物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸7丁目49-1(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分 (東口より) 都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分 (A6出入口より) 東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分 総武線 「亀戸」駅 バス9分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩3分 (南口より) 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 バス9分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩3分 (1番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸(76戸(A敷地)・98戸(B敷地))、他に管理事務室1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークフロントテラス亀戸口コミ掲示板・評判
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547
入居済みさん
みなさん、先日渡された管理組合設立総会開催のご案内というのを読んでいらっしゃいますか?
管理組合として月々280万もの管理業務委託費を払うのですから、熟読することをお勧めします。
それを踏まえて「点検」、「サービス」というのが、どんな作業内容なのか、何を確認する項目なのか、何がどうなると作業完了なのか、など関係者がちゃんと合意が取れているとどんな問題であっても話が進みやすいと思います。
意味のない点検、検査を何度もやって無駄な検査費用をずっと払い続けるのは避けたいですよね。
一方で安全確認するべき必要最小限の事以上の事はやっておきたいですよね。
例えば、エレベータの法定点検は1回/年ですけど、ここは4回/年やるようです。
さて、こちらは新築1年未満のマンションですが、みなさんは安全のためのコストとして認めますか?それともコストパフォーマンスを求めますか?2回/年でもよくないですか?
また、13年後には大規模修繕工事を予定していると思います、さて、いまのままで積立金は足りますか?
直前になって100万とか150万とかの単位の修繕負担金を請求されて納得いく人は少ないと思います。
足りなくなりそうな場合に備えて、今のうちから手を打たなくてよいですか?
設立総会ではちゃんと説明してくれるんでしょうか?
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548
匿名
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549
匿名さん
547さんのような方が理事になってくれるとしっかり指摘をしてくれそうで助かりますね
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550
匿名さん
挨拶を巡って色々な書き込みがあったけど、意外と多くの人がこのサイトを覗いているんですね!!
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551
マンション住民さん
547さんへ
エレベーターの定期点検と法定点検は別のものです。総会資料をみましたが、法定点検は年1回ですよ。
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552
入居済みさん
547です。
私の意図は法定点検として年に1度やってるなら定期点検はへらせるのではないでしょうか?という提案でした。
意図が伝わっていれば嬉しく思います。
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553
住民ママさん
魚焼きグリル、使ったらすぐ洗うようにしているので今のところまだくっついたりしていません。
でも酢をつけるのは聞けてよかったです
今後試してみようと思います!
食洗機うちは毎日1、2回は使っています。
私は手で洗うよりも食洗機の方が全然水を使わないで洗えると聞きました
ほぼ毎日湯船にお湯を張っててこないだの水道代は7000円台でした。
これって高いですかね?
うちは引っ越す前とそんなに料金も上がっていないし便利なので毎日使っていますよ
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554
愛煙家
煙草を吸う方々は、室内で吸っているんですか、またはベランダですか?中には最寄りのコンビニに行って吸っている人もちらほら見ますが。
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555
匿名さん
そうですね、
私もピアゴの壁側に吸いに行ってる方をみました。
涙ぐましい努力です。。。
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556
匿名
あー、うっせーなー。今日は特に走り回ってるわ。こんな時間まで。どこの家だ!寝られないぞ!
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557
匿名
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558
匿名
まーだ走ってんだよ。音の大きさからは子供だわ。総会でも注意しろって話出てたのにな。耳にティッシュ突っ込んで寝るわ。おやすみなさい。
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559
匿名さん
この前、書き込みがあった老妻さんじゃないですか?
