【契約者専用】パークフロントテラス亀戸

96です。
業者さんですけど、
100さんの仰る通りで友達の家のコーティングを見て紹介してもらい、
何度か電話でやり取りして最後は会って話を聞いて決めました。
よく話して信頼出来ると思った業者さんにお願いするのがいいと思いますよ。
ただ、100さんに紹介するとなると、何かトラブルなどあった時に申し訳ないですし・・・

カーテンや照明は大塚家具でかなり値引きしてもらえますよ！

今回オプション会に参加出来なかったのですが来月もありますよね？

ガラスフィルムなど当日申し込みだと10％オフと資料に書いていますが、来月注文しても対象になるのでしょうか？

どなたか食器棚スペースの奥行きを教えて下さい。間取りはＯタイプです!!45センチ？50センチ？隣の備え付けの棚？と奥行きを揃えたいのです。

95です。

照明は選んだ種類にもよると思いますが、我が家は大塚家具よりもオプションの方が安くなりました。

100です。
大塚家具ですか？高いイメージがありますけど、
主人の休みに連れていってもらいます。
情報ありがとうございます。
96さん
頼む頼まないは自己責任ですから^^
気が向いたら教えてくださいね。

こんばんは♪

大塚家具、わたしもお高いイメージがありました。
値引きしてもらえるなんて驚きです。
うちも連れていってもらおー＼(^o^)／

お値引きは今回のオプション会の申し込みとあったから、来月で最終ではないでしょうか。
いざ協力業者で申し込むとなると１０％割引は、大きいですよね！

ピクチャーレールも今から注文間に合いますか？
シエリアの方、バルコニータイルはどうされましたか？

96です。
昨日主人の休みで色々なお店見て回りました。
大塚家具、良い物がいっぱいありました。ただ価格が・・・
気に入ったソファーが見つかったのですが他の物の予算を切り崩さないと・・・
照明はネットで購入することに決めました。
http://www.interial.jp/cathand/list-2739-0-0-0.html
http://www.best-price.co.jp/
ピクチャーレール今住んでいる家にもあるのですが上手く使えてないのでとりあえず見送ります。
100さんどうぞ＾＾
http://www.best-coat.com/
同じ物なら安い方が良いですよね。

皆さんの情報、とても参考になります。

浄水器ですが、もともと設置されている一体型の浄水器の機能は
そんなに悪いものでしょうか？
浄水器の説明を聞いた中の良くない浄水器の例のうち2社は過去に使っていましたが、
環境ホルモンも取り除ける物でした。各社、高性能もあれば低価格だとそうでない場合も
ありますからね。
一体型が、浄水器としての機能を果たさないかどうか調べてから判断しても良いと思います。

うちは西向きですが、カーテンは、レースを遮光、もう一枚は普通のカーテンの予定です。
南向きの住居の時、2枚とも遮光カーテンを設置したところ、全く日が入らず真っ暗。
昼間に電気を付けないといけなくなりました。

ガラスフィルムですが、オプション会の時に「半永久的に交換の必要はない。」と言われたのですが、３Mのネットのサイトでは１０年しかもたないと・・・
半永久的なら値段は高くても、オプションで施行しようと決めていたのですが、１０年しかもたないなら、少しでも安く済ませたい。と考え直してしまいました。
オプション会では、なんだか気が大きくなってしまっていますが、家に帰って冷静になると、悩んでしまいますね。

西向きの方、皆さんガラスフィルムはつけますか？つけない方もいらっしゃいますか？

カーテンではなく、バーチカルブラインドにする予定なのですが、ガラスフィルムつけないと焼けてしまいますかね？

100です。
96さん有難うございます。
早速電話で問い合わせしてみました。とりあえず見積りを出してもらいます。
ついでにガラスフィルムの寿命も聞いてみました。３Ｍの商品で8～10年位って言われましたよ。
悩みますね。少しだけ色のついたガラスフィルムを頼もうかなって思っています。

この前、建設現場を見に行きましたが、タイルの色がＣＧよりも薄く安っぽいタイルで、ショックを受けました。

薄いオレンジのような団地を思い出させる出来栄えで。

入居まで楽しみにしていたのに、残念です。

111さん、私も西向きですがバーチカルブラインドを検討しています。

バーチカルも遮光のものもあるけれど、ピュアリフレ等貼った方がより安心かもしれませんね。

バルコニータイル、虫がきになりますが、モデルルームが素敵でしたので是非やってみたいです!!

