シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

車道も歩かない、ってこと？

今からでも新航路、計画変更にならないかな？

>>3629 マンション検討中さん

それは判断ではなくなく確信では？

>>3633 評判気になるさん

マンション詳しいって、、投資家の方ですか？

ここは投資家が集まるマンションってことですか？

>>3633 評判気になるさん

この人なに言ってるんだろう？
飛行機が飛ぶエリアを把握しているからここに質問しているんだし、全部が下がらなくとも高度が低いここは影響が大きいから話が出てる。

それにここが安いとでも言いたいのか？明らかに高いだろう。それが分かってるから皆で議論をしてる。

あなたの言っていることの方がよっぽど低俗だと自分で分かってないのか？

まぁもしくはスミフの営業か..

>>3631 マンション検討中さん

時間は決められてるとはいえ、あくまで例外もあり、しかもその例外がかなりの頻度で発生するらしいですよ。

毎日車輪を出した飛行機が6分間隔でしたっけ？飛び続けるのはかなりのマイナスだと思いますが、、

>>3638 マンション検討中さん

いやいや、こいつも全くマンションに詳しくないでしょう。
無視でいいと思いますよ。

マンションに詳しくて玄人にしか手出しができないマンションがあると聞いてやってきましたがここかのことようですね

ここ10件程度の遣り取りは1部の人間が悪意で書いてるスレです。(その悪意に対して反論しているまともな人もいますが)
賢明な検討者はしばらく静観しましょう。

マンション自体はとても素敵だと思ったのですが、周辺に風俗店、暴力団事務所があることに不安を感じました。子育てを考えていたので、立地等とのバランスは難しいですね。

>>3644 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。ただ、閉館な住宅街が西側にたくさんあり、その方々たちも子育てをしていて日常で事件等を聞いたことがないのでそこまで神経質に考える必要はないと思います。

>>3645 マンション検討中さん
最寄りは下神明の方が賢明ということでしょうか？

>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。

飛行機の騒音とかは気にならないんだけど、街を観察してると結構柄悪い人が歩いてるんだよね。
そこが気にならない人ならありだと思う。

>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。
私達高齢者には最高の物件ですが

大崎の東側は山手線なのに風俗もパチンコも一軒もなくてお勧め。

>>3650 匿名さん
だから何なの？
下らんことを買いてくるんじゃないよ！
皆んな日々の生活がし易い場所を探しているんだぞ。

>>3651 評判気になるさん

それが大崎なんでしょ

>>3652 匿名さん
大崎の人が大井町まで買い物に来ていることを知っていますか？

夫婦2馬力で1500万円、頭金2500万円を入れて、旦那だけのローンで検討してます。

やめませんか
ここは大崎の事なんかどうでもいいのでは？
大崎の事を突然言い出した人に悪意があることは
わかっていますから

>>3655 匿名さん

大崎は近くだし比較対象として適切だぞ

大井町は通勤や通学など交通機関が充実してます。また住宅地としても素晴らしいです。阪急やヨーカドーには、車で遠くから買い物しに来る方々がおられます。徒歩4分圏のタワーマンションとして
こちらのマンションは最高の立地、建物かと思います。

>>3654 マンション検討中さん
私もそれに近いです！入居後はよろしくお願い致します。

>>3658 マンション検討中さん

意味不明

飛行機の事をいつも吠えてるやつはジェラシーの塊。もう恥ずいレベル。吠える自分が虚しくなるだけでは？

風俗があるからって書き込みあったから
大井町から近くて利便性もあって
風俗もパチンコもないし学区もいいから
教育にもいいですよって教えただけ。
ここマンション検討スレだよね？
色んな方向から検討してもいいんじゃないの？

ちなみに大崎の話ね。

大崎は最低坪450するのでは？

そりゃ大崎いいでしょ。
でも高すぎるのと大井町の方がまだ上がるポテンシャル感じるかなと。

>>3664 匿名さん

もはや信者だね

>>3661 匿名さん
はははっ
大崎が大井町よりずっと犯罪率が高いのを知らないな

大崎に喧嘩うる大井町民、続々と現る

高齢者だけのマンションだと、もはや老人ホームだね。

>>3666
そうなんだ。ソースは？なんかデータとかあるんだよね？

3762：マンション検討中さん[2017-10-15 16:20:39]
私も大井町住みたくないです。住んでる人も品がないし、駅まですら子を一人で歩かせるに不安すぎます。

本日モデルルーム行ってきました。
家族連れの方が多く雨なのに賑わっていました。間取りがとてもよく前向きに検討しています。

削除依頼投稿する

>>3670 匿名さん
私は大井町に住みたいです
気さくな町=品のない町なんて思っている人には来てもらいたくない

>>3670 匿名さん

さしたら他のも全て削除依頼しておいてください！
ここを擁護するコメントもネガティヴなコメントも

どちらも度が過ぎてますので

>>3669 匿名さん
気になったので調べてみました。
23区77ヶ所の犯罪率が警視庁から発表されていましたが、直近資料では治安良好順位では大井町が77ヶ所中29位で治安良好なエリアと評価されていました。
それに対して大崎は60位で注意を要するエリアとの事で印象との違いにややビックリ