流石に子供で1時は無いでしょ。。。
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560
二階の住人
久しぶりに、ここを見ました。入居前だと皆さんワクワクな意見が多くて、入居の楽しみが膨らんだものです。が、いざ住んでみると、ネガティブなご意見も多く、ちょっとがっかり 苦笑。前向きで建設的な意見交換、ちょっとした相談事、そんなコミュニティになればいいなぁ。管理費の件とか非常に参考になる投稿、ありがとうございましたm(_ _)m
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561
匿名さん
自転車置き場の木を切って貰ったら
自転車にハエがとまらなくなり
あんだけ育ったデッカイハエがいなくなりました(^.^)良かった~(^.^)
でもベランダには相変わらずハエ達が遊びに来ます(^。^;)しかしここのハエは出かい!!(^。^;)
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562
匿名さん
560さん
残念な書き込みがあるのは悲しいですが、集合住宅に住むからには最低限のマナーがあるのに、それを守れない人もいるのは確かです。こちらに書き込みしても解決はしませんがもし、ご自分の近隣が迷惑行為をする人が居たら賃貸では無い、簡単には越せないこのマンション、辛過ぎますよね。
我が家の近隣にも1時になっても暴れている音がたまにしてます。
限界が来た時にはアーバンに通報しますけど。
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563
匿名さん
隣の団地の木、切ってもらって本当に良かったですよ。
駐輪場の奥はあの木のせいで薄暗かったし自転車は雨が降る度に木の蜜が滴り落ちて汚れていましたので。
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564
住民あ
エコポイントでホットプレート買いましたので、届いたら焼き肉するじぇじぇ。
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565
匿名さん
564さん(^.^)ホットプレート楽しみですね~焼き肉旨いですが部屋に匂いつくのがと思い(^。^;)
我が家ではフライパンで焼き、キッチンでビール片手に立ち食いカルビをたまにします( ^o^)ノ
我が家もじきにホットプレートデビューするに違いないです!!(~o~)
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566
匿名さん
我が家は焼き肉大好きで何度かやっています。
でも壁紙が気になってるけど。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名
今夜も夜ふかしチビちゃんが走り回る音で目が覚めてしまった。どうやったらあんな音がでるのやら。マットを敷かないで地団駄踏んだり飛び跳ねたりしてるんだろうな。
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570
匿名さん
569さん
これ以上はこちらにグチをこぼすのでは無く伊藤忠アーバンに電話して近隣を注意してもらってはどうですか?
うるさくて非常識なファミリーが居るのは十分に分かりましたから!!
569さんは何階に住んでる人なの?
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571
入居済みさん
そうそう、個人的な愚痴を書かれても、読んでて困るしね。読んでる人のためにならない事は書かないでほしいよね。
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572
マンション住民さん
先日気付いたのですが、ブライトレジデンスのほうの一階の通路の床、一部がすでに壊れてませんか。ゴムパッキンで防水しなかったのかなぁ。これを修繕積立費からの修理だったら納得いかないかな。
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573
匿名さん
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574
契約済みさん
マンション歓迎します。
日当たりには影響ないし。
人が増えれば、環境がかわり、子供が増え、公園も整備されるのに期待します。
それを見越してOKストアもくるし、そうなれば、中の橋商店街もかわるでしょうし。夜も明るくなるし、目の前に建つ訳ではないので、大歓迎です。
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575
匿名さん
公園の整備に期待しますよね
しょぼすぎてパークフロントテラスなんて名前負けしてますよね
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576
入居済みさん
6ヶ月点検前アンケートやるらしよ。572さんの言うような供用部での不具合例は記入しとくといいと思います。10年保証の範囲と思います。個人的には。
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577
入居済みさん
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578
匿名さん
みなさん納得いっていますか?
壁紙は貼って剥がせるテープを貼ったら一ヶ月で剥がれ壁紙も簡単にはがれました。
床も硬い物を落とすと直ぐに凹み傷つくので、あまりの弱さに驚いてます。壁は掃除機であたっただけでも削れましたよ。
前に住んでいたマンションと大違い
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579
マンション住民さん
578さんと同じ同感です、この床はなんですか、非常に弱いです。想像にも思わなかったよ
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580
匿名
誰ですか?最近子供たちの声が、うるさいいですけど誰ですか
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581
匿名
私たちでは、ありません。他の人では、じゃないですか
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582
主婦さん
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583
住民あ
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584
主婦さん
多分、うるさいのは団地の方から聞こえるよ。
夏休みだから許してね!
