東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03

売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む) 
用途:住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 10851 マンション検討中さん

    住みたい街ランキングでついに54位に浮上。高ゲーや、リニアや、羽田線、品川プリンス再開発、品川駅の山手、京浜東北の対面がらみ、これらを加味すると、最終的に、20位ぐらいには、なるかもしれない。

  2. 10852 マンション検討中さん

    >>10851 マンション検討中さん
    54位ってどの記事を見て言ってるのでしょうか?書くなら詳しく書いてください。


  3. 10853 マンション検討中さん

    今の価格どのくらい?ですか。わかる方教えてください

  4. 10854 マンション検討中さん

    54位って不人気だろ。

  5. 10855 マンション検討中さん

    >>10852 マンション検討中さん
    10851ではないですが、SUUMOが出しているランキングですね。
    https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/sumitaimachi_2019_kanto_32_100.p...

  6. 10856 マンション検討中さん

    なんで埼玉があんな上位なの?このランキングはとても信用できないですねー

  7. 10857 マンション掲示板さん

    >>10856 マンション検討中さん
    全く理解できません
    銀座、広尾、青山、代官山など憧れの町が大井町より下だなんて
    私は大井町大好きですが、流石に変じゃない?

  8. 10858 マンション掲示板さん

    >>10857 マンション掲示板さん
    もっと下にありました
    大崎、田町、神楽坂、麻布十番、後楽園、白金高輪等
    もう滅茶苦茶だね

  9. 10859 マンション検討中さん

    >>10858 マンション掲示板さん
    赤羽、浦安が大井町より上位なのも意味不明だし、広尾が大井町より下位なのも意味不明。
    めちゃくちゃ

  10. 10860 マンション検討中さん

    >>10859 マンション検討中さん

    たしかにこのランキングやばいね。
    まぁ、都内一等地のマンション高いので、
    購入しやすい場所のランキングがあがってるようなきがしますね。

  11. 10861 マンション検討中さん

    ランキングを出すなら、データの取り方を明確に記載してほしいですね。

  12. 10862 匿名さん

    調査会社に依頼したインターネット投票のようですね。
    住みたい、であって購入したい限定ではないし。

  13. 10863 マンション検討中さん

    今年に入ってタワマンが全然売れてないらしい。高掴みのランドマークにならないといいけど。

  14. 10864 マンション掲示板さん

    >>10863 マンション検討中さん
    無視

  15. 10865 匿名

    不動産の知り合いが今はジャンピングキャッチャーになるので2021年以降にした方が良いと言います。でも大井町ならいけるんじゃないかと
    。。己のセンスを信じるしかないのですが難しいですよね。高値で掴んでも物と場所が良ければ後悔なしかなと。
    https://homenever.com/good-time-to-sell-apartment/

    1. 不動産の知り合いが今はジャンピングキャッ...
  16. 10866 検討板ユーザーさん

    >>10865 匿名さん
    中古市場がすでに価格下落してるから、時間の問題っていう意見が有力みたいです。

  17. 10867 検討板ユーザーさん

    任期2023年までに黒田バズーカ4で底支えか、あわよくばもう一上げかと。

  18. 10868 検討板ユーザーさん

    >>10865 匿名さん

    ざっくりとブリリア分譲時が坪320で、今シティタワー大井町が坪450で、40%上昇なので市況と連動していますね。

    市況も加味した上で、シティタワーが価格相応の仕様かと言われたら、LH等級が不明なのが気になるし、やはり少し割高かと。

    実需で住みたいかは、販売中の坪500未満の中ではアクセスや駅前商業の利便性は抜群なので、仕上がり次第でしょうね。途中経過の造りと外観は期待値以上だとは思います。

  19. 10869 匿名さん

    >2021年以降にした方が良いと言います。でも大井町ならいけるんじゃないかと

    大井町ならいけるという根拠は?来年から環境も変わるのに。

  20. 10870 マンション検討中さん

    >>10869 匿名さん
    まぁまぁいいじゃないの。いろんな意見もあるし、場所によっては下落率が連動しないこともあるだろうし。

    ここはどうとか、そう言った議論は置いときましょう。

  21. 10871 マンション検討中さん

    マンション、どんどんいい場所はなくなっていきますからね。土地ないですから。
    いい場所で中古を買うか、
    再開発まって、出来上がるの待つかですよね。
    いい場所に買いたければ。
    そのタイミングと決断がマンション購入のポイントになるような気がします。
    判断は人それぞれ。自分がおけーだったらおけー。

  22. 10872 マンション検討中さん

    市況が下落したとしても、大井町の将来性がカバーしてくれるので問題はないと判断されます
    なぜか?
    40年前から東京一極集中を是正しようとしたが、分散はできませんでした
    グローバル化が進んで日本の東京ではなく、世界の東京になっているからであり
    今後もこの傾向は止まらず大井町はその波に乗っていくからです

  23. 10873 匿名さん

    10872
    大井町に限定する理由が分かりません

  24. 10874 マンション比較中さん

    更新しました

    2011/05/19 徹底調査 東京の不動産「大暴落」全詳細情報
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/4865

    2015/09/12 いまが最後のチャンス!"不動産"はすぐ売ったほうがいい
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/45109

