シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>5849 匿名さん

とっくに三井が追従してるよ

>>5848 匿名さん

今は全くでしょ。ただ将来的には15,6階建くらいが建つんじゃなかったかな？ 噂レベルだけど、隣の区画も住友が地上げしてるんじゃなかったか？

>>5849 匿名さん

デベ側の都合って、買手側の都合で価格設定なんてあり得ないでしょ。需要と供給。住友disもいい加減にしたら？
しかし第１期で購入した人がうらやましい。

第2期の価格がオープンになったので、
第3期はそれ程上がらないのでしょうね。

イトーヨーカ堂大森のコムサイズムが閉店した模様。

後、イトーヨーカ堂大森にコメダ珈琲店が出来たみたい。

コメダ珈琲店はこの辺だと武蔵小山に出店しているみたい。

2月20日にイトーヨーカ堂大井町店のショッピングセンターへのリニューアル(店舗入れ換え)が終わるみたい。

1月25日に一部店舗が食品売り場が分別されて地下一階、地上一階に別れました。

一階の半分がまだ改装中が、イトーヨーカ堂大井町にコメダ珈琲店出来ると
良いですね。

>>5857 匿名さん
大井町が好きな人は、スタバよりコメダ珈琲が好きですよねー。
おしゃれさやステイタスより、親しみやすさ、合理性、実用性みたいなものを求めて大井町選びました。

>>5858 マンコミュファンさん
別にスタバでもいいんだけど、北口アトレと阪急に二軒もあるから色々な意味で追加はないな。

マクドナルド復活しないかな？
あとCoCo壱番屋とケンタと回転寿司があると嬉しい。

皆さん安チェーン店なんて行くんですね…ちょっとびっくりです。体壊しますよ…

>>5859 名無しさん
スタバは最近東口にも出来たので大井町だけで三軒ですね

>>5854 マンション検討中さん
それでも上げてくるのが住友流

メディカルセンター大分できてきましたね〜

3期で@450くらいまでは上げてきそうですね…。どなたか3期行かれた方いらっしゃいますか？

イトーヨーカドー1階にはマック、バスキンロビンス、ペッパーランチ辺りが入るのかな。大森のイトーヨーカドー みたいに。マックは入って欲しいなー

>>5860 ご近所さん
CoCo壱いいね。回転もいいけど広さが足りなそうだね。吉野家、いきなりステーキ、クレープ屋、天下一品辺りが出来たらいいね。

>>5867 匿名さん

松屋か吉野家もできたら嬉しいですね。

余計なお世話でしょうが、あんまりジャンキーなファストフードは控えた方が良いですよ。

怪しげな一角が気になりました。あそこを回避すると駅までは何分？

皆さん未だにそういう店に行かれるのですか？学生や貧乏サラリーマンならわかりますが…
同じ会社でそういう店に行く人はいないですね…

いや、割と会社の同僚みんな行くけど。
ちな年収1700万。

価格や飛行機の騒音には納得できる。事務所と風俗店を回避するルートさえあればね。

>>5872 マンション検討中さん

庶民

>>5874 匿名さん

一般的に年収1700を庶民とは言わない

>>5872 マンション検討中さん
すごいですね、おいくつですか？30と50では違うので。

ここ買う人普通に2000万くらいは貰ってるでしょ。

ちなみに吉野家大好きです。

ここは気取ったセレブとか恥ずかしいこというような人が買うマンションではない。

皆さん 凄いですね！
大井町は便利でマンション周りは静かで気に入っていますが、我が家は買えないかなと思いました

>>5877 マンション検討中さん
とても羨ましいですね。
貯金も余裕で2000万とかあるんでしょうね、余裕で9000万円の部屋出せそうですね。
庶民には雲の上の人たちだ、そういう人たちは港区とかに住むと勝手に想像してました。

