ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

↑売れる理由？　簡単さ。
下町か埋立の湾岸地区の人間が山の手のこの地名にあこがれて買替購入をする。
と、も一つは、埋もれているだけに安いから　やっとの思いで頑張って購入する。
この２要素の単独か合わせ技だね。そうでないとモグラ生活をあえて希望はしない筈。

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昨日、はがきがきました。７・８階で２部屋あるが、どうかと。。１億以上の物件だったですね。

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上の方はいいけど、もぐってる下の方でも売れるんだね。どんな人が買ってるんだろ。

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地下はちょっと勘弁、って思うんだけどね

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湾岸安いもんね

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湾岸は安いね。大地震や津波が発生しないように祈りながら生活したくはないけどね。あと免震のマンションが多いけどあのゴムのメンテナンス超高いよ。みんなでお金出すのかね。

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エントランスホールをはじめとする共用部分は十分に空間をとっているようですが、こういう空間は音が響いたりはしないものなのでしょうか。

床は石仕様のようですから足音をはじめ、天井の高さ・空間の広さによる声の反響など、ひたすら聞こえるような心配は？？
私はこんな豪華な空間を体験したことがないものですから、ふと気になりました。

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清水建設だからある一定のレベルはkeepされているでしょう。

安い・広い・東京に近い・保育所完備などいったら、豊洲がいいと思いますよ。特にお子さんいる方など。でもあそこは埋め立て地。リスク承知で買うならいいかと。耐震技術も完ぺきでないので損傷した際は膨大な費用を負担しなければならなくなります。

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最近hpに出ている間取り、何だか変なのが多いですね。広めの部屋でもあり得ない位置に大きな柱が食い込んでいたり細長いリビングだったり．．．。

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場所はいいのに本当にもったいない作り。東急アパートメントと同じような感じなら良かったのに、ほんと残念。これが今の東急の力なのかもね。

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東急沿線の庶民的物件では豊富な実績があるんですが、都心エリアになると購買層が違うので、難しいのでしょうね。経験のなさが如実にで出ます。ブランズ４番も同じようなんですが、周りが高級路線なんで安く感じて買う人がいるみたいで好調のようですね。

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でもここって元々東急の建て替えでしょ。

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団地みたいな感じのたてものだったような。。

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団地というかホテルでしょ。新しくなった今のほうが酷い感じ。

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そう？さすがに新しいマンションの方が良くない？

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上層階は良いね。1階とか悲惨なのではないかと予想する。あと道路に埋まってる東側も。すぐ南側に位置するライオンズが参考になりそうだが、ああいう風になってしまうのかと思うとちと買えないわな。

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近所に住んで居るので近くを通るが、やはり、坂下はいけないね。

傾斜地敷地の有効利用上で　いろんな部屋割りをしてるんだろうが
地下に埋もれた様な居室を分譲するなんてのは、このﾏﾝｼｮﾝの品格や
グレードを　賃貸アパートレベルにグレードダウンしているね。

そんな部屋、買い手がつくかどうかは分からないが、そんな部屋迄
造って売上増を狙うってのは　ﾏﾝｼｮﾝ全体的には逆効果になっているな。

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半地下のような1階の物件は超高級物件でも少なからずあるのでここだけの問題ではないと思うけどね？

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超高級物件は半地下なし。　
半地下ありは超ではない。

もし半地下があれば、超を意識して他の部分でドレスし
超に見せかけた似非の超物件です。ｗ

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虫と臭い猫が多いよ、この辺り。

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＞220さん

少し分譲マンションについてお勉強した方がいいようですね。

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具体的に、半地下がある、高級物件って、何処よ？

どれも高いだけで、評価はイマイチなものばかりでしょ？

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ここの上層階、特に西側は抜けていていいと思います。

ただ、眺望がいい部屋は、既に契約済みのところが多い。

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下層階がもったいなかったなぁ・・・。この立地なら色々と出来ただろうに。。。

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下層階は、値段も安いし、納得して購入しているのではないでしょうか。


