East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

最初からわかっていた内容への不満も多いですね。
値段相応じゃないですかねー。
そもそも庶民のマンションだと思って買ったので、こんなものだと思いますけど。
都心からの近さは予想以上にメリットだし、仕様もそこそこだし。
最近の価格上昇をみると、満足な買い物です。

最初の価格の上昇とは？

“最近の”です。
クレヴィア住吉も高そうですし。

ここは庶民のマンションだったんですね

ここが売れたことで、周辺も強気の価格設定でて来てるみたいですけど、
地域に根ずいている近隣賃貸住民が大移動しただけでこの価格設定が適正とは言えないように思います。
現在20万で賃貸もでていますが、空き室ですよね？
このエリアに愛着のある方々の集まりですから贔屓目でみるのも仕方ないと想いますが、
永住希望者の多いマンションだからよいのでは？
前途の方の残念な感じは解ります。館内もパーティールーム、キッズルームも、安っぽく、数倍パンフの方が素敵でした。
しかも、キッズルームは数人の小学生が寝転んでゲームをやっているだけで、狭苦しく感じるほどの圧迫感があり
ただ、だだっぴろいパーティールームも年に何回使えるのでしょう？
果てしなく高い買い物をしたとは思いますが、
休日は静けさもあり、歩けば公園もたくさん、足を伸ばせばアリオもある。
住みやすい場所ではあるのでいいところを周辺エリアにみつけて
永住するよりほかないとおもっています。やっぱりダウンタウンですよ、それを承知で買うべき！

皆さん結構ご不満なんですね。
私は周りに恵まれたのか満足ですが。
確かに高級だと勘違いして入居すれば不満がでるかもしれませんね。

現実を分かって買った方は満足なんですね
我が家も近くの賃貸が割高で引っ越して来ました
やはり清澄白河に買ったような気分で実際はがっつり住吉だったな
という感じです
ちょっとの距離ですがやはり違いますね
購入前のスレも読んでいましたがやはり舞い上がっていたな
と思います

清澄白河も住吉も、お隣の中央区から見たら50歩100歩で同じだよ。

月島、勝どきは「海に囲まれたゴミで出来ている人工島」ではなく、
隅田川浚渫工事時の土砂でできている。

ゴミでできているのは江東区の埋立地。

ベランダは2メートルあるんだから十分じゃーん。それよりも、ふしぶしが安普請なのは勘弁してほしい。

ベランダの広さって、モデルルームと同じだと思いますが。
事前に見なかったのですか。

ベランダ思ったより狭いって・・・。買う前にモデルルーム若しくは実物見てねーのかよと。

あとで文句言うぐらいならちゃんと見てから買えと。

ほんと、ほんとベランダ2mは何にも文句ない。住吉駅から四ツ目を歩いて帰るとき遠くに大きな団地がみえるなぁと一瞬思ったらイーストゲートだった。もう少し敷地に余裕を持って建てられなかったか。。365ってコンセプトで365キチキチにいれた感がすごい。。見た目でテンション下がる時ある。中はそれなり快適。

買っておいて、文句噴出ですねｗ

そうですね
エレベーターが団地っぽいし廊下もななんかイメージ戦略に負けて
しまった
もう清澄白河で大規模タワーマンションできる予定ないですかね
住み替えを先10年目安に考えたいです

確かに初めのイメージとは程遠いですが何十年ローンを組んで皆さん買ったのだから前向きに楽しく生活しましょうよ！

団地っぽいって、外廊下のマンション選んだのがそもそも間違いだったのでは？
ホテルライクな高級感があるマンションにすみたければ内廊下を選びなさい笑
あとここのマンションはリセールは期待できないから、嫌ならすぐに出てったほうがいいよ
マンションは3年で価値が半減するからね、一般的に。
私はここに永住するつもりで買ったし、大きな期待もなく買ったから
不満は全然ないけどね笑

うーん、みんなそんなに不満なんですかねえ？
私は比較的満足ですね
佃にも6年間住んでましたけど
まあ、下町の何がいけないんだろ？って思ってますから
多分前提が色々違うんだろうなとは思いますが

