シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>4114 匿名さん
坪300で買えるなら予約してでも買いたいなー笑
他も検討するのやめて待ってます！

>>4114 匿名さん
頑張ってるね
ネガを職業にしている貴女

しょっちゅうスミフを目の敵にしているのは
若い時住友グループを受験して落とされたからなんでしょうけど八ツ当りは見苦しいですよ

>>4114 匿名さん
呼吸するように嘘をつく貴女。大井町と住友がそんなに嫌いなら、早く埋め立て地の板状団地の巣にお帰りなさい。

>>4114 匿名さん
何度もここを貶める不毛な書き込みはやめましょうよ
私達も真面目な悪材料情報なら耳を傾けますし、大井町を検討している人はその程度の寛容さはあります
新しいマンションで人生を再スタートしようとしている人に嫌がらせをして楽しいですか？
あなたもシーサイドで夢を実現させたのでしょう
近隣に住む者同志いがみ合うのはやめましょうよ
シーサイド購入者の中にはあなたが購入した部屋番号を知っている方もいます
このままだと将来住んだ時にあなたがシッペ返しを受けることになりやしないかと心配しています

>>4122 通りがかりさん

こういう書き込みが煽りなんだよなぁ。
すぐにシーサイドと決めつける。
気をつけないと。

>>4123 マンコミュファンさん
シーサイドからのネガ常習者がいることは事実
余計な難癖をつけるよりスレを健全化させようとする姿勢を評価すべきでしょう

他の物件見て、だいぶここの優先順位が下がったけど、シーサイドとは比較にならないでしょう。立地もさることながら、建物の仕様も大井町>>シーサイド。お金がなくてシーサイドしか選択肢がない人が購入者の大宗でしょう。

>>4124 マンション検討中さん

何度もいうけど大井町も青横も所詮同じ。
それよかここの人はすぐに投稿をシーサイドと決め付ける偏見者ばかり。
シーサイド購入者という証拠もないのに。
互いに火をつけあってww
目糞鼻糞

>>4126 マンコミュファンさん
所詮同じなら、万が一ここが青横と同じ値段になったら間違いなくこっちのが良いなぁ

>>4127 匿名さん

青横より少々高くても大井町をとるな

>>4126 マンコミュファンさん

一部の人は証拠を持っていてやめさせたいと思っている。(言質も取っている)

ヒント 被害妄想

個人的にはシーサイドやその他の地域などどうでも良いです。好きな家族とまともな隣人が持てれば。

ここを欲しい人は粛々と進めるんじゃないでしょうかね。

品川シーサイドってゴミの上やん。
ゴミの上の代表、豊洲と兄弟。それだけで吐き気するわ。クズ豚が。

大井町と青横が一緒とは。。
価値の評価が出来るようにもう少しお勉強しましょうよ。

>>4132 検討板ユーザーさん
流石に言い過ぎですよ。
シーサイドは週末閑散としてますが子供連れには良いですよ。イオンも広いし。
青横の駅は汚いけど品川の開発次第では京急ももう少し良くなると思いますし。

>>4132 検討板ユーザーさん

ここの住民層は近所の◯◯組の組員並なんですねww
あ、もしやここを買って事務所に通勤する方とか！？

>>4113 マンコミュファンさん

それも大井町の一面ではあるが、それが何か？ そこら辺のみうろついてないで、もっと他にも行ってみたらどう？ 別にポジと受け取ろうがあなたの勝手だけど。
逆に大井町と青横をそんなにまでして同じにしたい意図は何？ 皆が納得できるように論理的に説明してよ。

