物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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7370
検討板ユーザーさん
4時間どころか終日飛行機が飛んでいる新大阪駅から徒歩3分のマンションの住民板など読んでみましたが、特に飛行機は気にしていないようでした。それよりも上階や隣の遮音性が確保されている造りなのかを気にしたほうがいいです。
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7371
匿名さん
>>7370 検討板ユーザーさん
伊丹は羽田より全然本数が少ないし小型機が大半だからね
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7372
評判気になるさん
ある意味飛行機問題ぐらいしか問題がないところが、この物件のすごいところ!
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7373
匿名さん
大井町駅前での
飛行反対デモ行進もあった程の問題ですが。
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7374
検討板ユーザーさん
飛行機しか問題にならないからバンバン値上げしてるし、マーケットが付いて来てる物件、いつかは限界が来るだろうがそれはいつか。
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7375
検討板ユーザーさん
>>7373 匿名さん
実際に飛び始めて実害があった際には、デモしてくれている方々のような存在は貴重ですね。
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7376
匿名さん
飛行機が実際に飛び始める前に
特定のネタに集団で言いたい放題するが好きなマスコミたちが騒ぎ出す頃、
が限界かな。
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7377
匿名さん
>>7372 評判気になるさん
天カセ無いのも欠点
それは本当に残念
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7378
マンション検討中さん
>>7377 匿名さん
天カセは見栄っ張りな方には必要かもしれりませんが、私はあっても無くてもどちらでもいいです。
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7379
マンション検討中さん
>>7371 匿名さん
羽田空港に向かう飛行機がすべて大井町上空を通過するとでも??
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7380
検討板ユーザーさん
>>7377 匿名さん
人件費の高騰によるトレンドで天カセなしが多いのは理解していますが、まあそれでも残念ですよね。金メダル物件になれたのが銀メダルになった感じがします。
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7381
マンコミュファンさん
航路着陸の新ルートは東京オリンピックの年がピークになるかもしれないし、その後の新着陸ルートの需要動向もどうなるのかも分からない。ゆえに、その杞憂を補うほどの利便性及び資産価値があるのかどうかを検討し、その上で購入するか否かなのではないと思う。
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7382
匿名さん
>なるかもしれないし
>分からない
を根拠にして杞憂扱いするのは非論理的。
ハッキリしているのは再来年から飛行機が低空飛行を始める街、大井町。
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7383
匿名さん
>>7380 検討板ユーザーさん
天カセ装備してるマンション買えば良いじゃん。
山手線内側は大体あるよ。
それか中古。
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7384
匿名さん
>>7383 匿名さん
それが最近無いんだよ
この流れを止めさせないと
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7385
匿名さん
大井町なんかに天カセなどの高仕様なんてあるまいて。
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7386
匿名さん
うん。
まぁ。
大井町だし。
天カセは似合わんて。
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7387
検討板ユーザーさん
天カセだと天井を260cmから240cmに下げて圧迫感を我慢するか、天井高のために階数を減らして10%値上げだとグロスで300~1000万くらい割高になるから、壁掛けでいいかな。それよりもデザイン性の高い壁掛けエアコンを作ってほしい。
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7388
通りがかりさん
>>7387 検討板ユーザーさん
デザイン性の高い壁掛けなんてあるわけ無いから、高級マンションは天カセなんだよ
壁掛けは見た目が悪すぎ
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7389
検討板ユーザーさん
この坪単価で同アクセスとハイスペックの天カセ新築が見当たらないから、ここに限らず妥協せざるをえないのがもどかしい。せめて薄いエアコンにするしかない。
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7390
検討板ユーザーさん
店舗スペースには人気チェーンのカフェやエニタイムみたいなフィットネス入れてくれたら住みたい。大井町のジムは混んでいる。年12万も払って往復の時間を無駄にしたくない。実用性のある店舗付きマンションがいい。
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7391
匿名さん
>>7367 検討板ユーザーさん
あと音波は他の音波で相殺されるから、駅前の喧騒が相殺してくれて直下の500mより静かになるのよね。
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7392
匿名さん
>>7372 匿名さん
地権者の多さやワンルームの多さも問題だが。
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7393
匿名さん
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7394
匿名さん
デベなのか契約者なのか、ここのよいしょっぷりは気持ち悪いね
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7395
通りがかりさん
>>7389 検討板ユーザーさん
これ持ってますよ。
ダイキンのマルチエアコンで室外機1個で何個か室内機付けれるのでベランダのスペースもとらずに最高ですよ。
ちと高いですけど。
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7396
名無しさん
飛行機のマスコミ問題が終了した頃に羽田アクセス線の話題で再浮上間違いなし。
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7397
通りがかりさん
特にマンションベランダは室外機置く場所は大体決まってますが何台も置くとカッコ悪いので一つにまとめるとスッキリします。
パイプも化粧板にすると見た目もいいですよ。
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7398
匿名さん
>>7393 匿名さん
初心者マークつけてまたって何?
