関西から転勤してきて１年少し経ち、名古屋で定着しそうなのでそろそろマンションでもと考えております。関西で購入寸前までいったのですが転勤で…。
子供もまだ小さいので転校は考えなくてもいいです。
通勤は名駅まで１時間以内であればＯＫです。
ちなみに今は天白に住んでます。可もなく不可もなくというのが正直な感想です。予算は安いにこしたことはないですがそこそこ融通はききます。（親のすねをかじるだけですが…）
皆様（できれば主婦の）ご意見を聞かせていただけないでしょうか。
スレ主として最初にお願いします。
どこかの物件に誘引するような営業マンさんの書き込みはご遠慮下さい。スレが荒れてしまう原因になりやすいので…。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-19 20:29:00
ラブホやパチンコがある側はまだ広大な土地が余ってるし
つぎに何ができるかわからないから、冒険だと思うけど
残り少ないイオンすぐ北側の土地をみんな狙ってるんだと思う。
建設中を含めたマンション5棟はすべてイオンの北にありますし、病院周辺は人気がありますね。
スギ薬局の北西（赤塚・洞之腰）でも区画整理が始まるそうですが、ここには何ができるのでしょう？
埋まっていくなら、間違いなくイオン北側からですね。
（というか、もう埋まっているのかも）
マンションもラブホに近い側になってくると、窓からラブホが見えるので値段も下げなくてはいけないと思います。
スギ薬局から23号、カインズホームに向かう方の土地は定期借地権かもしれません。
土地の販売で値段が安ければ価値はあります。
南大高バブルなので、販売業者も高く売るかもしれませんが・・・。
ある程度ラブホからも離れているので、通り沿いではなく一本裏のあたりが狙い目かなと思っています。
イオン北側の大通りから一本入った土地は売れるの早いね
ちょっと前も売り地看板立ってから数日で看板なくなった。
しかもまだ西側や南側と値段変わらないからお得なんだろうけど
運次第か
南大高は終戦後の混乱みたいなとこあるよね。
徳重みたく路線価もまだないし土地相場もイオン北側で
40万円から60万円まで開いている、南大高をよく勉強して
現金と運があったら、将来跳ね上がるダイヤの原石みたいな
土地が手に入るかも。
一宮はどうかな？地価はこんなんだけどｗ
2007年
http://ameblo.jp/agu-tom/day-20070921.html
今年の地価では、上昇率を名古屋市と福岡市で独占したにも関わらず、愛知県では、名古屋市、豊橋市、豊田市、岡崎市、春日井市に次ぐ、
人口27万7千人の一宮市の中心部で全国の商業地の下落率第５位に入る場所があった。
下落率△14.7％
地番：愛知県一宮市本町１丁目２番７
住所：愛知県一宮市本町一丁目２番９号
地価(平成18年→平成19年)
170000円/㎡→145000円/㎡
2008年
http://www.47news.jp/CI/200809/CI-20080919-00064.html
＞県が十八日に発表した県内の基準地価（七月一日現在）によると、変動率の平均は住宅地、商業地ともに三年連続で上昇したものの
＞下落率では「一宮市本町1の2の9」（十三万三千円）がマイナス8・3％で昨年に続き最も変動率が大きかった。 ...
2009年
４年ぶり基準地価下落 不況直撃で一転
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20090918/CK2009091802000031.ht...
商業地も、対象となる４８市町すべてでマイナス。下落率上位は名古屋市のマイナス１１・９％、長久手町同８・８％、日進市同７・２％、豊明市同７・１％、一宮市同６・０％と続いた。
＞一宮市同６・０％
2010年
名古屋圏の人口10万以上の市の対前年平均変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/09.html
住宅地
１位 一宮市 △２．６ ←プッｗ
２位 稲沢市 △２．４
商業地
１位 名古屋市 △４．３
２位 一宮市 △３．０ ←プッｗ
今日折り込み広告でイオン北側の土地物件でてたけど
坪52万ならまあまあなのかな？
東植松の土地のことですか？
坪52万円は安いかもしれませんが、建物含めると5500万円コースですね。
私なら、坪55万円以上だしてでももう少し立地条件の良い場所を探しますが。
噂の東植松の土地をちょっと見てきましたが