>>4135 マンション検討中さん
毎回1番下品なのはあなたですよ。
知性と品の問題なのかもしれませんが。

>>4135 マンション検討中さん

本当にサイテーの人間ですね

貴女がアクセスカットされた時はこのスレも
静かだったのですが

病気なんですね

>>4135 マンション検討中さん

だから。何？ 必死さが痛々しいね。

ここは地権者とともに大井町ポジに支配されてまともに意見を交わす環境じゃない

>>4140 匿名さん

それなら来なければいい
4132を擁護するような貴方も同類です

>>4141 口コミ知りたいさん

4132は誤り
4135が正しい

>>4140 匿名さん
あなたは4135がまともなネガだと思うんですか？

>>4142 口コミ知りたいさん

クズ豚が住む豊洲と同じゴミの上と大井町は比較することすらナンセンス。

駅近で利便性いいから
会社で資産としてここ持とうかな。

少し過激になってきましたね。注目されている物件ということですね。検討候補のひとつとしてウォッチしていきます。建設的にいきましょう。

>>4144 検討板ユーザーさん
あなたひん曲がってますよ。
どの立場か知りませんがもう少しソフトに行きましょうよ。

>>4145 匿名さん

こんな普通の新築マンションの一室なんて投資効率悪すぎますよ。本気で儲けたいなら競売物件や東京オリンピックの選手村を狙うのが吉。

何度も言うけど荒らしに反応するのも荒らしだから
ほっとけば勝手に消えるから

>>4148 匿名さん

ギャンブラーはよそへ行って下さい。
ギャンブルと将来の買い替えとは自ずから違いますよ。
ここの基本はやはり生活の場でしょう。

>>4144 検討板ユーザーさん
私は大井町が好きでシティタワーを高く評価しています。
事あるごとにネガを入れて荒らすシーサイドポジの人間は貴方の言うクズに当たると思いますが豊洲をクズ呼ばわりするのは如何なものでしょうか？

豊洲からここが謂れのない非難をされているわけではないので蔑むような表現はやめませんか。

購入を検討されるなら早めがいいですよ。聞いたところによるとすでに1.5割くらい上昇してるようです。

1期の価格でも高いと感じていたので、完全に候補から外れました。上層階から売り出したのは失敗でしたね。

>>4152 マンション検討中さん
一期に購入しましたが、その際二期は200万程度値上がりすると聞きましたが、1.5割だと1000万以上値上がりしているんですか？
伊藤忠物件の価格情報が出て、合わせて上がったんですかね？

22か23階の西向き3LDKが9200万という感じ

>>4155 匿名さん
800万位上がっていますね。

>>4156 契約済さん

条件の悪い7階は8500万でしたが、20階以上は9000万くらいでなかったでしたっけ？

>>4157 匿名さん
高層階3LDK ですが、8000万台でした。当物件は高層階と低層階の価格差が小さいようです。

>>4153 匿名さん
失敗って、あなたにとって、という意味ですよね？それでも買う人いるんだから。

>>4151 匿名さん

その通りですね。他のマンションとの比較の上でのネガ、ポジについては比較なんだから仕方がない。大人の表現でいきましょう。同じ意味でも大分違うよ。

>>4159 検討中さん
すみふが失敗したのは、一期の値付けを安くし過ぎたことだと思います。その後下神明のローレルコートがシティタワー大井町以上の価格で出してきたので、それに合わせて想定を超える値上げをしたのかもしれません。

>>4161 マンション検討中さん

4153ですが、そうかもしれませんね。私のような低予算者は、ローレルコートが派手に散って、ここが安くなるのを待つしかないですね。

1.5倍に値上げするって、普通じゃないですね〜 バブルの時代のようです。

>>4163 通りがかりさん
4152さんからの情報は1.5割とありますが？情報操作はやめましょう。

ローレルコートの価格があまりにも高いので、シティータワーの価格が安く思えます。
でも、我が家は予算オーバーで諦めました。

マンションの周りの雰囲気はローレルコートの方が住宅街っぽくて良いけど、長谷工で大井町駅徒歩10分であの強気価格とは。実際に売れてるんですかね？

売れてないと思う。ローレルコートが1-2割安くならないと。そうじゃないとほとんどの人はシティタワーを選ぶと思う。どちらも高くて買えない。。。

ローレルコートの立地はもともと沖式時価でも非常に低いですからね…。今から購入を考えてる方は伊藤忠の出方を見てから購入される方が大半でしょうね。値上げ合戦にならないいいですが…。

>>4167 マンション検討中さん

そうですよね。ローレルコートを選ぶ理由などないですよね。予算があるならノータイムでこっち。

ローレルコートの価格が高すぎるって事だけど、たびたび話題に上がっている航路問題の関係があると思う。
航路直下にもアリュールとか結構良いマンション多いから、その人たちの買い替え需要も考えてのことじゃない？

>>4170 マンション比較中さん
ローレルコートとシティタワーは大して離れてないのに防音ガラスも整って無いようですが買い替えの意味はあるの？

>>4161 マンション検討中さん
それはスミフの失敗で、購入者であるこちらにはメリットだったわけで、何で売り主側からの意見になるの？ 買い主にとっては、割安で買えたんだから、逆に成功じゃないの？一期で買った人は賢かったのであって、それ以下でも以上でもないでしょ。
確かに一期は安かったのは、間違いないよ。

