シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>2419 マンション検討中さん

私も多分中層に住む可能性が高いのですが、
2421さんの主張も解るような気がします。
低層や中層の人に各階止められたら長くEV内に留まらなくてはならないし、乗ろうとしてもいつ迄待ってもEVが来ないということに。
中層はそれなりに支払うが高層は更に高額
数も中低層が多いことからして無理な要求しない方がいいかも

2419=2422
言葉たらずを自己正当化
皆さんのスレは面白いね

2415さんは規則を重んじ住人がいい加減なことをしてると注意をして来る単純な人

2422さんは狡猾で人の上げ足をとって影口を叩きながら私は良い人オーラを振りまく人

私はどちらとも一緒に居たくないが高層志望としては2415さんに1票

現在タワマンの35階に住んでいます。
低層高層というようにエレベーターがわかれてなくどの階にも止まりますが、混み合う時間でも各停にはならないです。
1基あたりの世帯数はこちらの中層と同じくらいで、待ち時間は長くて2分ほどです。

今の若い夫婦はあれこれ主張する人が多いですね。それはそれでいいのですが決まっているものまで主張で覆そうとすることは如何なものか？
何もかも全員の満足する物件などある訳がない。
希望通りのものでなければ辞めなさい。

>>2427 マンション検討中さん

基数が多ければそうかも知れませんね
ただここのエレベーターの止め方はこれも
スミフの売りだからこれでいいと思います

34階のタワーマンションに住んでますが
上層階と低層階で分かれています
やはりスムーズで上層階の人は待ち時間が少ないと言っていました
私(低層階)も上昇幅が少ないのですぐ来ます

エレベーターの速度にもよるのでは？
遅いのありますよね

居住者向けが、低層と中層に多いからね。

低層と高層に地権者が多いからじゃね。

それにしても2419と2422は夫婦で書き込んでるの？
こんなのが入ってきたらマンション荒れるだろうなあ

マンションによくいるタイプ
集会のたびに一悶着起こすやつ

2428さんのおっしゃる通りだと思います❗

使ってないときのEVの待機フロアを中層階で待ってて欲しい。
自分が購入したフロアで常に待機してほしいのですがスミフに言えばそうしてもらえますか？笑

2434のコメントは面白すぎ、笑

自己主張夫婦？
そんな人は買わないでね
折角買いたいマンション出てきたのに
評価落ちたらイヤです

共用図面集によると、

高層～１７７戸
中層～２６２戸
低層～１９１戸

みんな２基ずつ、日建さんの設計。

>>2440 匿名さん
正確には
高層階 1基+非常用
中層階 2基
低層階 2基
ですね

>>2441 マンコミュファンさん

高層階の非常用は1基のみです。
他の非常用は全層に開放です。

図面集を見ると非常用のもう１基はクリーンステーションの横にあって管理人さん専用に思います。

どちらにしても妥当な配分でしょう。

高層EVは27階以上でええんちゃう？？

臭ってもいいなら同じエレベーターに乗ってもいいのかもしれませんね。

どっちにしろ中層エレベーターが一番混みそうですね。
明らかに戸数が多い。

みんな何を勝手なこと言うかな
自分の都合がいいものしたければ
自分でマンションを作れば！
私達は出来上がったマンションを買う立場だよ

>>2447 マンション検討中さん

それなら中層買うのはやめましょう
高い金払って高層を買いましょう
どっちを買おうとあなたの自由です

みんな想像力豊かですね
私は高層マンション2ヶ所住みましたが
エレベーターの問題なんかほとんどありませんでした。

>>2450 マンション検討中さん
そうですね
いつまでもこんな話題は終わりにしましょう

エレベーター論争はもういいかな。どこのメーカーか知ってる人～。
３５階に住んでる人ここ買うの？

やっぱり資産家や資金ある方は、庶民的な感覚とは、
少し違いますね。私なんかは、エレベーターとかは、
ホテルなどで乗るように、既にシステム化されたものに、
普通に受け身で乗るものだと思っていました。
ここでは、いろいろ変えれる意見もでたりで凄いですね。
庶民的な街大井町に、あまり合わないような。
二子玉ぐらいのほうが、セレブ集まるようだし、
大井町には、庶民的な人にきてもらいたいです。
おしゃれな店もないですし、武蔵小杉とかも
検討してもらいたいものです。

いやいや、タワマンに二度住みましたけど、
どちらもスレでエレベーター問題が話題になりましたよ。
色々なんですね。

>>2453 マンション検討中さん
同意です。エセレブの方は大井町は向いていないと思います。オシャレなカフェは？と聞かれてもパッと答え出ませんw
でも美味しい実利主義の方には合うと思います。
あとムサコあたりと比較すると車の便が圧倒方に良いかなと。ゴルフやる方はどこ行くにも便利ですよ。

あの場所に写真みたいなシティタワーがどど～んと建ったら、かなり浮きますよね。大井町っぽい庶民的なマンションは他にもあるのに、それでもシティタワーに住む人々は皆エセレブなんじゃないかな？地元住民からしたら。別にエセレブでも結構なんですけどね。

