シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

知っているだけで地権者のうち二組は中国産系の方です。
近隣賃貸契約マンションのオーナーにも中国系の方は多いですよ。

中華系、韓国系、台湾系、日系は外見では見分けつかないのになぁ。

中国系いっぱいいるんじゃないか、いつも図を持ち込んでる人の情報うそばかりなんだな。

ソファを追加設置したみたいですね。

今では都内のマンションに限らずどの学校にも外国籍の方がいらっしゃいますよ。
公立校や私立校もです。
きちんと受験して試験をパスされたご家庭です。
普通に日本で生まれた日本人でさえ入学のするのが難しい学校にもいらっしゃいますよ。
大変な努力家で2、3ヶ国語を自由に操り、尊敬するレベルです。
もちろん元はエリートかもしれませんが、外国に住んで教育レベルも外国人の立場で自ら選べるまでに努力されています。
周りにはそのような外国の方ばかりなので個人的にはアジア、欧米問わず悪いイメージはありません。
たまたま出会ったご家庭がちゃんとした方ばかりなのかもしれませんが。

ここの板はむりやりのポジコメントと信頼性の低い情報にあふれていて参考にならない。同じスミフのシティタワー恵比寿やシティタワー武蔵小山とはやはり契約者の属性に天と地の差があるのがよくわかるね。

>>13453 eマンションさん

はいはい、よくわかりました。恵比寿と武蔵小山を同列に扱うのですから、さぞかし属性は地に近いのでしょう。

海外サイト経由で民泊やられると嫌だから、外国人が少ないほうが良い…偏見かなぁ…

>>13453 eマンションさん
お子さんいらっしゃいますか。
主要な塾に行かせていればわかると思いますが、高得点者の中に外国籍の名前が普通に入っていますよ。

>>13456 名無しさん
何言ってんですか。笑
判断の物差しがショボすぎますが。

>>13457 eマンションさん
ショボいですか、それはお気を悪くされましたね。
大変失礼いたしました。
マンション話題とは程遠いショボい物差しで申し訳ないのですが、子が通っている学校には外国籍の方が現実いらっしゃいます。
公立か私立か、人数は伏せさせていただきますが。
ただ、その中から誰もが知る学校に毎年入学されております。

タワマン契約者って面白くない大人多いですよね

>>13459 匿名さん
このタワマンだけだと思いますよ。

>>13458 名無しさん
そうですか。おめでとうございます！

>>13460 eマンションさん

しつこいね。何が言いたいのかね、このひと

タワマンを買えなかったから？
大井町で何か嫌な思い出があるから？
理由はわからないけど、必死でこのスレを荒らしている劣等感の固まりのような人がいますね
根も葉もない言い掛かりをするストーカーに
何を言っても無駄ですよ
笑って無視しましょうよ

>>13464 検討板ユーザーさん
確かに…
実際1人苦笑しておりました。
もしかしたら文章からしてまだまだお若い方なのでは、と思ったりします。
これで良い歳した大人だったら…
考えただけで世も末ですね。

>>13448 匿名さん
外見で中国人と台湾人の見分け方

>>13463 検討板ユーザーさん
何このデータ？
都合のいいデータや信頼できないデータばかり集めるのはやめた方がいいのでは。休日にこんなことしかできないって。。

ここの契約者の質はかなり疑問がある。
自分はあまり買いたくなくなるね。あとこんな程度のマンションが買えないわけないだろ。笑

ここを持ち上げ過ぎ。大井町好きのためのマンション。白金とかを買える財力があるならそっちを選ぶ。

>>13463 検討板ユーザーさん

大井町は南麻布よりも高いのか。
すごいね。
あてにならん資料だ。

>>13471 検討板ユーザーさん

南大井6丁目は大森駅前だ。大井町の参考値にならないよ。

>>13472 匿名さん

必死に大井町を持ち上げようとしてくれているのです。
麻布とも比較しながら、、
暖かく見守りましょう。

>>13484 匿名さん
そう言いつつ欠点の指摘がないんですもんね。

マンション自体はよさげだけど、大井町買うくらいなら他のシティタワー買ったほうがいいよね。アクセスいいって言ってる人多いけど、主要路線には乗換前提の駅だからね。そこの価値の差は莫大。