113さん、
ベージュの部分がオレンジっぽいのですか？
少し遠方なので見に行けませんが、見に行ったところで変わるわけじゃないし・・。
重厚感が欲しいですね。。

うちは防カビＡ、ガラスコーティング、表札をお願いしています。が、皆さんの話を聞いて、外注するか迷ってきています。オプション会では防カビは入居前にしかできないと言われたし、ガラスコーティングも質が違うと言われたし悩みます。
大塚家具は見積もりを持っていくとそれより安くしてくれるらしいです！オプションのカーテンはやはり他のお店よりも高かったです。
エコカラットも考えましたが、剥がすのが大変と聞いたので内覧して部屋を見てみてから外注しようと思ってます。
浄水器は家電量販店でも扱ってます。見積りより安くしてくれるプラス、ポイントもあるのでそちらを考えてましたが、お試しウォーターサーバーをやってみたらそんなにたくさん使わなかったので、フィルターの交換等を考えるとウォーターサーバーにしようと思います。

Oタイプで備え付けの食器棚を注文したのですが、冷蔵庫のサイズはどれくらいのサイズが入るかわかる方、いらっしゃいますか？
何リットル？

食器棚と何センチくらいあければいいのでしょうか？

西向きだとベランダの奥行きがシエリアほどあってもやはり夏は暑いのでしょうか？

ガラスフィルムつけないと厳しいですか？

118さん

階数によるのではないでしょうか？
下層階は公園の木＆都営団地に隠れてあまり西陽は入らなそうですが、上層階は少し西陽が入ってきそうですね。
因みにうちは念のためガラスフィルムつけることにしました。

西向きで西日が入らないって、日が入る時間ないじゃないかー。やばい。。暑くてもお日様は必要です。

団地っぽい出来栄えと聞いて、ふらっと現場に寄ってみました。
悪くないですよ。いかにも団地！って見栄えではないですね。
むしろ老人ホームっぽさを感じましたが。。ベランダのくもりガラスのせいかな。
真ん中の小さい都営住宅との対比で新築感が際立ってました。心配してた一体感は皆無です。

皆さん。外観は心配無用と思われますぞ。

引き続きオプションや家具撰びの闘いに没頭しましょう。

私も心配で現場を見に行きましたが、濃いベージュに赤茶色のコントラストで素敵でしたよ！

団地のようには見えませんでした。

老人ホームという印象も受けませんでした。

ベランダのガラスは透明より、むしろスモークガラスの方が素敵だと思います。

写真も何枚か撮ったので載せたいのですが、アップの仕方がわからないので出来ないのが残念ですが。。。

現場を見てきました。
近づいてみると確かにタイルが安っぽいですね。
塗りが雑な所も見受けられました。クレームつけてもいいレベル。
団地っぽくはないけどチープなマンションに見えました。
残念ですが、値段相応と割り切るしかないですね。

内装で頑張りましょう。

オプションのキャンセル、変更期限が迫ってますね。
皆様、お忘れなくー。
うちは予算オーバーにつき仕切り直しですよ。。

結構できてきたね。

写真ありがとうございます！
うちは少し遠くてなかなか見に行けないので嬉しいです！

あとはタイルの色が気になるところです…

フロアコーディングについて、ご質問です。

契約された方で、フロアコーティングされない方いらっしゃいますか？

MRで担当者に言われた感じでは、コーティングをあえて実施しなくても
大丈夫なよい床材ですとの事でしたのでやるつもりはないのですが
実際はどの程度大丈夫なんでしょうか？
今回施工される床材についてご存知の方いっしゃいますか？
（MR担当者に聞いて見れいばいのでしょうけど…）

結局どんな床材かで変わると思いますが、ネットで調べても
最近の新築マンションでワックスやコーティングに適さないフローリングが一部存在するようです。
（コーティングが定着せずに剥離してしまうケースがある）