北側に広い道路があり日当たりの工夫が必要
70坪と広めだから建物含めて6000万円はかかるかな？
これが南側道路なら即買いだろうがな、
でも無駄に金と時間をドブに
捨てるとこしか市内には無いのにね。
70坪で6000万だったら、土地によっては買いですね。
折込を見ていないので何も言えませんが、北側道路で6000万ですか。
ちょっと高く設定しているなという感じを受けます。
折り込みに載ってたのは70坪で3600万円でした。
建物も入れて6000万円位かなと、想像です。
ここも悪くないですが、南大高は北西の風が強いので南か東側道路が最適。
今後、5年程度を考えたら大高や徳重かもしれないが、
名駅への比重が高くなるにつれ、寂れてくるでしょうね・・・・
5年先の根拠が知りたいな？どう考えても5年先のが繁栄してると思いますが。
>>400
5年先かは分かりませんが、トヨタグループの国内製造部門は国内外の別地域に分散でしょう。
現状の円高が更に続くとなると、繁栄しつつも人口の伸び率が現状ほど増えない可能性もあります。
所詮、名古屋特に東側はトヨタの業績や経営方針に左右される地域と自覚しましょう。
10年後～20年後は高蔵寺やバブル時代の新興住宅地と同じく姥捨て山でしょうね。
名駅にはリニア開通と言う明るい未来と活性化の話題があります。
名古屋の東側に希望はありますか？起爆剤になるようなインパクトのある話題はありますか？
まったく有りませんよね。新交通の行く末とかトヨタグループの動向（どちらかと言うと地元縮小傾向）
と暗い話題しか有りません。
製造部門は、家（マンション）を購入できますか？
契約社員や、日雇い社員の工場作業員は、発展にはあまり関係ないと思います。
製造部門が海外に行っても、豊田地域の外国人団地のレベルが低くなるだけ。
あまり地域の発展には、関係ありませんよ。
>>406
気の毒だがあの地域は自動車だけで食っているような地域。
中小零細でもバブルの時期は下請けまで景気が良かった。
トヨタに見捨てられたらどうしようもない地域だぞ。
刈谷、安城の駅前を見てみろ。風俗店が軒を連ねている。
市営はブラジル無職。この流れが名古屋東部に影響を及ぼす。
プルプル震えるなｗこれが残酷な現実だ
参考資料【福祉関係】
【政令指定都市＋中核都市の生活保護率（平成17年度）】
豊橋市 0.35％ （51都市中48位）
豊田市 0.28％ （51都市中50位）
岡崎市 0.24％ （51都市中51位）
全国 1.16％
http://wwwdbtk.mhlw.go.jp/toukei/youran/data18k/3-08.xls
生活保護世帯：一宮市、５年で倍増
「格差社会」が指摘される中、一宮市で生活保護世帯が過去約５年間でほぼ倍増している。
市福祉課によると、同市の生活保護世帯数と人員は、０２年４月の５８７世帯８６０人（人口１０００人当たりの保護者率３・０２％）から毎年増加
今年２月には１１４３世帯１５６５人（同４・０９％）となり、世帯数で１・９５倍となった。
この間、市町村合併などによる影響もあったが、その分を除いても急増傾向は明らかという。
リストラによる失業やストレスから患う人が目立ち、社会的な要因がうかがえる」と話している。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1835583&tid=ffc...
2010年
名古屋圏の人口10万以上の市の対前年平均変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/09.html
住宅地
１位 一宮市 △２．６ ←プッｗ
２位 稲沢市 △２．４
商業地
１位 名古屋市 △４．３
２位 一宮市 △３．０ ←プッｗ
現実は商業地の最高地価が30万の糞田舎だろｗ
リーマンショックで打撃を受けたのは？
総所得ランキングトップは江ノ電沿線、金融資産トップは京王井の頭線沿線。
リーマンショックで打撃を受けたのは近鉄長野線沿線――。
資産減少額ランキング
01位 近鉄長野線
02位 神戸電鉄粟生線
03位 近鉄田原本線
04位 名鉄尾西線 ←注目ｗ一宮にリーマンショック直撃ｗ
05位 秩父鉄道
06位 長良川鉄道
07位 近江鉄道近江本線
08位 京王高尾線
09位 名鉄津島線
10位 能勢電鉄妙見線
ソース：東洋経済オンライン
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/a9f0b48216dc7b01346aec...