なにやらダウンタウンって使ってる方がいるようですが
ダウンタウンって下町とか、治安の悪い地域、
とかって意味ではないですが理解して使っています？

ただ、内装には色々言いたいことがあるという点は判る・・・かな
問題が出てる人は点検の際にがっつり言っておいた方がいいです。
大成には良い薬になります。うちも一カ所凄いのがありました

ちなみに、私が何より良いと思っているのは、住民の方々がすごく良い方たちであること
それだけでここで良かったなと思っています。
マンション内ですれ違う方たちもにこやかにあいさつして下さいますし
上下左右の方たちも本当に良い方たちでした
頑張っていい関係を作りたいな！と思いますね

私もローンは20年くらいで払い終わると思うので、
住み替えは可能だと思いますが当然永住希望なんですが・・・

まあ、人それぞれということですかね

外廊下からみえる名鉄運輸をみると気分が萎える
家の中はそんなに不満はないなあ
佃いいとこなのにこちらに引っ越してきたんだ
勿体ない

夜中と明け方に排水音が響くのですが、同じ様な方はいらっしゃいますか？
20秒間隔位で聞こえてくるので気になって仕方ありません。

初めてのマンション生活なのでこんなものなのでしょうか？

うちは聞こえたことないですね。
部屋の間取りによって配管の位置は異なるはずです。
図面で確認されました？

「廊下側のサッシの遮音性能の低さが不満」につきまして、
特に気にした事がなく、、すみません。（あまり、そちらの部屋を使用していないからかもしれません）

私の全体的な感想ですが、満足してますね。。

特に、都バス。今まであまり使ったことがなかったのですが、
本数が多く、錦糸町、そして、たまに豊洲に行くのに活用してます。

以前のタワーと比べても、
景色は、あれですけど、、エレベータはすぐ来ますし、
エントランスは、開放的です。

ちょっと質問したかったのですが、
スチームクリーナーを使用されている方、いらっしゃいます？
フロア（床）用途ですが、、ネットで見る限り、厳しいのかな。。

あとマンション住民専用のホームページってあるんでしょうか？（オリックス会員以外で。。）

＞711さん

都バス!!
分かります、停留所が近いし便利ですよね。
私も今まで電車ばかりだったので、路線図を見てあちこち行ってみようと思っています。

すみません。
都バスのことは家人以外と満足感を分かち合う方がいなかったので、思わず書き込みしてしまいました。

都バスに関しては私も驚きました。
本当に便利です。想像以上でした。

床はフロアコーディングしたので、手入れは掃除機とダスターで拭くだけできれいになります。

「景色はあれですけど」とありましたが思っていた以上に景色がいけてなくて
ちょっとショックでした。
こればっかりはこの高さに住んでみないとわからないですね

スカイデッキ中上層階住人です。

今の季節、夜は窓を開けて寝る事が多いですが、
気持ちの良い涼しい風が入ってきて気持ちが良いです。
が、時々、トラック音なのか工事音なのかわからないが騒音がうるさい時があります。
窓を閉めていると気になりません。

バス、
バス音痴でよくわからず、未だ活用できていません。
わかりやすいバス路線図がコンシェルジュに用意されていたらいいのに。。。


自転車置き場、、
自転車の使用頻度は月イチ程度なのですが、行く度に自転車にキズが増えていて気持ちが凹みます。。。。
まだ買ったばかりの自転車なのに。。。
横にスライドしたり上部の方が下に下げる際の作業が乱暴なのかな？。。。


エントランス、
メインエントランスのマット？ダスキン？が曲がっていることが多くみっともない。。。
私は気づいたら直すようにしていますが、そもそも曲がりやす過ぎるんだと思う。
エントランスのインターホン版が汚れていることも多々。子供の指跡（ドロ遊びした後の手？）
エントランス入って直ぐのところから左斜めに台車跡のような２本線が目立つ。
あれは入居前に付いたものと思われるが。。。。
エレベーター前の床もシミのような黒ずみ汚れが目立って気分が悪いし、来客時などみっともない。
清掃業者、管理会社、警備員、コンシェルジュさんには
マンション全体のメインエントランスくらい常にキレイに管理、心がけてもらいたい。