狸穴町って疎いので建設地の周辺歩きました。　ちょっと高級住宅街とはお世辞にも言い難いです。
セットバックが終わっていない細い道や普通の住宅、古い共同住宅もありました。
麻布十番に行くには、狸穴坂を下りてそのまま公園方面に歩いたほうが良さそうです。

でも、食材の買い物とか便利かな。

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近くにあるラブホ、何とかなんないか～

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あのラブホはニッチながらリピーターが多そうなので、当分なくならないのでは？

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ラブホ？

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そんなものが近くにあるとは知りませんでした・・

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場所柄、終戦直後のアメリカ相手の街娼が
利用してた様な、意味ありげな雰囲気の
古色漂うラブホですね。

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へー、そんなのがあるの

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ところで、どのくらい売れてるんですか？

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気になりますね
庶民でも購入検討できるのは、こちらと西麻布レジデンス、ウエリス六本木、ブランズ六本木くらいですからね。

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もぐら生活覚悟かぁ。。。部屋の中暗そうだなぁ。

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地下、半地下の部屋は論外

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このスレ酷いね。

ＭＲや現地見たこともないのにミスリードするようなコメント多し。

下層階は眺望が良くないだけです。

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永井荷風「日和下駄」より

「溝川が貧民窟に調和する光景の中、其の最も悲惨なる一例を挙げれば麻布の古川橋から三之橋に至る間の川筋であろう。ぶりき板の破片や腐った屋根板で葺いたあばら家は数町に渡って、左右から濁水を挟んで互にその傾いた廂を向い合せている。春秋時候の変り目に降り続く大雨の度毎に、芝と麻布の高台から滝のように落ちて来る濁水は忽ち両岸に氾濫して、あばら家の腐った土台から軈ては破れた畳までを浸してしまう。雨が霽れると水に濡れた家具や夜具蒲団を初め、何とも知れぬ汚らしい襤褸の数々は旗か幟のように両岸の屋根や窓の上に曝し出される。そして真黒な裸体の男や、腰巻一つの汚い女房や、又は子供を背負った児娘までが笊や籠や桶を持って濁流の中に入りつ乱れつ富裕な屋敷の池から流れて来る雑魚を捕えようと急っている有様（後略）」

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幼稚園から小学校まで港区の学校に通ったから本当のことを書きます。
麻布山というお寺がありますが、麻布山、青山、城山、愛宕山はみんな港区の山です。赤坂は盆地で、湿地帯の埋立地、麻布十番、昔の麻布狸穴は、湿地帯の埋立地。谷町、溜池も埋め立て、そんなところに普通の人間が住むわけないのであります。
麻布山の上部には、坪数30坪未満のウサギ小屋にもならない粗末な家がいっぱい建っていました。それだけ敷地が狭いと、建て替えが非常に難しくなります。だから、地上げし易い訳です。昔は、ウサギ小屋にもならない粗末な家が建ってたところが、地上げされて、鉄筋コンクリートの共同住宅が建てられました。不動産屋は元スラム街を地上げして、マスコミとつるんで高級とか嘘八百で騙して売り出します。正直言って、ひっかかるほうもどうかしていると思いますが。
まともな「人間」は文化レベルや教育レベル、民 度、地ぐらい標高とあらゆるものが高い本郷や牛込に住まうものです。

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>>237
東側の2階以下と西側の1階は眺望もダメだが、採光も取れないのでは？あと東側は排気ガスも多いのかな。

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>>239
本郷は知らないが、牛込も場所による。低い場所は低い。

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今朝、ジップでやってた。
２億の部屋・・・

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庶民はもぐら生活ですよ。西側の1階か東側の2階となるでしょう。

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ここ、都会のど真ん中なんだが、独特な雰囲気なんだよね。暗いというか湿っぽいというか。駅もそんなに遠くない。近くの永坂の方が全然いいんだがね。

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一大貧民窟

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狸穴タヌキアナ

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＞＞240

採光が取れない部屋って造れるんですか？　1階でも十分明るいと思います。

東側、一方通行で日中でも交通量少ないですが、排気ガスが多いってどういう意味？


他のスレに行けよ！

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>>247
日中はそれほど多くないかもしれないが、夕方は結構車通るよここ。採光の取れない部屋はMRいけばわかるが、東側の2階と西側の1階で一軒家の前は厳しそうだね。隣のライオンズをみてもわかるでしょう。

