| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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12127
マンション検討中さん
飲食は基本ダメで、軽飲食のみ応相談みたいですね。
区役所への動線からも外れて人通りが少ないこの立地だと、マンション住人を狙った店舗でしょうか。
おしゃれな店だと良いですね。
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12128
マンション検討中さん
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12129
マンション検討中さん
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12130
マンション検討中さん
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12131
マンション検討中さん
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12132
マンション検討中さん
>>12131 マンション検討中さん
戸越へ抜ける道路よりはずっとマシですよ。
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12133
匿名さん
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12134
匿名さん
何件かレスついてますけど、あの枯れ木はなんとかしないといけないと思いますよ…
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12135
検討板ユーザーさん
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12136
匿名さん
>>12135 検討板ユーザーさん
ポジティブに捉えれば秋を感じられて良いけどね。
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12137
マンコミュファンさん
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12138
匿名さん
南西角の枯れ木は交換されてた
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12139
匿名さん
西の植栽が増えてた
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12140
匿名さん
西の歩道で何かの工事してた
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12141
検討板ユーザーさん
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12142
マンション検討中さん
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12143
マンション検討中さん
いよいよ後2か月ちょいで完成ですね。このデブっとした中途半端なタワマンだけど、燐として、威風堂々なところもいい。後は、店舗だね。保育所はしかたないとして、後、いい店舗がくれば、またイメージもっとよくなるんだがな。
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12144
匿名さん
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12145
周辺住民さん
なぜ地権者だけ先に入居なんて不公平な扱いに皆さん平気なんですか？
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12146
匿名さん
地権者はこの土地のもともとの持ち主ですがら、特別なのは当たり前でしょう
これまでも、これからも
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12147
検討板ユーザーさん
地権者なくして、駅近かつ商業区と住宅区の境界という希少立地での大規模再開発は実現しなかった。
機会を提供した点で特別であり、元々住んでいた家を離れ、仮住まい暮らしの状態と推測できるので、先に入居くらいは許容範囲でしょう。
また購入者も、新たな地権者として、共に資産価値を維持する同等の立場かと。
なお規約に別段の記載なければ：
【従前からの地権者】＝いわゆる地権者
非分譲１４２戸／全６３５戸＝２３％
小規模およそ６０戸
議決権およそ２割（推定）
【新規の地権者】＝分譲購入
分譲４９３戸／全６３５戸＝７７％
小規模およそ３０戸
議決権およそ８割（推定）
おそらく管理上の決定プロセスにおける不利も生じなさそうですね。
違うのであれば規約の写真など証拠が見たい。
参考>>9231
地権者の有無に関わらず、どの物件も理事会での不正リスクはあるので注意という投稿もありましたね。
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12148
マンション検討中さん
これまでは特別ですけど、これからは別に特別ではないのでは？
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12149
名無しさん
>>12145 周辺住民さん
地権者の仮住まいコストは、実質的には分譲価格に乗せられ購入者が負担してるのだから、地権者が先に入居することは歓迎すべきことです。
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12150
通りがかりさん
品川であった強盗ってこのマンションの近くだね。。。最近が事件が頻発してる川崎も比較的近いし、治安はかなり悪いことを覚悟した方がいいね。
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12151
匿名さん
田町に住んでいて通勤時に大井町で乗り換えるから、たまに大井町で飲んだりするけど治安は悪いですよ。蒲田や川崎あたりと遜色はないです。
駅前の交通死亡事故も多い。あんまり良いイメージは無いです。まあ戦後に闇市があった街ですからね。
来年から羽田新ルートの運航もはじまるし、なかなか大井町は厳しそうですね。
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12152
マンション検討中さん
>>12150 通りがかりさん
現場は、中延と西大井の間ですね。
あのような事件があると、戸建は不安に思います。
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12153
マンション検討中さん
>>12152 マンション検討中さん
戸越、西大井、中延、旗の台、武蔵小山付近は戸建て密集エリアですからね。品川区の中ではアポ電強盗は相対的に狙われやすそうではある。
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12154
マンコミュファンさん
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12155
通りがかりさん
大井町は川崎や蒲田と同じ雰囲気を感じる街だからね。治安を求めちゃだめだよ。だからマンションのセキュリティにはお金をかけてもらわないと困るね。植栽なんてどうでもいいから。
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12156
マンション検討中さん
>>12155 通りがかりさん
大井町乗り換えで、川崎勤務の者ですが、川崎、蒲田と比べて大井町の方が断然暮らしやすいですよ。
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12157
通りがかりさん
品川?川崎の区間の乗客みると正直治安が微妙なのも納得できる。並行して走ってる京急は更に客層がよくない。目黒線も川崎通るけど武蔵小杉だからか客層は落ち着いたまともな仕事やってそうな人が多いイメージがある。
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12158
マンション検討中さん
>>12157 通りがかりさん
そりゃ、そもそも偏見を持った頭で乗客を見たら良いものも悪く、悪いものもよく見えるでしょうね。
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12159
マンション検討中さん
あの事件このあたりなんだ。まだ捕まってないよね。あまり近づきたくないな。
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12160
ひまじん
>>12159 マンション検討中さん
べつに来なくていいよ。
で、どこの人？
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12161
マンコミュファンさん
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12162
匿名さん
強盗、怖いね。やはりマンションの方が安心。マンションなら監視カメラに犯人が映る。抑止力になるよね。
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12163
匿名さん
セキュリティの高い戸建を頼めば良いだけ。共有者がどんか人かも分からないのにマンションの方がセキュリティ高いってなんで？
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12164
検討板ユーザーさん
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12165
検討板ユーザーさん
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12166
マンション検討中さん
上記の通り大井町の治安は決して悪いものではない
にもかかわらず自分のイメージだと言いながら治安が悪いと決めつけ、更には闇市まで持ち出す人には困ったものですね
虚言癖からの作り話なのでしょうけど
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12167
マンション検討中さん
現にこのマンションのエリアで直近でヤフートップに出るような事件が発生してるしね。あの事件、品川区中に区内放送されてたよ、あんなの初めて経験した。
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12168
マンコミュファンさん
>>12167 マンション検討中さん
> あんなの初めて経験した。
それはつまり治安が良いという意味では。
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12169
検討板ユーザーさん
二葉４丁目は大崎より遠い
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12170
検討板ユーザーさん
大井町と蒲田を同エリアとするなら、同じ半径約５ｋｍ圏内の恵比寿や広尾や白金・高輪とも同エリアとなってしまう
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12171
マンション検討中さん
>>12170 検討板ユーザーさん
半径の話ではなくて、品川から川崎間のJR区間の話だから論点はきちがえてるよ。確かにこの区間はガラ悪い人の比率が高い。
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12172
マンション掲示板さん
日本の国旗の日の丸って、実は赤じゃないんですよ。
思い込みって恐ろしいですよね。
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12173
マンション検討中さん
二葉の強盗事件だけど、シティタワー近辺とは、全く違う雰囲気だし、このエリアとは、無関係で心配ないでしょう。タワー近辺は、パトカーの巡回が半端なく多く、まず強盗なんぞ不可能でしょうね。とにかく夜は、パトカーに遭遇することが多く、うんざりだけど、逆に治安からみると、鉄壁の守りでしょう、
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12174
マンション検討中さん
>>12173 マンション検討中さん
パトカーの巡回が半端ないって危険地域とみなされてるからでしょ。
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12175
通りがかりさん
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12176
マンション検討中さん
キャッツの集客力がすごいけど、観光バスが増えて道路塞ぐようになったのはよろしくない。
大井町には電車で来て欲しい。
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