住人専用のサイトに書き込むと何号室か特定されて言いにくいのでこちらに投稿してみました。
理事会の方が見てくれているといいな～～～。

私は夜エントランス前に頻繁に駐車されているベンツが気になります。

昨日もベンツ止まってましたね。
タイヤロックとかできないのでしょうか？

アルコーブって皆さん何かしら置いてますが、置いていいことになったのでしょうか？傘立てとかベビーカーとか自転車とか…様々ですが。我が家は上層階なのでエレベーター待ってる時に下を覗くと7割ぐらい何かしら置いてます。隣の家は子供自転車2台に台車に傘立てと盛り沢山で。置いてもいいけどもう少し綺麗に置いて欲しいな。直接は言えませんけど。管理組合は直近の祭りでいっぱいいっぱいですかね。

うちの近くの理事の部屋はアルコープに、たくさん置いてますよ。
管理組合で話がでても、認める方向になりそうな気がしますが。
個人的には置くのは良いけど、汚らしいのは勘弁してもらいたいです。

エントランスの車輪のような跡は、引き渡し後の一斉引っ越しのときに使ってた養生テープのあとだと思います。
性格上気にはなりませんが。

挨拶してくださる人が多くていいですよね。
小さいお子さんでも「こんにちわー！」って言ってくれる人もいるので、そういう環境で子育てができて嬉しいですね。

>タイヤ跡ってベビーカーでも付きますよね？
>車椅子やトランクケースなんかも付くんじゃないのかなあと思いましたまる


なんだこいつ。屁理屈なやつだなぁ、、、。
自転車には自転車通用口が有り自転車置き場があるから皆が言ってるんだろが。。。

いや、現実的なのか、、、？

清掃業者さんガンバッテください！

アルコープは現状の規約では物置きは許されていないはずです。契約時にも説明受けました。
規約が変われば置いても良いのかもしれませんが、現規約ではダメなはずなのでやめてもらいたいですね。
景観を損ね不快な思いをするのはもちろんですが、強風時には置いてある物が飛んだり倒れたりの可能性があり危険です。
私が前に住んでいたマンションでは、傘立てすら許されませんで、管理人さんから文書で注意を受けました。管理規約何条で定められております。みたいな感じの文書が郵便受けに。
最初はムッとしましたが、色々と考え、改心しました。

たしかにアルコープの状況は醜い限りだと思います。
このままだと団地のようになってしまいますよ！

それが下町クオリティ

今度見かけたら警備員に通報します

正面玄関から自転車が出入りするのを見かけることがあるのですがルール違反ですよね？見苦しいのでやめてもらいたいと思っています。

ルール違反＆マナー違反です。やめてもらいたいです。
住民が直接注意するとお互いに気持ちが悪いので管理会社さんから何らかの注意をして頂きたいものです。
郵便受け側の掲示板に貼り紙をしたところで見やしないので、一時的に入り口インターホン付近かエレベーター内にでも注意喚起してもらいたいです。
もしくは全住民のポストに、住民の声 的な感じでこういった声が上がっている事を示してほしい。

管理人は管理組合から委託された業務を行う民間事業者であって、
マナーやルール違反の取り締まりは、住民自治の原則により
住民同士で解決してください。

なぜ管理会社の立場でものを言う人がいるのでしょうか。何か都合が悪いことがあったのでしょうか。

自分だけよければって人間が集まるとこうなる
怪我や事故が起きてからでは遅いよ

毎日暑くてもう夏ですね。
夏と言えば花火！
このマンションからはよく見えるのでしょうね。
今から楽しみです！

大雨で浸水しないか不安。川沿いはやっぱ怖い。

私は水害リスクを大きく捉えていないのですが、参考までにうかがうと浸水のシナリオはどういう状況を考えられていますか？

隅田川を増水させないために、岩渕水門がある訳で、荒川が増水するとしたら、川口あたりから南は全滅でしょうね。堤防も整備され、そんな事はまずないだろうと思ってますが、、。