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夕方、東側の道を歩いたけど車が気になることはなかったけどね。

西側は、ＳＢしているので隣との距離がそれなりにあって1階でも採光が厳しいとは感じなかったけど。。。。。

むしろ、アメリカンクラブ側から聞こえてくるプレスクール？の子供の声、これが気になる人はいるかな。

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たしかに、車より子供の声の方が常時している感じはするが。。土日しかいったことがないんでよくわからんけれど。車は抜け道になっている程度ではあるが、東低層階だと窓開けてれば通る音はしますわな。。

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その程度なら東でも車の音は問題なさそうですね。

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東側はよく子どもと歩くけど、結構車が来て危ないなと思う事はある。そりゃ大通り並ではないけど、結構くるなとは思ったね。ただ排気ガスはチリも積もればだし、お薦めでないことはわかるでしょう。我慢出来るかどうか次第だけどね。子供の声は結構響きますわな。

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>>249
東側の2階ってどうでしたか？

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よく見ると第2期は9戸しか売らないんですかね。前回80戸で今回9戸となると、残りが51戸？第1期は全部売れたのか不明ですが。

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＞＞254さん

9戸しか売らないのが第二期ではなくて、9戸の購入申込が第一期販売の売れ残り以外
にあってそれを販売するために第二期として周知しているに過ぎません。
ＭＲ行きましたが、順調に販売が進んでいるというのが評価です。

狸穴坂、車通りの心配されている方もいますが、都心の道路としては普通ですね。
排気ガスが心配であれば、むしろ外苑東通りからのものになるでしょう。
それでも排ガス規制が厳しいので問題ないと思う。
そんなに心配なら都心は諦めたほうがいいね。

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近くのラブホは日本一有名な由緒正しいSM専用ホテルです。
その筋の人にとっては聖地みたいなもん。
怪しい行為をする人たちが闇に隠れて毎日集まってますよ。

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SM好きの平均所得水準は異様に高い。

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ラブホはやや距離があるし坂下だし、入り口も小さいしあまりこの場所とは関係ないでしょう。

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そんな怪しげなホテルあるんですか。。知らんかった。麻布十番界隈？。。

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東麻布界隈ですな。

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東麻布なら問題ないでしょ！

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マルエツの前あたりのそれですかね~。。あそこらへんなら、影響ないとは思いますね、、
麻布十番周辺は８９ｘさんの事務所とかはあるようですがね。。

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>256
そんなものがあるんですね。勉強になります。。。

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これだけネガレスが多いのに好調ということは、他が高いということですね。

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そもそも掲示板でチャットするような場所ですよ、上池袋では

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ホテルで盛り上がっている所失礼します。建物の話ですが、この物件の西側と東側の高低差が大きいですよね。西側は鼠坂と狸穴坂に挟まれた窪地みたいになっているので少し不安です。最近多い地滑りとかこの辺の土地は大丈夫なのかな。誰かご存知の方いませんか？上の方では猫やら虫の話は出てますが、地滑りの話はあまりなかったと思うので。

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ここは幸いにして地盤はいいです。江戸時代のマップやハザードマップで確認できます。危ないのが麻布十番駅周辺から古川橋にかけては低地なので津波の危険性があるんです。

確かに、”窪地”ではありますが気にしなければいいのではないでしょうか？　好みの問題では。

静かでいいところでだとは思います。都会とは思えまへんな。

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>259
甘いな
基本知識だぞ
ttp://www.hotelalphain.com/

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だからもうホテルの話は他でやってくれよ。

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>>267
そうなんですよね、ほんと静かでびっくりします。丁寧な解説ありがとうございました。

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ホテルの話も大事だろ♪

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それもSM専門ですか
そんなものがあるとは知りませんでした
びっくりです

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盛り上がってると思ったらホテルの話ばっかりだな。ここって、東側からアメリカンクラブ？が崩れてきたらペシャンコになりそうだけど、向こうの耐震性能は大丈夫なんだろうか。