であれば、MR担当者の意見を信じて、手をつけずそのままにしておいたほうがいいのかと悩み中です。

エントランスが完成間近です

いい感じのエントランスだねぇ

127さん

私は、オプション会でフロアコーティングを頼みました。
もともとこのフロアにはUVカットなど施されているので、普通のワックスは弾いて定着しないそうです。
なので、オプションのフロアマニキュアは推奨するけれど絶対必要ではないようです。
ただ、現在住んでいる築9年の長谷工マンションのフロアを見ると所々色ムラが出てきています。
どうしても細かい傷も増えてくるので、高額だと思いながらも10年後のことを考えて申し込みました。
MRの床がなんとなく汚れがつきやすく思えたせいもありましたし。

ただ、定着するワックスもあるようですので、やはりMRに聞いてみるのが一番だと思います。

エントランス写真有難うございます。
思ってたよりも安っぽくて寂しいです。

カーテンですがネット注文する方はどのようなお店を検討されていますか？
私はレースを厚手のミラーカーテンにして2枚目のカーテンは普通の遮光では無い物にしようと思っています。
西側の部屋なのでガラスはフィルムを注文しています。

お、写真ありがとうー。エントランスの下駄箱みたいのなんでしょか。

下駄箱はおそらく、管理会社とか設備のメンテナンス業者とかのために置いてあるものではないでしょうか。時期になくなりますよ。

写真ありがとうございます。ただ写真で一つ気になる事が。今時自動ドアの引込み部分に防護柵が無いのは如何なモノかと。子供が挟まれてケガをする危険があります。内覧会の時に指摘してみるかな、、、

写真好評ですね、皆さんはどのような写真をご覧になりたいですか？

エントランス横の様子です。
A,B棟の人の内覧会でしょうか、エントランス内に受付と花がかざられています。

自転車置き場への入り口です。
どうやら自動ドアのようです、個人的にはうれしい仕様です！

写真のアップ主さんはご近所なのですか？
何枚もありがとうございます。
完成した建物の全体感とか見たいです。

マイナス評価のあるタイルも見てみたいです。

自転車置き場入口が自動ドアってのは、確かに地味に嬉しいですね！

内覧会に行った際に撮影しましたので参考までに。

内覧会どうでしたか？
わが家は2月なので楽しみです！

140です。内覧会は皆さんが気にしていた様なタイルのチープさ？は私は気になりませんでしたよ。指摘事項は10項目くらいでした。多いか少ないかは分からないですσ^_^; 標準で付いている収納や洗面所の三面鏡、キッチンの吊戸棚の動作確認や面が揃っているかどうかなどは確認した方が良いですよ。伊藤忠さんも長谷工さんも非常に紳士的で好感触でした。

わぁ、写真がたくさん！
ありがとうございます！

写真嬉しいです！
ありがとうございます！
メインエントランス側はまだ見えなくなってる感じでしょうか？

エントランスにメインなんてありませんよ。アリーナ側のエントランスはサブとでも？？

内覧会行ってきました
指摘箇所はうちはかなり細かいところまで指摘させてもらって、20箇所くらいでした

一緒に見た長谷工さんもとても親切な方でしたよ
ただ、間取り図で見てたより狭く感じてしまいました
希望が膨らみすぎてたようです＾＾；

でも早く住みたい気持ちも高まりました

2月の内覧会の案内がきました。平日なんですね・・・

時間は1時間程度で、その後採寸を行うとなってましたが、終わられた方1時間でﾁｪｯｸできましたか？

1時間で大抵は事足りると思いますけど基本的にはその後の採寸時間は無制限ですから、新たな指摘事項あればその時に纏めて最後に呼び出して立ち会って貰えば宜しいかと。

フロアコーテイングなんですけど少しの水ならともかく、
以前のマンションでトイレの水漏れとかでフローリングが
浮き上がった経験と結露対策からコーティングにしました。

