニッシンデリってなんですか？

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↑
近所の高級？スーパーマーケットです。

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最終期はまだですか？

最近、都心の高額物件が少し失速気味かな。

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ここはまだ2割はあるはずですが、近くの物件と違い値下げはせずゆっくり売るようです。
すでに現地販売の準備も進めています。

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現地販売はいいですね。
納得して買えるから助かります。
あとはＤＭの乱発を少し遠慮してくれたら言うこと無いのに（笑）

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とある3Ａ地区新築物件の販売の方に、「東京五輪と被災地復興で、建築資材も人手も足りない。
足りないものを奪い合うから、今後コストが下がることは考えられず、今が最後のチャンス」と言われました。

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マンションはしばらくは値上げになるでしょうね。
増税とのダブルパンチでまた戻るかもしれませんが、コストが上がるからそれも難しそう。

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他で契約したけど、ここは内覧してみたい。

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ここで契約しました。

閑静な環境と駅の近さ、規模感、耐震2級と条件揃っていたのが決め手でした。
坂道等マイナス面もありますが満足いく買い物でした。

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ココは契約せず、他の物件を契約しました。
やはり、坂とロシア大使館の壁がダメでした。

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ロシア大使館の警備のおかげで犯罪が全く無い。六本木近辺なのに治安が最も良いってタクシーの運転手さんがおっしゃってました。

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契約したという書き込みがあると、すぐにカウンターのネガが出て面白いですね。

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まだかなり売れ残っていますね。ブランズは最後は投げ売りするのでは。

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