| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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15729
匿名さん
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15730
匿名さん
住人ですが、窓をしめていると飛行機音はほとんど聞こえません。会話していたら飛んでいることにすら気がつきませんでした。
ただ上階からの騒音がひどい。ガキが走り回ってる。こりゃだめだね。
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15731
通りがかりさん
ファミリーも多いし足音は仕方ないでしょ
うちは上階よりも隣からの音が結構するけど気にしないようにしてる
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15732
検討板ユーザーさん
物件は航路から距離ありますね。一瞬の最短で４２０ｍ先。飛行機はすぐに５００ｍ、６００ｍ、７００ｍ、１ｋｍ、２ｋｍ･･･と離れていく。
また物件はやや北東・南西に向いています。航路とはほぼ水平なので、飛行機のエンジン後方音は、物件とは違う方向を向いていますね。
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15733
匿名さん
住民が検討スレで必死に何かを訴えてもただのポジショントークでしかないよ。
もうほぼ検討者いないだろうけど、駅前で気にならないのは他の音がうるさいから。
飛行機音は、空全体に響く感じだから、このくらいの距離だとどの方角だろうが音が聞こえないというのは、流石に嘘です。
ただ、ここのサッシの防音効果で、室内にいたらほぼ聞こえないのは事実
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15734
匿名さん
ここ最近のほぼ山手線の無理ポジ投稿が、彼の焦りを表している。気にならない、関係ないといいながら、彼が一番気にしてるという皮肉
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15735
匿名さん
早朝からプレゼンご苦労様です。日々工数をかけてポジ投稿しても無駄ですよ。一旦、この掲示板から離れてみてはいかがでしょうか。
未曾有のコロナ危機で不動産暴落は不可避です。コロナで飛行機は減便していますが、終息後は騒音問題がクローズアップされます。どちらに転んでも不幸な物件ですよ。悟りなさい。
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15736
検討板ユーザーさん
事実を述べているだけです（笑）西は100％聞こえないですよ。西エントランス前の公開空地ベンチに座っていれば分かります。公開空地なので誰でも何度でも確認できます。
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15737
匿名さん
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15738
匿名さん
>>15736 検討板ユーザーさん
信仰は人間の5感を狂わせますから怖いです。
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15739
匿名さん
>>15736 検討板ユーザーさん
聞こえるだろ。
100%聞こえないは流石に。。
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15740
匿名さん
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15745
匿名さん
品川区の足手まといは、シティタワー武蔵小山とモモレジ書いてたからな。その先輩格の恐ろしいポテンシャルタワー
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15746
匿名さん
5年あれば完売できるのではないでしょうか？
転売は厳しいので一期で購入した人がギリ。
永住なら問題無いけどそのような閑静な立地では無いし。
[No.15745と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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15748
マンション掲示板さん
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15749
匿名さん
先着順が1カ月に1戸のペースでしか売れてないね。先着順ですら残り27戸。売り出してない住戸が残り150戸ぐらい。完売できないポテンシャルを感じずにはいられないです。
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15750
匿名さん
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15751
匿名さん
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15752
匿名さん
値下げはなかなかしないでしょう。それより数百戸の住人が日々出入りする時点で、武漢ウイルスの感染ルートになることが問題。憧れのタワマンが、エレベーター等の日々の利用で無自覚に感染したら…恐怖でしかない。利便性が良い物件ほど日本人以外も多いわけで…。
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15753
匿名さん
竣工後のステルス値下げは住友もよくやってますよ
MRで聞けば教えてくれます
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15754
匿名さん
竣工後1年経つと新築マンションではなくなるから、それを口実に価格交渉応じるかもね。
それにしても、来年4月に引き渡しってつくづくありえない
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15755
大井町
>>15749 匿名さん
相変わらず毎日チェックしてるんですね。契約者よりも熱心で、日々ご苦労様です。
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15756
匿名さん
いえいえ、どういたしまして。また在庫が減りましたら、アップデートさせていただきます。
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15758
検討板ユーザーさん
飛行機問題もほとんど影響がないとわかりこのマンションの勢いは誰にも止められないレベルまで昇華してきましたね。契約者の皆様本当におめでとうございます！
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15759
匿名さん
>>15758 検討板ユーザーさん
このマンション勢いとは？
このご時世でも爆発的に売れているのでしょうか？
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15760
匿名さん
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15761
検討板ユーザーさん
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15762
匿名さん
紫外線に殺菌作用があるのはまあ当たり前で、コロナウィルスも菌の一種だから同じというだけなんだがね。
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15763
匿名さん
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15764
匿名さん
>>15761 検討板ユーザーさん
湿度80％に太陽光照射
この中で生活することを地獄と言わず何と言うのか。
ほぼ山手線は、相変わらず想像力か乏しい
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15765
検討板ユーザーさん
同ソースからの引用：新型ウイルスが空気中に漂うエーロゾルの状態になった場合の半減期は、温度21～24度、湿度20%で1時間だった。これに太陽光が加わると、1分半にまで減少した。
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15766
匿名さん
>>15765 検討板ユーザーさん
Low-Eガラスは紫外線を70～80％カットとのこと。
エアロゾルによる感染予防は、日照もあるけど換気が大原則
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15767
匿名さん
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15768
匿名さん
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15769
匿名さん
>>15757
ありがとうございます。では、また在庫が減った場合はアップデートさせていただきますね。
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15770
大井町
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15771
マンション比較中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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15772
マンション検討中さん
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15773
匿名さん
>>15772 マンション検討中さん
15762の生物担当教師は、大いに反省すべし
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15774
住人
東向きですが、飛行機の音は気にならないですよー
18時ちょっと前に遠目にJAL、近目にANAの飛行機が通りましたがテレビ見てて全く気にならないです。ANAの飛行機についてはだいぶ近くでしたが、音は気になりませんでしたよー
いろいろ気になさっている方がいらっしゃるようなので実況中継まで。
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15775
匿名さん
テレビ付けてても音がする時点で、勉強中の子供とかはきついかもね。
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15776
検討板ユーザーさん
スマホで誰でもフライトの軌道をリアルタイムで確認でき、動画を撮影でき、ＳＮＳへ投稿できる時代に、飛行機の音が大したことない事実を変えることは不可能かと。
東も、飛行機の音はほぼせず、普段の環境音と大差なく、図書館並ですね。
音を比較するため、全て同じスマホで撮影。
動画１：東（窓閉め）飛行機の音
図書館並み
動画２：東（窓開け）飛行機の音
普段の環境音と大差なし
動画３：西（バルコニー）新幹線の音
西は飛行機の音が一切しないため、代わりに駅近
タワマン高層の環境音の一例として
動画４：駅ホームの電車
これが本当の騒音
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15777
匿名さん
>>15776 検討板ユーザーさん
小型機のE190とかB737じゃなくて、B777あたりで撮ってよ。印象全然違うと思うよ。
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15778
匿名さん
>>15776 検討板ユーザーさん
タワマン買う前には、みなさん将来の前建で眺望がふさがれる心配しますよね。羽田ルートだって同じで、増便、機種大型化、運用時間延長、ルート新設などの心配するわけですよ。「室内なら音が気にならない」って、あまりにも小さな内容すぎて、アピールしても意味ないと思います。
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