野村不動産　プラウド東山公園について

>>49
どんな所が貧弱なのですか？参考までにお聞かせ下さい。

>>51
このマンションに直接関係ない話題は他所でしてよ

ここって、プラウド東山公園の事ですよね？
http://www.p-higashiyama.com/

なんか情報少ないんですけど、敷地内のプランが未だ纏まってないのかな？
１月からの事前予約会でしか分からないなんて、やっぱり売り延ばし作戦？

デベは野村不動産なら安心だけど、設計はどこ？施工は？
地震が最近起きてるし、そこら辺も配慮されてるといいな。

本当に情報が少ないですよね。ちっとも更新されないし。
「設計・施行」は竹中工務店ということです。

事前見学会でみてきました、ランニングコストがかかるということでディスポーザーがついてませんでした。
そんなに必要のない設備なんでしょうか？

>55さん
他マンションの者ですが、ディスポーザーはすごくいいですよ！
我が家は他にも色々と便利な設備がついてますが、あって良かったと思える設備No１です。
生ゴミから開放されるというのは思ったより快適です。

ディスポーザは今どきのマンションの必需品です。このクラスのマンションで
設備がないのは単にデベのコスト削減です。立地が良いだけに設備がないのは
残念。

このサイトって、億ションを買える人も見てるんですね〜。。。
それにしては。。。

ディスポーザーは生ごみ処理機で代用できるが、場所だけは
どうしようもないから、立地が気に入っているならそんなに気に
することもないかと。
最初から備え付いていれば、それに越した事はないが。

モデルルーム見ましたが高級感もありよかったです。
すべての部屋があのようになっているとは限りませんが…
対応も良く、立地もよいのでもう少し安ければ購入したいのですが

で、ディスポーザーはナショナルのリサイクラー並に使えるものなのですか？しょぼいのならいらないですね。

最近の他の物件をみていても100戸程度のマンションにはディスポーサーは標準装備といっても良いぐらい付いていますね。
高額物件のこのマンションに装備されないのは、やはりコストカットが理由なんでしょうか
テラスを幾つかつくるより、ディスポーサーを装備してくれた方が良いのですが

他の物件を見学に行った際に、その物件もディスポーザーが付いてなくて
その点を尋ねたら、10階建て以下の建物の場合ディズポーザーを設置す
ると逆流などの問題が生ずる可能性があり、メンテが大変っていう説明を
受けましたが、そんな理由で設置を見送られたのかもしれませんね。

まあ、その説明の信憑性についても不明なんですが＾＾；

ここの値段はまだでないのでしょうか？

マンションギャラリー行けば教えてもらえるよ。

地下鉄東山公園からちょっと遠くて不便なのでは？

東山公園から徒歩６分ってHPに書いてあるけど、もっとかかるような気がします。

徒歩6分ってのは80mｘ6分で、駅の一番近い入口から直線距離で500ｍ弱って事。
実際は坂もあるから、入口まで8〜10分くらいってとこじゃないかな。

このマンションを買いたいと思っております。

人気はあるんでしょうか？

８０平米で４０００万代の部屋はないですか？

マンションギャラリー行けば教えてもらえる

>>71
この掲示板は購入を前向きに考えてる方々のための情報交換の場所です。
価格や間取り等簡単に入手できる情報は、ここで尋ねる前に販売会社に
尋ねるなどしてご自分でまず調べられたらどうです。

じゃあ74が教えてあげればいいじゃん

すべての物件を見学いくほど暇じゃないもんね
みんな

つ　電話

電話で教えてくれるんだふーん

71です。
昨年に営業の方から説明会の知らせがあったのですが
価格は教えてもらえませんでした。
子供が小さいので気軽に物件まで足も運べないので
簡単に情報を拾いたいのが本音です。
また電話してみます。７４さん、ありがとう。

高い買物なのに簡単に考えられるんですね。
我が家は忙しくても時間のやりくりをして実際に現地に行ったり
MRに出掛けたりして情報収集するけどね。

平均坪単価200万予定らしいです。
手が出ません。

一生に一度の買物になるかもしれないのにねえ・・・・
ウチも子供連れてマンションギャラリー行きましたよ。
商談中も係りの人が子供の相手してくれましたし。
何千万、ひょっとしたら億もする物件を、簡単に拾った
情報で買うかどうか決める経済力がうらやましい。

東山から2駅西のところで、他のデベが坪単価300万以上のマンション
売っていますけど、そこに比べたらお値打ちかな。
こっちの方が物自体も良さそうだし。

ジサクジエンイクナイネ・・・・

『６０００万円程度』でここの物件より落ちるの？

まあ6000万の予算だと、ここではあまりいい条件の部屋は買えないかな。

そうですかね？角部屋じゃなくてもよければ…

ここってそれほど高額の部屋ばっかりなのですか？

覚王山の某マンションすら最多価格帯は７０００万ですが…。
ここはそんなに高いの？？
それで売れるのでしょうか？？

たしか3000万円台からあるんでないでしょうか？

いくらば立地等が良くても高額な部屋ばかりだと売れ残りが出てしまいますよね。

>>92
覚王山の例のマンションの事？
あそこは高額な割りに設備が貧弱だから仕方ないかな。
要は見合った金額かどうかが重要。

>>93
覚王山のマンションに比べてここはどんなところが優れていますか？
こちらは立地がイマイチのような気がします。

立地は好き好き
設備は客観的に優劣が判断できる

>>94
覚王山が立地的に東山より優れている点は何でしょうか？

このような２棟のマンションは北棟は将来売りにくいんでしょうか？

ここもう予約した人いますか？

野村不動産の偉いさんが内緒でいい部屋を押さえてるっていう噂はあるけど、一応予約はまだ始まってないよ。