ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

立地はかなり魅力的だと思います。値段次第ですよね。モデルルームは公開中なのでしょうか。

＞62
＞地権者住戸は中層階
お。じゃあ最上階は一般も購入できるわけですか。俄然食指が動きますねえ。

8階しかないからできるだけ上を希望してたんですよ、果たしてどれほどの日当たりと開放感があるか、これが楽しみでなりません。間取りはまだ出ていないですよね、それ待ちです。

自分に買えるのは、下かなあ。ここは、上を買わないと意味ないよね。
買いたい物には手が届かないよ。

>68
>間取りはまだ出ていないですよね

モデルルームでは見られますよ。
７階以上はセキュリティが１段階上がって、
各階にゴミ置き場が設置されています。
最上階は天井高も高くなっているようです。

設備・仕様は最近のマンションとしては普通です。
良くも悪くもない。

ちなみに建物は１０階ですよ。
現在出ている価格で、７階が坪５００万程度です。
最上階が検討できるとは羨ましい限りです…

１２０タイプのモデルルームでしたが、普通な感じの間取り、設備・仕様だったと記憶しています。上層階だと西側の抜け感がいいと思います。値段も軽く億超えですが魅力あり物件かな、と。。ポンと買える人が羨ましいですね、、

＞土地の件は年内にはなんとか決着したい、とのこと。

どういうこと？

ここは苦戦するでしょうねぇ。
今は東京駅5KM圏内のウォーターフロントが人気だから。あちらは財閥系多いし。

内装・仕様等、どうなんでしょうか？　。。

坪５００だと正直予算オーバーですが近い立地を狙っているので売れ行きは気になります。

ま、所詮マンションだから。過度な要求するかたは戸建にしてよ。顧客が要求する条件の最大公約数が大きいか小さいかは分からないからね。

とても素敵なところのようですね。
ぜひ、この辺りの風景、以下に投稿して頂きたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

都心の低層で緑が綺麗に見えるマンションを探していますが、
借景があっても大通りに近かったりでなかなかよいところが
みあたらないなか、ここは期待大なのではないかと考えて
います。

部屋からどんな風に緑がみえるのか、気になります！

モデルルームみた感じではこれが億ションか、という感じでした。。

申込されたかた、おりますか。盛り上がらないスレ、、

ホントしらけてますね…

億ションとは思えない仕様。。同じ億なら麻布のウェリスの方が全然いいですわ。億でも上の方ですが、、

もりあがりませんね。。

仕様がびっくりするほど安っぽいですね・・・これが億ションかと。

あと西側は○菱の賃貸マンションが建設予定で眺望は全く期待できません。

この場所でこの価格はそんなに高くない気がしましたが
上記等総合的に勘案しておりようと思います。

田園調布の物件と仕様・設備が大差ないので非常に残念、、
田園担当の営業は、｢狸穴｣の方が仕様は上です、とか。まあ、営業トークということでさらっときいておきましたが。

非分譲占有階以下は売れ残り必須ですね。。期待はずれで、検討から外しました。

眺望を期待している人はよその物件を探した方がいいですよ。

ここの近くには要人も住んでいるから、治安は非常にいいとおもいます。

価格が高いとおっしゃってるひとがいるので、
ご参考までに近所の相場を。

その並びの3階建ての一軒家ですが、3年前、6億2000万円で販売されていました。

そのすぐ後、リーマンショックがあり、5億9800万円まで値下げしたところ
すぐ買い手がついたようです。


すぐ横のタモリさんも一目置いていた古い日本家屋も、普通のお家になっちゃったし....

ここ価格はいくらくらいになるのでしょうか？？