気持ち悪。あんたみたいなのはこのスレに寄り付かないで欲しいんだけど。
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7399
検討板ユーザーさん
>>7395 通りがかりさん
これかっこいいですよね。両端の最薄部が13cmしかないのもスッキリしてる。これなら天カセじゃなくてもいいかな。
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7400
検討板ユーザーさん
>>7399 検討板ユーザーさん
ここ1.2年で急にスタイリッシュなの各社出し始めましたね。入居の頃にはもっと選択肢増えて値段下がってりゃいいな。
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7401
匿名さん
飛行機ネタは、ほんとに聞きあきたんで、飛行機心配な
人は、他に飛行機の心配がないいいマンション沢山あるので、他の掲示板でがんばってください。
現地では、日増しに建物の大きさがわかるようになって、マンションというより、百貨店のような感じの大きさに感じられ、いい仕上がりになってきました。
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7402
匿名さん
>>7398 匿名さん
武蔵小山ホイホイが機能してるのな
すぐさま釣られててウケた笑笑
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7403
名無しさん
>>7401 匿名さん
そんなあなたもそろそろ購入者スレに移動されては?
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7404
匿名さん
>>7403 名無しさん
武蔵小山さん意味不明な投稿は控えて下さい
「参考になる」をポチする癖、抜けませんねw
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7405
匿名さん
>>7401 匿名さん
大きいって良いことなんですか?移動が面倒だったり、知らない人だらけになって住みづらくないですか?
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7406
匿名さん
>>7405 匿名さん
地域のランドマークになりますから存在感は相当なものでしょうね
地域住民の憧れになるはずです
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7407
匿名さん
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7408
匿名さん
>>7405 匿名さん
一長一短です。
マンションから出るのにちょっと時間かかる。
ただ、共用施設も含めたスケールメリットというのもありまして、それをどこまで価値として付加するかがタワマンの強み。
逆にいうと、スケールメリットの無いタワマンは、ウドの大木ということです。
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7409
検討板ユーザーさん
スケールメリットはかなりのアドバンテージだと思う。万が一トラブルが発生しても、例えば報酬1億円の弁護士が必要になったとして、300世帯だと33万ずつかかるところ、600世帯いれば17万ずつで済む。
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7410
匿名さん
>>7409 検討板ユーザーさん
そりゃあそうなんですが、大きい方がトラブルに巻き込まれる確率も上がって差し引き大差ないということにもなりませんかね?
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7411
匿名さん
>>7410 匿名さん
なんで大きいとトラブルに巻き込まれる確率が上がるの?
もう一回確率の勉強を中学生からやり直した方がいいね。
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7412
検討板ユーザーさん
>>7411 匿名さん
やめれ、確率は変わらんが回数が変わるとか、くだらん揚げ足はとっても意味ないよ。
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7413
名無しさん
>>7406 匿名さん
中学生の発想。思ってても出さない方が良いですよ。レベルが疑われますよ(^^)
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7414
匿名さん
>>7411 匿名さん
商業施設もあって知らない人が自由に出入りできたり、マンションに思い入れのない1R住民も沢山いたり、敷地が広いと敷地内で揉め事とか起こったり、普通の住民しかいないマンションよりもトラブルの確率が高いのではないかと思ったんだけど。
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7415
匿名さん
なんとなく、いろんな意見がでて掲示板が活性化されてきました。いずれにしても、完成した時のインパクトは、超絶で強烈でしょうね。街が活性化するのはいいことです。ネガティブにとらえる人もいりゃ、ポジティブ組もたくさんいる。いろんな人や考えてが聞けて勉強になりますね。
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7416
匿名さん
街に与える強烈なインパクトなら
飛行機が低空飛行を始めるときのインパクトが遥かに大きいでしょう。
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7417
匿名さん
>>7412 検討板ユーザーさん
挙げ足とりというか、なぜタワマンだとトラブルに会う回数増えんの?
感覚的なレスは要らない
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7418
マンション掲示板さん
店舗には自由に出入り可能でも、マンションには自由に出入り出来ないから、問題ないはず。24時間有人管理で、 コンシェルジュもいる。赤が店舗の導線。青が住民の導線。
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7419
検討板ユーザーさん
西の展望を疑似体験できるスポットないですかね。モデムルームの写真パネルではなく実際の風景が見てみたい。
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