むしろ最近の豪雨は集中豪雨なので、局所的に増水する事が懸念です。水路が豊富で排水機場が整備された江東区は安全な部類かと。よっぽど杉並区など内陸寄りの被害を良く聞きますよね。

荒川氾濫シナリオは100%無いと言えるものではないですし備え有れば憂なしですね。月並みですが水と非常食の常備が第一歩でしょうか。

おい白ベンツ！
いい加減にしろ！

白ベンツは、住人の方が要介護になってしまって、その身内の方ですって。
確かめもせずに、文句ばかり。節操ないですね。

何れにせよあの場所は駐車スペースではありませんので、事情があるのであれば駐車スペースに停めたうえで、駐車料金の減免を管理会社を通して理事会に相談すべきだと思います。

今回だけじゃないので確かにルールは守り、
勝手に判断しないで相談しましょう。
一軒家じゃないので。

そういう理由でしたら、しばらくしょうがないのではないでしょうか。

それよりもアルコープに色々置いてらっしゃる住人の方々なんとかなりませんかね。

近くのタワマンに住む友人が遊びに来た時に非常に驚いていましたよ。
新築なののな恥ずかしい思いをしました。

ここで文句言う暇があるなら、積極的にクリーンアップを働きかけたらどうでしょうか？

匿名の意見をシャットアウトする必要性はないと思いますよ。ベンツ問題、理事のアルコープ荷物問題いずれも私も不快に思っていました。同じ気持ちの方がいることをここで知ることで行動しやすくなりました。

749さんに同感。

あとは駐輪場と駐車場の警備巡回を強化して頂きたい。
特に駐輪場。

今夜も名鉄運輸の騒音が酷いですね。
役所に申し立てることを真剣に考えます。

切にお願いします。


あと、ミルキーウェイ保育園近くの廃虚ぽい建物に
ハトだかなんだかわかりませんが鳥が凄くて
地面にも鳥のフンが酷くて、安心して通れません。

こういうのも役所に連絡したらよいのでしょうか？

ただ、ここの鳥の居場所を除去するとなると、
我がイーストゲートの屋上や緑化地に移住して来ないかと心配ですが。。

最近、夜に窓を開けるようになったので名鉄の音が気になる時があります。荷物を放り投げているような？音とか。
保育園近くの建物のハトは、なんであそこにいるのか私も不思議に思ってたんですが、2階の住民のおばあさんがエサをあげてるのを見ました。お昼頃に何回か見たので毎日あげてるのかも？私はハトが苦手なのであそこは通らないようにしてます。

>>753
あそこって、家主が貸家潰してレース鳩を飼ってるって聞きましたよ。近所でも指折りの・・・。

>756さん
そうなんです。仕方ない範囲で音がしているのではなく、雑な作業をして騒音を撒き散らしているように聞こえるんですよね。だからこそ腹が立ちます。防音壁を立てるなり配慮すべきと思います。

名鉄の音、確かに気になりますね。特にこの季節は窓を開けることも多いですから。
これについては直接、名鉄に苦情を訴えるしかないと思います。私もそうしています。
電話でも、HPのお問い合わせ欄からでも、とにかく直接伝えないと何も変わりません。

最初の一歩は個人による苦情申し立てですがそれがすべてではありません。騒音公害には基準があり、江東区が測定器を貸し出しています。記録をとって申告すれば是正勧告が入ります。

まずは話し合いが大事ですね。

後から入って来たのに、地元企業の通常営業にクレームの嵐、か…。

新参住民が地域に受け入れてもらうには秩序が必要。
何でも主張すれば良いとは思えない。

このマンションも建設で川向こうの住民にまで日照被害もたらしている事実を忘れてはならない。

なお、この書き込みは決して中傷している訳ではなく、
健全なマンション自治を目指しいち住民として再考を促しているだけだから、絶対に安直な削除をしないように。
もし警告を無視して行えば、請求者は荒らし行為と見なされ、法的対抗措置をとることになる。

