ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

このマンションって５階以上はかなり良さそうですね。
３階くらいまでは地下で微妙そう。

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へえ～港区の麻布地区って、景観保護のため洗濯物は外干しできないきまりがあったと
思ってたけど、ここは外干しできるんだ？

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バルコニーに物干し金具が付いてるから外干しできるでしょうね

タワーマンションじゃないから景観関係ないのでは。
遠くから見えるわけじゃないし、ビルの強風で飛ばされたりしないだろうからね

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どうでもいいことでケチつけようとする人が多いね。

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うちはタワマンじゃないけど、管理組合の規定で外干し禁止されてる
外干しできるのは羨ましいかも。

だけど、399みたいな神経質な購入者？の書き込みみると、
なんだかなーって感じ。普通に会話してけばいいじゃん？

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立地的にはここはどうですか。

傾斜地とはいえ麻布十番6分で閑静な環境は良さそうですが、他にメリットデメリットあれば教えてほしいです。

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スーパーがどこも坂の下とかかな。
帰りは結構上りますよ、自転車なら電動アシスト必須って感じ。
あ、当然最寄り駅の麻布十番までも坂の上り下りがあります。

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麻布十番駅からならほとんど坂はなかったですけど。
唯一、マンション入口直前の坂は20メートルくらいあったかな。

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坂はないですよ。
知ったかぶりの適当な書き込み。
表からなら確かに坂はあるけど、きっと裏からの行き方知らないんでしょ。

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最近業者？の頭の悪いネガキャンが増えて残念です。
分かり易すぎて意味ないよ。

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他のメリットは西向きの上の階は、眺望がいいですよ。目の前に何か立つことはないでしょう。
あと警察が大使館警備で24時間立ってるので安全です。

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西日は無理。
家具も焼けるしメリットにならない。

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LowEガラスを使っているので西日はさほど問題にならないでしょう。
紫外線カットのレースカーテンも多いですから。
それよりは圧迫感のないほうが重要だと思います。

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モデルルーム行ってシステムで見てください。
抜け感を味わえるのは、せいぜい８階以上、しかも永坂のほうが高いからそこまで抜けないし。

西陽はLow-eガラスくらいじゃ防げません。カーテン閉めっぱなしかエアコン付けっぱなしを覚悟してください。
現に私の今の部屋がそうなので。

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まあ夏の午後はレースカーテンしめたほうがよさそうですね。

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西は対策を打たないといけないほど日当たりがいいということですか。
それなら買うなら西側かな。

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よっぽど見合いじゃなければ、どんな物件でも日は入るでしょ。
西向をあえて選ぶなんて奇特な人もいるもんだ。

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まあこの物件は基本東西どちらかしかないしね。

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ということは、買いなのかどうかは一目瞭然。

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西は三菱の賃貸、東は石垣、上は飯倉ヒルズに見下ろされる始末、、、、、。

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中層階は売れましたか（売れ残り）？

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単にケチつけたいだけの人は消えてほしい。

長所短所を客観的に議論したいのに。

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短所を書くのも自由だよ。
ただ、短所しか感じない人がスレッドに居続けられても仕方ないね。

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都心の物件は最後、外国人投資家にまとめ売りすれば完売できる

隣のマル○二タワーが今日証明してくれたね(笑)ここはいつ？

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丸紅タワーは外人に売ったの？
ホームページではまだまだ売ってるけど。

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他物件ではなくこのマンションの話をしましょうか。

ここは今どき耐震等級が高くてしっかりした造りなのは好印象です。
その分間取りが犠牲になってますが。

竣工までに完売できるといいですね！

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低層なので耐震等級が高くなるはずです。
（タワー、かつガラスウォールはいくら免震、制震でも１にしかなりません）
ただ、ここはどちらでもないのが残念ですね。

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耐震は揺れの軽減はできませんが、制震免震と比べると設備の交換がいらずコストや信頼性の面では優れています。
このマンションは派手さはないけど全体的に堅実ですね。

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コストがかからない割りには管理費＆修繕積立金はまあまあ高かったよ。

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残念、耐震構造が影響するのは修繕費だけです。

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それでも他より全然安くないけど。

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えっ？！ここ免震でも制振でも無いの？まじ？！

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ねえ、本当に竹うえるの？やめたほうがいいよ　竹の根っこの恐ろしさしらないでしょ
他の植物全滅するよ。竹林がなんで竹しかないか知らないでしょ

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あ、消されてる笑

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