あと友人の助言でエコカラットは家具の配置が未定なので
やめた方が良いとの事でした、せっかく設置したのに家具の
後ろになり余り意味無かったそうです。

オプションも後からでもできるので焦らずに
決めた方がいいのではと思います。

駐車場は自走式ではないので残念ですが
近所の平置き駐車場を捜してみようかと、
ここらですと屋根無しで月３万円以上
屋根有りで３万５千円位が相場ですかね。

エアコンを購入するのですがすべての部屋が単相200Vでしたでしょうか？ご存知の方がいましたら教えてください。

表札を作りたいのですがサイズ分かる方いらっしゃいますか？
玄関とポストの両方考えております。

オプションで頼まれた方いくらぐらいでしたか？？

表札は、もちろんピンキリでしたけど、スタンダードなもので、1万5000円ぐらいだったかと。
ポストの分もサービスでした。

もちろん、ホームセンター等での購入も考えましたが、価格差もそこまでなく採寸等の手間も考えれば、オプションで購入して良かったかなと思ってます。

Ｎｏ.152さん

ありがとうございました＾＾

検討してみます♪

先日、近くに行く用事があったので西側の外観を見てきました。
午前中に行ったのでどうしても南側と日当たりを比べてしまいました。。。
午後は日が入り部屋も明るくなるのかな～
南側で内覧会を開催していましたね！！
内覧会に行った方々でどこの箇所を注意しましたか？？

バスは当てにしない事にしました。
朝の通勤ラッシュ時はタイミングもありますけど、
亀戸行きは乗れるのですが、錦糸町行きは満員で
乗れない事も、あと両国行きと言うのも有りました。

もう既に内覧会が終わった方で、専門業者に依頼して同行して貰った方いらっしゃいますか？

皆様、火災保険は入っていますよね？
全員が火災保険に入っていれば類焼損害補償特約は不要ですよね？
入っていない方っていらっしゃるでしょうか。。

>>157
類焼損害って入っておかないとダメじゃないんですか？
もし自分の家から出火して隣接の住戸も巻き込んでしまったら隣接分は保険金下りないんじゃ？
巻き込んでおいてさらにその被害者に自分の保険を使って貰うって事なんですか？
私が認識間違いしているかもしれませんが...

158です。自己解決しました。無知でお恥ずかしいσ^_^;
調べた上での感想ですが、例えマンション全員が火災保険に入っていようとも、類焼損害補償特約は必ず付けておく必要があると思いました。

折角ですから、その調べた内容や、「マンション全員が火災保険に入っていようとも、類焼損害補償特約は必ず付けておく必要がある」と思った背景などを書き込んでいただけませんか。そいうことを知識として共有しておく事に意義があると思いますので。

>>160
あくまで個人的な感想ですが類焼損害補償特約を付けておけば万が一自分の住戸から火事を起こしてしまっても被害者宅の契約している火災保険では賄えない差額部分をカバー出来る。時価換算ではなく新価換算なのも良いと思います。法律上は不要だとしてもトバッチリ受けた方はたまったもんじゃないですから道義的に必須ではないかと。
詳しくはgoogleで“マンション 類焼”などで検索すれば沢山出てきます。ご参考までに。

勉強になります。ありがとうございます。

皆様、家具や家電などはもう購入されましたか？

内覧会終わってからの購入でも間に合いますよね？

仕事が忙しいため、まだ一切手に付けてないので少々気がかりなのですが。

また、ピクチャーレールをオプションで注文し忘れたのですが
今からどこかで探して注文しても間に合うものなのでしょうか。

プラウド船堀や、クレヴィア南千住などと検討した結果、
こちらのマンションを今週末に購入予定の者です。

住宅ローンについてですが、皆様、変動or固定orMIXどれにされましたか。

ローン会社はどちらにされた方が多いのでしょうか。
提携ローンはどちらでしょうか。

参考にしたいのでお聞かせください。

宜しくお願い申し上げます。

うちも迷った末、友人が銀行勤務の方に相談してくれて今は固定がいい言われたのが後押しになりフラット３５Sにしました。

銀行はオリックスです。

１月金利上がりましたよね
金利調べてがっくりでした^^;

