ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

>>290
千代田区富士見でOK。

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飯田橋エリアを普通は「閑静な住宅地」とは言わないでしょう

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>>293
飯田橋エリアではなく富士見エリアですよ。残念ながら少し異なるだけで閑静になりますよ。歩いてみるといいと思います。

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＞＞294さん

あの辺りは第1種低層住居専用地域ではないでしょう。

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猥雑だよ

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>>295さん
第1種低層住居専用地域ですか。第一種住居地域ですが、低層は入っていないですね。では三田綱町辺りですかね。

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＞＞297さん

富士見はおそらく近隣商業地域とか第二種ではないですか。タワーも建ってるし80%、500%と推察します。
元麻布も有名なタワーがありますが、住む環境としては悪くないですし、第一種だけが条件ではないのか
なあと思います。

ただ、富士見、この辺りはすぐ近くにもっと気になる施設があり、自分は躊躇しますけど。。。。

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富士見は色々と区切られてますからね。第一種の部分もあるみたいです。ところで、富士見に住んでいるわけではないのですが、気になる施設ってどんなのがあるのか気になります。

元麻布も高台ならいい住宅地ですよね。一部谷になっている部分はいまいちかもしれませんが。

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池袋のストーカーネガが目立ちますね。逆効果なのに。

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目白はいいと思います。

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富士見の競売物件どうなるのかね

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第二期、案内きてたけど順調なんですかね？

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１期の売れ行きが気になる。。

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それなりに売れたから第二期なんでしょ。

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はじめて現地行ったけど、狸穴沿いの1F～4Fは地下なんだね。
隣のタワーもビックリしたけど、この界隈のマンションは、無茶苦茶な計画ばかりですね。

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前の東急アパートメントと狸穴マンションの方が良かったかもね。

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ここ界隈に立つマンションはなかなか売れない。パークハウス麻布台の亡霊でもいるんかな（笑）

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時代を読み違えてるバブリーな価格がよろしくないのでは？

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実際、売れてないんですか？

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売れてるみたいですよ

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間取りがすごく悪いような気がします。
中途半端な3LDKとか。もっとゆったり
作ればいいのに。

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いらねーだろ。

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隣より売れてる程度でしょ。

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あ、なるほど笑

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隣よりは、売れてるんだ？

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安さ、値引き、予算不足ならオープンXXで探せば？

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立地だけならオープンハウスの方がまだましだろ。

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麻布台タワーとここは竣工後構内モデルルーム確定ですな。両方ともに値付け大失敗モデル。

ここは、モデルルームみたが、柱・梁のでっぱり異常でしたね。耐震強度が病院並みも考えもんと思いましたわ。

となりの麻布台パークハウスの事例があったにもかかわらずこれですからね。

残念ですね。

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竣工後も残戸があるなら覗いてみたい。
1Fから狸穴坂を覗いてみたい。

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確かに、1階からの眺め見てみたいですね！

何かと麻布台パークハウスを引き合いに出す人いますが、あれは定借でしたよね？

価格帯も条件も違い過ぎる気がするが…

予算が足りない、ひがみネガさん達としては
こういうところが失敗するのが唯一の楽しみなんでしょうか

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買ったけどまぢで後悔してる

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1Fから坂を見上げるとなると相当見上げる感じになるのでは？

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夜行観覧車

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5階がエントランスとは、そういう事ですね。
どうせなら1階～5階まで土入れて、向かいの様な高いようへき造った上に建てて欲しかった。

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今日、現地確認したけど、高低差がありすぎて、竣工して実際のものを確認しないと検討出来ないね。

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竣工後に確認でFAでしょう。

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まあ、所詮はブランズだよな。

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キッチンのデザインがとてもおしゃれですね。
トイレに手洗いカウンターがあるので、まるでお店のトイレみたいです。

ただ、パウダールームの洗面台はシャワー付きではないのが残念でした。
MRの部屋は一番広い部屋なんですね。
すごい広いですね

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>330
ウェリス有栖川のMRは２６０平米ですよ。この物件、柱、梁がバリバリ出ているの確認してますよね。

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いやー、今日も坂を降りてみたけど、東側で下の部屋はものすごく下にありますな。どんな生活感なんだろ。

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残りは何戸ぐらいなんですか？下層階に残があると思われますが。

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公式ホームページのクオリティを見ていて気になったのですが、
このマンションは耐震性、省エネなど9つの基準を満たした長期優良住宅に指定されているそうです。
但し書きとして40EAタイプを除くと書かれているのですが、この40EAのみが長期優良住宅の条件から
外れるものがあるという事ですかね？

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認定基準に55平米以上の項目があるからでしょう。あくまで永住出来るような住居が対象ですので。

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隣のネガが騒がないうちに売りきりたいですね。

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物件近くにロシア大使館や多くの国の大使館があり警備の警察官があちこちに立っていて
治安はいい地域です。
他には多くの病院があるのでお子さんが小さくても夜間も対応してくれるので安心です。

我が家の旦那の給料では手がでませんがこの地域からすればこの価格とマンションの
仕様を考えたら安い方かもしれません

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1F東側は完成後に見てみたいから完売しないで欲しい。

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狸穴坂沿いは、ロッククライミングできれば良いのに。

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急な坂道沿いの暮らしを想像するとどうも落ち着ちつかないというか、居心地の悪さを感じるのですが慣れるもんですかね?なんか疲れそうというか。西側ならまだ良いかな。

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すぐ近くに東京アメリカンクラブという大きな施設がありますが、
どのような施設なのでしょうか？
中にはダイニングレストランがあるようですが、一般客も利用できますか？
隣に建てられているマンション住人専用の施設なのでしょうか。

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