| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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10736
マンション検討中さん
恵比寿のこれ？
この住戸だけみたいだけど。
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10737
マンション検討中さん
>>10736 マンション検討中さん
契約不履行の程度次第でしょうが、金で解決するのか、施工で解決するのか。
現場で見てみないと発覚しない系の問題だとしたらどうしようもなさそうなので、金で解決するのかな？
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10738
匿名さん
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10739
マンション検討中さん
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10740
匿名さん
>>10739 マンション検討中さん
同じ施工会社のシティタワー大井町は大丈夫か？という質問なのです。ここの検討者なら気にならない？それにシティタワー恵比寿スレは資産価値が落ちるからその話題はやめてくれみたいな雰囲気になっている。営業に聞いても大丈夫としか言えないだろうし。
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10741
マンション検討中さん
>>10740 匿名さん
やっぱり意味不明な質問。
大井町で発生してない問題については、回答しようがない。シティタワー恵比寿での対応みて、すみふがキチンと対応してるか判断したらいいんじゃないの？
シティタワー恵比寿でどういう対応だったかスレに質問すればいいでしょう。
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10742
マンション検討中さん
>>10740 匿名さん
わかるやつなんて誰もいないんじゃないすか。。。そんなこと聞かれても。。。
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10743
検討板ユーザーさん
おそらく心配症で心配症で心配症で仕方ない方なんでしょうね汗
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10744
匿名さん
ここの購入者が電話一本営業さんに確認すれば分かる問題では？
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10745
マンション検討中さん
この週末から第5期ですね。MRも満席が多いので好評なんですかね？
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10746
匿名さん
>>10740 匿名さん
いちいち他のスレを覗きにいってまで、、
自信持ちなさい。そしてスミフに聞きなさい。
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10747
マンション検討中さん
度を越した心配性だな。恵比寿版で大井町と恵比寿を比較してるのもあなたですかね。あまりにも身分不相応なんでやめてください。ここの価値を下げることになりそうなんで。
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10748
マンション検討中さん
屋上になんか透明のガラスのようなもので囲いを作っているけど、なんか安っぽい感じだ。まさかこれで終了じゃないと思いますがね
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10749
検討板ユーザーさん
>>10748 マンション検討中さん
屋上の全体を囲っていますね。青い養生シートらしきものでカバーされていました。仕上がれば見栄えは問題なさそう。
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10750
検討板ユーザーさん
>>10732 マンション比較中さん
先ほど朝９時半頃に前を通りましたが、東の全体に日射が当たっていたので、植栽の成長には全く問題なさそうです。
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10751
検討板ユーザーさん
いよいよ次の焦点は、商業施設だが、保育所以外どんな店がくるのかな。庶民的なスーパーやローソンや眼鏡屋や、居酒屋ぐらいなのかな？だけどあまり生活感あふれる空気もいいのか微妙。まったく予測しづらいですね。
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10752
マンション検討中さん
>>10751 検討板ユーザーさん
駅から品川区役所への動線にあるラヴィアンと違って人通りが少ないからなぁ。商売的には微妙な立地かも。
コンビニと病院か歯医者らへんとか。
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10753
マンション検討中さん
スーパーはなく、クリニックは決まりと営業マンに確認しています。
コンビニはブリリアやスミフビルにも入っているので無いでしょう。
居酒屋は場所柄から絶対にありません。
可能性としては美容院、パンorケーキ屋、時計眼鏡、喫茶店(高倉町と競合か？)等が考えられます。
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10754
匿名さん
商業施設が入っても採算が合うか微妙な立地。買い物系は駅近で完結するので、入れ替わりが激しくなりそうですね。
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10755
名無しさん
>>10754 匿名さん
店舗需要の弱い立地でも店舗を入れなきゃ再開発事業の認可が出ない制度の弊害ですね。
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10756
匿名さん
>>10753 マンション検討中さん
クリニックができるなら調剤薬局はほぼ決まりですね。
他は美容院やカフェ併設のベーカリーができて欲しいです。
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10757
マンション掲示板さん
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10758
マンション検討中さん
>>10753 マンション検討中さん
短時間に眼鏡屋の書き込みが二件もあるけどなんなの？
地権者枠？
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10759
検討板ユーザーさん
西側の道向かいにパン屋さんが開くようです。
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10760
マンション掲示板さん
>>10757 マンション掲示板さん
高倉町珈琲店がいつきても混んでるので同じような店作ってお客さんを分散してほしいなー
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10761
マンション検討中さん
>>10759 検討板ユーザーさん
パンを焼いているのではなく、調理パンを作っているのではないですか？
看板を見る限りでは
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10762
検討板ユーザーさん
屋上を囲んでいるのはガラスではなく、建築時のみの保護網のような気もしてきました。
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10771
マンション検討中さん
販売が三月下旬に延びてました。
また延びるかもですね(^^ゞ
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10772
マンション検討中さん
>>10771 マンション検討中さん
スミフは今年度の売上げは目標達成
来年度の販売実績の材料でしょう
余裕のある会社はバタバタしないようですね
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10773
匿名さん
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10774
検討板ユーザーさん
>>10761 マンション検討中さん
お店のインスタにはオーブンらしき機材は搬入済のようでした。調理パンのみ用なのかは不明です。春にオープンするようなので、もし通りかかってお店の方とタイミング合えば聞いてみようかな。
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10775
マンション検討中さん
>>10774 検討板ユーザーさん
もし、美味しいパン屋なら嬉しいですね
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10776
検討板ユーザーさん
恒例の延期ですね。新年度に入ったら本格的に販売を再開するのかな。２０１９年春夏に競合しそうな注目物件はなかなかなさそう。
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10777
マンション検討中さん
>>10776 検討板ユーザーさん
このネタになるたび書いてるけど、今も4期で普通に販売してるよ。5期になると解放される部屋が増えるだけ。
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10778
通りがかりさん
>>10777 マンション検討中さん
やっぱり、ここは羽田問題が具体化するまでにさばかないといけないからですか？
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10779
マンション検討中さん
4期で販売予定の部屋が完売していないから5期の開始が後に変更になってるんでしょうか。
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10780
マンション検討中さん
>>10778 通りがかりさん
具体化された方が「この程度の音か」という確認により、売りやすくなると思います
株でよくある不安材料折込み済みによる高騰と同じ現象が見られるはず
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10781
匿名さん
あー。
こんな中途半端なとこやめて小石川買えばよかったわー。
あと1000万乗せれば買えてたし。ローンなら月に2万くらいしか変わらんからなぁ。
マジくやしいわー。
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10782
マンション検討中さん
>>10781 匿名さん
ここで小石川の宣伝するのはやめてください。
武蔵小山のスレにまで小石川の宣伝していますが撃退されていますよね。
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10783
匿名さん
10781と10782は武蔵小山の自作自演です。
わかりやすいですね。
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10784
匿名さん
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10785
マンション検討中さん
>>10784 匿名さん
何を居直っているのですか
良識のない書き込みはやめようよ
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