窓閉めれば、うるさいのもわからないでしょ!
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585
主婦さん
声が聞こえた日に、たまたま団地の所を歩いていたら、子供たちが大騒ぎしながら楽しそうに遊んでました。
家の中でゲームで遊んでる子供たちより、元気でいい気がします。
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586
匿名
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587
匿名さん
子供はうるさいのが普通ですょ
昼間公園で遊ぶ事もうるさいなんて言われたら子供達どこで遊べば良いでしょうか??私達が子供の頃はこんなにうるさいなんて言われたりしなかったのに!?
今の子供達は可哀想な気がする
時間帯もあるけど、子供達のにぎやかな笑い声が聞こえるのは良いじゃないですか。お日様の下で走りまわる子供達元気で良いと思います。窓閉めると全然声聞こえないですょ、我が家は子供居ませんが、
うるさいと思う方達も子供さんのいない方なんですかね?
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588
入居済みさん
うるさいと唸ってらっしゃる方々へ
貴方自身がが小さい赤ちゃんの時の夜泣きの声や、外遊んでた時など
あなた自身も必ず、周りに同じような思いをさせていたときは必ずありますよ。
自分が子供だったときを想像し思い出してください。
子供が遊んでいるときの意思は、周りに気を配る意思よりとってもとっても大きいんだよ。
世の中の子供がみんな、周りに気を配って静かに過ごしてたら気持ち悪いですよ。
貴方はもう大人でものの分別のつく人へと成長したからこそ気になるだけですよ。
子供たちが、貴方のようにものの分別のつく大人へ成長するまで末永くお待ちください。
もう立派な大人なんだからもう少し知恵使って工夫しようよ。
耳栓するとか、外へ出るとか。
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589
主婦さん
580と581は一緒の人物じゃない?なんか文がへんだよ。。
なんで、子供が多い、ファミリー層が多いマンションに決めたの??子供はうるさいのが当たり前。あまりにも早かったり、遅かったりするのであれば、気持ちがわかるけど自分だって子どもだった時うるさくなかったのかな?
あなたに子どもができたら、わかるでしょう。子どもってどんな感じなのか。うるさくない子どもなんていないよ。
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590
匿名
外で遊んでる子供の声や赤ん坊の泣き声がうるさいとギャーギャー言ってる奴はアホだ。
連夜部屋の中で子供が走り周って騒音を立てるのはその子の親がアホだ。子供は悪くない。
釣りにマジレスしてる俺もアホだ。
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591
匿名さん
今は夏休み期間なので昼間は仕方ないですよね。
夜21時以降のダンスや走り回りは困りますが、我が家の上は23時になっても幼児が暴れてますよ。
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592
住民さんA
591さんはよく我慢できますね。優しいんですね。その時間に暴れられたら何かしら行動起こします。
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593
匿名さん
592さん
時間が短いのでまだ我慢できますが、これが15分も30分も続けば伊藤忠に連絡しますけどね。
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594
住民さんE
>>591
昼間の子供の遊び声は仕方ないにしても、
20時以降の騒音や振動音は迷惑千万!
上の階の方に言うべきですね、放置してると
当たり前になるし、早く管理会社に言うべき
意識してもらうだけで違いますよ。
唯一つ気になる事があります。
マンションという特殊構造からして
うるさいのが本当に上なのか横なのか斜め上か
確証が取れにくい部分もありますね。
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595
法の番人
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596
匿名さん
自転車置き場から出る時
扉開けるのにいちいち自転車から降りないと扉に手が届かない!!
入る時のように横にあると楽ちんなんだけどなぁ~?と思ったのは私だけですか~?手が短いからかなぁ??(^.^)
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597
主婦さん
だから、騒音とかはさ、伊藤忠に言ってよ。うちもうるさいけど伊藤忠に言ったよ。ここで何度もとりあげることないじゃん!!