ここを買う人はみんな庶民派だから廊下の広さだったりエレベータの混雑だったりセコイこと気にしているんですよ。大井町民らしいじゃないですか、心広い方はぜひ二子玉あたりに行くべきです。

>>2457 マンション検討中さん

あなたは大井町を買いたいのですね。
他の人を二子玉に誘導しておいて

>>2456 マンション検討中さん
新築は近年目立った供給もなく、出たと思ったら70平米8000万超の定期借家。
中古もなかなか出なく、出たと思ったら高いか古いか1階か。

大井町で探してきた自分にとってはエセレブ呼ばわりなんてどうでも良いですw

セレブの町でセレブのマンションに住んで
背伸びして無理な生活をするやつは最悪
庶民の町でややセレブのマンションに気楽に住むのが最高 庶民からみればシティタワー大井の中層も充分セレブ ましてや高層なんかは最高
高層角部屋はVIP羨ましい限り
予算不足につき隣駅のマンションを買うが
大井が評価されればこちらの評価もUPか

ひとまず2020年には、飛行機が通過する街、の評価となりますが。

>>2461 匿名さん

それも 又いいさ

飛行機好きにはたまらないネ
気が向いたらラウンジからのんびりと

私はこの物件の駅近の立地と湾岸地域より地盤は確実にいいことが気に入ってます。やはり、地震による土地の流動化は怖いですね。最近地震も多いし。晴海やシーサイドよりもここでしょ。北西角が気に入ってますが、高層階もう１期で出たみたいだし、キャン待ちしてみようかなと。

>>261

それは大井町だけではないでしょ。大崎だって、目黒だった同じこと。
いい加減、もう飽きたよ。

スレ読んでたら、つま楊枝くわえたジジイが浮かんだ。

何か　いよいよこの掲示板も盛り上がってきましたね。
セレブが来ようが来まいが、まあこの大井町は
そんなに変わらんでしょう。
心配なのは、セレブさんがマンションから
一歩出たとたん、こんなはずではなかったとショック受けられ
ないかなとかね。私たちが大好きな吉野家、すきや、日高や、富士そば
なんか行かないだろうし、イトーヨーか堂や西友も無理でしょう。アトレの成城石井ぐらいでうろちょろしてればいいかも
だけどね。まあ、セレブがどうだの、庶民が
どうなの言っても時代は確実にうごいている。
なるようにしかならんでしょうね。
いったいどうなってしまうのかです。

>>2461 匿名さん

2465さんの気持ちはよく分かる
皆んな飛行機は承知の上で検討しているんだ。
いつまでも飛行機を持ち出してネガるな！

飛行機は懸念事項ですが、購入者みんなで反対の声を上げれば飛ばなくなると信じてます。みんなで頑張って国に訴えかけていきましょう！

>>2469 匿名さん
懸念しすぎ
大した問題じゃないが受験生を抱える家族はやめてくれ ヒステリックになられたらマンションの雰囲気悪くなる。

>>2466
激しく同意します。

誤り2466➡正>>2469

２４６３さんに一票。私も飛行機好きなんです。ですからあえて北側の角住戸希望しました。東か西か。やはり、風水的には北西かな。

>>2473 マンション比較中さん
大人よりも子供が飛行機好きのお宅向きです。飛ぶのは下校時間から夕食時間までなので。
子供が学校から帰宅して、宿題そっちのけで飛行機を眺めていられる時間帯です。

エレベーターのことでかなり盛り上がってるようですが、
エレベーターのこと心配するならタワマンやめたほうがいいのでは？

そう言えば居たね
エレベーターの身勝手主張したバカ夫婦が
どこ行ったんだろうね

超高級低層レジデンスなら自分ち専用エレベーター使えるから、バカ夫婦はそういうマンションに住めば解決ですね。

タワマンの方が低層よりも資産価値は保たれるともっぱらの評判なので、
エレベーター待ちながら資産価値のためって我慢すればいいと思います。

バカ夫婦なんて書き方をする人と同じ物件に住みたくないな。

>>2479 契約済みさん

さては
あなたが馬鹿夫婦のかたわれ？

バカって言うやつがバカだろ？
いい加減にしろお前ら。

2481の言う通り！

さてさて 品川シーサイドのスレが荒れているが貴方たちによって大井も同じ？
真剣に住みたいと思っている人同士でも主張の相違は当然
議論することでこのスレが盛り上がるのは嬉しいことです。
ただ↑のようなやり取りはやめましょう。
ましてや買う気も(ないとしたら)真剣にスレを参考に検討している人への冒瀆です。
私はシティタワー大井の擁護派でありネガられたたくなく、意見を出してきましたが(主張は違っても)できれば常識のある方に入って欲しいと思っています。(年寄りの愚痴ですが)

