セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

縦に長い部屋=Tタイプ
横が広い部屋=Sタイプ

モデルルームのひとつは、NタイプでTタイプに近いが
12〜15Fにはありません。

http://www.mecsumai.com/search/search_index_roomlist/id%5B%5D=31502100...
これだけみるとかなり安いですよね。
でも、部屋の条件が悪いところのものでしょうか？
前にマンションが建つから。もしくは、東向きとか。。。

570は高層階の南東、南西角部屋の坪単価に対し、
572のリンクは最終分譲の案内で、低層階・東向きの部屋が多く
安く見えると思います。

日照については、過去のレスを参照下さい。
尚、モデルルームがあった場所（目の前の土地）は、
JR東海不動産の正式コメント「宅地として分譲予定」を信用している方が多いみたいです。

え？573さんの
＞「宅地として分譲予定」を信用してる方
とは？？信用してはいけないのですか？（：；）
マンションがたつことがあるんですか？？？
ショックです・・。

573です。
常識とディベロッパーの信用度から考えれば、
心配は無用だと思います。

ただ、過去のレスには疑っている方もいるみたいです。
まあ、世の中には絶対はないですが、ここまで疑うと何も買えないと思うのですが....

573さん、コメントありがとうございます。
絶対はナイ！本当ですね。
入居まで後１年が長いです・・・・。

私も一時は、予想（期待？）していた専門店と、実際の店並びが違うのでがっくりきましたが、
577さんのおっしゃるように、「落ち着ける」雰囲気はありますね。

Tsuta○さんなどの、本屋、レンタル関係にはやはり魅力はありますが（あの近辺には目ぼしい本屋、レンタルはないですよね。まあ、レンタルにはそれほどこだわっていませんが、せめて本屋は正直欲しい所です）、車の往来が激しくなるのも、、と思いますから、ちょうどよいのかな。

皆さんの所にも通知されたかと思いますが、駐車場の抽選会が5月辺りに行われると連絡がありましたね。
一部のマンションでは、裏に通じている人（？）や、高額な部屋の契約者が、「何故か」良い場所が当たるとか・・。
JRさん、三菱さんですから大丈夫だとは思いますが、「厳正な」抽選を望みます。
何せ、全戸自走式（これは素晴らしい）なので、遠くと近くでは、かなりな差がありますよね。
厳正な抽選の上で、遠くになってしまったら、毎日軽い散歩程度、と割り切れますが（＾＾）。

何しろ、入居に向けて色々動いているのが楽しみです！

駐車場の抽選方法については、具体的な方法はきまっていないようです。直接電話で確かめました。
時期は５月ごろだそうです。平日か、土日かもきまっていないようです。担当者がそういっていました。

専門店は、かなり期待外れですよ

名古屋では、イオン自体も、レベルが・・・。

逆に考えれば、高見みたいに人がごった返したりしないから
その点はいいのじゃないかなあ

インターホンのことでご存知でしたら教えてください。

モデルルームの写真が載ったパンフレットの１９ページでは、「エントランスと
各住戸の玄関前でカメラチェック」となっています。
ところが、分厚いパンフレットの４５、４６ページあたりを見ると、
「エントランスでカメラチェック」となっていますので、玄関前は声のみと
読み取れます。

どちらが正解なんでしょう。たいしたことではありませんが、玄関前でも
カメラチェックできたほうがありがたいですよね？

エントランスのみ画像が見えるはずですよ。

現在住んでいるマンションもエントランスのみですが、カメラチェックできない方が、玄関前だと認識しやすいですし、気になるのであれば、玄関ドアののぞき穴から見てみたらよいのでは？

＞584,585
レスどうもです。
ウチの今のマンションもエントランスのみです。
セールスっぽい来客が玄関にあった場合、のぞき穴からみると気配で
分かってしまいそうなので個人的にはカメラのほうがいいです。

資料によって記述が違うのが気持ち悪かったので、ありがとうございました。

「駐車場の抽選の具体的な方法は決まっていない。」とのことですが、
抽選を公開して公平に行われるのではないでしょうか？
→このスレで駐車場の優先権について営業から投げかけられた話はありません。
　もっとも、それをアピールして物件を売る必要も無かったのでしょう。

又、駐車場は全て自走式でどんな車でも置けるため、大きくもめることは無いでしょう。
→屋根の有無についても、屋上は値段が2/3なので問題はないのでは？

当マンションの全ての駐車場が自走式であるのは、すばらしいですね。
多くのマンションは、数は満たしているが機会式のため車高の高い車を敷地内に置けず
わざわざ他に借りることもあるみたいですが、その点ここは恵まれています。

唯一の問題は２台目についてですが、公開抽選であれば問題ないのでは？

N０．５８７さんは営業の方ですか？ひょとして。このマンションを契約するまでにいろいろ検討しましたが、駐車場のみならず駐輪場の希望をきかれたのははじめてです。正直にもうしますが、私は、マンション分譲自体の計画から販売までの一連の仕事をしたことがあります。５８７さんのいっていることは、全く理解できないことです。なぜ金額や抽選方法にこだわるのか、その意味が理解できていないようですね。余分な考えをのべて、購入者や検討者を混乱させるようなことは止めてください。

この駐車場の人、高見の方にも同じ様な書き込みして顰蹙買ってたよ

587です。
誤解されているかもしれないので整理します。

駐車場について自分の考えは以下の通りです。
(1)駐車場は公平に抽選で選ばれると思う。（部屋の値段は関係なし。）
(2)駐車場は全て自走式なので、どんな車の持ち主でも１台は敷地内に必ず置けてすばらしい。
(3)駐車場には屋根の有無があるが、屋根の無いところは安いので問題ないと思う。

なお、駐車場の割り当てには事前に取引があったのでないかと疑問を持ち
池下のスレに実態を確認された方もいるみたいですが、
そこまでの心配することもないとは思うのですが....