>>3673
いつのデータですか？

>>3673 口コミ知りたいさん

URLください

>>3675 匿名さん
3673です
機械操作が苦手なので張り付けできませんが、
「品川区の犯罪率」で入力してみました。
できたらURLを貼ってください。

まぁ都心の埋め立て以外で坪300後半で新築の免震タワーを購入できるのはここくらいですから検討の余地ありです。

確かに埋め立て地はやだな

過去スレ嫁すぎるやりとりワロタ。
自分で調べて軸を決めて取捨選択して総合評価できない人は、何も決められないし、進められないですよ。

>>3677 検討板ユーザーさん

ここは武蔵小山タワーを買えない人達が集まるスレでしたね笑

>>3681 マンション検討中さん
こんな下らない荒らしは無視しましょう。
武蔵小山も荒らしている人でしょうから。

>>3682 通りがかりさん
そうですね
人間として最低の輩でしょう

かわいそうな人達

>>3681 マンション検討中さん

>>3681 マンション検討中さん
私は大井町と武蔵小山の両方を検討していますが迷っています。資金上の問題ではなく使い勝手から大井町に傾いてます。
もちろん小山にも魅力を感じていますので最終的にどうなるかはわかりませんが貴方のような方に評価されても嬉しくはありません。
むしろ迷惑です。

>>3685 検討板ユーザーさん

小山は何が魅力？？
ここに勝るとこあるのか？

>>3665 匿名さん
だれ？あなた？

ソープランドの看板、台風で吹っ飛んだらしないかな？それだけで全然違う気がする。

品川区の条例で何とかできないかなー。例えば上り下り二車線の道路に面している店舗には風営法の対象となる店舗の看板を出すことは、条例違反的な。

書いていて、不可能でもない気がして来たぞ。

>>3686 匿名さん
武蔵小山ってどこからでも遠いいよね。
小山集合と言われたら車でも電車でもみんな苦笑い。。
利便性は人生をアクティブにしますよ。

たしかに武蔵小山集合はないなw

>>3686 匿名さん
両方都心に近い庶民的な町だけど、武蔵小山は夜静かだよ。ホッとできる。

我が家は大井町を選んだけどね。大井町は利便性とコスパは最高ランクだけど、静かではないし、夜なんかはイライラしたサラリーマン、フラフラしてる人、旅行者も多く、気は抜けない。
でも特別治安が悪いわけではない。人が集まるから色んな人がいる。

＞＞3691 評判気になるさん

夜静か＝田舎　以上。

同じ駅徒歩4分なら間違いなく武蔵小山よりこっちだけど、武蔵小山は再開発でほぼ駅直結というのがそそられるんだよなあ。結局、都心へのアクセス取ってこっちという感じかな。

>>3693 匿名さん

武蔵小山はそもそも田舎。比較対象としてなり得ない

この物件の立地にスミフでなく三井のタワーが建ってたら買ったのに。武蔵小山のような。

>>3695 マンション検討中さん
そうしたら、もっと高くなってたんじゃないのの？武蔵小山でさえあの価格なんだから。それに、三井は横浜、新浦安なんかで前科があるよね？ なんでそんなに三井を有り難がるのか。

>>3696
前科って何があったんですか？

それを言うならスミフも前科ありますよ。

デベの競い合いは止めましょうよ。ここに三井が立てることはないんですから。シティータワー大井町のことを検討しましょう。

>>3695 マンション検討中さん
貴方の意見は一番下らない
敢えて言いましょう
貴方のような人じゃなくてもっと私の好みに合う人が生まれていたら世の中楽しかったでしょうに……と

↑に同じ
3695は武蔵小山を買いなさい
今後ここのスレに書き込む資格は無い

>>3695 マンション検討中さん
パークホームズ品川大井がありますよ。三井の物件で、バス便、価格はシティタワー大井町と変わりませんのでどうぞ！まだ売れ残っているみたいですよ。

大井町の再開発(シティタワー)は住友不動産が汗を流して努力して結果今に至ったものです。
知名度にあぐらをかいて殿様商売をする三井不動産に品川区役所は協力しなかったとか…
あくまでも噂ですけどね。

駅周辺にスーパー充実、ヤマダ電機もあり、食べるとこ飲むとこ満載、ちょっと行けばニトリとか家具量販店もある大井町と、場末の極みなる武蔵小山を比較すること自体、ちゃんちゃら可笑しいわ！笑
大崎の方ががどうやこうやみたいな話もあったけど、あんな何もないとこに住んでどないすんねんって感じだし。
品川一駅、今後羽田空港直通とかからしても大井町が最強。そのフラッグシップたる当物件は冗談抜きで国内最強のタワマンかも。
こんな物件に出会えたことが奇跡かも。

