| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13417
マンション検討中さん
もうすぐイルミネーションの季節です。駅前は、がらっとおしゃれな高級感あふれる品のある街並みになる。
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13418
匿名さん
東急大井町駅が２階建というのにビックリ
高層にできない理由があるのですか？
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13429
匿名さん
[NO.13419～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13430
eマンションさん
大井町が地元っていう理由以外に積極的に住みたいと思う誘因が理解できない。山手線や池尻大橋を諦めてここにおさまるのかな。
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13431
匿名さん
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13432
マンション検討中さん
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13433
検討板ユーザーさん
東急大井町駅（大井町線）の、用途地域は、準工業で、容積率２００％ですね。
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13434
検討板ユーザーさん
ＪＲ大井町駅（京浜東北線＋地下にりんかい線）の、用途地域は、商業で、容積率７００％ですね。
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13435
検討板ユーザーさん
容積率といえば、ほぼ１００ｍ級のマンションは、シティタワーとブリリアの２物件しかないので、ランドマーク性は抜群です。
また、両物件とも、東は商業の利便性、西は住宅の落ち着き＋永久眺望の、両方の恩恵を受けられる恵まれた立地にありますね。
質問に関連し、最寄りが３駅（ＪＲ京浜東北線・りんかい線・東急大井町線）あるので、交通アクセスもなかなかかと。
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13436
買い替え検討中さん
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13437
マンション検討中さん
>>13431 匿名さん
品川区には外国人は少なく、大井町周辺も昔から住んでいる日本の方が多いです。
この近くでは大森、蒲田には比較的多いようです。
ただ今後国際化が進むと空港から便利な品川区にも外国人は増えるでしょうね。
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13438
匿名さん
>>13436 買い替え検討中さん
ありがとう。このマンションの購入者については分からないよね…
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13439
マンション検討中さん
荒らしてる池尻大橋くんもあと１日ぐらいで飽きるから、みんなしばらく我慢してスルーね
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13440
マンション掲示板さん
>>13437 マンション検討中さん
今後増える外国人はビジネスマンが多いと予測されています。
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13441
匿名さん
>>13440 マンション掲示板さん
欧米系は横ばいかむしろ減ってる。増えてるのは圧倒的に中国系。
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13442
マンション検討中さん
>>13441 匿名さん
確かに新宿や池袋、上野あたりは中華街かと思うほど
ただ今後の伸び率は中国も横這い、韓国が減って東南アジア諸国にウェイトがかかると聞きました。
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13443
eマンションさん
>>13439 マンション検討中さん
あなたが一番スルーできてないから。笑
我慢してください。顔真っ赤ですよ。
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13444
eマンションさん
蒲田大井町エリアら街並みがもう少しよくならんかね。センスある人間が住んでるって聞いたことないんだよな。
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13445
マンション検討中さん
>>13444 eマンションさん
センスっ何？
貴方のセンスを教えてください
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13446
検討板ユーザーさん
訪れては人を観察していますが、ＪＲ大井町駅の西側～ＪＲ西大井駅のエリアだと、居住者らしき外国人は全く見かけないです。
お店やコンビニのレジも未だに日本人の割合が多い印象です。
唯一たまに阪急ガーデンの外ベンチに、近隣住民らしき筋肉ムキムキの白人さんが座っているのを見かけます。
要因としては、穴場とはいえ、山手線に比べての割安感であり、前から二子玉や自由が丘と同等以上の賃料が取れるエリアなので、節約重視の出稼ぎ外国人は流れてこない。
また、欧米系エリートも、インターナショナルスクール、海外系スーパー、オープンカフェ、英語の通じる飲食など、彼らが好む施設も少ないので、今後も住民としては大して増えないと予想します。
１００平米以上を好みそうなので、おそらくシティタワー大井町の契約者にも、欧米系はいない可能性が高いはず。
大井町の知名度からして中国系も買っていないかと。
それでも大井エリアは物件の供給が少ないので、外国人による購入が増えなくても、アップサイドは減るものの、少なくとも今後１０～２０年はマイナス影響にもならないと思います。
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13447
評判気になるさん
知っているだけで地権者のうち二組は中国産系の方です。