>>4172 検討中さん

スミフは高い…のイメージが崩れたね

>>4172 検討中さん

賢いっていうか運が良かっただけだけどね

＞＞4174 匿名さん

それを賢いっていうんじゃないの？運も実力のうち。以上

天カセじゃないんですか？

>>4176 匿名さん

天カセ ハンターイ
メンテや故障した時の費用大
ましてや買い替えとなると大変だ〜

シティタワー、ローレルコート、伊藤忠・・・グッド立地の議論なので建設的！
多少のきついコメントでも踏み込んで色んな意見を交わせれば有意義ですね！
川越から越したクソ豚が住むゴミの上の豊洲とかが議論に出てきた時は辟易したけど、今はいい感じ。

異常者がいると聞いてやってきましたが本当みたいですね。
ちなみに埼玉物件スレです。

＞＞4179 匿名さん

余程暇なんですね。埼玉物件にどうぞお帰りください。それとも、あなたも荒らしの一派？

賢い人はもっと前から大井町を購入している人かなと。大井町でこの坪単価は数年前なら考えられませんでしたからね。数年後に真価が分かりますね。

>>4179 匿名さん

その異常者はあなたですよ。
埼玉くんだりからやって来たなんて誰が信じるのかな？
大井町の検討者は馬鹿じゃないので
あんたがGMの異常者だということはバレてるよ。
低脳な浅知恵を使うなんてあんた学校で何勉強してきたの？
頭悪すぎだね

ところであなたの書き込みの参考になる1を押したのは私だけど間違って触ってしまったので図に乗らないようにWwww.

シーサイドの女w
本当だったらすごい分析力ですね！
マンコミュって男性ばかりかと勝手に想像してました。シーサイドは大井町におんぶに抱っこだし攻撃する理由もメリットもない気がしますが嫉妬心なのかな？それともガセなのかな？

>>4174 匿名さん
営業さんの「二期は値上がりします」という助言を素直に聞いただけです。

>>4183 匿名さん
自分のマンションは常に最高
周りに自分達より上位ランクがいることが許されないのでしょう。

毎日毎日近隣のマンションスレをチェックし
GMより評価が高いと腹わたが煮えくりかえるのでしょうね。
もはや病気
自分でもコントロール出来ないのかも
このての人はやがてマンション内でもカーストを作るのでしょうね。

ごめんなさい
下らない推測をしました。

私達は我関せずで冷静に購入の是非を判断しましょう。
長い間スレを見てきてここの良し悪しは充分理解出来ましたから

>>4185 通りがかりさん
なるほど。。
確かにGMはエグめの信者さんがずっとトンマナを死守している方がいますがその方でしょうか。恐らく大井町やタワマンに対する憧れが自身の中にある事を認めたくないのでしょう。消去法の方がGMには集まっていそうですしね。GMはマンションの作り的にコミュニティ形成が必須となりそう。似た者同士が集まるのでうまくコミュニケーション取らないとですね。頑張って欲しいです。

>>4122 通りがかりさん
すまんが、この部屋番号教えて

荒らしに反応する奴も荒らし

>>4188 マンション検討中さん

言い古された文句だけど酷い荒らしは
やはり否定する必要もあるのでは？

気を付けないと貴方も荒らしに協力する仲間と思われますよ。

>>4188 マンション検討中さん
荒らしに対して静観したこともありましたが、GM狂はほとぼりが冷めると何度も何度も現れ嘘八百を並べて誹謗中傷しています。大井町が好きな検討者は看過できないレベルだと思うのですが？
キチガイを野放しにして、いい方向に向かうと思いますか？

しかし相手にすればするほど喜んで居付くようになる。追い出すには逆効果。

一般的に考えて『高層階は価格が高い＝資金に余裕のある人が購入する』傾向がありますね。
それなのに第１期で高層階から売り出して、第２期以降は高くなりますよ～、高くなりますよ～、って実際に高層階よりも中層階を高く値付けして売るって、おかしくないですか？
これが、低・中層階から売り出して、高層階は高くなりますよ～、と言うのなら、もともと高層階のほしかった方は『そもそも高層階は高いもの＝資金にも余裕はある』ということで何の問題もなく売れる気がします。
ただ、航路下のタワマンでは騒音問題により『高層階ほど安くなる逆転現象の起こる可能性』を指摘する専門家もいます。スミフは今回それを見越して・・、とか？