>>13486 eマンションさん
ちょっとお尋ねをいたしますが、このように
こちらに色々と書いてくる方は貴方だけでしょうか？
文体を考えると、もう一人いらっしゃるようですね。

>>13488 シティタワー大井町さん

吹き付けとか天カセ無しとか飛行機とか。

>>13485 検討板ユーザーさん
>>書き手の精神状況を想像しながら
>>読むのは楽しくて仕方ない
炎上商法が当たり前の時代、書き込む人物や目的を詮索しても無駄。この手のマンションに無関係な書き込みは一番不要（この書き込みも不要なんですけどね）

内容がネガでもマンションが注目された方が転売者には好都合ですから、マンションに関するネガは歓迎したらどうですか。

>>13489 匿名さん
貴方も色々書いてくる一人なのかしら？
どうぞ他のシティタワーを黙って買ってくださいな。
いちいち、ここで宣言をしなくてもいいですよ。
13485さんの分析通りの方のようですが…
私も貴方の反応を楽しむこととします。

欠点だらけだろ。情弱だな。

>>13494 マンション掲示板さん
頑張れよ

>>13495 eマンションさん
現実みろよ

代表気取ったヤバイやつが現れたな。笑

たかがマンションスレ
何だろうね、こいつら

＞＞13489 匿名さん

主要駅には乗り換え前提の駅ですか、大井町って。というとあなたの言う主要駅って、どこなんでしょうかね。（笑）

主要駅じゃなくて主要路線だろ。だめなやつ。

>>13505 匿名さん
京浜東北線は主要路線だろう
埼京線も山手線西側と並走
山手線以外は全て主要路線ではないとでも言うのか？

京浜東北線は主要路線ではないね。

品川から川崎の間は人口密集地帯。そのため京浜東北線の大井町から品川の間の混雑率は日本のワーストにも選ばれている。また乗換で使うであろう品川駅も人混みがひどく階段まで並んでいることもよくある光景。こういったストレスが一生続くのを考えると多少高くても山手線沿線に住んだ方が日々の生活が満たされそう。

今日、ヒムレンカフェがオープンしてる。こじんまりしてるけど雰囲気は良さそう。メニュー見たら、個人的にはミートボールとパンケーキがとても気になる。近日中に行ってみよう。水曜日定休日みたい。

>>13510 口コミ知りたいさん
貴方は東京に住めないですね
山手線なんて見栄はらないで郊外だろう
郊外から2時間かけて通っているので
ストレスはないのかな
遠距離通勤の睡眠不足なんて気にならないか
それもいいね、人それぞれだから

都内の混雑路線ランキング
10位 総武線快速 (新小岩→錦糸町)
9位 東海道本線 (川崎→品川)
8位 東急田園都市線 (池尻大橋→渋谷)
7位 中央線 (中野→新宿)
6位 日暮里舎人ライナー (赤土小→西日暮里)
5位 南武線 (武蔵中原→武蔵小杉)
4位 横須賀線 (武蔵小杉→西大井)
3位 小田急線 (世田谷代田→下北沢)
2位 総武線 (錦糸町→両国)
1位 東西線 (木場→門前仲町)

>>13510 口コミ知りたいさん
本当ですね。調べてみると特に大井町から品川間は朝と夕方はかなり混雑していて買ったパンが潰れる程みたい。京浜東北線は遅延もひどいみたいです。総合的にアクセスがいいとは言えないかも知れないですね。これは買う上で考慮すべき項目ですね。大変参考になりました。

>>13514 マンション検討中さん

いまさら？
じゃあどこならいいんですか？　ていう話ですよね。

前にも書きましたが、7時すぎに東京方面行き乗りますが、品川駅まで少し混む程度、運がよけりゃ品川駅か田町駅で座れます。最悪でも、新橋駅で座れます。がらがらになるんでリラックスできます。ほんの少し早起きするぐらいで、通勤がかなら楽になります、

>>13516 マンション検討中さん
同意です。
私も通勤に使っていますが、ほぼ山手線と同じか時間帯によっては空いているぐらいです。
このスレには大井町には京浜東北線は止まらないとか混雑し過ぎで使えたものじゃないとか、常軌を逸したネガを書く嘘つきやそれに賛同する人がいるようですね。