自転車は手が届きませんよね!!
わかります!
その気持ち!!
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598
住民さんA
597さん
管理会社に言ったらどういう対応をしてくれましたか?解決しました?
その辺りを皆さんに教えてあげてはいかがでしょうか。
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599
匿名
>>597 どう解決したか私も教えていただきたいです。共用部への掲示では弱いですよね。掲示された昨晩も暴れておりました。
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600
主婦さん
私はどこかが深夜うるさいので対応を、お願いしますと伝えました。
みなさんが同じことを伝えた方がいいと思いますよ。
それか、マンションの構造の問題もあるので。
ここで愚痴愚痴いってないで、何回も訴えてみれば??
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601
599
>>600さん。ありがとうございます。管理会社に伝えたら具体的にどんな対応をしてくれましたか?音は解消されましたか?是非ノウハウ共有をお願いします。
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602
主婦さん
まだ対応はされてるのかわかりません。またうるさかったらいうつもりです。
音はあまり、、、ですかね。
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603
主婦さん
というか、騒音でなやんでるなら直接いうべき。もちろん時間帯は11時以降にうるさいので言ってます。それまでは気にならないので。
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604
匿名さん
昨日も23時過ぎに大人の足はバタバタさせてる大人が激しく聞こえてました。
ダンスのステップでも無いしなんだったのかな。
伊藤忠側は近隣に言ってるみたいですよ。
その際には苦情が出た家は伏せてくれてるみたいです。
不動産会社はアフターも仕事なのでしっかり対処してくれますよ
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605
主婦さん
その通りです。だから何かあったら伊藤忠に言いましょう。
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606
マンション住民さん
参考になります。アーバンさんに言ってみるわ。引き続き情報交換しましょ。うちもどこから響いているか判断し辛いのですが、昼夜問わずの重衝撃音です。特定できる方法ってありますか?特定できれば色々とやりようもあるのでしょうが。
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607
主婦さん
ないと思いますよ。最初に挨拶に行った時に上下、左右にお子さんなどはいませんでしたか?
前の家は、斜めふたつのうえがうるさくて騒音が聞こえてきましたよ。
だから特定はすごく難しいので近隣に注意を促してもらうしかないと思います。
もし、騒音をだしてない家に注意をしにいったら、それはそれで悪化すると思います。
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608
匿名さん
引っ越しの挨拶の時に家族構成が分かったはずです。
騒音もこどもか大人か分かりますか?
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609
匿名さん
何がうるさいって!!!この蝉の鳴き声が一番うるさいわぁ~!(笑)(笑)!
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610
入居済みさん
目の前の南公園は広くないけど、広すぎなくて好い事ってのもあったんだね。
東公園は盆踊りで朝から晩までズンドコ節とあられちゃん音頭がガンガンらしいぞ。
まあ、時間のある方は行ってみて。
目の前の公園で「盆踊り」ができるぐらいの広くて素晴らしい公園があったらどうなるかはっきりします。
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611
主婦さん
ん??なんでこの話題が??(笑)
せみすごいですよね。。。
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612
マンション住民さん
騒音注意喚起の掲示がありますが騒音は改善されましたか?喫煙や布団干しはさすがにもうなくなったかな。
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613
入居済みさん
騒音よりも、自転車の置き方のマナーが悪いよね。シール張ってないくせに堂々と敷地内に止めてある電動アシスト自転車とか、敷地の外側に置きっぱなしの自転車とか。
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614
住民さんE
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615
マンション住民さん
シールはってなくてもお金払ってるでしょ。じゃなきゃ堂々とおけないよ。
外側はちゃんと置いてはいけないというルールをきめなきゃね。
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616
住民
ゴミ捨て場のペットボトル、ラベルもキャップもそのままの状態で捨てているものが多いです。捨て方は廃棄ボックスに明記されているので、故意だと思います。他のごみの出し方にも言えますが、常識のない方がいるようです。
管理の方にお伝えすることも考えましたが、その前に、自助努力としてこの掲示板を生かして改善していけたらと思います。
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617
マンション住民さん
入居者の何割が見てるかな?
