ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

こちらは、非常時の自家発電はあるのでしょうか？
どなたか教えてください。

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自家発電ありますよ。

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私も低層マンション派です。都心だとタワー多いから選ぶのが難しいけど。

タワーは将来の修繕費と地震で倒壊はないだろうけどエレベーター復旧までの昇り降りが大変そう。
地震後は資産価値が落ちるのも目に見えてるし。

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下層階はもぐらみたいな生活になってしまうのでしょうか。梅雨時は心配。

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>717さん

麻布狸穴、または、三田が良いですね。

神谷町、麻布台は大通りに面してるのがネック。
実際に見に行きましたが、車の通りが多く、閑静とはイメージが違います。

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このマンションは日当たりや湿気の問題が心配なら3階以上がいいですね。
価格も上がるけど。

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今日、現地を見に行きました。

ブルーシートが一部取り外されていましたね。

西側はセットバックしており2Fまで日が当たっていました。

やはり現場を見に行かないと分からないことが多いですね。

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情報ありがとうございます。
二階でも日が当たるのはありがたい情報です。
うちも今度見に行ってこないと。

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マンションの西日ってどうでしょうか。
ガラスも良い物が使われているのなら大丈夫なのかな

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南がいいのはいいですが、西は日照時間長いので悪くないですよ。
日差しが強ければカーテンや日差しで調整できますから。

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普通の日当たりで80平米で1億となるとやっぱり麻布って高いですね．今はちょっと手が出ません．住みたいけどね．

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1Fも採光取れそうでしたか？

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４階以上で、６０平米７５００万円位の物件はあるでしょうか？
又、あとどのくらい残っているのでしょうか。

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真面目に検討してるなら電話して確認した方がいいですよ。
7500万なら予算的には何とかいけるかも。

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真剣に検討しているならMR情報を流してくれると思うが…

この３連休にMRにいった方、あと何戸残っているか情報を教えて下さい。

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一ヶ月前で残り20ちょっとでした。
本当のところはわかりませんけど、営業さんは焦りはない感じだったからほんとに少ないかもしれません。

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早速ありがとうございます。

一ヶ月前で20強なんですね。

先週の状況を教えて貰えると参考になります。

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年内完売もありそうですね

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隣はここより立地悪いのにこちらより高いからしょうがないですね。
まだ半分しか売れておらず、値引きも始まってます。
こちらはまだ値引きはしてなさそうですね。

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ブランズを検討してる方々は、
他を批判することで満足するらしいが、それがブランズブランドを悪くしていることまで気がつかないらしいな。
購入検討者として、740のようなコメントは情けない。

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批判というより事実を列挙してるように見えますけど。
単なる悪口なら良くないけど。

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そもそもブランズ限定で検討する人なんていない。
麻布や港区で検討する人がよその批判してるって言い方ならまだわかるけど。

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隣が売れてないなんてデマ。
売れ行き好調なに、ここの購入者、ご近所批判で満足してるのね

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隣は確かに売れている。ちなみに三田も愛宕虎ノ門も売れてます。ウェリス六本木は残っていたと思う。

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愛宕虎ノ門が不調というなら、ブランズはすごーーーく絶不調だね(笑)

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販売7ヶ月で残り15%なら少なくとも不調ではない。

また無知な人が来たな。

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ここはまだ値引きしてないようですが、もし竣工まで残ってたら値引きやりますか。

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↑
えっ、ほんとうですか(泣)

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お隣のタワーはもう値引きやってます。
ここは余裕ありそうだからやるとしても竣工後でしょうね。

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見下ろされるから悪く言うのか…。
情けない。
そんな値引きは聞いてないけどな。

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そりゃ、竣工までに完売できなければ、残った部屋は値引きして買えるだろうよ
不動産業界の常識だから、泣かんでよろしい

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隣のタワー値引きは本当だよ。残念でした。
事実を堂々と否定することこそ情けないね。

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値下げはあったとしてもその本人しかわからないし、ここで真偽を確かめるのは無駄でしょ。
しかもあってもなくても買いたければ買えばいいんだし。
というかこの価格帯なのに値引きを期待するなら無理して買わなければいいのではないですか？

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あからさまなご近所批判にビックリ

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残念なコメント多いね。ここは。
匿名だからと批判コメントばかりしないで、ブランズの良いところを投稿しなよ。販売さんが呆れちゃうよ。

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さんざん語られてますが・・・

■良い点
・立地が良い（駅から徒歩６分、静かな住環境等）
・耐震等級２で地震に強い
・そこそこの規模で中層マンション（タワーでない）
・単身向け間取りがほぼなく、住民の属性が一定になる

■悪い点
・間取りの悪い住戸が多い（柱のでっぱり等）
・傾斜地なので一部地下住戸がある
・東側は週末アメリカンクラブの子供の声でうるさい

マンションにおいて何より重要な立地が強みですね。
最も悪い点は間取りかな。

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そりゃ少しぐらいは値引きするんでないの？

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ここは、子育て環境ではなさそうですが、子育て家族さんもいらっしゃるのかな？

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なぜ子育て環境でないと思うの？

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ここは法務局が近くて便利だと思う。

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アメリカンクラブのファミリー会員になれる人は快適。

隣の会員専用入口から入って、レストラン、プールなどの施設利用、国際的な各種イベントへの参加をするつもり。

紹介と入会金、月会費が必要だけどね。

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アメリカンクラブは子供の遊び場としてすごく良さそうですね。
そういう意味では子育てには良いマンションかも。

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総合的に見て、よい物件だとは思いますが、価格が少し高いのでは。
５階６０平米で８千万円弱します。我々庶民では買えません。

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相場ですよ。高くもないし、安くもない。8000万台届かないなら冷やかしになるからコメントしないで。

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