ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

ホテルの話も大事だろ♪

それもSM専門ですか
そんなものがあるとは知りませんでした
びっくりです

盛り上がってると思ったらホテルの話ばっかりだな。ここって、東側からアメリカンクラブ？が崩れてきたらペシャンコになりそうだけど、向こうの耐震性能は大丈夫なんだろうか。

建築基準法（施行令）の 改正 により新しい耐震基準（いわゆる新耐震基準）、1981年（昭和56年）６月１日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されています。一般的に指摘されている建物の耐震性能の懸念は、これ以前に建てられたものに対してです。
アメリカンクラブ、新しいと思うけど心配ならいつ建築されたか調べてみれば。

アメリカンクラブは2010年に建てかえられたから大丈夫ぽいですな。

池袋にお帰りになられたほうがよいのでは？

2010年なら全く心配ないですね。
日本で大地震これまでありましたけど、あの規模の建物で新耐震基準を満たしているものは
倒壊した例はありません。

ホテルの話、しつこく書いている輩いますけど、スルーしましょう。
相手にするだけ無駄ですね。

ラブホ情報ありがとうごさいます。
子育てを考えると、そういう施設、しかも特殊な方が集まるということは教育上好ましくありません。
子どもにあれなに？と聞かれても答えづらいですし。
申込までしていましたが、我が家は辞退することにします。
億を超えるお金を使って、なにもラブホ界隈に住む必要ないですからね。
こちらを閲覧していてよかった。
とんでもない間違いをおかすところでした。

あなたには池袋がお似合いですよ

＞279
本当に申込されてキャンセルされる方であれば、次はその物件の用途地域を確認するといいですね。
土地は、この用途地域によって建てられる施設が制限されます。
そういう理由で子供のことを優先するのであれば、第一種住居専用地域で文教地区がよろしいかと。
その代り、毎日の買い物も不便ですけど。

ホテルもそうだけど。なぜ麻布の狸穴町にわざわざ高い金出してマンション買うの。狸穴町の魅力ってなに？元麻布、南麻布に住めない輩が麻布アドレスに惹かれて、ここやら東麻布やら住むのでしょうか。赤羽橋駅使いたいから？

余計なお世話では？

まぁ、所詮池袋ですからねぇ

＞284　
性格悪いね。
で、そういうお前はどこに住んでるんだよ。

>281さん
ご教示ありがとうごさいます。
そうですね、住居地域のなるべく交通、買い物の便かわよいところを再検討してみます。
できれば今後のリセールも考えて港区内を希望しているのですが。

ところで、なぜ池袋の地名がちらほら出ているのでしょう？
ここと全く別の地域だし、考えもしていないエリアなんですけど。

私も結構真剣に検討してたんですか、ラブホの件は知って良かったです。
営業の人からは聞いていませんでしたが、契約時の重要事項説明書にはさすがに記載されているんですよね。

＞286さん

いい物件が見つかるといいですね。ちなみに港区だと第一種住居専用地域は期待薄かと。
渋谷区ですが広尾羽澤ガーデン跡地で売り出しますね。ちょっと駅から遠いですけど子育てにはいい環境（第一種住居専用地域、文教地区、低層制限）なので我が家はここも含めて比較検討中です。

池袋の話題は、おそらくホテルねたから来ているのではないですかね。

この物件のホテルって、現地確認しましたけど東麻布で坂下なので毎日の生活にはあんまり関係ないと思いますが、いろいろな思惑のある人たちがネガ情報流しているのかと。
今回キャンセルとのことなのでそういう意図のひとたちからするとしてやったりと思っているかも知れません。

昨日、広尾羽澤見てきましたけど、低層物件を検討するなら広尾羽澤をお薦めします。低層階で方位をこだわらなければ、こちらと同面積で同価格帯で購入できます。環境で選ぶならあちらでしょう。リセールバリューも地歴も良いので、高額所得者にうけそうです。港区ではありませんが。

羽澤はあまりに不便すぎで論外。
閑静でありながらもっと利便性の高い土地ってのはないのかね？

猥雑な都心にそんな場所あるわけないだろ（爆笑）

>>290
千代田区富士見でOK。

飯田橋エリアを普通は「閑静な住宅地」とは言わないでしょう

>>293
飯田橋エリアではなく富士見エリアですよ。残念ながら少し異なるだけで閑静になりますよ。歩いてみるといいと思います。

＞＞294さん

あの辺りは第1種低層住居専用地域ではないでしょう。

猥雑だよ

>>295さん
第1種低層住居専用地域ですか。第一種住居地域ですが、低層は入っていないですね。では三田綱町辺りですかね。

＞＞297さん

富士見はおそらく近隣商業地域とか第二種ではないですか。タワーも建ってるし80%、500%と推察します。
元麻布も有名なタワーがありますが、住む環境としては悪くないですし、第一種だけが条件ではないのか
なあと思います。

ただ、富士見、この辺りはすぐ近くにもっと気になる施設があり、自分は躊躇しますけど。。。。

富士見は色々と区切られてますからね。第一種の部分もあるみたいです。ところで、富士見に住んでいるわけではないのですが、気になる施設ってどんなのがあるのか気になります。

元麻布も高台ならいい住宅地ですよね。一部谷になっている部分はいまいちかもしれませんが。

池袋のストーカーネガが目立ちますね。逆効果なのに。

目白はいいと思います。

富士見の競売物件どうなるのかね

第二期、案内きてたけど順調なんですかね？

１期の売れ行きが気になる。。

それなりに売れたから第二期なんでしょ。

はじめて現地行ったけど、狸穴沿いの1F～4Fは地下なんだね。
隣のタワーもビックリしたけど、この界隈のマンションは、無茶苦茶な計画ばかりですね。

前の東急アパートメントと狸穴マンションの方が良かったかもね。

ここ界隈に立つマンションはなかなか売れない。パークハウス麻布台の亡霊でもいるんかな（笑）

時代を読み違えてるバブリーな価格がよろしくないのでは？

実際、売れてないんですか？

売れてるみたいですよ

間取りがすごく悪いような気がします。
中途半端な3LDKとか。もっとゆったり
作ればいいのに。

いらねーだろ。

隣より売れてる程度でしょ。

あ、なるほど笑

隣よりは、売れてるんだ？

安さ、値引き、予算不足ならオープンXXで探せば？

立地だけならオープンハウスの方がまだましだろ。

麻布台タワーとここは竣工後構内モデルルーム確定ですな。両方ともに値付け大失敗モデル。

ここは、モデルルームみたが、柱・梁のでっぱり異常でしたね。耐震強度が病院並みも考えもんと思いましたわ。

となりの麻布台パークハウスの事例があったにもかかわらずこれですからね。

残念ですね。

竣工後も残戸があるなら覗いてみたい。
1Fから狸穴坂を覗いてみたい。

確かに、1階からの眺め見てみたいですね！

何かと麻布台パークハウスを引き合いに出す人いますが、あれは定借でしたよね？

価格帯も条件も違い過ぎる気がするが…

予算が足りない、ひがみネガさん達としては
こういうところが失敗するのが唯一の楽しみなんでしょうか