ここに書いてもあまり意味無いような・・・
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618
マンション住民さん
亀戸で美味しい店、不味い店を共有しよう。外食族なのですが、亀戸への移民組でしてイマイチ開拓できておらず。とりあえず、隣の蕎麦屋は美味かった。京葉道路沿いでマンションに一番近い中華屋は雑ですが安い。火鍋屋は口に合わず。サンストの近くにあるローソンを曲がったとこにあるパスタ屋は素朴だが美味い。ラーメン屋はどこも結構うまい。ホルモンは好きじゃない。
次の人よろしくー
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619
主婦さん
新しいネタありがとうございます!
亀戸は駅の東口の隣の二階のイタリアがリーズナブルで美味しかった!サンスとの隣のローソンの隣のインドカレーも美味しいよ!
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620
マンション住民さん
中の橋商店街の『兼吉』おいしいですよ!
入りづらそうで一見怖そうな店主ですが、実はとても気さくです。
種類がたくさんありますので、お気に入りの一杯が見つかるはずです。
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621
マンション住民
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622
マンション住民さん
ラーメン屋ですね。食べログでは評判イマイチだったので敬遠してましたがいってみます!店主の態度があれだとか。。
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623
マンション住民さん
620です。兼吉はラーメン屋です。
チャーシューがトロトロでおいしいですよ。
まだ食べていないですけど卵豆腐のマーボーラーメンもあるみたいです。
私のおすすめは【ゆず香のしろ】です。
たくさんメニューがあるので、初めての方は店主に注文方法聞いたほうがベターです。
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624
マンション住民さん
この時間にガンガン音が響いてくる…
さすがにこれはキツイなぁ…
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625
マンション住民さん
えー。夜中の三時の騒音とは超非常識がいるのですね。11時過ぎでも切れそうになるのに。なんの音っぽいですか?
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626
主婦さん
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627
マンション住民さん
自分の家が騒音だしているか分からないから、みんなで気をつけるしかないですよね。
ラグの上に扇風機おいてかけっぱなしで寝ているけど、
もしかして響いているのかなと思い不安になりました。
どんな音なんでしょう?
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628
マンション住民さん
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629
主婦さん
ありえますね。
でも、仕事の出勤が早い方とか、今お盆だから朝から用意して出かけたりとかしてると音は聞こえるんですかね。
このマンションは床に対して響きやすいのかも。
他の中古マンションは、上が子供がいても響かないといってました。大人の歩く音も聞こえないらしいです。このマンションの構造に問題もあるかもですね。
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630
主婦さん
けっこう、お風呂入っている音もボンボンきこえますよ。
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631
主婦さん
以前住んでいた賃貸の時と音の出方が違うような感じなんですよね。いろんな生活音が『響く』って感じで。
なので今まで以上に気をつけていますが、どこまでどのように他のお宅に聞こえているのか気になります。
このマンションの構造上の問題なんですかね。
あと、お隣のお宅のベランダが丸見えなのが気になります。うちから見えるんだから、お隣からも丸見えですよね。
片側だけなんですけどね。
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632
マンション住民さん
すみません、レスおそくなりました。
昨晩3時ごろの音で書き込みした者です。
音の感じは歩いてるかんじ?や何か重いものをガタンガタン動かすかんじの音だったので、
もしかしたら帰省のための朝支度だったのかもですね。
いつもよく聞こえてはきますが、生活音だから仕方ないのかなと思ってましたが、
昨日は流石に時間も時間だったので、書き込みしてしまいました、すみません…
ほんとこのマンション意外と響きますよね…
自分も注意しつつ、でもベットで寝てるとかなり響いてくるので困ったものです。
なにか響いてくる重低音を聞こえにくくする方法みたいなのご存知でしょうか?