私も京浜東北線使ってますが朝夕とても混んでて疲れはてますけどね。同じ路線なのにそんなに違う訳がないと思いますが。まあ中学生じゃないんで7時に電車には乗りませんがね。

蒲田発に乗れば少しマシですよ。

山手線沿線を購入したわたしが圧倒的勝ち組！

本数と車両数が多い京浜東北線の混雑なんて大したことない。田園都市線沿線に住んでた時は毎朝地獄だった。

>>13520 eマンションさん
そうですね
貴方のように山手線沿線の安いアパートを買うのもありかもね

蒲田発に乗るとなると駅での待ち時間が増えるんでアクセスの時間が大幅に増加しますね。

>>13524 匿名さん

数年前なら坪450出せば恵比寿駅近新築かえましたね。私は手が出ず坪350でお隣駅を買いました

>>13527 匿名さん さん
道路一本隔てた戸建ては土地坪200建物坪80で買えるのになんだろね。

>>13527 匿名さん さん
恵比寿目黒はブランド力が違いますね。最も住みやすいエリアでしょう。五反田大崎もそれにつぐエリアになってきてる印象です。やはり山手線は別格ですね。

渋谷と恵比寿の間や、目黒と五反田の間を再開発してますがあのあたりにもマンション建つんですかね？あと地面師で話題になった五反田の古旅館の場所とかもありますね。高そうだけどもしかしたらその頃には値段が落ち着いてここの坪単価でも買えたとかなったりして。。。

>>13528 匿名さん

土地はホテルと競合せず、施工はオリンピックと競合しない戸建は数年前から、マンションほど価格が上昇してないですからね。

都内に関してはマンションは10年前の150%水準、戸建は100%のままですからね。10年で50%上昇した水準が元に戻ることになると大損ですね。

どれもこれも、タラレバの話ばかり
現実を見ていない
そこまでして張り付く目的は何？
ネガ推測が楽しいのでしょうね。
他人の不幸は蜜の味とはよく言ったものですね。
でも、それって自分の惨めさを認めていることですよ。

山手線の秋葉原のグレーシア千代田秋葉原と新橋のリビオレゾン新橋ととここならどこが良いですか？駅前の利便性は大井町が1番バランスが取れている気がしますが、、秋葉原は電気街、新橋は飲屋街。

>>13533 匿名さん
他人の不幸は蜜の味。
あなたのネガに対して表現した文章の本質です。

＞＞13510 口コミ知りたいさん

あなたしたり顔で書いてるけど、この時間帯に乗ったことないでしょ？大井町も大森寄りで乗ればそこまでではないし、品川、田町でほぼ解消でしょ。鶯谷にでも住んだらどう？

山手線の秋葉原のグレーシア千代田秋葉原と新橋のリビオレゾン新橋ととここならどこが良いですか？駅前の利便性は大井町が1番バランスが取れている気がしますが、、秋葉原は電気街、新橋は飲屋街。

大井町は坪単価300万が妥当

>>13537 評判気になるさん

その３つだと、大井町が一番住宅のイメージがありますね。新橋に住宅街あるんですか？

>>13538 マンション検討中さん
それを言うなら品川区の大森、小山あたりも300万、大崎、五反田で350万、品川シーサイドに至っては250万程度かな
やはり港区や中央区とは少しばかり差があるようですね。

>>13540 匿名さん
秋葉原は千代田区
新橋は港区
品川区の街と同レベルじゃないの？

>>13538 マンション検討中さん
こちらのマンションは450万円だから大井町相場で飛び抜けて高い。。その影響で大井町全体相場が上がってきてるマンション持ちには嬉しい展開。

450万は、今は、高いように感じられるかもしれないが、高ゲーと品川駅と住の面で一体化の街だから、それ相応でしょう。5年もすりゃ需給のバランスで今は、むしろ安いぐらいだと思う。

>>13543 マンション検討中さん
無理がある。高ゲーと品川は山手線。そこには越えられない高い壁がある。

品川は商業地ベースの価格、大井町は住宅地ベースの価格。そもそもの土地価格の水準が違うのに追いつくわけがない。大井町の新築マンションは実力以上に上がりすぎ。

>>13543 マンション検討中さん

安くないよ。
そう思うならまだ残ってるから買い増ししなよ。
大井町が好きで実需ならいいけど投資なら危険。