ライフピア新宿中落合ってどうですか？

高田馬場から新宿駅まで歩けるって聞いたけど本当かなあ。

それなら電車は馬場まででいいかな、自分は新宿の風景を見るのが好きだし仕事柄新宿界隈は歩き回ることも多いんで遠く感じないはず、区役所からパークタワー方面とか歩くのもザラだからそれに比べると近そうかな。

4LDKは正直高いですね、夫婦だけだし2LDK??
とも考えたけど将来を考えると3LDKが後悔しないかなあ。

割安なのか割高なのかよくわからないマンション

下落合駅前の広大な空き地にはなにができるのかしら？

モデルルームの通り沿いでもマンションが建設中。
分譲ですかね？ 間取りとかそっちの情報も知りたいです。

明らかにこの物件より高いでしょ。まあ当然だと思うけど

売れてますかね？日当たり眺望最悪ですが。

新宿まで半径3キロ程度でこの価格。検討中です。
無名デベなのが気がかりですが。

埼玉では有名らしい

>39
目白通りですか？
今建設してるのは全部賃貸だと思います

さすがにこの物件から目白駅まで徒歩はきついかな？

きついと言うより無理＞距離と上り坂

高田馬場のほうがマシ　でも遠い

良く見えるかそうでないかはそれぞれの生活スタイルで変わる物件っぽいですね、自分の場合は42さんみたいにとにかく新宿の近さがバッチリ気に入った条件です。馬場まで歩いて行ける点もいいと思っています。あとは山手線にすぐにアクセスできる立地として高いか安いかを見極めたいですが、難しい価格ですねえ。実際に割高であればもう少し考えようと思います。安いならもうココかなと、交通環境の良さが今後変わることはないですから無駄のない時間の使い方ができる生活が望めます。

東向き西向きの低層階の2LDKは坪単価200〜220位だから、新宿駅から半径3kmの距離で、新宿区アドレスと考えれば
かなり割安だと思います。

下落合駅周辺も、もうこれ以上ないほど寂れてますし、あとは今後に期待することができますしね。

新目白からの騒音が心配

僕も新宿へのアクセス面で大きく魅力を感じますね。
近隣にはスーパーマーケットもあり、
生活もしやすそうな点も気に入っています。
もっと賑やかな場所がよい方には物足りないかもしれないですが、
自分はこれくらいでいいかなと思います。

スーパーなくないですか？

スーパーは、駅から自宅までの間にあるからこそ便利。

近くのエネオスに閉店セールののぼりが出てますね。
なにができるかな？

エネオスは新装開店するだけですよ
駅前の空地は老人ホーム

このマンションは迷惑施設ですね

どのへんが？

ステップアップなのかー？

埋立地より数段快適でしょう。

埋立民にはなかなか手が届かない物件ですね。早めに移住しましょう。

価格は変わりませんがね。

まあ・・・傾斜地で隣接建物にはさまれたグランドキャニオンの谷底ですが

それでも埋立地よりマシですかね

　

当たり前のことをわざわざ書くな

意外と日当たりは良さそうですね。

バルコニー手摺のタイプに関してですが、

大体は下の階はプライバシーを守る為にブロックになっていて、上階はガラスというタイプのマンションを多々見てきました。

ところがこちらの場合は縦に分かれていて上から下までブロックタイプの住戸と、
逆に全部ガラスのタイプの住戸と分かれています。

これは何か理由があるのでしょうか、
明るさを求めればガラスの選択者が多いのではと思ったものですから。

両サイドはまったく日が入らないだろうから、ガラスがいいんじゃないかな。

ライフピア新宿下落合のほうが響きがよいと思います。
みなさん西向きと東向きならどちらを選びますか？

東向きは日当たりは期待できませんよね。
特に冬場は寒いと思います。西向きは日当たり抜群なので今の季節はいいですが、
夏場は部屋の温度が暑くなりますよね。
日当たりを気にする自分としては西向きがいいかな

この物件に関しては東向きがよさそう。西側は完全なるお見舞いマンション。

信号に引っかからなければ、下落合3分•中井7分で行けました。

そんなもんなんですか。
かなり早く行けるみたいですね。
中井までそんな感じでいけるのは、
なかなかいいかもしれないです。

ここを買うくらいなら長谷工の下落合二丁目計画がいいと思います

日当たりは難ありですがその代わり騒音が少ないし、
裏がおとめ山公園で環境いいし、
高田馬場まで歩いて５、６分

値段はさほど変わらないらしいです

値段変わらないの？山の手線二駅が徒歩圏だから高そうですが。

自宅にいる時間帯を想定すると我が家も東向きがいいかなあ。西日の入る時間帯でもいいんですけど上にお見合いの位置取りという話が出ていますので東向きに住んで朝の日差しをしばし味わいながら出勤するとしましょう。

ここに限ったことじゃないですが、やっぱり山手線に出やすいマンションはいいですね、気分が楽です、そして山手上じゃないから安い、これも嬉しいポイント。

東側もお見合いですよ。低層階はほぼ日照がないと思います。
その代償としての価格設定ですが。
山の手線＋1だというのが一番のセールスポイントだと思います。
設備も最低限ですし。

>>77
ナルホド･･･日当たりがない条件でのこの価格を安いと見ることができれば検討の余地はありそうですね。休み以外日中は誰もいないような家庭なら価格的にオイシイのかもしれません。

それに言うとおり山手線至近、このメリットを加えると余計安く思えるのでは。すぐ近所に日当たり良好の別新築があれば話は変わりますがここしかないですからね、うちはそれでここに絞ってます。

平日在宅しない人ほど、休みの日に陽差したっぷりの部屋でのんびりしたいのでは？
せっかくの休日、部屋がどんより暗いとつらいですよ


それに陽当たりをあきらめるなら、
もっと山手線に近い新築が出る様子ですし
　

うちは今でも日当たり悪いしいーかなーと。
たしかに眺望があれば優越感に浸れますが。

安いのなら日当たりが悪くてもいいのでは？

ただ、何年居住するのかはわからなけど自分で所有する訳だから、
日影とかお見合いとかの環境がずっと続くことを考えると
安いのかどうか価格や価値の判断は難しいね、ここ。

日照よりも駅が近い事とリーズナブルなことが優先順位が高いなら
かなり良いのかもしれないですね
自分は休みの日は出かけてばかりいるので
実はいいかなと思っています。

純粋になんでこんなに安いの？

日照に恵まれないのは何階まででしょう？
最上階でも厳しいですか？
折角屋上にスカイガーデンがあるのに、日向ぼっこできませんね。
お見合いの建物が高ければ、スカイガーデンも見下ろされしまいますし！

スカイガーデンの日当りは欲しいのですが、どうでしょうか。
心地良さそうな感じなので、日光浴したいときはここに行くといいなと思っていました。
ルーフバルコニー付きの部屋もいいですが、
お手入れとか面倒に感じることもありそうだと思いませんか。