やっぱり各自でお互い意識するしかないんですかね…
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633
マンション住民さん
走り回ったり物を乱暴に置いたりしなくてもしなくても生活音自体も響くのですね。気を付けなければ。音を出す方が注意するしかないですね。
新築なのに響くのは残念です。年数経ってコンクリートが乾くとより響くようになるので心配です。
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634
契約済みさん
私は音は気になりません。周りの方に恵まれたかも。でも、室内の音は響きます。家族皆で気をつけてます。
それでも、これだけ響くと周りに迷惑がかかっているようで心配です。
休日の昼間とか、ある程度の音は仕方ないとして、夜中は考えさせられます。
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635
主婦さん
やっぱり一人一人がきにするしかありませんよ。
ここに書いてもなんの解決もありません。
本当に苦痛であれば、伊藤忠に相談してみては?
あんなに二重床で響かないっていっていたのにもかかわらず生活音が気になるのであれば相談したほうがいいと思います。
掲示板に騒音にことをかいてもみてない方が多いと思うので、全世帯に騒音の紙を配ってもらうとか。それだけでも意識は違うかもです。
相談すれば、その周りの世帯に勧告がいったという話もこちらにでてきましたよね。
なので、我慢してないで伝えたら自分も楽になりますよ。
ここにいちいちかかれても同情はうちもそうですなんて書き込みが多いのでなんの解決にもならないはずです。
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636
匿名さん
ホント伊藤忠には軽く騙されましたね。
設計図に書いてある横壁の暑さ、上下の高さ、他のマンションより数字がうえだったのになぜ?こんなにも近隣の音が響くのか不思議。壁紙は薄いし床の木は柔らかいし。
高い買い物だったのに悔しい。
もう少しだしてプラウドにすればよかった!!
でも管理人さんや掃除の方には恵まれました。
管理人さんは一日何回か全階を見回りされてますし掃除の方にも明るくて雰囲気良いですしね。
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637
匿名
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638
主婦さん
ほんと管理人さんと掃除の方には恵まれましたね。私もそう思います。
生活音がマンションで響くってどういうことでしょうかね。。。
プラウドは南砂ですか?
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639
匿名さん
南砂より、こちらで正解だと思いますよ。
近くにOK ストアが出来るのはポイント高いですからね。
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640
主婦さん
ゴミを捨てに行こうとして、途中でお掃除の方に会うと、ゴミを捨ててくれるので、「そんなことまでしてくれるなんて・・・」と本当にビックリです!
他のマンションもそうなんですかね?
住居についての不満は多少ありますが、住民の皆さんも気持ちよく挨拶をしてくれるし、他のマンションと悩みましたが、このマンションにしてよかったと思っています。
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641
マンション住民さん
ま、全てが価格相応だとは思う。エントランスロビーやエレベータがちゃちすぎて残念だが。20年前のファミリーマンションと変わらん。修繕で何とかならんものか。
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642
主婦さん
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643
入居済みさん
冷静に考えると、「全てが価格相応」というのと、「エントランスロビーやエレベータがちゃちすぎて残念」というのは独り事または個人的印象としては矛盾してませんか?
豪華にしたところで、全て価格に跳ね返ってくるのは明らかですし。仮に価格以上のものが設置されていたとて、別なところで帳尻合わせされていたことでしょう。例えば壁の素材とか、断熱性能、防音性能などで素材選びや工法が予算によって変わるのは明白ですしね。どういうのがいいのでしょうね。
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644
匿名さん
確かに帳尻合わせは困りますが壁紙はもう少しシッカリした物にしてほしかったです。我が家も壁に貼り物をして数日で剥がしたら壁紙も一緒に剥がれました。今までのマンションと大違いです。平日の昼間居る管理人さんには頭が下がります。心遣いが嬉しいです。ずっと居てほしいです。
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645
匿名さん
20年前のファミリーマンションとは比べものにならないぐらいパークフロントの方がいいなぁ
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646
匿名さん
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