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建築基準法（施行令）の 改正 により新しい耐震基準（いわゆる新耐震基準）、1981年（昭和56年）６月１日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されています。一般的に指摘されている建物の耐震性能の懸念は、これ以前に建てられたものに対してです。
アメリカンクラブ、新しいと思うけど心配ならいつ建築されたか調べてみれば。

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アメリカンクラブは2010年に建てかえられたから大丈夫ぽいですな。

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池袋にお帰りになられたほうがよいのでは？

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2010年なら全く心配ないですね。
日本で大地震これまでありましたけど、あの規模の建物で新耐震基準を満たしているものは
倒壊した例はありません。

ホテルの話、しつこく書いている輩いますけど、スルーしましょう。
相手にするだけ無駄ですね。

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ラブホ情報ありがとうごさいます。
子育てを考えると、そういう施設、しかも特殊な方が集まるということは教育上好ましくありません。
子どもにあれなに？と聞かれても答えづらいですし。
申込までしていましたが、我が家は辞退することにします。
億を超えるお金を使って、なにもラブホ界隈に住む必要ないですからね。
こちらを閲覧していてよかった。
とんでもない間違いをおかすところでした。

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あなたには池袋がお似合いですよ

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＞279
本当に申込されてキャンセルされる方であれば、次はその物件の用途地域を確認するといいですね。
土地は、この用途地域によって建てられる施設が制限されます。
そういう理由で子供のことを優先するのであれば、第一種住居専用地域で文教地区がよろしいかと。
その代り、毎日の買い物も不便ですけど。

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ホテルもそうだけど。なぜ麻布の狸穴町にわざわざ高い金出してマンション買うの。狸穴町の魅力ってなに？元麻布、南麻布に住めない輩が麻布アドレスに惹かれて、ここやら東麻布やら住むのでしょうか。赤羽橋駅使いたいから？

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余計なお世話では？

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まぁ、所詮池袋ですからねぇ

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＞284　
性格悪いね。
で、そういうお前はどこに住んでるんだよ。

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>281さん
ご教示ありがとうごさいます。
そうですね、住居地域のなるべく交通、買い物の便かわよいところを再検討してみます。
できれば今後のリセールも考えて港区内を希望しているのですが。

ところで、なぜ池袋の地名がちらほら出ているのでしょう？
ここと全く別の地域だし、考えもしていないエリアなんですけど。

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私も結構真剣に検討してたんですか、ラブホの件は知って良かったです。
営業の人からは聞いていませんでしたが、契約時の重要事項説明書にはさすがに記載されているんですよね。

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＞286さん

いい物件が見つかるといいですね。ちなみに港区だと第一種住居専用地域は期待薄かと。
渋谷区ですが広尾羽澤ガーデン跡地で売り出しますね。ちょっと駅から遠いですけど子育てにはいい環境（第一種住居専用地域、文教地区、低層制限）なので我が家はここも含めて比較検討中です。

池袋の話題は、おそらくホテルねたから来ているのではないですかね。

この物件のホテルって、現地確認しましたけど東麻布で坂下なので毎日の生活にはあんまり関係ないと思いますが、いろいろな思惑のある人たちがネガ情報流しているのかと。
今回キャンセルとのことなのでそういう意図のひとたちからするとしてやったりと思っているかも知れません。

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昨日、広尾羽澤見てきましたけど、低層物件を検討するなら広尾羽澤をお薦めします。低層階で方位をこだわらなければ、こちらと同面積で同価格帯で購入できます。環境で選ぶならあちらでしょう。リセールバリューも地歴も良いので、高額所得者にうけそうです。港区ではありませんが。

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羽澤はあまりに不便すぎで論外。
閑静でありながらもっと利便性の高い土地ってのはないのかね？

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猥雑な都心にそんな場所あるわけないだろ（爆笑）

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>>290
千代田区富士見でOK。

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飯田橋エリアを普通は「閑静な住宅地」とは言わないでしょう

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>>293
飯田橋エリアではなく富士見エリアですよ。残念ながら少し異なるだけで閑静になりますよ。歩いてみるといいと思います。

