シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

新航路の話ですが、

1.落下物は大井町に限ったことではなく上空を飛べば全て関係する。

2.音は近い方がうるさいから白金、目黒、大崎、大井町が騒ぐのもわかる。

にもかかわらず実体としては、2が起きるところだけが1も気にしていて、2がないけれど1を気にしているところは殆どない。

つまり、落ちてこないものは存在しないのと同じなので、心理的には影響はないが、騒音は存在するので心理的に影響する。

一方で、人は慣れるので常に音が変わらずとも、次第にそれが普通だと思うようになる。結果、資産価値が維持されるかどうかは別の要因に影響を受けることの方が大きい。

新航路で資産価値下がり短期売り抜けだと損
→広町再開発キタコレじわり上げ
→JR羽田新線キタコレじわり上げ
→上の計画が2040ぐらいまで段階的に出来上がっていくので、人間単純なもので目に見えるようになると継続的にじわり上げ。
→20年経って大規模改修で、残る人も去る人もハッピー。

って事で長く住む人にはいいと考えて一期で買いましたよ。妄想ですが要素は捉えているかと。あとは、騒がれているマンション暴落ぐらいが懸念ですかね。その時は皆同じなので気にしても仕方がなく、仮に購入せず賃貸借り続けた人でも5年ぐらいの家賃をペイできるほど下がるのかは分からんですね。

あ、1番怖いのは日本では風評被害でした。忘れていました。

うまくやるならば、国は、主管がどちらも国交相なのだから、羽田新線などの計画前倒しを並行して進め、メリデメ相殺できるようにすべきとは思いますが、オリンピックでそれどころではないんでしょうかねぇ。

>>4751 名無しさん
簡潔にお願いします。この文章だと誰も読みません。

>>4751 名無しさん
そうですね。これから大井町への飛行ルートのネガをかき消す位ポジを出してうまくコントロールして欲しいですね。かき消せるくらいのコンテンツは目白押しですしね。
参考になりました。

南風時の15-19時の4時間飛ぶだけで資産価値に影響及ぼすとは思えないです。少なくともこのマンションの中に住んでれば聞こえないんでしょうし。抜群の利便性に加えポテンシャルもあるし、何よりゴミの上じゃないのがグッドかと思います。

>>4752 匿名希望さん

4751さん、とても読みやすい文章ありがとうございました。あなたの考え方にほぼ賛成というか、ほとんど同じ考えでいます。
言いたい人には、言わせときましょうね。完成が楽しみです。

埋立地でも資産性に影響ないので、より都心に近い方が良いのでは？

>>4760 匿名さん

いやいやいやいや、ゴミの上ですよ？
影響ないどころか資産性ないですから。あ、そういう意味ではゼロはゼロということで影響ないということですか。失礼しました。その通りです。

>>4762 マンション検討中さん
ゴミとか言う言い方はやめなさい。そのような言い方をするほうがゴミですよ。

埋立地は下がごみならまだしも、ここは地上にごみのような店が多いので考えようです。

風俗店での火災心配です。

大井町にあるただ1店舗の店舗型風俗店は建て替えできないので、いずれは一掃されるはず

>>4778 マンション検討中さん

あの店って経営が成り立ってるということはそれなりに客がついてるということなんですよねぇ。あえて大井町のあそこに行くか？って気もしますが、不思議です。

この付近だとここしかないので、よくお世話になってます。笑

>>4780 匿名さん
馴染みの高齢のお客さんが付いているのでしょうね。風俗問題はその方々が引退されたら自然消滅するんじゃないかと楽観視しています。

荒らしの自作自演、迷惑ですね。

>>4781 匿名さん

近くの●暴がなくならないと、存続し続けるのでは？

スムログの三井さんの新しい記事はここや武蔵小山をネガしていると解釈すべき？

>>4784 匿名さん

三井さんはどちらかというとこちらの物件ポジ派だった気がしますが。

>>4785 マンション検討中さん
記事見てごらん

今航路問題がブームだから、煽ってネガッておかないと評論家としての立場ないんじゃないですかね。乗るしかないこのビックウェーブに。

評論家は楽なもんです。予想ですらなく疑問を呈しておく程度で、そうなればそれ見たことかと言い、外れれば何事もなかったかのようにだんまりを決めこめば良いのですから。楽な仕事で羨ましい。

シロガネーゼの動向に注目しております。頑張れ急先鋒。

>>4787 名無しさん
たしかに。榊原さんのとか読んでそりゃそうだろ程度の内容がほとんど。ここの本当の意味でのネガは飛行機の話くらいだもんね。

大井町推しの方には申し訳ないが、マンション周辺は、利便性は高いものの無機質な印象。阪急以外は何もないですよね。武蔵小山のタワマンよりはマシだと思いますが、地元民にとっては割高だとは思います。

>>4789 匿名さん
おススメはどこですか？

>>4790 口コミ知りたいさん

新築では目ぼしい物件はなさそうなので、中古ですね。すぐ買うなら富久も良いかなと思います。

新航路は問題ないと言いつつ、白金の訴訟検討や大井町で署名活動してるところ見ると、今急いで買いたい事情がなければここは避けるのがベターかもな。もちろん実際に飛んでみたら大したことはなかったとなるかもだが、そのリスクを取れるか否か。

買うなら早く、様子見なら値上がり覚悟という感じですね。すみふなので。

>>4789 匿名さん

価値観の違いってだけでしょ。そう思うならそれでいいんじゃない、他を検討すればね。

ざっくり2000人ぐらい住むマンションが出来るから周辺は色々変わると思いますよ。
購入者は高い確度で「正解だった！」となるように思います。

SUUMOに価格出てますが、1期より700万も上がってますね

>>4799 eマンションさん

そう？1期では売り出されてない部屋ばかりでは？10階の東向きなんてほとんど変わってなくない？