シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>4650 マンション検討中さん
スラブ厚は200～250でタワーマンションでは普通だと以前スレで書かれていました。タワーは構造体が重くならないようむやみにスラブを厚くできないのでしょう。
ここの購入層は小さな子供さんがいるかたは一部だと思います。懸念があるなら子育てに特化した子育て世代の購入が中心のマンションにしたらいいのでは？

なんでここの人ってスラブが薄いって認めないんだろう。。

>>4652 匿名さん

貴女のように難癖をつけることを目的にしている人が認めるとか認めないとか発言する資格はないですね。
既によそでマンションを購入しておきながら、ここに乗り込んでくる貴女と真剣に情報交換をする人はいないと思いますよ。

>>4652 匿名
気に入らないなら買わなけばいいです。
物件のみならず、購入者や検討者を愚弄し続ける貴女に何を認める必要があるのでしょうか？

>>4650 マンション検討中さん
汚ない聞き方をするなあ。
初めて見た人が騙されて賛同するのが楽しくて仕方ないのだろう。
子供までダシにして

一人の女が例によって
自作自演のネガを姿を変えて何回も書き込み
スレが荒れ始めた。
管理人はそろそろこの人間のアクセスブロックをするべきだな。

以下、質問すると袋叩きされる話題です。他にあれば追加で教えてください。

飛行機
ソープ
○力団
スラブ厚

>>4657 マンション検討中さん

おまえシツコイな な！
おうちに帰りな

そのうち捕まるよ

>>4657 マンション検討中さん

また出た！ シーサイド

>>4659 検討板ユーザーさん
GMスレでプライムタワーをこき下ろす為に、何度も何度も使われた手口ですね。
GMスレがむくどり問題で荒れている腹いせがこちらに向けられたのでしょうか。
もううんざりです。

4657です。
なるほど。
いろんな方々のネガ意見をいかにもシーサイド女「一人」の書き込みという既成事実にしてネガの考えを持っているのはあくまで少数派ですよ、と掲示板をコントロールしようとしているのか。
さすがスミフ、掲示板対策も上手だなあ。

>>4660 マンション検討中さん

大井町の番人さんこんばんわ
どうしてもシーサイドと絡めたいんですね！

天井を高くしてその分スラブ厚を削る。コストカットの常套手段のような気もしますが、ここのスラブ厚普通ですかねぇ？

階高書いてないですね。緑地率はなかなか。
LOW-Eもしっかりあり。
せめてタワーなら3.2m以上はほしいところ。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/160084_011.html

私が営業から説明された記憶では、スラブ厚240～260でしたよ。間違えだったんですかね。

>>4665 検討板ユーザーさん
そうだったんですね。営業さんが間違えることはないでしょう。共用図面集の立面図で計算したら階高は320から330位のようですし、問題ありませんね。

>>4662 匿名さん
こんばんはシーサイドの番人さん
大井町に出張する余裕なんかあるの

貴女そちらで爪弾きにされてるよ

シーサイドの女ってコメント結構上がりますね。グランドメゾンでも上がってます。
ズバリ当たってるのかな。どうやってわかるんだろう。当たってたらすごいのと、それでも投稿を続ける女もすごいw

>>4668 匿名さん

あのワル女の書いた文章は誰でもわかるよ

>>4669 評判気になるさん
そうなんですねw
注意深くクセを見つけてみます。

大井町の住人です。
このマンションは、幹線道路には面していないいい立地だと思っています。
近隣の情報です。駅の北側のJR社宅跡は、東急不動産がマンションを建てる計画があると聞きました。

>>4671 通りがかりさん
広町ですか？？
えーマンションかぁー

>>4671 通りがかりさん

りんかい線があるため杭を深く打てないので高層の建物は建てられないとのことですが低層マンションになるんですかねー？いずれにせよマンションだけだと寂しいですね

>>4671 通りがかりさん
JRがあの好立地の土地を手放すとは意外ですね。商業施設にして高い賃料を取るのだと思っていました。

あ、マンションだけではないです。
他にもあったけど、忘れてしまいました。
商業施設もあったような気がします。

ここ壁薄いの？

マイナスの書き込みは歓迎ですよ。
愛がない荒らすためだけの書き込みを嫌悪しているんです。

>>4671 通りがかりさん

それはないですね。ガセはやめたら。

>>4675 通りがかりさん
ものすごい重要なところを忘れてしまうとは。。
確認出来ましたら情報アップデートお願いします！！

皆さん深いですね。というか深読みし過ぎではないかと。所詮投稿スレ、話し半分どころか半分の半分位ですしね。まー見てたりたまに投稿すると面白いし好きですけどね。

二年後に大井町上空を
飛行機が低空で
通過することになるのは
事実。
君子危うきに何とやら

そんなにグダグダ言うなら買わなきゃいいだけじゃないですか。おんなじ日本人として恥ずかしい。

ここは検討板
情報を吟味して
買う買わないは個人の自由
恥ずかしいかどうかは筋違い

>>4696 匿名さん
わざわざ何度も同じ事を繰り返し投稿しなくても、検討対象外なら出ていけばいいのに。
(参考になる)を誤って触ってしまったみたいです。1票差し引いてくださいな。

第2期のスケジュールがずっと伸びてますが、ついに今日から申し込み開始なんでしょうか？

1期の在庫が余ってるんで、2期は当面販売しません！
察して下さい。

我々は粛々と削除依頼をするだけ。
変に管理人さんに絡まないように。

途中で価格を引き上げたり、欲しい部屋を出し渋ったり、先着順みたいな販売法で急かせたり、住友のやり方は信頼をなくすよ。武蔵小山が売り切れるまで客足途絶えるだろうね。