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＞＞294さん

あの辺りは第1種低層住居専用地域ではないでしょう。

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猥雑だよ

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>>295さん
第1種低層住居専用地域ですか。第一種住居地域ですが、低層は入っていないですね。では三田綱町辺りですかね。

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＞＞297さん

富士見はおそらく近隣商業地域とか第二種ではないですか。タワーも建ってるし80%、500%と推察します。
元麻布も有名なタワーがありますが、住む環境としては悪くないですし、第一種だけが条件ではないのか
なあと思います。

ただ、富士見、この辺りはすぐ近くにもっと気になる施設があり、自分は躊躇しますけど。。。。

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富士見は色々と区切られてますからね。第一種の部分もあるみたいです。ところで、富士見に住んでいるわけではないのですが、気になる施設ってどんなのがあるのか気になります。

元麻布も高台ならいい住宅地ですよね。一部谷になっている部分はいまいちかもしれませんが。

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池袋のストーカーネガが目立ちますね。逆効果なのに。

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目白はいいと思います。

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富士見の競売物件どうなるのかね

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第二期、案内きてたけど順調なんですかね？

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１期の売れ行きが気になる。。

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それなりに売れたから第二期なんでしょ。

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はじめて現地行ったけど、狸穴沿いの1F～4Fは地下なんだね。
隣のタワーもビックリしたけど、この界隈のマンションは、無茶苦茶な計画ばかりですね。

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前の東急アパートメントと狸穴マンションの方が良かったかもね。

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ここ界隈に立つマンションはなかなか売れない。パークハウス麻布台の亡霊でもいるんかな（笑）

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時代を読み違えてるバブリーな価格がよろしくないのでは？

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実際、売れてないんですか？

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売れてるみたいですよ

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間取りがすごく悪いような気がします。
中途半端な3LDKとか。もっとゆったり
作ればいいのに。

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いらねーだろ。

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隣より売れてる程度でしょ。

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あ、なるほど笑

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隣よりは、売れてるんだ？

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安さ、値引き、予算不足ならオープンXXで探せば？

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立地だけならオープンハウスの方がまだましだろ。

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麻布台タワーとここは竣工後構内モデルルーム確定ですな。両方ともに値付け大失敗モデル。

ここは、モデルルームみたが、柱・梁のでっぱり異常でしたね。耐震強度が病院並みも考えもんと思いましたわ。

となりの麻布台パークハウスの事例があったにもかかわらずこれですからね。

残念ですね。

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竣工後も残戸があるなら覗いてみたい。
1Fから狸穴坂を覗いてみたい。

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確かに、1階からの眺め見てみたいですね！

何かと麻布台パークハウスを引き合いに出す人いますが、あれは定借でしたよね？

価格帯も条件も違い過ぎる気がするが…

予算が足りない、ひがみネガさん達としては
こういうところが失敗するのが唯一の楽しみなんでしょうか

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買ったけどまぢで後悔してる

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1Fから坂を見上げるとなると相当見上げる感じになるのでは？

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夜行観覧車

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5階がエントランスとは、そういう事ですね。
どうせなら1階～5階まで土入れて、向かいの様な高いようへき造った上に建てて欲しかった。

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今日、現地確認したけど、高低差がありすぎて、竣工して実際のものを確認しないと検討出来ないね。

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竣工後に確認でFAでしょう。

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まあ、所詮はブランズだよな。

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キッチンのデザインがとてもおしゃれですね。
トイレに手洗いカウンターがあるので、まるでお店のトイレみたいです。

ただ、パウダールームの洗面台はシャワー付きではないのが残念でした。
MRの部屋は一番広い部屋なんですね。
すごい広いですね

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>330
ウェリス有栖川のMRは２６０平米ですよ。この物件、柱、梁がバリバリ出ているの確認してますよね。

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いやー、今日も坂を降りてみたけど、東側で下の部屋はものすごく下にありますな。どんな生活感なんだろ。

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残りは何戸ぐらいなんですか？下層階に残があると思われますが。