>>5873 匿名さん

回避も何もフツーに光学通りを歩くのでしょう。

>>5873 匿名さん
普通に駅から行けば、通らないと思うのですが。

>>5878 マンション検討中さん
そういうことではなく育ちの問題かと…

>>5883 マンション検討中さん
育ちでマンションは買えん。

>>5885 検討板ユーザーさん
購入者ですが、今日も終電で松屋です。

また埋立地にタワマンですか。。

>>5886 名無しさん
お、奇遇ですね私も！すれ違ってるかも、笑

育ちの問題ってw よく言えますね。 貴方に大井町は合わない気がします。そもそもフードコートの話でしょ。

大井町ってそういう町なんですね…

>>5883 マンション検討中さん

そんなことないでしょ。育ちが良くても吉野家に行く人は行くんですよ。吉野家に行く→育ちが良くない、と考えるあなたのような人が「育ち」を意識するんじょないの？

>>5891 匿名さん
すみませんが私の周りに行く人はいないです。後、具体的な店の名前を出すのはよくないと思います。

>>5892 マンション検討中さん

なんでだよ？

>>5883
あまり隣人にはなりたくないですね。薄っぺらな価値観を持ったあなたに多様性に溢れた大井町は合わない。

>>5892 マンション検討中さん
ちっちゃ

>>5892 マンション検討中さん

何故でしょうか？？

>>5894 マンション検討中さん

笑える。
いろんな人がいるから多様性がある町だよね。
価値観 とか言ってる人のほうが合わない気がする。

大井には吉野家もすき家も松屋もなか卯もリンガーハットも富士そばもあるんだから
こういう店が好きな人が多いってことでしょう。

逆に、たまにおしゃれをしていける店はない。

松屋とか馬鹿にして煽ってるのはいつも荒らしてる人ですかね？

>>5897 ご近所さん
>>5897 ご近所さん
オシャレはしないけど、横丁のあのくっそ狭い肉寿司へデートで行ったことあります。満足度は高めでした。

まぁ、オシャレ軸だと目黒も大崎も似たようなもんかと。そこ、普段生活してる街には求めてないから大丈夫かな。

>>5875 匿名さん
庶民だよ。私は五千万ですが庶民です。これがずっと続くとも思ってないですし。人生お金だけでは幸せになれません。

第3期も賑わってますね

MRが賑わっているのですか？
どのように売り出すのでしょうか？
早く行ってみないと出遅れますね

>>5902 マンション検討中さん

MRがです。販売も好調と聞きました。

まだ3期は販売前ですよね

>>5904 マンション検討中さん
失礼しました3期の販売ではなく全体ですね

>>5901 マンション検討中さん

悪質

＞＞5906 匿名さん

いやいや、3日には第3期の広告が入ってきましたよ。ホームページでも
MR賑わっていますね。悪質でも何でもない。ちょっと調べれば分かること。
恥ずかしい。

大井町って通勤に便利ですね。品川と東京まで乗り換えなし、蒲田発の電車に乗れば死ぬほどの満員電車にならないし。横浜方面にも行けるので好きです。

>>5907 匿名さん
3月上旬の3期に向かって、検討者の要望を聞いて割り振りが始まる頃でしょうか。
購入意思があるなら早めに動いた方が良さそうです。

>>5909 匿名さん
そうですね。三期の価格情報が出回らないということは2期から据え置きなのかもしれませんね。あがってたら騒ぎになりそうなので。

では売り出す部屋も検討者の動向を見てということでしょうか

>>5908 マンション検討中さん
京浜東北線で横浜方面の私立中高にも子供を通わせやすいですよね。東急大井町線で世田谷方面にも。
子供の学校選びの選択肢が多く持てそうです。

>>5911 マンション検討中さん
一期契約者ですが、売り出す部屋は決まっていると思います。その中で予算と希望を聞いて、なるべく抽選にならないよう営業さんが割り振ってくれました。

そうなんですね。ありがとうございます。
今はその割振りの最中ですね。早めが良いですね。

>>5908 マンション検討中さん
京浜東北は私鉄と比べるとピーク時でも全然空いてる
ダイヤ乱れの時だけは混むけど

>>5915 匿名さん

朝8時頃に乗ったことないの？
フツーに積み残しあるよ。

>>5915 匿名さん

9時台に乗るが、今日も積み残しだったよ。

>>5908 マンション検討中さん

蒲田に住めばいいと思う

2、3分おきに電車来るから積み残されても大したロスではないですよ。蒲田発の電車目掛けて乗るのは難しいかと。

>>5918 匿名さん
何故そうなる(笑)

蒲田って通勤に便利ですね。品川と東京まで乗り換えなし、蒲田発の電車に乗れば死ぬほどの満員電車にならないし。横浜方面にも行けるので好きです。

こっちの方が馴染む

>>5921 マンコミュファンさん
蒲田か〜〜〜
まー便利そうですよね。横浜側に通勤なら良さそうですね。住みたくかといえばどうか。。

大井町の羽田空港アクセス線、ほぼ間違いないな。http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033.html