我が家は名鉄の音は聞こえないです。
離れたところを購入して正解でした。

音に悩まされている方は、対応頑張ってください。

家では聞こえませんが、マンションに面した道路を歩いていると、
赤ちゃんや子供の泣き声、叫び声が聞こえます。
赤ちゃん、子供なので泣くこと、騒ぐことは仕方がないと思います。

仕方ない範囲で音がしているのではなく、雑な作業をして騒音を撒き散らしているように聞こえるんですよね。
だからこそ腹が立ちます。防音壁を立てるなり配慮すべきと思います。

名鉄の音はしますけど、眠れない程ではないので気にしてません。むしろ夜中も大変だなと思うくらいで。
今は窓を開けてるので聞こえますが、冬は閉めてて聞こえませんでしたし、真夏はエアコンで窓閉めるので今だけかなと思ってます。
1階のエレベーターからゴミ捨て場と裏玄関？への通路の床が汚いなぁと気になります。掃除の方もモップとかで一生懸命されてますが落ちないのかな。毛虫？みたいなのがウヨウヨいますし、踏まれた死骸の跡もあって。定期清掃で高圧洗浄したら少しマシになるといいのですが。

騒音の件、私は気になります。通風性能が売りなので窓を閉じれば気にならないからOKとは思いません。
一階の床の件、よく通りますが気づきませんでした。どのあたりですか？
夜に玄関通ると熱気が凄いですね。一晩中エアコンを回すのが正解ではないと思いますが真夏が心配です。

その考え、粋じゃないね。

いやいや普通でしょ。すぐそこには部屋があるのだから。
窓を空けての通風を意識したマンションですよ、ここは。

風通しいいですよね。まだ一度も冷房付けてないです。

フロントデッキはそうでもないのがちょい残念

花火ってどの辺りに見えるのでしょう？
フロントデッキはベランダから、ガーデンデッキは玄関から見えるんですかね？
屋上はスカイデッキの人が大半なのかな？それでもかなり混雑しそうですね。

理事会議事録によるとここで挙がった課題についてはじめの一歩が踏み出されたようですね。解決まで粘り強く進めましょう。タイムリーな議題もあるので議事録の公開は即日にして欲しいですね。

>>772さん

こんばんは。最近だいぶ暑くなってきましたが、それでもまだ通り抜ける風はとても気持ちいいですよね。
…が、毎朝、休みの日は朝に加えて定期的な間隔でバルコニーからタバコの煙が入ってきます。せっかくの心地よい風が一気に不快なものになってしまいます。
「不快」とはこちらの一方的な意見かもしれませんが、772さんをはじめみなさんのお家の周りではこのような状況ありませんか？ご意見など伺えましたら幸いです。

772です。
ベランダからタバコの匂いしますよ。
管理組合の直近の議事録見たら、ベランダでのタバコについては専用使用部分ということで注意喚起はしないようです。どこのお宅が吸ってるか分かりますか？うちは分からないので諦めてます。隣ではないようなので、階下か一軒挟んだ隣か…上階ではないと思うんですけど。
まぁ。分かったところで苦情を言いに行く勇気はありませんが。匂いがしてから窓閉めても遅いんですよね。

776です。
同じ思いをされている方が多いようですね。思い切ってこちらに投稿した甲斐がありました。問題は今後どうするかなのですが…

777さん
空気の入替のタイミングですと本当に頭きますね。自分はバルコニー側なので換気はもちろん、洗濯物ににおいが付いたら…と思うと頭にきます。
778(772)さん
772さんの書込みのおかげで、ご相談の投稿できました。ありがとうございました。
議事録読んでませんでした。半ばお墨付きが与えられたも同然の状況だったとは…ここで書き込んでいらっしゃる方や閲覧されている方で声をあげて流れを変えていくしかないのでしょうか。発生源の特定は中々難しそうです。
779さん
おっしゃるとおりの印象を受けますね。使用細則には直接的にバルコニーでの喫煙を禁止した条項は無いものの、類推適用できそうな条項が有った気がしますのでそれを根拠に要望を出すのがいいのでしょうか。週末の疲れと相まってどっと落ち込みますね…