    2015/10/20 マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

    2016/01/04 株8月に暴落? 日本経済「急ブレーキ」は本当かウソか……日本売りの懸念、不動産総崩れ
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/47094

    2017/09/15 中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723

    2018/06/07 ついに始まった!「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

    2019/03/01 タワマンが売れない…ついに始まるマンション「大崩壊」に備えよ!
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60007

  25. 10875 匿名さん

    >>10874 マンション比較中さん

    狼少年やないかいw

  26. 10876 マンション検討中さん

    出張ばかりなら大井町はアクセスはいいけど、そうじゃないとあまり便利な駅にも思えない。あと東京ブランドは感じないね。山手線の駅ならブランドになるけど、やっぱり埋められない大きな差があるね。

  27. 10877 評判気になるさん

    8年前から大暴落とか言い続けているのですね。いつかは当たるんでしょうね。
    安物の占いみたいです。

  28. 10878 マンション検討中さん

    >>10876 マンション検討中さん
    山手線信奉者が何故ここにいるの?
    貴方は山手線を検討したらいい
    日暮里とか田端とか

  29. 10879 マンション検討中さん

    >>10876 マンション検討中さん

    もちろん、山手線と同じブランドと思って検討してるひと、さすがにいないでしょーよ(笑)
    山手線のアクセスなみに便利とは思っているかと思いますが。
    だって、山手線じゃないし。(笑)
    その辺の考え、常識かと思ってたので逆にびっくりします。(笑)

  30. 10880 マンション検討中さん

    山手線あこがれるけども、日暮里、田端は嫌だな。

  31. 10881 匿名さん

    ここの単価(450万前後)なら大崎、目黒あたりでも買えそうね。

  32. 10882 検討板ユーザーさん

    その絡み、定期的ですね

    暇なんで付き合いますが、
    新築、徒歩4分以内、タワマン、500世帯以上の全てに当てはまるものがあったら教えてください笑

  33. 10883 匿名さん

    >>10882 検討板ユーザーさん

    スミフ有明トリプルタワー、ここより100万近く単価安いけど

  34. 10884 検討板ユーザーさん

    >>10883 匿名さん

    目黒と大崎の話でしょ

  35. 10885 マンション検討中さん

    >>10882 検討板ユーザーさん
    新築ではないでしょう。
    こんな大規模なタワマンを他でみたことありません。同じような物件があれば教えてください。

  36. 10886 マンション検討中さん

    >>10882 検討板ユーザーさん
    確かに
    いくつもの好条件が合致するマンションはありませんね
    10881さん、ここと同程度の条件で大崎、目黒の450万あれば紹介して下さい

  37. 10887 マンション検討中さん

    >>10883 匿名さん
    有明は天災リスク大なのでパス。

  38. 10888 検討板ユーザーさん

    やはり品川駅で新宿方面に同一ホームで京浜東北線から山手線に乗り換えられることが決定したのは大きいですね。

    品川以南の京浜東北沿い物件の利便性が、特に心理的な楽さにおいて飛躍的に高まる。

     

    1. やはり品川駅で新宿方面に同一ホームで京浜...
  39. 10889 検討板ユーザーさん

    発表された計画資料。

    1. 発表された計画資料。
  40. 10890 匿名

    個人的にはりんかい線で事足りてるのでそれよりかは、京浜東北線の目の前に東海道東京方面があったら嬉しかったです。
    新橋とか東京まで急いでる時とか。

  41. 10891 匿名さん

    >>10890 匿名さん
    平日昼間は快速があるから、東海道線に乗り換えができたとしても実質の時間は変わりませんよ。

  42. 10892 匿名さん

    大井町より大森や蒲田の方が相対的に価値が上昇しそうですね

  43. 10893 マンション検討中さん

    >>10892 匿名さん
    絶対に大井町の価値上昇が高いですよ
    大森は品川からは離れるし、蒲田に至っては大田区、神奈川よりの中途半端なポジション
    初心者マークの言うことはやはり?

  44. 10894 マンション検討中さん

    京浜東北線は乗客の質が相対的に、、、

  45. 10895 マンション検討中さん

    大井町も蒲田も世間のイメージは同じようなもん

  46. 10896 マンション検討中さん

    >>10895 マンション検討中さん
    無視

  47. 10897 通りがかりさん

    ここより月島のミッドタワーグランドの方がいいんじゃない。単価も安いし。設備も上だし。

  48. 10898 匿名

    >>10891 匿名さん
    朝の通勤の話しです。
    新橋乗り換えなでして、個人的な話ですが。

    もしくは渋谷方面から終電近くになると渋谷乗り換え面倒なので山手東京方面と京浜東北線下りが同ホームならありがたいです。
    こちらも個人的な話ですが。

    いずれにせよ利便性は増すので嬉しいですね。

  49. 10899 マンション比較中さん

    江東5区は水害が心配ね。大井町は標高も20メートルあるし、安心。

    1. 江東5区は水害が心配ね。大井町は標高も2...
  50. 10900 マンション検討中さん

    >>10899 マンション比較中さん
    豊洲に住んでます。水害なんかへっちゃらだし。武蔵小山、大井町、目黒と比べてお洒落な豊洲のほうがいい。

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