タワマンの新築価格で、同じ間取り、広さ、設備内容で、高層階よりも、中低層階の部屋の販売価格が高くなるという事は、通常無かったでしょう。
こちらのマンションの価格がそうなら、初めてのケースではないでしょうか。
中古価格ならまだしも、新築販売で、この様な販売されるとは、住友さんの商売は流石ですね。

>>4192 マンション検討中さん
一期でも高層階だけを売っていたわけではありません。中層・低層階も売っていましたよ。検討者の希望を聞いて、営業さんが一期で売り出す部屋の中で割り振ってくれました。希望の部屋が売り出されていない場合は二期以降になるのは仕方がないですね。早くから検討してる方は二期以降値上がりすることは営業さんから聞いていますので、待つか待たないかは個人の判断です。

>>4193 検討板ユーザーさん

階数の逆転現象は、すみふにとっては、至ってふつう。今に始まった
ことではありません。

羽田にも出やすいし大井町駅近はかなり魅力的。

>>4192 マンション検討中さん

すみふは、いつもこんなんですよ。
下の階値上げやら、5階幅ぐらいなら同じ価格で出してきますし。

有明のシティタワーズとどちらが値上げ率高いですかね？

こちらじゃないですか？
埋立地じゃないのは大きいかと。

ほんとスミフは最悪だわ。今日もティッシュ配りお疲れ様です！

自分が高層階得意じゃないのと子供が小さいので中層階にしましたが高層階にすればよかったかなー。

>>4201 マンション検討中さん

何かあったら歩いて行ける中層階が、我が家にとってベスト。もっと自分の判断に自信持てば。

普通は高層階の方が賃料が高いので、同じ販売価格なら高層階の方が資産性は高いでしょうね。まあ、ここの西向きなら眺望はほとんど変わらないので、価格差はかなり小さいとは思います。

高さもですが方角も悩みますね。
眺望だけでいったら間違いなく北側の中～高層階なんでしょうが、航路やこれから周辺で開発が
ある事を加味すると西側が一番堅実なんでしょうかね。
タワーマンションの評判見ると、西向きは暑くてどうにもならないみたいな記事を
良く目にするから難しいところですが。

>>4204 マンション比較中さん

北は高層のみじゃないですかね。高層なら東も良いですね。中層以下なら西か南。

ここの西向きは眺望が開けてるのがほぼ永久保証されてるから希少性ありますよね、だから高いですが…。西日に関しては窓の外にある天井の梁がうまく日差しよけになってるのでそこまで影響ないと思いますよ。

>>4206 マンション検討中さん

そう。逆に西の高層階は高いだけでメリット小さい。10～15階くらいの西がバランス良い気がする。

再開発のメリットありそうだし
利便性あるし言うことなし

ローレルコートが高くて、ここと同じ値付けになるという噂の理由って結局なんなの？設備？立地？よくわからんです。

デベ同士のチキンレースが始まりますね。

>>4209 名無しさん
設備も立地も下なので補助金の有無では？

>>4210 マンション検討中さん
伊藤忠物件には補助金は出ているんでしょうか？

>>4211 マンション検討中さん

出てないかと思います

>>4212 マンション検討中さん
フラッグシップはシティタワーなのに、伊藤忠のペンシルタワーの方が高価格で出てくる可能性がありますね。

伊藤忠建つ前にここに決心した方がよさげですね。最新の駅近タワーですし。

>>4213 マンション検討中さん

かなりの確率でありそうですね。そのあとシティータワー値上げして相対的に伊藤忠三菱が安くなるみたいな感じになりそうですね。

>>4207 匿名さん
一期でそのあたりを契約した私を褒めてくれてありがとうございます。

これまで空港近くに住んでいらした方、教えて下さい。
このマンションの場合、約北東300メートル上空を多い時で2分に1本、飛行機が飛ぶそうですが、東向きの部屋と西向きの部屋とでは、騒音は大きく変わりますか？さほど変わりませんか？
営業さんに聞いても「実際の所、飛んでみないとわからない」とおっしゃいます。ごもっともですが・・

大阪・伊丹空港に近い大井町と似た条件のマンションでは、3階に住む親の住戸では気にならない音が、29階の娘さんの住戸では恐ろしいくらいの轟音がして、窓が開けられないそうです。
こちらも遮音効果の高いサッシを使用するそうですが、冷房が苦手で夏もできるだけ窓を開けて過ごしたいので・・。階数はもちろん、購入する住戸の向きも関係するのでは？と思い、投稿しました。
ご存知の方、よろしくお願いいたします。