変動で上がったり下がったりを気にするのも性格に合わないので固定にして良かったと思っています

164さん

プラウド船堀も南千住もよさそうですよね。特に船堀は気になりました。

何故パークフロントに決めましたか？
私は間取りと、江東区というのが決めてでした。

ローンは私もフラットです。
ビビリなので。団信も3大疾病特約付きで入るつもりです。

入居が始まったようですね。付近にはアリさんがうろうろしていますw

入居済みの方、第一印象はいかがですか？？

168さん

契約済みの者です。
うちの子も浅竪小です。
しかも新一年生なので何もわからず先日入学説明会に行って建て替えのことを知りびっくりしました。
学童にも行く予定です。
聞いたところ、学童にもこちらのマンションの子はいるとのことですし、新一年生も何人かいるとのことなので少し安心しています。
同じ登校班になると思うので、よろしくお願いします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

みなさん、引っ越し業者さんはありさんにお願いしましたか？

見積もりの金額にもよるかな。

内覧会はどこを指摘しましたか？

フローリングは、コーティング不要な物かわかりますか？シートフローリングという物なら不要と見ましたが。

シートフローリングですよ。

175さん
ありがとうございます！
フロアコーティング頼むのやめました。
バルコニータイルも後が大変みたいだからやめました。
これだけで50万くらい浮きました。
なんか得した気分。

小学校のお話がありましたが、幼稚園はどうでしょうか？同じ方がいらしたら心強い気がしまして。

昨日、入居説明会だったでしょ？結構子供連れの方が多かったよね。安心していいんじゃない。

昨日の入居説明会に参加できなかったのですが、大丈夫でしょうか。

どのようなお話があったのか、お聞かせ願えませんでしょうか。

3末に入居予定ですが、仕事が多忙なため、まだ家具、家電、何も購入しておらず、焦ってきています。

よろしくお願いします。

>昨日の入居説明会に参加できなかったのですが、大丈夫でしょうか。
まあ、それも一つの選択かもしれません。。。

説明会の内容は郵送で来た資料通りのものです。①から⑭まであり、各担当が淡々と説明します。
全ての説明が終わった後に、初年度管理組合役員選出の抽選会、つづいて自転車置き場の抽選会がありました。
そのあとは基本的には解散ですが、質問があれば後方で待機している担当者さんが順次個別の質疑応答などをしていたようです。
説明会で説明に使ったパワーポイント資料やワード資料の印刷物を結構分厚い資料としてバインダにまとめたものが配布されましたので、もし必要なら販売担当者に伺ってみたらいかがでしょうか。
ちなみに当日提出したものはアンケートの紙１枚程度です。
初年度管理組合役員選出の抽選会の結果と自転車置き場の抽選会の結果については後で郵送でお知らせが来るようです。2月20日ごろ発送らしいです。

皆さん浄水器はどうされましたか？
我が家はオプション会で10万円近くの浄水器を購入してしまいましたが
いまだに必要なのか悩んでいます。
震災があって水が出なくなったら必要なくなるし、水を買いに行く手間は問題ないので
購入すればいいのかと！！

ココすでに19万円で賃貸案内でてますね。

部屋内の写真が複数あるので内覧会前の私にとっては
こんな感じなんだと参考になりますね。

いい加減引越し日を決めなければ。。
皆さんはやはり3月末を予定していますか？
業者はアリさんだと幹事割引みたいなものはありましたか？
相見積頼むのも面倒ですよね。

私は３月末週午後便の引っ越しで、幹事のアリさんにのみ見積してもらいました。

荷物は少なめですがもっと安くできたんでしょうか？

初期提示額10万これから幹事割1割引、午後便対応で7万行かない金額になったのでまっいいかなと思って先週決めました。

他社には見積してません
皆さんはどの位でした？

こっちは4月末引っ越しで見積もり額が21万と言われた。まあしょうがない。でも目が点になる。

21まん！確かに目が点になるますね。
4月末なのに。。
やっぱり平日狙いで２社から見積り取ろうかな。
我が家は捨てられない病で物が多いから高くなりそうで気が重いです。

我が家では引っ越し希望日をゴールデンウィーク前半に係る形にしてしまったので高額見積もりになったような気がします。
月の下旬を避けて上旬/中旬を狙うべきだったと思います。