3704さんわかりやすい釣りですね。

昨年の地価上昇率が、武蔵小山と大崎が+4~5%なのに、大井町がマイナスなのは不可解ですね。
すでに再開発計画を織り込んでいるはずなのに。。

>>3706 匿名さん

シティータワーのある大井一丁目は＋4.3%ですけどね。

>>3706 匿名さん

ヒント
人気の立地
その前年までにすでに上がりきっている

>>3708 eマンションさん

ここからは下がるだけの立地

>>3704 マンション検討中さん
価値観やライフスタイルは人それぞれだけど、あながち間違ってないと思います。

>>3709 匿名さん
確信あるなら空売りでもしとけば？？笑

>>3710 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね
ここにないのは閑静さのみ
その点で小山と好き嫌いが分かれるイメージ

>>3712 匿名さん
大井町駅前は賑わっていますが、マンション立地は驚くほど閑静です。駅の前で商業施設もかなり入る武蔵小山のほうが騒がしいかと思います。

>>3713 通りがかりさん

ディベートやってんじゃないんだから、
さすがに○暴や風俗ある立地であることのデメリットは認めたら？

>>3713 通りがかりさん
マンションに商業施設はいるのに閑静なんでしょうか？

>>3714 匿名さん
だから、それを否定してる人なんて誰もいないじゃない。○暴は確かにあれだけど、たった一件あるソー○ラン○をまるで沢山あるかのごとく書き立てることの意図は？それなら、道玄坂だって、松濤だって渋谷駅からなら何軒風俗があるか。教育とかそんなに気になるのであれば、一件もない場所なんて山ほどあるだろうから、ここは検討から外せば良い、ただそれだけの話し。

>>3713 通りがかりさん
そうだと思います。でも、駅直結＋商業施設が入るマンションにも関わらず、夜静かって、武蔵小山って余程すごいところなのでしょうね、行ったことないから分かりませんが。
おっしゃる通り、マンション立地周辺は夜静かですよね。○暴は分からないけど、風俗はそのうち無くなるのでは、と個人的には期待してますが。

現在、大井1丁目に住んでいます。
風俗店に関しては、よく見れば、看板は確かに目に入りますが、その店の前にいつも人が居ることなどはないですし、通りから少し入ったところにあるので、全く気にはなりません。
暴力団事務所は、通りにも面していますし、たまに、組員と思われる人が、車を出し入れしたり、道路に出てきたりして、見たりもしますが、マナーは、守ってくれている態度で、特に何かを感じることはありません。
大井の大きなお祭り、大井どんたくの時は、組事務所の駐車場を、一般解放してくれていて、そこで、小さなお子さま連れ家族などは、焼そばなどを食べたりしてますよ。

また、組事務所があるせいかどうかはわかりませんが、
自転車に乗った警察官が、メイン道路を、よく、通っていますよ。
もしかしたら、近隣住民が、要望を出しているのかもしれません。

私達、住民から言えば、風俗店、組事務所は、プラス要因ではありませんが、何か、被害がある、起こったことがある。
わけではないので、気になる方は気になるとは思いますが、
私はあまり、気にしていません。

ご参考までに。

>>3718 匿名さん

あまりこんな言い方はしたくないですが
もう慣れられてるのでしょうね、染まっているというか...

そんなお話を聞くだけでも私は自分の子供をそんな環境で育てたくないですし、自分自身もその輪に入りたいとは思いません。

飛行機の新航路の件でも悩んでいましたが、このお話を聞いて、ここは対象外ですね。

>>3711 マンション検討中さん

出来るならしたい！(笑)
ボロ儲け出来る

>>3719 匿名さん
それは良かったですね。慣れている人とは、ネガも言いようです。まあ、お上品に他の土地で子育てされることをお勧めします。

>>3721 匿名さん

まぁでも普通、近所にソープやマル暴は居ないわな。

>>3721 匿名さん

私も、別に上品でも何でもなく
普通の感覚だと思います。

シティタワー大井町が全国人気新築マンションランキングで2位だったみたいですね！シーサイドのグランドメゾンのスレに書いていました。ちなみに1位は北仲の三井のタワーです。

>>3724
そのランキングどこに行けば見れますか？

>>3725 匿名さん
グランドメゾン品川シーサイドのマンションコミュニケーション検討者スレの10178にアドレスを貼りつけてくれています。

全国人気新築マンション人気ランキング2位
シティータワー大井町
http://a.excite.co.jp/News/economy...

すみません。リンクが間違ってました。
http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20171016/Cobs_1680090.html

このランキング3位にドゥトゥール入ってるけど未だに完売してないよね。どういう基準の人気なんだろう。

まぁ、ありがちのデベが売りたい物件ランキングかと。

ライフルが出してるランキングって時点でライフルに払った広告費が高い順に並んでてもおかしくないですよね。

>>3731 匿名さん

そうですね。
広告費順かと(笑)

>>3719 匿名さん
小さな子供がいる家庭はやめたらいいです。
ここは大人向けのマンションとして最高ですから。

>>3733 匿名さん
確かに！
どうせここの保育園はこのマンションが買えるほどの経済力がある人は入れないのだから