ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

大手の会社でもずるい事するんですね。

まみあな　と読みます

ありがとうございます。

確か凹地で狸が住んでいたのが由来と聞きましたが、ここはどうなんでしょう？

凹んでますね。　浸水ハザードマップをみると、十番の駅周辺迄浸水の可能性があるようです。ここらへんも怪しいところではありますが、、古川沿いですね。　　３／１１以降、家を買う前に江戸時代当時の地形はみておいた方がいいですよ。

この物件は麻布台に向かって狸穴坂を上っていった中腹にあります。浸水の危険は少ないように思います。地形だけ見ると、むしろ崖崩れや地滑りの方が心配かと。

でもお高いんでしょう

近年まれに見る麻布の好立地マンション

セコムってことは管理費高いんだろうな、西麻布みたいに。

高い

でも欲しい

テレビCMいっぱいやっていた割には盛り上がりにかけますね。
これが東急のポテンシャルかな。

ここって地権者住戸あるのかな？

森ビルみたいに分けて欲しいな。

都心で、タワーでない大規模マンションは希少かもね。

仲介の問題で係争中らしいけど、セコムあたりはとにかく、
東急不は恥ずかしいね。

そんな事ないよ。

地権者があって、傾斜で、うしろの丸紅のタワーから見下ろされるんだよな～

東急不の物件でも比較的評判のいいところはあるはずですよね。
でも、どこかな？

今週末、予定価格がわかりますね。。平均＠４５０ぐらいかと。。

麻布狸穴アドレスはいいですよね。国内でも最高峰レベル。憧れます。

場所、建物は誰もが恐らくＯＫと思っている。
ただ、いまいち飛びつけないのは、恐らく誰もが同じ理由で、
東急不動産だから。。。

最近東急も一等地に物件を出したり、これまでは中級クラスの物件が多かったのが、高級チックな物件を連続して出していますので、ブランド価値の向上を狙っているのでしょう。

将来的にブランズというブランドがどうなるか・・・。
個人的には高級ブランドで名前を分けたほうがよいかと。
ブランズという名前はどうしても庶民ブランドに見えてしまう。

麻布でも永坂と狸穴は歴史ある希少性（清閑であり緑も多い）のある地域だと思います。仮に中古で売りに出す際にもこの希少性という価値は高く評価されると思います。　近くに立っているNTTさんの分譲マンションは中古のお値段でもそれなりにしてます。この土地にこの戸数はなかなか今後でないでしょう。。

どれくらいですか？

＠４７５－６２０ってとこか？俺は落ちるよ

景気どん底状態でも高値安定地域であることは間違いないでしょう。賃貸もそれなりの値段ですね。この界隈は。

麻布はマンションラッシュだね。

景気悪いけど大丈夫なのかよ。

現在、麻布十番駅横の地域で開発中のものがありますが、あそこは三田で、麻布地区ではないです。マンション名は麻布の名前を使うでしょう。

あとは、南麻布で丸紅が開発しておりますが、これが最後でしょうか？。。役所のものでも、デベでもない身分なので分かりませんが、、

有栖川公園のドイツ大使館わきに巨大な空き地がありますが、財務省が押さえています。ここは凄く魅力的ですが売りに出されるとしても数年後。売らないかもしれない。でも、すごく魅力的な土地です。。

ということで、希少性のある場所（静か。緑がある程度ある。駅から近い。）というのはそう多くはないです。

た、、、たぬきあなって・・・ださっ。
これ、東京駅からも近くないし、おしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れそうにないし、ウォーターフロントでもない。
ビバホームもららぽもない不便な立地・・・絶句。

読めてないし。。。

需要の主体が上京者になるとブランドは通用しなくなるね(笑)

49
たぬきあなさん、おしゃれで快適なアーバンリゾートライフ送る人がビバホームにこだわりますか？
もしかして噂の豊洲民のかたかしら？

発想が豊洲だな

まみあなに住んでます。って言ったとき、相手の反応は大きく二分されそうですね。
えー！、か、どこですって？、か。。

ここは、凄く古い家とマンションがあり、昼間はひっそりとしていますが、夜など歩いていて怖くないのでしょうか？。。
元麻布にもこの手の古い家をみかけます。これが”麻布”という感じになるのでしょうか？

富裕層の高齢化が進んでいます。

君らの出身大学どこ？明治とか法政レベルは田園都市沿いで買えよ。品格がないから麻布には来るな。

突然、大学名が。。why?

モデルルームに行ってきました。

価格は中層階で坪470万程度ですね。
まだ1000万円単位でした。

地権者住戸は中層階に集中しています。

下層階はほとんど地下です。
エントランスが4階くらい。

土地の件は年内にはなんとか決着したい、とのこと。

完売するんでしょうか…？

麻布十番方面からはサウスエントランスから入るのが楽そうです。
エントランスは５階で、東向きは４階でやっと地上という感じかと。

立地は申し分ないと思います。設備・仕様はどうなんでしょうか？

立地はかなり魅力的だと思います。値段次第ですよね。モデルルームは公開中なのでしょうか。

＞62
＞地権者住戸は中層階
お。じゃあ最上階は一般も購入できるわけですか。俄然食指が動きますねえ。

8階しかないからできるだけ上を希望してたんですよ、果たしてどれほどの日当たりと開放感があるか、これが楽しみでなりません。間取りはまだ出ていないですよね、それ待ちです。

自分に買えるのは、下かなあ。ここは、上を買わないと意味ないよね。
買いたい物には手が届かないよ。

>68
>間取りはまだ出ていないですよね

モデルルームでは見られますよ。
７階以上はセキュリティが１段階上がって、
各階にゴミ置き場が設置されています。
最上階は天井高も高くなっているようです。

設備・仕様は最近のマンションとしては普通です。
良くも悪くもない。

ちなみに建物は１０階ですよ。
現在出ている価格で、７階が坪５００万程度です。
最上階が検討できるとは羨ましい限りです…