>>4720 匿名さん
武蔵小山のように初めから法外な高値で売りつけようとして、売れなかったら安くするほうが悪質。
後で買った客は安くしてもらって喜んでいるが元々その程度の価格のもの。
最初にリスクを取りながら買った一次購入者に対する誠意も何もあったものじゃない。
そのやり方に問題ありとして、最近三井も住友方式に梶を切り始めた。

4720も4721も考え方としてはあり
それぞれの企業の方針だから

ただ4720の投稿には悪意を感じる

>>4721 マンション掲示板さん

まあ、会社によってやり方が異なるのは良いことだとは思う。

でも、最初に好きな部屋を選べるのだから、1期で買うメリットは十分に享受できている。売れ残った部屋は需要がないのだから価格を下げるのは当然の成り行き。2期以降は価格を上げると言って焦らせるやり方は個人的には好きではないなあ。

広町社宅跡地に東急建設がマンションを建てる計画がある、とかソースがないにもほどがあるし、仮にインサイダー情報なのだとしたら機密だろうしそれを安易に漏らす人なんて信用ならないし、でも気になる僕はどうすればいいんですかw

はやくJRと品川区はなんらか正式なアナウンスしてほしいな。品川区議会の共産党をけしかければいいのかな。

＞＞4723 匿名さん

商売が上手いんでしょ、単に。違法じゃないんだから。とにかく、今回は
第一期で購入した方々はラッキーだったのでしょう。それに乗り遅れた
のは自分の責任。好き嫌いの話じゃないでしょ。

>>4725 匿名さん
先に買った人は納得いかないですよね。
後からの方がメリットあるとは。
かわいそうに。車買えちゃうくらいですもんね。

今大井町の売れ行きっていかがですか？知ってる人いたら教えてください。

>>4727 マンション検討中さん
二期を上げるどころか、永遠に始まらない二期との間の1.5期で淡々と販売しているっぽくて、ほとんど情報が出てこないのが、今回のすみふの販売戦略で最も新しく、焦らされるところなのです。

(要するにわからない)

羽田新ルートの署名活動やってます。

https://shinagawateikuu.jimdo.com/...

2018年
■1月27日(土)１４：００～　住民報告会を開催予定
　　　　　　　　　　　　 　場所未定
2017年
■12月24日(日)１５：００ 街頭署名活動予定
　　　　　　　　　　　　　～大井町ヤマダ電機前
東京都議会議長宛ての署名活動を行います。

>>4723 匿名さん
実際に上がるのだからそのことを前もって知らせてあげるのは親切と思う

>>4723 匿名さん
好きな部屋を選べる人でも法外な金額を払わされているのではどうかな？
残った部屋でも隣室と大した差はない。
それなら最初からその値段で売りだせ！
と先行購入者は思うはず。

>>4731 eマンションさん

4723ですが、高過ぎる場合はそう思う。でも、売れ残るような部屋の隣を選んだのは自分なんだから、後から値下げされるのは仕方がないと思える。

ここの場合は、後に売り出されるがために、より条件が悪い部屋の方が高くなっている。しかも、1期で買えてラッキーと自慢してくる住民がいる(ここのスレで)。これではマンション全体の雰囲気が良くなるわけない。

>>4732 匿名さん
何を上から目線でもの言ってるの？
マンション雰囲気なんかあなたが首を突っ込むことではない。

シティタワーの場合は品川区との関係もあって、最初はやや安く売り出したため詳細は未定だったが二期以降高くなることは既に想定されていた。
それを知らせないのは不誠実であり、知らせたところ焦らせる為だと
検討者がうがった見方をしてしまったというのが真相。

>>4732 匿名さん
二期の方が良い条件のものもありますね。
うまく分散されているようです。

>>4729 匿名さん

情報ありがとうございます！
ここを買った人は署名活動に参加しないわけにはいきませんね。

>>4736 匿名さん
国家プロジェクトで署名活動しても意味がないですよ。

>>4734 マンション掲示板さん

住友ってほとんど2期で値上げしますよね
品川区云々なんて関係ない

>>4734 マンション掲示板さん
大井町在住者は最初っからここ激高で更に高くなった事に唖然すらしてる。これが真相かと。喜ばしい事ですが。

>>4737 匿名希望さん

影響を与える地域住民の声を無視するわけにはいかないでしょ。諦めず行動してみたらいかがでしょう？

>>4740 匿名さん
そうですね。署名すること自体、工数かからないし是非ともやりましょう！もちろん国益優先は分かりますが個人の資産価値が大きく目減りする可能性があり危険にもなります。実施するにしても最低限のメリットを提示してもらいたいです。少なくとも固定資産税は半分にする、住民税を引き下げる、手当を出す。防音設備設置費用は国が負担など。
白金シティタワーの方達は訴訟に向けて活動中。さすが伊達に白金住んでないですね、資産もあるし行動力もある、損得勘定も並以上。参考にしたい動きです。

>>4735 マンション掲示板さん

ようやく二期が始まったんでしょうか？

大井町住民のために国益を損なうなんてないですよ。公共の福祉です。購入前に新ルートを知らずに買ったならまだしも、ここはその事実を承知の上で買っているはずですから補償なんてないです。

>>4734 マンション掲示板さん

ごく普通のすみふ商法ですけど？
上昇トレンドに乗った武蔵小杉のタワーは、もっとえげつないけど？

一般の議論に一般用語でない工数とか言っちゃうのは人が知れる。

>>4745 匿名さん
工数って一般用語だと思うよ。難しい言葉ですか？人が知れる。

>>4747 匿名さん
間違えてないと思いますよ。というかミクロの話やめましょうよ。どーでもいい。