East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)《入居予定者用》

事前にチェックをいれたものだけについて個別に相談でき良かったです。ああいう場所にもキッズスペースがあるのは大規模ならではでしょうか。助かりました。

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オプション会行ってきました 我が家はカーテン照明エコカラットとフロアコーティングを検討してます
カーテンは自分でも見積を取りたいのですが平面図に窓の大きさが書いてありません
掃き出しは２メートル 腰窓は1,5メートル でしょうか わかる方いらっしゃいますか

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No.52です 窓の高さがわからず質問させて頂きました 幅は平面図で
何となく分かります

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>>52さん
ここで「○○ミリでは？」という会話をしても間違っていたらおおごとでお互い不幸ですので、
MRに電話して担当営業に確認してはいかがでしょうか？
私、契約以来かれこれ5-6回は細かいことを確認しに電話しています。

OP会は、トイレ鏡、カーテン、まな板セット、を検討しています・・・
今後旦那と相談です

フロアコーティングの提供が水性ウレタンのみなのは、
それ以外の方式だとシートフローリングの場合乖離出来ないので、
施工主のリスク回避の意味合いもあるかもしれませんね。

個人的には既成家具の割引率が低く大いにがっかりしました。

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カンディハウスは5パーセントとのことで。。。
割引、ということだったので少なくとも1割引はあるかと思いきや、でしたね。

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>>54さん
図面の話はおっしゃる通りですね。
因みにどういったことを確認されたのですか？

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どなたかMRでやっている収納体感ギャラリーを見た方はいらっしゃいますか？見に行きたいのですが予約しないとダメなんですかね？営業の方とか付かなくてもいいので、収納だけ見たいんですが…。どうなんでしょうか。

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見に行ってきました。
予約して、一声かけて入って、勝手に見て、一声かけて帰りました。

クローゼット、WTC 、WIC 、それぞれの収納例があって、
参考にはなって写メも撮りましたが、わざわざ行くほどではなかった印象です。
我が家の場合は他にMR で確認したいことがあったので、
まあ来てよかったかな、という思いは持ちましたが。

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収納体験ギャラリー予約なしで見てきました。

毎回適当に見て、一声かけて帰っています。

収納は実際にはもっと荷物や洋服でいっぱいになるだろうけど
こんな大きさなんだな～と分かるので見ておいて損はないと思います。

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57です。
皆さん見に行かれてるんですね。
営業の方に付かれると写真とか撮りにくいなと思いまして…。
今度見にいってみます。
ありがとうございました。

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No.52です
No.54さんありがとうございます
営業の方に聞いてみます 何となく契約後は悪いかなと
電話しにくいんですよね
インテリアは別会社だし でも聞いてみます
フロアコーティングは友人が毎年大変だからやればよかったと
いってたので前向きに検討中です

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元々フロアコートを検討をしていた者ですが、説明会を聞いて一旦見送る事にしました。

自営で塗るのとどう違いますか？　と聞いたところ、
床材にコート層がある為、コーティング剤が密着せずに浮きやすく、
素人がやるのは推奨できない、との回答でした。
床材に元々コート層があるんかーい！、、という事で。

聞くとフロアコートは、シミ等についてはあまり効果はなく、
テカテカの風合いであったり、細かな傷対策として効果があるそうです。
また元の床材も、特にＷＡＸがけしなければならないものではなさそうでした。
ちなみに床材はトッパンのシートフローリングだそうです。

元々フロアコートは必須？　と思って説明をうけただけに意外でした。
あくまで要否の選択は好みの問題なのかな？と感じました。

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まな板水切りセット購入される方ご意見下さい。

まな板は縦に使う感じになると思われますが
その分ワークスペースができるのでので悩んでいます。

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水切りセット購入しました。
まな板は私は横に使うと思いますよ。縦に使ってもいいと思いますが。でも、あのまな板使うかなぁ。ちょっと小さくなかったですか？水切りだけでまな板いらないなぁと思ったりしました。オプションで買わないと送料取られるのではなかったでしたっけ？7千円だし他のオプションが高過ぎなのもあって即決できたのはこれだけでした。