３月末週、2トンロングで幹事割して11万でした。１年で一番高い時期なのでしょうがないです。抑えれただけ良かったかと。４月中～にすれば７万くらいと言われましたよ。

3月末で11万なら安いと思いました。
みなさんの費用にはエアコン移設オプション込みですか？
あれ、化粧カバーまですると1台で3万近くしませんか？

188さん
その金額は午後からの引越しですか？

188です。
うちの場合は午前午後関係なしの見積もりでしたよ。
最終週はすでに一日中混雑しているので時間は希望だけ聞いて決まり次第
連絡するとの話でした。
なので午前だったらいくら、午後だったらというのはなかったです。
184さんの話をみるとちゃんと聞くべきだったかなぁと思っていますが

Ｒタイプの部屋で疑問があります。
リビング12.2帖とありますが、実物を見たら8帖ぐらしか広さがないのでわ？と
思ってた以上に狭くて驚いています。
メインのリビングなのにガッグシです。
団地サイズなんですか？
本当に12.2帖あるとは思えません。

うちは他の引越し業者を頼みました。
まずはアリさんに見積もりを頼みましたが、同じ４月中旬の平日で
他社は数万円安くなったので。
もちろん、引越しは値段だけではなく内容が大切ですが。
うちは2社目で決めてしまいましたが、3社から見積もりを取るのがベストでは
ないでしょうか。
うちの場合、エアコンの化粧カバー付きは3万円でしたが、引越し業者によって
値段が違うようですよ。

192さん
もう、内覧会は済んだのですね。
確かにリビングに限らず部屋は何畳かという表示ですよね。
うちは明日です。心配になってきました。

内覧会の注意点など教えて頂ければと思います。
規約では、内覧会で見逃すと、後からの修理は有償となっていたので、
気を引き締めてチェックしないといけませんよね。

うちもRなんですが内覧前なんですよね。心配になってきました…さすがに四畳も違えばわかりますよね

私もR部屋で内覧終了しました。

過去に見た別ﾏﾝｼｮﾝは各部屋が縦長で形は狭く感じ全然好みでなかった為、正方形に近いこのR部屋に決めました。

実際に自分の部屋を内覧して改めて正方形に近く圧迫感は感じずイメージ通りでした。良かったと初見は感じてます。

あとは住んでみて思うところは色々出てくるでしょうが・・・

肝心の部屋の具合は、十数ヶ所指摘してみたものの、やっぱり素人が見て判断するのは難しいもんで、何からどう見てどう判断していいものやらわかりませんね。

他に何か指摘しなきゃいけないものがあるのだろうかと思いながら淡々と時間が経過。

まあ、ビックリするほどの施工などガッカリ感はなく。程々に満足な思いでした。

内覧終わりました。私は内覧同行業者を依頼しました。
指摘箇所としては43箇所になりました。
クロスの傷及び汚れが大半です。あとはドアの傷や、浴室配水管でのもらい錆、ﾊﾟﾃ仕上げによる凹凸、キッチン周りの傷でした。浴槽や洗面所など水を張っても調べていただきましたが、水位の減りなどなくの水漏れなどはないですね。約2：30かかりました。
業者いわく、長谷工としては、かなり優良であるそうです。。。
思わず笑ったのは、共有部分ですがベランダから真上を見たら一部塗装してなかった（ﾏｽｷﾝｸﾞﾃｰﾌﾟが張ってあったのか）

№１９６さん
正方形が希望だったんですね。
私はあまりの狭さにガッカリ感大です。
理想のリビングとは全く違いました。

№１９７さん

43箇所も指摘があったなんて驚きです。
もしかしたらチェックミスがあったんじゃないかと不安を感じます。

部屋の一部を和室にされた方は居ますか？
部屋の仕切りが薄くて軽い。
非常に安っぽい品物でした。
あれは苦情に入らないのでしょうか？

今日内覧してきました。
間取りは想像していた通りで日当たり等も満足でしたが、引き戸が安っぽかったり、接着のゴミ？汚れ？が多数あり壁紙の貼り方が下手くそだったりとガッカリする点も多かったです。
何はともあれ早く入居したいです。

西側のカーテンはみなさん遮光にしますか？
遮光じゃないカーテンにしますか？