ソースのソース：株式会社野村総合研究所 第2回全国のエリア別所得・金融資産を推計
http://www.nri.co.jp/news/2010/100330.html
〔平均所得ランキング〕
★上位３０市区町村
順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得
（万円）
1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522
11 新宿区 東京 504
12 武蔵野市 東京 501
13 葉山町 神奈川 487
14 浦安市 千葉 482
15 杉並区 東京 471
16 鎌倉市 神奈川 467
17 猿払村 北海道 465
18 箕面市 大阪 464
19 国立市 東京 457
20 逗子市 神奈川 456
21 生駒市 奈良 448
22 日進市 愛知 447
23 国分寺市 東京 444
24 品川区 東京 444
25 三鷹市 東京 442
26 小金井市 東京 441
27 三好町 愛知 440
28 西宮市 兵庫 438
29 南河内町 栃木 437
30 宝塚市 兵庫 428
【リーマンショック後の総所得ランキング】
・課税所得額ならびに総所得額の推計を実施。本文中の数字は全て総所得額ベース。
総所得ランキングトップは江ノ電沿線、金融資産トップは京王井の頭線沿線。
リーマンショックで打撃を受けたのは近鉄長野線沿線――。
総所得ランキング
01位 江ノ島電鉄線（神奈川県藤沢市～鎌倉市）
02位 阪急甲陽線（兵庫県西宮市）
03位 京王井の頭線（東京都渋谷区～武蔵野市）
04位 東急東横線（東京都渋谷区～神奈川県横浜市）
05位 東急こどもの国線（神奈川県横浜市）
06位 東急田園都市線（東京都渋谷区～神奈川県大和市）
07位 相鉄いずみ野線（神奈川県横浜市～神奈川県藤沢市）
08位 東急目黒線（東京都品川区～神奈川県横浜市）
09位 名鉄西尾線（愛知県安城市～吉良町）
10位 名鉄豊田線（愛知県日進市～豊田市）
11位 東急大井町線（東京都品川区～神奈川県川崎市）
12位 東急世田谷線（東京都世田谷区）
13位 小田急小田原線（東京都新宿区～神奈川県小田原市）
14位 名鉄三河線（愛知県豊田市～碧南市）
15位 東急池上線（東京都品川区～大田区）
ソース：東洋経済オンライン
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/a9f0b48216dc7b01346aec...
ソースのソース：株式会社野村総合研究所 第2回全国のエリア別所得・金融資産を推計
http://www.nri.co.jp/news/2010/100330.html
全部親和性があるなｗ気を落とすな名古屋も駄目駄目だからｗ
恐怖！三河・住んではいけない！
・糞田舎 （人口少ない・過疎地）
・田舎臭い（熊が出没）（愛知の秘境）
・奇形児（隠匿）
・低所得
・貧乏
・貧困
・地場産業衰退
・派遣哀史
・倒産ラッシュ （リーマン以降日本一落ちぶれる）
・シャッター街 （風俗店で店舗を埋めますｗ三河女性の駆け込み寺）
・市営住宅＆路上ホームレス
・生活保護増加（外人）（下請け）
・犯罪多発 （豊田署犯罪件数2年連続全国一位）
・治安悪化 （豊田署犯罪件数2年連続全国一位）
・通り魔（岡崎車上荒殺人）
・岡崎女子高生殺人事件（未解決）
・豊明一家惨殺事件（未解決）
・地面陥没
・未指定＊＊
・珍走団 （地場暴走族ＶＳ外国人）
・三河集団売春
・駅前三河女本番ヘルス（刈谷・安城）
・土壌汚染有害物質
・放火魔
・痴漢魔
・車上荒らし
・銀行強盗（集金車襲撃）
・未就学児童（三河）
・松坂屋岡崎閉店・豊橋丸栄売却
・2度水没（安城や岡崎みたいな三河の糞田舎だったから良かったけど
名古屋だったら大変よ）麻生元首相談
製造業が落ちぶれた愛知三河の成れの果てｗ
生活保護費の増加率
1位 みよし市(三河) 生活保護費2億4900万円 増減率378.8％
4位 高浜市(三河) 生活保護費3億100万円 増減率113.5％
5位 知立市(三河) 生活保護費8億300万円 増減率90.7％
6位 西尾市(三河) 生活保護費7億600万円 増減率85.8％
10位 刈谷市(三河) 生活保護費11億3500万円 増減率78.7％
トヨタの下請け零細企業勤めでは死にたくなるわなｗ
豊田市で女性飛び降り、布団の中で１歳長男死亡 無理心中か
【安城】精神障害者ヨーカドー乳児殺害事件【三河】
【豊田】女子高生強姦殺人事件（未解決）【三河】
【豊川】一家4人殺人事件（未解決）【三河】
【岡崎】車上荒らしによる殺人事件【三河】
【西尾】長野一家殺人事件・殺害と死体遺棄現場【三河】
【豊川】引籠もり、一家殺傷事件【三河】
【豊田】母親による無理心中【三河】
【西尾】6歳児親子シンナー吸引事件【三河】
【西尾】中学生車両連続放火事件【三河】
【豊田】緑区遠征”無職”豊田市男性 老女撲殺犯【三河】
豊田署 犯罪２年連続全国一！【】リーマンバブル崩壊による金字塔！】
http://mytown.asahi.com/aichi/news.php?k_id=24000001004080003
【愛知】 豊田署 犯罪8029件で2年連続全国最多 110番通報3万1889件も愛知県内で2年連続１位 防犯強化で交番２増は珍しい
http://jiko-news.sblo.jp/article/37027816.html（2CH)
http://www.jichiro.gr.jp/jichiken/report/rep_yamagata28/jichiken_hokok...
（三河は日本？まったく理解できないディープな話がテンコ盛
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
|
6,750万円～2億9,970万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
61.89m²～143.32m² |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
|
4320万円～5980万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円・6048万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2・66.83m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5768万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～7298万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円～1億1280万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
44.5m2～90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4750万円～6700万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