2483に賛成。これ以上の人身攻撃をやめよう。

シーサイドのスレ何であれてんの？

>>2485 マンション検討中さん

多分 グランドメゾンのことではないかな？
最近は落ち着いてきたようだけど

>>2485 マンション検討中さん
分からないけど 何故かギスギスしてる

ゴミの上に建つマンションなんて相手にする必要ないやろ。
豊洲、晴海、有明含め。特に豊洲はないやろ。
ゴミの上に加え、あの潮風とかありえへん。

豊洲、晴海、有明、みんな新航路の下と関係なし。

バカとか言うワードがけっこうでてきてますが、まったく情けない話しで幼稚すぎます。お金もちの方なんでしょうから、
庶民的な大井町に来ず、もっと高級マンション街や
外車普通に走ってるエリアあるんでそちらが絶対に
似合ってると思います。
何もわざわざこっちには来てほしくないような。

改めて2483さんの書き込みを
確認してみませんか

>>2488
しかしながら湾岸民は潮風などないと言い張っている模様です。
現在は塩害のことはスレ上からはもみ消された状態となっています。

シーサイドグランドメゾンのスレを見てみました。確かに少し酷いかな
人の振り見て我が振り直せ ですね

本物件の東側の土地の買収が完了。スミフが約25階のオフィスビルを建築するとのこと。
やはり、東側はだめか。

>>2494
重要事項説明でも言っていましたね。思ったよりも少し朝が早いですが。

>>2495 マンション検討中さん

重説では言ってなかったですよ。資料にも載ってないですし…

>>2490 マンション検討中さん

それでも大井のスレにはこういう良識スレがたまに書かれるからいいですね
小山や品川シーサイドはストップかける人が
いないようです。

>>2494 マンション検討中さん

東側に25階建オフィスビル？！
ほんまか？！

たぶん1期は東を売り出さなかったから重説で説明する必要が無かったのでは？
2期では必要だったのでしょう

>>2489 匿名さん

飛行機は四六時中飛んでるわけちゃうし、そこまでではない。
が、ゴミの上は365日24時間ゴミの上。
川越から豊洲に越してきたクズ、まさにゴミって感じ。

2期で南東の部屋を検討中やけど、重説で東に25階建オフィスビルの話はなかったぞ？！

>>2499 匿名さん

東も売り出されてましたよ。1期東側契約済みの方知っています。

ん？つまり東側25階建オフィスビルはガセネタか？！
もし悪意あるガセネタならこの板から永久追放やぞ！！

東のビルはそれほど影響なし
それよりボロ住宅が整理される方が
エリア評価にはプラスだね

営業の方から東側の隣地は土地の面積的に最高で25階建ての建物まで建てられると聞きました。オフィスビルで25階建てだと、本物件より高くなってしまうので、それはなさそうですね、25階建のマンションが建つ可能性はあるかもしれませんが

１期の重説では東の２５建の話は出ていなかったと思います。本当にそうならば、やはり西ですね。南の中住戸はどうかな？

>>2505 マンション検討中さん

私もそう聞きました
シティタワーより低いとの説明です。
信頼の置ける担当者なので間違いないですと思います。

じゃ、北と東が高いビルに囲まれるってわけか^ ^

>>2496 匿名さん
え、言ってたでしょ。25Fオフィスビルとは言ってなかったけど、隣接位置に建物立つ的な話は。

ただ、買い取り完了はガセですね。
売却してないので。

まぁいずれにしても上から3フロアの我々勝ち組には影響なさそうな話やね。

重説明で近隣建築計画について説明あったのは、北東側約７５m先１５階建て賃貸マンション伊藤忠＆三井、北側約７５m先２１階建て分譲マンション伊藤忠＆三菱、北東側約９５ｍ先３階建てメディカルビル、北側約２００m先１１階建て分譲マンション、北西側約３５５ｍ先地上５階建て分譲マンション、の５件だけでした。
元から住友大井町駅前ビル２５階建て緑色の建物が北側に建っていますからそのことと東側の土地の情報がごちゃ混ぜになってませんか？

この時期、コミケ通いの連中がたくさん大井町を拠点（宿泊）しているから変な匂いするし、幼女は好奇の眼差しでジッと見つめられるし…
反社会的事務所がぁぁぁとか風俗店がぁぁぁ以上にいろいろ警戒しちゃうわ。

>>2514 マンション検討中さん

可哀想な人。

素人なのであまり詳しい事はわかりませんが、建設が確定してる建物しか重要事項説明の対象にはならないのでは…？
東側の土地はすみふさんが仕込んでることは私も営業さんから聞いてます。シティタワーには配慮するとも。

なお、シティタワーの東側は商業地域、西側は第一種住居地域が広がっているので、今後の眺望を心配されるなら西側の方が安心ですよ。

>>2514 マンション検討中さん
また2期前にディスるような卑劣な書き込みを
初めた君、卑しいマネはやめなさい。

>>2514 マンション検討中さん

大井のスレはどこかのスレと違って比較的まともなサイトです。引っ掻き回して楽しむような下衆な行為は辞めて下さいね。

南側の住戸が出ましたね。ちょっと個性的な間取だけど。

近隣をボロ住宅と言ったり、上から3フロア以外は＊＊＊と言ったり、心が醜い。
あまり一緒に住みたくないのですが、そんな方が多いのかな？

羽田線できたら地価もハメ上がりそう

羽田新航路の飛行機は2020年から

買うなら今だね