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ご意見ありがとうございます。
水切りを普段使っていないので見送ろうかなぁとも思いますが
おっしゃる通り他のものに比べ買いやすいお値段なので
買っておこうかもう少し考えてみます。

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私も水切りは、契約しました。
あと、同じくお手頃価格ということで、
表札も契約しましたが、
ここであまり話題に出ないようなので、
皆さん、表札出さないのでしょうか？

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表札出す予定です。オプションにするか別で頼むか検討中です。

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我が家も表札検討中です。
メールボックスにも出しますか？
先日オプション会でアクタスのカタログを後日郵送すると言われたのですがまだ届きません。届いてる方はいらっしゃるのかな。家具と合わせて他のオプションも検討したいので、早く欲しいのですが…。

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管理会社が大京アステージに。
正直不安です、あまりにも評判が悪いので…
皆さんどう思われますか？

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管理会社代わったんですか？
何か連絡ありましたか？

良し悪しはわかりませんが。

管理会社の変更は、契約者の了解はいらないものでしょうか？

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昨日郵送で通知が届きました。
合併とのことで致し方ないですが、管理会社早々にも変更したいなと思ってしまいました。

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嫌な予感がしますよね！？

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大京ってダメだったんですか？
前のジャパンリビングより会社の規模は大きいし合併しても問題ないかなと思ってました。それより案内の通知に添付資料を確認下さいと書いてあるのに添付資料無かったです。ナゼでしょう。
入れ忘れでしょうか。

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保育所について調べてみました。
マンション計画を立てた際には、周辺の保育所に空きがあったが、現在はないとのこと。
江東区の新設計画は今のところ豊洲ばかりです。
これは要望出した方が良いかもしれないですね。ファミリー層が多いと予想されるので。

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困りましたね、それは。区立の２年保育も同様なんでしょうか。
要望って、あげて一年や２年で対応してもらえるものでもなさそうで憂鬱になりますね。

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まだ子供が小さくて知識がないのですが、保育園が空きがないということですよね？幼稚園もですか？区立の2年保育とは区立幼稚園のことですよね。困ります。

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役所に要望を出すのは効果的かもしれませんがすぐに整備されるものではありませんよね。
計画段階では空きがあり、現在はないということをデべ側は知っているのでしょうか？
施主側から役所に要望出した方が強い気がしますね。子供の人数も把握していりでしょうし。

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現在、近所に住んでいて、子供を保育園に預けています。
保育園は基本空きがないと思った方がいいと思いますよ。
この辺りは激戦区です。（清澄白河、千田、猿江、住吉）

区立の幼稚園は大丈夫です。
空きというか、入れない人がいるのは聞いたことありません。

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区立の幼稚園は何時ごろまで子供をみて頂けるのでしょうか？

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http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/
保育園、幼稚園については江東区にＨＰ見てみては。
それぞれの園で時間や方針が違いますから。

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大京アステージの口コミなどを見ましたが、中々香ばしいですね・・・
軽く脂汗が出るレベルでした。
ネットで、しかも主に匿名ですから、皆さん好きな事を書くのでしょうが。

基本的に管理会社は気に入らなければ変えるという前提で考えるしかないようですね
管理は資産価値にも直結しますので

江東区はどこも保育園は激戦で、拙宅でも困ったねと話し合っております。
最悪幼稚園から、ということで割り切る感じでしょうか

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>No.79さん

幼稚園は基本的に昼ごろまでではないでしょうか。
公的な施設(小学校以上と同じく管轄は文科省)なので、一応決まっているはずです。

目安は9時～13時(4時間)のようですが。

保育園は8時間ですね
(こちらの管轄は厚労省)

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区立幼稚園の概要がありましたので貼っておきます
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6108/6109.html

ご参考になりましたら幸いです

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この辺りは区立の幼稚園と私立の幼稚園では、どちらに通う子供が多いのでしょうか？

