名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

>>38
主婦さんは、ラグナヒルズを買われたみたいですね。
ラグナヒルズの住民は洞察力のある人が多いようですね。
民度は知りませんが（笑）

高みの見物の気分でしょうか？

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セントアースは豪華仕様にすべきだったな

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セントアースは他みたいに値引きとかしてないから売れ残ってるんだよ。
大体モデルルーム撤収の時期に大幅値引きするでしょ？何百万もさ。。。

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もともとあんなに安いのに値引がないと売れないなんてよっぽど響くものがないんだね。

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セントアース エントランス前の道路が狭すぎる。子供とか危ない。

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セントアースは名東区・守山区・長久手・尾張旭のど真ん中
この辺の境界線はおそらく近所の住人でもわかるまい
逆説的に言うとどこへ行くのも意外と便利な場所

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じゃあ、何故売れないの？
となるんですが。

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やっぱ低仕様だからかな。

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なぜ売れない？ばっかいってる人いるけど、嫌なら買うな
自分がいいと思って契約したならそれでいいじゃん、それが買物だ

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セントアースをどのようにすればもっと売れる物件にできたか・・・
そんなの買った人達が一番よくわかってるだろう？
セールスポイントが弱いんだよ
長久手市、床暖房なし、駅徒歩11分、元準工業地域、新築物件最大の激戦区藤が丘
セントアースの一番に魅力は、価格2,578万円〜3,948万円という設定
駅からも少し距離があるしこの物件なら、もう少しがんばってオプション付けた方がよかった
いきなり1000戸供給というのもちょっとがんばり過ぎだな

例えば藤が丘レジデンスは、朝日が丘、太陽光発電＆蓄電池（東海地区初）、住宅地、駅徒歩7分
おそらくセントアース＋500万円〜1千万円は盛ってくるだろう
藤が丘フェスタは、明が丘（名東区で一番地価が高い）、商業地、駅徒歩2分
これで価格3,850万円〜5,390万円
プラウド藤が丘の3棟なんて、藤見が丘、駅徒歩3分、最上階が価格6,950万円だったが即完売
基本的にマンションは駅からの距離に比例して資産価値は下がる

藤が丘周辺で着工中のものだと、ローレルコート2棟、計画では更にもう1棟、ライオンズが1棟、
ロイヤルレジデンス1棟、さらにセントアース3棟・・他にあるかもしれないが近隣の競合物件が多い

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52さん

このスレは悲惨な物件について語るスレですよ。

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自由ヶ丘のグランドメゾンはなぜ苦戦しているのですか？

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いつまでも売れない部屋がある物件は悲惨だということですかね？

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自由が丘に住むくらいならふつうは本山に住む
自由ヶ丘は静かな住宅街過ぎて、防犯上かえって危ない場所だ
ひったくりが照明の暗い閑静な住宅地の道路やトンネル周辺で起きやすいのを、
想像するとわかりやすいと思う
それでかつて名古屋女性拉致殺人事件が発生した地区でもある
乗り換えも名城線沿線なのでちょっと不便だ
スーパーは駅のマックスバリュか茶屋ヶ坂のアピタ千代田橋か
ファーストフードやコンビニなど適当な飲食店が少ないただの住宅街だ
坂道が多くて自転車でも疲れる
落ち着いた家族や老人が住むにはいいかもしれないが、
若い人が住むには刺激が少なくて退屈な街だよ

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おいおい、セントアース４３８０万くらいもあったよ。
オプション付けて他のマンションの標準仕様になる感じだから
結局付ければ激安ってほどじゃないよ。
３９４８万って残りの話でしょ？ここはファミリー多いから
広くて高い部屋から売れてったの。

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業者はシングル向けの分譲マンション売ってはどうかね？
結婚しない人がこんなに増えてるのにファミリー向けは大き過ぎるし、
シングル向けは無いし
彼らは賃貸に住み続けてる

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>57
八事地区もいまや同じだね、だから人気がない。
かなり値下がりしているから、自慢したいプチセレブ気取りな人にはぴったりかもしれないが。

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＞53
＞長久手市、床暖房なし、駅徒歩11分、元準工業地域、新築物件最大の激戦区藤が丘

確かに。

床暖房なしで準工業地域がネックですね。
今建ててる3棟も床暖房はなしですもんね。

この前、平和堂に行きましたが既に寂れていたような。
スギ薬局は夜遅くまで営業しているのでもっと活気のある街になってほしい！

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>61
床暖房なくてLow-Eの入ってない複層ガラス+2重壁の長谷工仕様+し尿処理施設
他でこれを超える物件ってそうは無い。

区と市の境で道の整備も難しいそうなんで、発展は無理だと思う。

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藤が丘周辺だとさらに、
やまやの北西、富が丘の矢代、清水屋の南、コープの南、
藤が丘南や長久手寄りにも新築物件続々だ
イースタンヒルズ1Fは千種から移転した牛乳石鹸の営業所が入った
築40年近い公団住宅や丸山団地もそろそろ建て替えだろうし、完全に買い手市場だな

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