セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町

↑購入者の方ですか？

落選者です

マンションの質は良いのだけどね。
何でＭＡＸ誘致したんだろう。
隣接しずきているから、結構嫌な人いると思うけど。

MAXはマイナスですね。
でも、MAX誘致でもしないと、
買い物も徒歩圏外になりますね。AEON、ユニーでは遠いですから。

MAX、そんなに嫌ですか〜？
マンション北側にある駐車場分は離れているわけだし、便利になるので、私はいいかと思ってましたが。
道が渋滞しそうなのは心配ですけどね。

仕事を持つ身としては、ＭＡＸは便利でいいな、と思ってました。
それもあって先行販売に申し込みました、落選しましたけど(笑)。
生活スタイルによりますし、人それぞれですかね？

マックスバリュと成城石井だったら、やっぱりイメージは後者の方がいいですね

JR大曽根が徒歩圏。文教地区。すべて自走式の駐車場。売主三菱地所。施工鹿島建設。食品が買えるスーパーが近い。妻の実家が近い。風呂場が大きい。必要な設備がほとんど標準。設備の質が高い。免震構造。スラブ厚、戸境壁、間仕切り壁、２重天井等の構造に納得。コンシェルジュ。２４時間ゴミだしＯＫ。洗車場がある。ディスポーザー付き。スケールメリットから管理費が安い。これらの割に販売価格が安い。以上が私がこの物件をいいな〜と思う理由です。

２重床ではない。地下鉄大曽根駅が遠い。出来町通りの交通音が心配。戸数の割にエレベーターが少ない。ようかん型なので中住戸のプライバシーが心配。南側ＭＲ土地の今後が心配。以上が私がこの物件をどうしようかなぁ〜と思う理由です。

100％満足はないでしょうから優先順位を決めて結論をだしたいと思います。

成城石井でいつも買い物するような人は、ここみたいなマンションを買わないんじゃないかなあ。

イメージは成城石井が良いのかもしれませんが、実用性から考えると庶民にはマックスバリューだと思います。ということでマックスバリューで良かったんではないでしょうか。
ただ近すぎて結構騒々しくなりそうですね、近隣もゴミのポイ捨てなどで汚れるようなイメージもありますし。
それよりもモデルルーム跡に何が建てられるかの方が心配ですが。

そんな心配してるとなくなっちゃいますよ。
間違いなく、戸建てになるから心配しなさんな。

＞間違いなく、戸建てになる
本当ですか？

本当に強く惹かれてたら、滅多な事は気にならず大抵は妥協できますよ。
将来の事などが心配だと思うならそこまでの物件です、無理する事もないです。
特殊の事情がないのなら、慌てずゆっくり満足できる物件を探せばいいですよ。

かくいう私も、後ろ髪を引かれつつもこの物件は見送ろうと今日決心しました。

私は見送れずに強く惹かれている者の一人です。南の空地が戸建てでさえあれば、すべてがクリアになるのですが・・・地所さん。明確な回答をお願いします！！！

グレーゾーンを黒と考えるか、白と考えるかですね
個人的な感想は、白であるのなら白とハッキリ明言すると思いますが。。。。
ただ黒とも明言しないのは、やっぱり限りなく黒に近いんじゃないですかね。

私も迷いながら（南の空き地、地下鉄への遠さ、出来町通りの騒音などの悪条件）、さりとて見送るだけの踏ん切りもつきません（物件自体は魅力的なので）。３２９さんと似ています。
先週末にモデルルームに行ったのですが、かなり混んでいました。また倍率は高くなりそうですね。

MAXの騒音も気になりますね。
朝からトラックが色々搬入してきたら週末でも早く起こされそうですね。
(２４Ｈになっても、まさか、早朝の搬入は無いですよね・・・。)

見送り若干優勢。
地所さん、MAXと南側マンション教えてくれないかな？

とりわけ公共性の高い会社であるＪＲだから、住民トラブル（自社の関連会社が販売したＭＳの住民ならなおさら）は御法度なはず。おそらく信用できるんじゃないかな？地所住販の営業も「宅地として分譲することは決定」といってました。ただ、どれだけの区画割りをするのか？とか販売方法等については決まっていないと・・。でも最後には「三菱地所とＪＲ東海不動産を信用してください」とキッパリ言ってましたよ。

地所とＪＲは信用出来ても、ＭＲ跡地を購入した不動産会社なりが第３者に転売したら
地所とＪＲはその第３者が土地をどう使うかに責任もなければ、口をはさむ権利も無い
訳ですからねえ・・・・・

「信用を・・・」と言っているのはそういった可能性が無いような販売方法をとるってことじゃないのかな？