シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

そんなあなたは誰でしょう？
ネガにしたいあなたの目的とは？
区役所はこの前耐震強化してましたしもう少し大井町の駅寄りになるという話もあります。
どちらも不確実なので挙げるべき内容ではないですけど。

>>1206 マンション検討中さん
そうだよ、営業が書き込んじゃあダメなのかい？ここは公共なんだから、誰が書き込んでも良いだろう！

>>1207 匿名さん
書き込んでも結構ですが、嘘はだめですよ。営業としてお客様に「大手銀行の窓口は揃っている」と説明されているのでしょうか？売るためなら何でもアリなんですね。

営業かもわからないのにうける

ここの第1期ってお得意の9戸？

子供まだ小さいですけど、ここは微妙ですかね⁇

微妙ですか？って人の意見ばかり気にするんですね苦笑

子供が小さくて子供優先なら中央区か千代田区、文京区。学区がいいところが多い。
どうしても品川区なら、それこそ御殿山とかいいほうでは。

>>1212 マンション検討中さん
うちも子供小さいです。この近くは習い事や塾、公立校はそこそこのところが揃ってます。御殿山や港区、目黒区よりは庶民的で気楽です。

ここ以外に検討してるとこってどこですか？

いいね！大井町
買い物便利、通勤便利、出張便利。

大崎までのりんかい線２００円ケチるような人はここは検討すらしてないでしょ。
ただのご近所さんですよ。
しかしまぁここは野次馬ばっかりですな。まちの掲示板みたいです。

りんかい線便利ですよ。ほぼ座れますし新宿、渋谷からの帰りもがらがらです。湘南新宿ラインに乗る人が
気の毒なくらい快適ですよ。

>1232

現時点ではその通りだが、シーサイド物件が完成すると、座ることは難しくなりそう。

とはいえ、便利なところです。

まさかりんかい線を不便だと言われたから騒いでいたんですか？
なぜ？苦笑

ちなみに埼京線直通は少ないから時間帯によるけど、
新宿方面行きたいなら大崎で乗り換えが多いよ

ライバル？な武蔵小山のマンションがオープンになりましたね。
富裕層ならこちらですかね。
http://www.31sumai.com/mfr/X0724/

ライバルと言えば、野村不動産が芝浦の再開発で立てるタワマンが坪370～400ちょっとと噂されていますね。同じ価格だったら大井町よりこっちかな。まだ不確定情報だけど。

http://skyskysky.net/construction/202308.html

>>1238 マンション比較中さん

殆どのフロアがオフィスで300戸ちょっとの構成なんだから賃貸に決まってるじゃない。
分譲したとしても借地だろうに

>>1237 マンション検討中さん
スミフより販売開始が遅くて入居が早いんですね。年度末入居だとタイミングが良いですね。
以前どなたかがスフミは売り急いでいない！！とおっしゃっていましたが、武蔵小山と比べると、やはり売り急いでいる印象がありますね。

まぁ大井町は新築物件は坪３００万ってとこに４００万で販売しようとしてるからじゃないですか？

まだ入居まで３年もありますから、そりゃ色々な物件も出てきますよ。
タワーマンションでなければ１年で建ってしまいますからね。

>>1237
テレビでも取り上げられたけどほぼ駅直結でしょ。
価格が高くなりそうですね。

同区内で同時期分譲、どちらも山手線駅まで一駅のタワーマンション。駅徒歩はこちらの方が遠いですが価格差どれくらいつきますかね〜。

高層階も非分譲が多く、いい部屋は抑えられてますねぇ。2期はいつからなんでしょうね。

>>1241 匿名さん
シーサイドですら300超えてるご時世にいつまで寝惚けた事言ってるんでしょうかね。
お爺さんは何時までも買えないままですね。

>>1242

造りはここよりいいですね。利便性を選ぶか、居室の良さを選ぶか迷うところ。
ただ、ここと同じく地権者物件が多いのが難点ですね。

武蔵小杉より大井町のほうが断然便利そうですけどね。川崎市ですよね？あちらは。

>>1247


武蔵小杉ではなく、武蔵小山の話だと思います。
コスギは、渋谷・横浜方面以外は電車の本数が少なくて便利とも思いまっせん。

武蔵小山なんて私鉄沿線の駅なんか余計住みたくないですね。なんでここで話題にしてるんでしょう？不思議です。

>>1249 匿名さん
ほんとですね。
全然比較対象じゃないと思うけど。
JR利用、湾岸エリア、空港、神奈川エリアに行きやすいだけで十分です。

>>1250 マンション検討中さん
大井町は湾岸エリアじゃありませんけど。またそうやって細かいウソを・・・。正体ばれるし逆効果じゃないですか？懲りないですねぇ・・・

>>1251 マンション検討中さん

湾岸エリア＝お台場
りんかい線あるからという意味ね。
武蔵小山と比較すればの話

たぶん武蔵小山も大井町スミフと同程度の価格でしょう。なぜならあちらは「スミフ補正」と呼ばれる水増し分がないからです。
そのうえ駅直結（ほぼ）でヒコーキ問題も気にしなくていいなら、QOLとしてはお得では？あっ、私はエイギョーじゃないですよ、念のため。

私鉄武蔵小山と立地比較ならないでしょう。
断然こっちが便利だし。