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我が家は公立幼稚園に、と思っています。
公立私立のどちらが多いか、の答えにはなってませんが
バス送迎のある私立は、豊洲の方からも通えるので競争率高いと聞きました。

ところで、今どれくらい販売できたんでしょうかね？
管理会社も変わったし、売れ残り物件も多いとちょっと不安だなぁ…。

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幼稚園も競争率高いのですか…。営業さんそんなこと言ってなかったな。公立ならなんとかなるのかな。遠方で土地勘が無いので不安です。

管理会社は組合で変更することは可能なので、様子見ですかね。しかし、大京はオリックス系なので売主の意向だと思います。このまま販売が進まずオリックスの持分が多いと管理組合ですんなり決められるのかなと思ったりもします。

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うちは近所の私立幼稚園です。
倍率高くないですよ。

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問題は保育園ですね。区に要望が集まれば、新設を検討してもらえるのでしょうか…。

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管理会社は様子見だと思いますよ。どっちを向いて仕事をしているかでしょう。

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管理会社は代理人みたいなもんですから、理事会を自分たちで意味のある、前向きなものに育てていくほうが先でしょうね。
今の住まいの管理会社はネット上の評価が高いところですが、対応ひどくて参りました。
フロントマン個人によるところが多そうだったので、会社を変えずに担当替えで好転しましたが。

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私も管理会社すごく不安です。
大丈夫なんでしょうか？
これだけ大人数の方々が住まわれるので理事会での多数決も容易ではないと思うので初めに管理会社を替えた方が良いと思うのですが。

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一応、親会社が売主の物件ですし変なことは無いかなとは思いますが…。様子を見てダメそうなら変更するべきですね。24時間有人管理が売りの物件でもあるので、管理会社にはしっかり仕事をしてもらいたいです。91さんが仰るように、理事会を良いものにして、住民の結束が高まっていけば良いですね。

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実際に理事をやった頼りない経験からの私見で申し訳ないですが、管理会社にこちらの要望や苦情をはぐらかされたりされないように、管理組合（住民）がマンションの維持に関心を持って勉強していくことの方が、会社云々よりよほど重要だと思います。
極端な話、住民のメリットと管理会社のメリットが一致しませんからトラブルは付いて回るものだと思っています。
大京がネットで評判（こりゃまたいいかげんなはなしですが）が悪いのも、管理戸数の多さと、歴史（トラブルの原因になる経年による修繕の実施物件数）を考慮すれば当然じゃないでしょうか。

それにしても、将来の多数決だと簡単じゃないから、組合結成前に変えたい、というのは剣呑です。笑。

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地元です。
ここ数年は、徒歩5分の区立幼稚園は抽選になってないですよ。
だから、大丈夫ではないかなとおもいます。
保育園に関しては、認可4園、認証2園ありますが、認可は基本点＋2点でもなかなか難しいようです。中途入園はまずできないと考えた方がよろしいかと思います。

認証はキャンセル待ちがあるので、今のうちから問合せしてみるといいかもしれません。

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95です。

保育園新設要望の件ですが、数年前にさんいく保育園が待機解消のために新設されました。

土地のスペース等考えても、新設はしばらくないと思います。
近場の園で本年度より実施されるはずだった老朽化による改修計画も、場所が確保できないため延期になりました。

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入居予定の皆様、ローンはどこの銀行に申請予定ですか？
また、変動や固定など決めましたか？
うちはまだフラットにするか変動にするか決めかねております。
金利が徐々に上がってきているので、私たちが実行するときはいったいいくらになるのか・・・。
少し不安材料です。

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ローン相談会に行って来ました。
気になる銀行は行ってみたほうがいいです。
相談会でなくてもきっと営業さんに言えばセッティングしてくれますよ。
ここに金利を書いていいかわからないのですが数年固定で破格の金利でした。双日との特別契約？らしく、9月実行でもほぼこの数字で固めているとか。
私もここ最近の情勢を見て不安になってましたが、だいぶ安心出来ました。
気になることは本当に直接聞いてみるのをお勧めしますよ。

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そんなローンあるのかい
どこかおせーて、みんなのために。

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