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匿名さん [更新日時] 2008-02-28 20:50:00

JRの池下社宅跡の成功を受けて、JR大曽根社宅跡でも建設始まるようですが、詳しい情報等ありますか?



こちらは過去スレです。
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-07-09 17:05:00

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
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所在地:愛知県名古屋市東区明倫町201-2(地番)
交通:JR大曽根駅 徒歩7分、地下鉄名城線大曽根駅 徒歩13分
間取:2LDK-4LDK
専有面積:73.23m2-133.51m2
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セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名で

    もうすぐモデルルームが出来ると聞いたのですが、いつごろできるのでしょうか?

  2. 3 匿名さん

    まだ建設認可は下りていないようです。
    三菱地所ですしライオンズよりも高くなりそうですね。
    ざっと資料をみると、装備も良さそうですし、80平米の部屋で3500〜、
    100の部屋で4500〜、135の部屋で5500〜って感じでしょうか。

  3. 4 匿名

    80㎡〜100㎡台の広さを中心に、130㎡を超えるプランまであり、1戸当たりの平均専有面積は87㎡と広面積の家であることにこだわり、バスルームも大型です。

  4. 5 匿名さん

    JRの社宅跡地だけあって、中部電力のライオンズより立地的環境は良いと思う。

  5. 6 匿名さん

    東区徳川町だし、土地の値段を考えるとかなりお高くなるのではないでしょうか?
    ここを待つか、いま出ている他の物件にするか悩んでいます。

  6. 7 匿名さん

    おそらく高いと思う。
    予算が許せば良いが、無理せず。

  7. 8 匿名さん

    池下のセントラルガーデンレジデンスは良心的な値づけでした。
    こちらも期待していいのでは。

  8. 9 匿名さん

    当時というか、1年前の土地の価格で計画が進めば手が出る価格かもしれないが(それでも池下よりも徳川町は高いと思うが)、ここ1年であのあたりは4割くらい地価が上がっているから、その価格で値を付けるとおそらく高いのではないでしょうか。

    ここって、名古屋市から補助を受けているか知っている方みえますか?(補助を受けていると転勤などで貸すのが難しいので)

  9. 10 匿名さん

    ルクロススレで以前、ここはビックリするほど安いと聞いた、
    というレスがあったのですが、本当の所はどうなんでしょうか。

    ちなみに、この物件のスレが他にあった気が…随分下に落ちてますが。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26035/
    同じ物件ですよね?

  10. 11 匿名さん

    私も興味があるので色々と情報収集していますが本当のところはまだわかりません。
    確かに、130×2棟ほどの大所帯ですが徳川町と言う土地自体が高いですから、ライオンズよりも安いことはあり得ないと考えています。

    主税町でこれから出てくる物件の坪単価が200万を越えるという話がありますが、この物件で坪単価155(100平米の低層で4700万円)ならビックリするくらい安いと言う感覚でしょう。

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  12. 12 匿名さん

    >09

    池下は駅から3〜4分、こちらは駅から遠いし
    徳川町といっても実質大曽根だからなあ。
    どっちが土地代高いだろ?

  13. 13 匿名さん

    09です。

    ちょっと調べてみました。
    17年9月調べで、千種区の高見小学区、若水中学区あたりの平均が225000円/平米、
    東区徳川町の明倫小学校、桜ヶ丘中学区あたりの平均が193333円/平米と池下の方が高いですね。

    昨年からの伸び率は、東区が千種区を上回り一番の10.9%と千種区の8%台を上回っているので、大きな差縮まる傾向かと思います。

    名古屋の急激な地価上昇は、東京からファンドが流れ込んでいる影響ですが、一番は名駅から栄の間で急激な地価上昇が始まって、次第に郊外に向かって広がっているので、先に東区が上昇していると考えます。

  14. 14 匿名さん

    JR東海グループと三菱グループの共同開発でひとつの街を創ろうとしているだけあって、徳川園の隣という立地とあわせて注目されるでしょうね。

  15. 15 匿名さん

    セントラルガーデンのようなお店ははいるのでしょうか?販売はいつごろですかね。

  16. 16 匿名さん

    飲食店は入りません。
    スーパーはマックスバリューが入ります。

  17. 17 匿名さん

    池下と同じセントラルガーデンでも雰囲気は異なるのかな?

  18. 18 匿名さん

    マックスバリューが入ると騒がしくなるね。
    買い物は便利だが。

  19. 19 匿名さん

    24時間営業ですからね、便利と騒々しさの共存。
    ちょっと離れたところに24時間スーパーがあると便利だけど
    自分の敷地内にあれ必要なないですね。

  20. 20 匿名さん

    大曽根駅から6分のところで宝がやるって。
    仕様とかには期待できないけど、価格面でいけば
    こっちのほうがいいんじゃない。

  21. 21 匿名さん

    三菱地所も宝と比べられるようになったか・・

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