近隣賃貸契約マンションのオーナーにも中国系の方は多いですよ。
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13448
匿名さん
中華系、韓国系、台湾系、日系は外見では見分けつかないのになぁ。
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13449
評判気になるさん
中国系いっぱいいるんじゃないか、いつも図を持ち込んでる人の情報うそばかりなんだな。
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13450
検討板ユーザーさん
２組ですか。品川区の外国人住民比率が３％台なので、ありえる数ですね。
しかも地権者となると以前から大井町に住んでいるか、早めに投資をされたということ。リニア品川と高輪ゲートウエイの恩恵で大井町の知名度が高まっているとしたら、アップサイドかと。
分譲での買いは、個人的には３０～５０代の日本人の夫婦やファミリーが多いと予想していますが、実態が気になりますね。
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13451
マンション検討中さん
ソファを追加設置したみたいですね。
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13452
名無しさん
今では都内のマンションに限らずどの学校にも外国籍の方がいらっしゃいますよ。
公立校や私立校もです。
きちんと受験して試験をパスされたご家庭です。
普通に日本で生まれた日本人でさえ入学のするのが難しい学校にもいらっしゃいますよ。
大変な努力家で2、3ヶ国語を自由に操り、尊敬するレベルです。
もちろん元はエリートかもしれませんが、外国に住んで教育レベルも外国人の立場で自ら選べるまでに努力されています。
周りにはそのような外国の方ばかりなので個人的にはアジア、欧米問わず悪いイメージはありません。
たまたま出会ったご家庭がちゃんとした方ばかりなのかもしれませんが。
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13453
eマンションさん
ここの板はむりやりのポジコメントと信頼性の低い情報にあふれていて参考にならない。同じスミフのシティタワー恵比寿やシティタワー武蔵小山とはやはり契約者の属性に天と地の差があるのがよくわかるね。
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13454
匿名さん
>>13453 eマンションさん
はいはい、よくわかりました。恵比寿と武蔵小山を同列に扱うのですから、さぞかし属性は地に近いのでしょう。
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13455
匿名さん
海外サイト経由で民泊やられると嫌だから、外国人が少ないほうが良い…偏見かなぁ…
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13456
名無しさん
>>13453 eマンションさん
お子さんいらっしゃいますか。
主要な塾に行かせていればわかると思いますが、高得点者の中に外国籍の名前が普通に入っていますよ。
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13457
eマンションさん
>>13456 名無しさん
何言ってんですか。笑
判断の物差しがショボすぎますが。
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13458
名無しさん
>>13457 eマンションさん
ショボいですか、それはお気を悪くされましたね。
大変失礼いたしました。
マンション話題とは程遠いショボい物差しで申し訳ないのですが、子が通っている学校には外国籍の方が現実いらっしゃいます。
公立か私立か、人数は伏せさせていただきますが。
ただ、その中から誰もが知る学校に毎年入学されております。
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13459
匿名さん
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13460
eマンションさん
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13461
eマンションさん
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13462
ご近所さん
>>13460 eマンションさん
しつこいね。何が言いたいのかね、このひと
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13463
検討板ユーザーさん
とりあえず地価を比較してみました。
２３区：
１５０～２５０万（平米）：
中央区 新川1-17-27 220万円
中央区 日本橋蛎殻町1-16-11 220万円
千代田 神田駿河台2丁目1番47 220万円
千代田 岩本町1-3-4 220万円
文京区 本郷4-1-3 220万円
新宿区 信濃町8番16外 219万円
豊島区 南池袋1-11-22 219万円
中央区 月島3-10-4 218万円
中央区 日本橋堀留町1-2-15 218万円
新宿区 歌舞伎町2-19-13 218万円
豊島区 池袋2-53-12 218万円
大田区 蒲田5-18-5 218万円
品川区 大崎3-6-9 217万円
港区 六本木4-5-3 216万円
新宿区 百人町1-16-14 216万円
渋谷区 東1-27-9 215万円
渋谷区 桜丘町14-6 215万円
品川区 南大井6-28-12 215万円 ★
港区 東麻布2-32-10 211万円
港区 南青山2-4-11 210万円
渋谷区 神南1-17-3 210万円
渋谷区 渋谷2-6-12 210万円
中央区 新川2-12-15 210万円
中央区 日本橋茅場町2-4-6 210万円
新宿区 高田馬場2-8-4 209万円
新宿区 揚場町2-19 209万円
中央区 日本橋室町4-2-14 208万円
千代田 神田美倉町10番1 208万円
新宿区 西新宿5-7-1 208万円
品川区 東五反田1-2-39 207万円
目黒区 青葉台3-5-44 207万円
港区 西麻布3-17-26 206万円
渋谷区 初台1-49-1 206万円
