| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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15665
匿名さん
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15666
検討版ユーザーさん1
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15668
匿名さん
コロナショックは来るわ、(客の乗ってない)飛行機はバンバン飛ぶわ、大井町シャレにならんで。３割引でも厳しいわ。
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15669
匿名さん
論点は何割引なら買うかの一点。1期より安くなる3割引は最低ライン。間違いなく歴史に残る経済危機の初期段階なので、それでもギャンブルに近いですが。金融危機に発展したら自己破産者が続出するでしょうね。住宅ローンを組んでないことはとてつもないアドバンテージ。
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15670
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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15671
匿名さん
[他にも暴言や中傷のだらけのため削除してもらえませんか？管理担当さん]
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15673
匿名さん
すみふが常々言い続けてきたように「マンションは時価」です。それが全てではなかろうか。株価も大暴落し、世界全体が先行き不透明で強烈な社会不安にさらされるなか、もともと割高感のあった当物件がコロナ前の価格で売れるはずがない。それはすみふもわかってる。悩ましいのはコロナ前に契約してしまった契約者への説明でしょう。
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15674
マンション掲示板さん
コロナ中は落ち込んでも、コロナ後は戦争と同じで好景気がきますよ
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15675
匿名さん
>>15674 マンション掲示板さん
コロナ後っていつなの？
はいっ、今日からコロナ後です。とでもなると思ってるの？
新型コロナウィルス感染は、だらだらと今後もずっと続くんですよ。
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15676
匿名さん
コロナ後は好景気…。勿論、そうあってほしいけど、それまですみふの体力持つかね？稼ぎ頭だったオフィス賃料なんて目も当てられない。
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15677
マンション検討中さん
化けの皮が剥がれるのも時間の問題かもしれません。大井町で坪450万以上はやはりバブルでしたね。コロナがなくても羽田新航路で要注意物件だったのに。
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15678
マンション検討中さん
飛行機の音は外では相当なレベルではあるが、室内では全く問題ないので。
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15679
匿名さん
新航路ネガくらいでしょ、いまだに騒いでいるのは 笑
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15680
匿名さん
騒音対策に建物に金をかけた。それを購入者は買った。
騒音がなければ不要なコストだったわけ。
購入者は騒音の対策費用をすでに支払っているのよ。
ここが割高な理由のひとつは見方を変えれば騒音による損失。
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15681
匿名さん
おためごかし、余計なお世話。
検討もしてない評論家はよそへ行け。
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15682
マンション検討中さん
せめて1期の価格に戻さない限り検討もし辛いですよね
この市況で売れ残りで条件の悪い部屋を1期の三割増しで捌かないといけない営業さんも大変ですね
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15684
匿名さん
>>15683 検討板ユーザーさん
無理ポジさに書きながらご自身も笑ってるでしょ
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15685
匿名さん
>>15680 匿名さん
モデルルームいけば分かるけど、外の音が全く聞こえない遮音性の高い空間は満足度高いですよ。高級ホテルの部屋みたいです。
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15686
匿名さん
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15687
マンション検討中さん
住戸間の壁は通常の136mm乾式壁です
全熱とＴ４サッシで外部からの音を遮断できる分、前後左右からの音が気になりそう
実際生活する上で気になるのは外部の音よりも隣人が出す物音ですよね
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15688
マンション掲示板さん
あと上階からの騒音ね。上階にガキがいたら要注意。住む人のマナー次第。
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15689
マンション検討中さん
品川のリニアで将来の資産価値上昇が約束されている。ここは手堅い。
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15690
検討板ユーザーさん
全熱ではなく２４時間機械吸気（第１種）、大半がＴ３（角はＴ４）ですね。
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15691
マンション掲示板さん
>>15690 検討板ユーザーさん
最近のマンションではなかなかない高スペックですね。
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15692
検討板ユーザーさん
毎日ホテル暮らしするようなものですよ。本当に素晴らしい超一流のタワマンです！！
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15693
匿名さん
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15695
匿名さん
>>15694 検討板ユーザーさん
それなりのグレードの大規模タワマン住んでるからね。
ホテルライクとか売り文句でいうけど、ビジネスホテルライクもあればラグジュアリーホテルライクもある
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15696
匿名さん
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15697
検討板ユーザーさん
>>15696 匿名さん
何がいいたいかよくわからないですね。
まあそういうところが原因なんでしょうね。
あなたのなんちゃってタワマンとここをお願いだから一緒にしないでくださいね！
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15698
匿名さん
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15699
検討板ユーザーさん
>>15698 匿名さん
世間一般では、未練たらしく無関係なのにずっと張り付いてるあなたを必死と言うんですよ。笑
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15700
匿名さん
>>15699 検討板ユーザーさん
未練たらしくって、まだ売れ残ってるじゃん。
私は、ほぼ山手線の斜め上の投稿を楽しみにしてる1ユーザーでしかないです。
あなたの無理ポジはつまらない
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15701
マンション検討中さん
>>15699 検討板ユーザーさん
この「ほぼ山手線」ってネガってる人は毎日血眼になってシティタワーの情報検索してて、契約者よりもこの物件に詳しいみたいです。
もう「ほぼファン」ですので、大事にしてあげてください。
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15702
匿名さん
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15703
検討板ユーザーさん
>>15701 マンション検討中さん
そんな素晴らしい方だったんですね。
データソースとして大事にしましょう。
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15704
匿名さん
すみふが抱える完成在庫物件の中ではここはまだマシな方。もっと深刻な物件が都内だけでも山ほどある。オフィスの賃貸需要も激減だろうし、会社としてどうなってしまうかの瀬戸際でしょう。投資したお金が回収できないとなると…
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15705
検討板ユーザーさん
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15706
マンション検討中さん
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15707
匿名さん
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15708
匿名さん
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15709
マンション検討中さん
15706さんの書き込みに直近の売買実績？が記載されたリンクあったような気がするのですが、削除されてしまったのでしょうか。
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15710
匿名さん
大事故になっている武蔵小山よりは傷が浅そう。とはいえ、バブルの塔ファミリーの一員であることに間違いはない。
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15711
マンション掲示板さん
そろそろ本格的な入居が始まったようですね。
外から見てついている灯りの数が増えたようです。
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15712
匿名さん
場所とモノは大井町のランドマークタワーでしょう。
値段は少し高め設定だけど、まあアリかと。
この夏以降は地権者物件ではなく成約済みの物件が中古市場にポロポロ出てくるかと思う。武漢ウイルスで人生設計変わってしまった人は必ずいるし、正直、こんな不景気に突入するとは誰も想像していなかったろう。数千万以上のローンを抱えた状態で、年収が突然２?３割以上落ちたら、ちょっと方向性を変えないとその先が怖い。
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15713
検討板ユーザーさん
大半は快適な新生活を満喫。遅かれ早かれコロナは収束。徐々に外出自粛は減り、いつもの日常が戻りますよ。
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15714
近所住民
当初閑静な住宅街であるここに大きなマンションが建つ事に反感を覚えていたのですが、飛行機ルート変わってから印象変わりました。
ちょうどこのマンションを挟んで駅側を飛んでいる形になり、マンションのおかげでかなり音が遮られています。
外に出歩くとマンションに遮られていない部分はものすごい爆音だったので今更気づきましたが。
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