シーサイド手前でりんかい線から分岐して八潮に向かうのだろうが、
京浜運河は結構深いので難工事になるらしい。

>>5924 匿名さん

工事費を考えるとシーサイド駅に接続してしまった方がいいという意見もあるみたいね。

その方が工事の難易度も軽くなるのかな？

りんかい線からどう分岐させるのか。
平面交差が生じるとりんかい線、羽田線とも本数にマイナス影響が出てしまう。

>>5923 名無しさん
羽田空港アクセス線は良い流れですが、南北線延伸はまだまだ具体化は遠そうですね。

ただ、国が実際に予算を付けているのは泉岳寺～新東京～押上の都心直結線。
羽田アクセス線と都心直結線を巡って、国とJR東のさや当てが続いている状況。

ここは専門家の評価が高いですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=295

通勤の乗換えで大井町を利用し、よく仕事帰りに大井町で飲みました。
ディープな飲み屋街もあり、街も少々小汚いですが、タワマンが出来るなんて街になるなんて隔世の感があります。

素人ブロガー(笑)

匿名でやっているブロガーという時点で信用力0、素人ですね。

>>5926 匿名さん
りんかい線大井町はそもそも上下で分かれてる
交差が必要な南行が下だからそのまま繋げれば良いだけ

>>5929 匿名さん
三井健太さんの評価、高いですね。
建物評価が78.5点、りセールバリューA評価。2017年の話題物件の横浜北中でも78点・A評価なので、ここは地味ですが価値はありそうです。

大井町は最近大型物件の分譲がなく
ここは安い時期の大井町の物件と比較をして
高く感じさせない必要がある
そのため他の地域と比べると値上がりが少なく感じますね

＞＞5930 匿名さん

性格悪～（笑）

>>5929 匿名さん
この記事を読む限り、駅3分のザパークハウス大井町レジデンスがお買い得だったと分かりますね。確かにあの頃買っていればという気も。

>>5936 匿名さん

パークハウスも高かったけど、ここは異常だよ。
今後も上がり続けるならいいけど、天井感が半端ない。

確かに！
かなりの高値だと思います。
が、住みたい街が高いのなら仕方ないのかなぁ〜とも思います。

>>5936 匿名さん

見に行ったんだが、あの時は、目玉が飛び出る値段だと思ったよw

パークハウスの分譲って2013年とかでしょ
震災後の底値近いときだよ、比較にならない

確かにパークハウスと比べると坪単価高いけど大井町のポテンシャルならまだ天井ではないでしょう。品川駅の開発が進むにつれて坪単価もっと上がって来ると思います。

大井町なんて小汚いだけでしょ。
自分は、新航路の事で、タワーの資産性が維持出来るか不透明だった為見送りました。
街を散策して、ごめんなさい、ないなと思った。

>>5942 匿名さん
どこにしたんですか？

3月に知る人ぞ知るあの高倉町珈琲店が、大井町についにオープン。
東横インの前で、前に某事務所があるけど、雰囲気が
一変するかもしれない。
メインは、パンケーキの模様。果たしてお洒落感は
でるのかな？へたしたらとんでもない空気感が？
まあこういうの書くとネガな意見がくるのかな

>>5942 匿名さん
見送ったなら二度と書きなさんな

>>5942 匿名さん
質の悪い投稿者
笑えるな Wwww.

>>5942 匿名さん
あなたは何処に決めたのかな？
答えてくれる？
あなたは4つのスマホを持っているね
いつもいきなり(参考になる)が4つ付くね笑笑

>>5942 匿名さん
お前の性格の方が小汚いよ、笑

大井町が小汚いのは異論は無いですね。実際、私は住んだことがあります。
小汚い町にあるシティタワーは大井町の他に赤羽や金町など色々ありますので、気にしなくても良いと思います。町の雰囲気を考えるともっと安くすべきかとは思いますが。

確かに小汚さというより雑多さはあるが、
それこそが魅力でもあるから何ともね。

大井町駅を選ぶ時点で利便性重視の人が多いだろうから、あまり気にしないのでは。
あと雑多さが嫌なら、町ごと再開発された処が良いかもだけど、今度は文化に欠ける。