豊島区 西池袋5-2-10 206万円
中央区 築地2-12-11 204万円
港区 赤坂8-2-17 202万円
豊島区 東池袋1-22-14 202万円
港区 白金台2-9-6 200万円
港区 三田4-7-27 200万円
新宿区 歌舞伎町2-10-7 200万円
千代田 紀尾井町3-32 199万円
台東区 上野2-12-16 199万円
渋谷区 神宮前4-18-7 198万円
中央区 八丁堀2-21-11 198万円
品川区 西五反田2-9-5 197万円
台東区 上野2-11-2 197万円
中央区 勝どき4-2-14 196万円
千代田 九段北4-3-32 196万円
品川区 大井1-10-3 196万円 ★
中央区 佃3-3-9 195万円
千代田 九段南3-2-15 195万円
品川区 東五反田2-4-5 195万円
江東区 門前仲町2-5-11 195万円
目黒区 大橋2-22-8 193万円
港区 南麻布5-9-2 192万円
大田区 西蒲田7-48-3 191万円
港区 白金1-25-20 189万円
港区 芝5-9-10 189万円
大田区 山王2-5-10 188万円
目黒区 青葉台1-27-12 187万円
中野区 東中野3-8-15 187万円
中央区 日本橋久松町12-8 186万円
渋谷区 広尾5-16-1 185万円
新宿区 四谷坂町12-19 185万円
港区 三田2-7-25 184万円
港区 南青山4-26-18 184万円
墨田区 江東橋3-8-10 184万円
中央区 晴海2-1-40 182万円
千代田 神田紺屋町47番1 182万円
港区 南青山4-12-1 180万円
豊島区 南大塚2-45-8 180万円
台東区 東上野3-33-9 179万円
世田谷 三軒茶屋2-17-10 179万円
杉並区 阿佐谷南3-37-14 178万円
中央区 日本橋人形町2-21-10 177万円
江東区 亀戸5-2-1 176万円
港区 西麻布3-15-8 175万円
荒川区 東日暮里5-51-14 175万円
港区 元麻布3-6-2 174万円
文京区 本郷3-39-4 174万円
渋谷区 松濤1-13-7 173万円
文京区 本駒込1-20-13 173万円
世田谷 北沢2-4-10 173万円
江東区 豊洲3-2-24 173万円
台東区 上野7-6-10 172万円
豊島区 目白3-13-1 171万円
千代田 麹町5丁目7番 169万円
港区 新橋3-18-3 168万円
文京区 小石川5-3-4 168万円
渋谷区 南平台町19-18 166万円
豊島区 西池袋1-24-9 166万円
新宿区 神楽坂6丁目64番 165万円
新宿区 西早稲田2-20-5 165万円
豊島区 巣鴨1-18-9 165万円
文京区 湯島1-11-10 165万円
北区 赤羽西1-40-2 165万円
品川区 東五反田1-18-5 164万円
台東区 池之端1-4-28 164万円
目黒区 平町1-27-1 164万円
港区 浜松町2-11-7 162万円
新宿区 馬場下町62番 162万円
港区 南麻布1-27-33 161万円
港区 新橋6-12-8 160万円
中央区 築地7-10-11 160万円
中央区 明石町5-19 160万円
文京区 本郷1-28-3 160万円
杉並区 荻窪5-27-7 160万円
江戸川 西葛西6-15-2 160万円
港区 南青山7-13-5 159万円
渋谷区 代々木1-44-12 159万円
中央区 日本橋浜町2-24-8 158万円
千代田 神田司町2丁目19番 158万円
新宿区 市谷柳町24番3 158万円
新宿区 新宿1-31-16 157万円
中野区 本町2-49-12 157万円
台東区 西浅草2-13-10 156万円
目黒区 鷹番2-19-20 156万円
渋谷区 千駄ヶ谷3-26-5 155万円
千代田 飯田橋2-10-6 154万円
千代田 神田猿楽町2-5-4 154万円
豊島区 東池袋3-12-12 154万円
文京区 本郷2-16-13 154万円
港区 三田2-2-20 153万円
荒川区 西日暮里2-26-10 153万円
渋谷区 富ヶ谷1-51-4 152万円
品川区 小山3-23-3 152万円
港区 高輪1-21-3 151万円
渋谷区 神宮前3-16-6 151万円
文京区 小石川2-25-18 151万円
港区 東麻布1-16-9 150万円
港区 浜松町1-12-10 150万円
港区 芝浦4-5-16 150万円
渋谷区 渋谷4-2-23 150万円
中央区 勝どき5-10-6 150万円
番外編：
大井と池尻の比較：
品川区 南大井6-28-12 215万円
品川区 大井1-10-3 196万円
品川区 東大井5-10-2 130万円
品川区 南大井3-33-10 125万円
世田谷 池尻3-30-6 120万円
品川区 大井三丁目4149番 102万円
品川区 東大井1-21-4 89.4万円
品川区 南大井3-8-17 89.2万円
世田谷 池尻3-17-13 71.8万円
世田谷 池尻2-24-2 69.8万円
品川区 南大井6-3-16 69.3万円
品川区 大井5-11-4 67万円
品川区 東大井3-3-8 64.6万円
品川区 南大井4-12-7 61.4万円
品川区 東大井2-25-10 61万円
品川区 大井7-3-7 58万円
品川区 西大井5-16-2 56.9万円
東京23区別の基準地価ランキング：
https://tochidai.info/tokyo23/
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13464
検討板ユーザーさん
タワマンを買えなかったから？
大井町で何か嫌な思い出があるから？
理由はわからないけど、必死でこのスレを荒らしている劣等感の固まりのような人がいますね
根も葉もない言い掛かりをするストーカーに
何を言っても無駄ですよ
笑って無視しましょうよ
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13465
名無しさん
>>13464 検討板ユーザーさん
確かに…
実際1人苦笑しておりました。
もしかしたら文章からしてまだまだお若い方なのでは、と思ったりします。
これで良い歳した大人だったら…
考えただけで世も末ですね。
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13466
匿名さん
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