ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

買えないなら検討から外さないと。買えそうなら交渉しないと。ここで高い安い言ってもはじまらない。

高いは安いかは、本人が決めること。ただここは情報交換の場だから、どう思うか位あってもよい。

週末見に行ってきましたが、坂が半端ないですね。
このエリアは坂が多いのは承知の上でしたがそれにしても勾配がキツイ。
広いルーフバルコニーが魅力的なのですがベビーカー必須なので断念します。

坂の上と下にエントランスがあるので実際に歩くことはないですよ。
ほんとにモデルルーム行ってたらわかるはず。

低レベルなネガはやめてください。

いや何を根拠に行ってないと決め付けるのか。妄想が凄いですね。
南側のエントランスは低いと言っても２階相当なのでちょっと坂を上ることになりますし、
神谷町や六本木方面に行こうとしたら相当な坂を登ることになります。
私は日比谷線の使用も考えていたので実際神谷町まで歩いてみましたが、登ったり降りたり大変でした。

＞785
全く同感です。

＞785 さん
私も同意見です。

あーあ、また荒らされましたね。
ここはなぜかすぐ荒れる。

ベビーカーで現地から神谷町まで行きましたけど、坂は気にならなかったですね。
徒歩９分はちょっと遠いなとは思いましたけど。

人それぞれですかね。

あの坂を気にならないとか凄いなー本当人それぞれですよねー棒

まぁそもそもマンションの5階部分にグランドエントランスがあるという時点でいかに得意な立地かということは自明な訳で

人骨が出たらしいですね。

いいですね、このネガ。なにか土俗的匂いがして。

えっ、ここは元々マンション建ってたんでしょ。その下にあったんですか。

重要事項説明書で確り説明されるよ。
問題なし。

他のスレでもネガで荒らされている。
同じ人物の仕業だね。残念な愉快犯。

上層階と低層階は売れ行き好調。
中層階がまだ空いているんじゃないかな。

元々お墓だったって事なのでしょうか？？

麻布界隈は、昭和20年の東京大空襲の際、大勢の人が焼死したと永井荷風の「断腸亭日乗」にも記されている。

そんな事を言ったら、東京全部、というか日本中で田舎以外は住むところが無くなる（笑）

＞797
「断腸亭」には荷風が麻布に住んでて家を焼失したことは書かれているが、人が死んだとは一言も言っていない。いい加減なことを言うな。

荷風が住んでいたのは、麻布って言っても、今の六本木一丁目ね。

人骨といっても木の枝くらいのわずかなもので、供養もしたとのことです。
さすがにこれは気にするレベルではないと思いますよ。

まあどうしても気になるならここはやめたほうがいいですね。

補足ですが、出た骨を鑑定したところ大昔のものではないかとのことです。

どうして大学名が出てくるのか。こういうのを見るたびに日本の教育がいかに人格教育をしてこなかったかが分かる。
人骨の問題は８０１さんが言っている通り、大した問題ではありません。

大昔の人骨ですか？だったらこのあたりはずいぶん長い間、地滑りや水害にあっていない証拠ですね。都内で人が死んでいない場所なんてないですし、私は肯定的に受けとめています。

このマンションの地盤はものすごく強固ですね。
ハザードマップ見ればわかる。

804さんと同意見です。なかなか人骨が出る場所なんてないですよ。地盤がしっかりしてたという歴史の証拠ですね。私はこの件とオリンピック決定で購入を決めました！

人骨でネガしたかったはずなのにむしろプラスに笑。
ネガさん、お疲れ様。

人骨は事実なのですか？

番町のマンションスレにも同じ投稿してるの見たよ

市ヶ谷加賀町のマンションのスレでも同じ書き込みがあるね。

戦前と思われる枝のような人骨が出たのは本当です。
重説に出てきますよ。

もしガセなら、書いた人は営業妨害で訴訟ものですから。

四番町のBRANZは「免震」なのに対し、ここは「免震」ではないのですね。なぜ同じデベが同じ時期に手掛けるほぼ同じクラスと考えられる物件でスペックがこうも変わってくるのでしょうか。素朴な疑問です。

地盤じゃないの？

坪単価はほとんど同じだけどねえ。四番町のがわずかに上くらいかな。
あちらのほうが規模も大きいので、コストかかる免震ができたのかもしれませんね。

ここも東急アパート建て替えで東急の威信をかけた物件だと思いますが、四番町のほうが一段高級な感じですね。
向こうはすでに完売してますが。

三菱地所も千鳥ヶ淵と三番町のグランは免震だけど南青山高樹町のグランは免震が装備されてませんね。３Ａは番町より格下ということなのでしょうか。

一般論を言えば、３Ａのなかで番町と比肩できるのは、
南青山や南麻布、元麻布くらいのもん。
それ以外の、その他３Ａは、番町より下と判断されることが多いだろう。

番町は商業地なので、ここのように住宅地にあるマンションとは客層が異なるでしょうね。
住宅としては千代田区より港区のほうが良いと感じます。

番町って商業地なのですか？港区のほうがにぎやかで、ごちゃごちゃしたイメージでした。

番町は商業地ではないと思います。夜は閑散としています。

番町はオフィス街だよね。
住むイメージはないなあ。

実に不毛な議論だ！

はい、外苑通り沿いも住宅地としては微妙だと思います。

4-9のゼネコン決算は人件費アップとかで軒並み厳しかった。ここをやっているとこも厳しい。地値は報道のとおり。今後の売り出しはどのデベでも相当坪単価上げるでしょうね。

ここは外苑通りから少し離れた住宅地なのは良さそうですね。