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公式ホームページのクオリティを見ていて気になったのですが、
このマンションは耐震性、省エネなど9つの基準を満たした長期優良住宅に指定されているそうです。
但し書きとして40EAタイプを除くと書かれているのですが、この40EAのみが長期優良住宅の条件から
外れるものがあるという事ですかね？

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認定基準に55平米以上の項目があるからでしょう。あくまで永住出来るような住居が対象ですので。

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隣のネガが騒がないうちに売りきりたいですね。

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物件近くにロシア大使館や多くの国の大使館があり警備の警察官があちこちに立っていて
治安はいい地域です。
他には多くの病院があるのでお子さんが小さくても夜間も対応してくれるので安心です。

我が家の旦那の給料では手がでませんがこの地域からすればこの価格とマンションの
仕様を考えたら安い方かもしれません

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1F東側は完成後に見てみたいから完売しないで欲しい。

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狸穴坂沿いは、ロッククライミングできれば良いのに。

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急な坂道沿いの暮らしを想像するとどうも落ち着ちつかないというか、居心地の悪さを感じるのですが慣れるもんですかね?なんか疲れそうというか。西側ならまだ良いかな。

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すぐ近くに東京アメリカンクラブという大きな施設がありますが、
どのような施設なのでしょうか？
中にはダイニングレストランがあるようですが、一般客も利用できますか？
隣に建てられているマンション住人専用の施設なのでしょうか。

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>>341
外務省が運営している会員制の社交クラブですよ。
一般人は基本的に利用できません。

官僚、高級将校、富裕層の在日米人と日本人交流の場です。
入会条件には複数会員の推薦と英語での面接があります。

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全部では無いかもしれんが、敷地内レストランは入れるんじゃなかったっけ？

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キャンセル住戸出すぎじゃないですか？？

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>341
社交クラブじゃないかな。
知り合いの社長が２人とも入ってるけど、確か入会金200万円くらいだったと思う。
後は会費とか。

何人かの紹介がないと入会できないって聞いたよ。

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ところでこちらは売れてるの？

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キャンセル住戸はなに情報ですか？
実際、何戸出てますか？

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モデルルームに行けば教えてくれますよ。
売ったはずなのに売れてない物件がかなりあったりして、ちょっと？？って思う。

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資料請求した時から送られてくるメールですよ。

詳細書くのは気が引けるので、詳しくはMRに問い合わせしてみたらどうですか？

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ここ、もう終わってるな。東急はしょせん都内の高級物件無理なんだわ。造りが病院みたいに柱、梁がバリバリだし仕様も田園調布のそれと大差ないし。

竣工後大幅値引きでさばくしかないだろうね。

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ブランズの高級路線仕切り直しは四番町からですよね。
それ以前に企画設計されたここや花房山はどうしても見劣りしちゃいます。

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先着順住戸が妙に多いと思って見てみたら
無駄なスペースがあったり微妙な間取りばかり
どうしても柱の影響を受けちゃうみたいだね

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四番町も周りの他の物件が高いもんで、そこが買えない層がブランズ買っているのが実態だね。あんな変な敷地に買う感覚が理解できないね。どうしても番町という方がいるようで。（三菱の支援を受けての販売のようだが）

ブランズは所詮、東急沿線でしこしこ販売している方がいいよ。限界あるね。

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東急も丸紅も厳しいですね。

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ここは”麻布”でも少し雰囲気が特殊ですよね。窪地ですこし湿った感じで、周りに古い民家がある。隣は東麻布で華やかさがない。店もあるが地味系である。人気も少ないと。まだお隣の永坂の方がいいがここはまた別格でマンションだと＠５００以上はするのでは。

上層階はいいが、下層階はまる残りではないかな。MRいけばわかるがもういきたくない。

価格をもっと下げれば買い手がでてくるかもしれない。

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永坂町にマンション？？
その時点でこの辺り知らないこと丸出しよ。
もう少し現地を歩いてみたら？

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フォレセーヌ麻布がありまんがな。３億弱ぐらいの中古がでてるな。

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先日行ってきました。
むしろ下層階のほうがほぼ完売でしたよ。

中層階が一番残ってました。
全体で残りは3割くらいでした。
発売から4ヶ月でこれなので意外に？売れてますね。

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私も先々週くらいに行ってきましたが、販売済のマークが付いていた部屋もなぜか勧められました。なんかキャンセルがどうのこうの言ってましたが、販売方法に少し疑問を持ちました。

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>357
お前こそ、ちゃんと現地みてからスレいれろ。

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当分値下げはしないでしょう。
竣工まで残ってれば交渉できますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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本当に六割も売れてるの？

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7割は販売済になってました。
多少ごまかしてるかもしれませんが、6割くらいは売れてるんじゃないですか。

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隣が高い事も追い風かもね♪

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隣は高いけどやっぱり中身もいい。
ここは値段相応かそれより…という印象。

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仕様は五分でしょ

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こっちのプレミアムとなら五分だね。
でもあっちはそれが標準。
もしかしてここのスーペリアと五分だと思ってたら見る目ないね〜

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隣は失敗プロジェクトだと散々な言われようですけど。。。

価格と価値のバランスではこちらのほうがましかと。

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それなら購入して一生地下住戸だのモグラ住戸だの噂されていればいいかもね。

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こいつのせいで丸紅のスレはよく荒れる。

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残念でした。私は上層階ですから。

丸紅タワー購入者は自分が失敗したからといってこちらにひがみに来ないでくださいね。

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丸紅もそこそこだけど、ここはそれより、、、
上層階とか10階そこそこだろ。
眺望すら負けてるじゃん。

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そうか。ここは上層階でも丸紅の低層階から見下ろされて生活するということか。。

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高さ以外丸紅の負け…残念
街宣車の騒音も丸紅の高い遮音壁で守ってくれる。
丸紅ありがとう(笑)

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どっちに価値があるかは売れ行き見ればわかるでしょ。
丸紅は全部売れたの笑？

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目くそ鼻くそって感じですが。
同じ穴の狢、で上手いこと言ったとしたかったけど、意味が違うな。

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もうがんばらなくていいよ。
丸紅は売れなくて困ってるからいくつか買えば笑

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品のない書込が多くなりましたね

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ほんとですよね。
建設的な意見交換をしたいものです。

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今の時代にオール電化ってどうなの？

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今の時代とか言うならこの手の物件に住むこと自体がどうなの？ってことですよ。
給湯に関しては電化の方がトータルコスト低いでしょうしね。

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コンロはガスのほうがいいですかね。

でもコストでいうとオール電化のほうが安いので、どちらでもあまり変わらないと思います。

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ガスの方が料理楽しいのでIHは避けたいなぁ。

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風呂場もガスの方がよくね？

乾燥とか電気は時間かかるイメージ。

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風呂はエコキュートの方が真冬でも温かいお湯がすぐ出ますよ。

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オール電化のほうが便利です。

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乾燥は？ここ室外に洗濯物干せないよね

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乾燥機能はいまどきドラム式洗濯機についてますよ。
長年使ってますが便利すぎてやめられません。

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>>392
>>391氏が言うのはガス式浴室暖房乾燥機のことかと。

まあこれはガスの方が強力ですな。

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あ、それは間違いないですね。
確かにドラム式洗濯機の乾燥も時間がかかります。
個人的にはあまり気になりませんが。

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洗濯物は室外にほせます。

いい加減なことを言う人が多いですね。

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このマンションって５階以上はかなり良さそうですね。
３階くらいまでは地下で微妙そう。

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へえ～港区の麻布地区って、景観保護のため洗濯物は外干しできないきまりがあったと
思ってたけど、ここは外干しできるんだ？

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バルコニーに物干し金具が付いてるから外干しできるでしょうね

タワーマンションじゃないから景観関係ないのでは。
遠くから見えるわけじゃないし、ビルの強風で飛ばされたりしないだろうからね

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どうでもいいことでケチつけようとする人が多いね。

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うちはタワマンじゃないけど、管理組合の規定で外干し禁止されてる
外干しできるのは羨ましいかも。

だけど、399みたいな神経質な購入者？の書き込みみると、
なんだかなーって感じ。普通に会話してけばいいじゃん？

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