シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>10712 検討板ユーザーさん
一般に都心5区に対して都心16区と表現されるがこの+11区が貴方の言う準都心でしょう
勿論品川区はその中の一つですが、そこに副都心という表現はでて来ません
副都心というのは東京駅近辺に対して、当時開発中だった新宿を指す言葉で区ごとには使いません

また意味のない議論始まったよ。あきないね

ほんとそう思う。
人間見栄とかの塊で生きてるひとが多いんだなとおもう。
周りからどう思われたいとかそんなことに住んでる私とか、そんなことどうでもいい。
こう言うので争いたいひとって、
コンプレックスあるのかなぁと思う。
何区だとか、どうでもいいんだよ！
どこに誰が住もうが、まわりのひとは対して興味ないのが現実ですから。

>>10715 マンション検討中さん

確かに言葉遊びですね。大井町は東西南北へのアクセスの良さは充分だと思います。

質問で正面玄関口側にも電線がごちゃごちゃしてるんですが、あれってなくなるんでしょうか？？
情報もってる方いますか？？
電線のごちゃごちゃがわりとテンション下がるんですが‥

>>10720 マンション検討中さん

東側のメインエントランスの先から撮影した写真ですが、少なくともすぐ目の前に電柱はなかったので、植栽されれば大丈夫なのかな。撮影ポイント左右の少し離れたどこかに電柱と結ぶように頭上に電線があったような気がします。それのことですよね。なくなるか気になりますね。

>>10721 検討板ユーザーさん
フォレストが大きいので気にならないと思いますが西側の電柱は埋めてしまったのでこれも埋めるのではないでしょうか

>>10722 マンション検討中さん

西側いつのまに埋めたんだろう。東の引きの写真がありました。左下のほうにゴチャゴチャした黄色い電線が見えます。品川区も景観計画で無電柱化を進めていたと思うので、遅かれ早かれ地中化されそうですね。

>>10723 検討板ユーザーさん
光学通りの電柱はなくなる話はでてないと担当者がいってたきがします。
西側は綺麗ですよね。
正面もなくならない的なことを言ってた気がするんですよね。。うろ覚えですが。
フォレストができれば気にならないんですかねー。
光学通りの電柱はあまり気にならないんですが、東側のは気になりました。

>>10723 検討板ユーザーさん

気になったのが、フォレストができると言うことは右下の小さな建物もなくなると言うことでしょうか？

>>10725 評判気になるさん
これは現場事務所ですよ。作業員の方が休んだり打ち合わせする場所です

>>10726 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かによく見ればそうですね。助かりました(^^)

先ほどシティタワーの近辺を歩いてみました。
網カバーが無くなって高層階まで見上げることが出きましたが、やはり迫力ありますね。
東側の電柱について現場にいる人に聞いたところ
近日中に撤去するとのことでした。

>>10728 マンション検討中さん
そうなんですね！

再開発のときにやらないと
誰がお金負担するという話ですので、
ここでやらなければ東側の開発の時かと思いました。10年後？とかと思いました。

電柱の地中下は部分的でもいいので、なるべく進めてほしいですね。

>>10723 検討板ユーザーさん
6階あたりの黄土色？のカラーリングはまだ？
教えて近くの人。

>>10730 マンション検討中さん

いつなんだろう。時々近くを通るので外壁が仕上がっていたらまた投稿しますね。

東側のフォレストですが、日当たりはどうなんでしょうか？
木が育つのかな・・と。午後に見学した時は日当たりが悪かった印象なのですが、午前中はどうなんでしょうか？

>>10732 マンション比較中さん
東側は午前中に日差しは充分ありますね
東側の建物は低いし、東横インは離れていますので全く影響ありません

間取り見ました。他の方のコメントを見ると日当たりがよくないみたいで・・・。
1Rや1LDKもあり、1Rはバルコニーが西向き。午前中は日が当たらなくて午後になって当たる感じでしょうか。1LDKは北向きなので、ぽかぽかした室内ではないのかも・・・。DINKSで忙しい夫婦だったら、眠りに帰る部屋なのでOKなのかも。

東向きなら日当たりもよさそうなので、いいのかと思いました。狙うのなら2LDK以上がいい……？

ここと同じ施工会社のスミフ物件で資料と違ってトイレが床排水ではなく壁排水に変更されてしまった部屋があったようです。設計や施工のミスでしょうか。さすがに日建設計なら大丈夫？

恵比寿のこれ？
この住戸だけみたいだけど。

>>10736 マンション検討中さん
契約不履行の程度次第でしょうが、金で解決するのか、施工で解決するのか。

現場で見てみないと発覚しない系の問題だとしたらどうしようもなさそうなので、金で解決するのかな？

>>10736 マンション検討中さん

それです

>>10738 匿名さん
シティタワー恵比寿のスレで聞きなよ

>>10739 マンション検討中さん

同じ施工会社のシティタワー大井町は大丈夫か？という質問なのです。ここの検討者なら気にならない？それにシティタワー恵比寿スレは資産価値が落ちるからその話題はやめてくれみたいな雰囲気になっている。営業に聞いても大丈夫としか言えないだろうし。

>>10740 匿名さん

わかるやつなんて誰もいないんじゃないすか。。。そんなこと聞かれても。。。

おそらく心配症で心配症で心配症で仕方ない方なんでしょうね汗

ここの購入者が電話一本営業さんに確認すれば分かる問題では？

この週末から第5期ですね。MRも満席が多いので好評なんですかね？

>>10740 匿名さん

いちいち他のスレを覗きにいってまで、、
自信持ちなさい。そしてスミフに聞きなさい。

度を越した心配性だな。恵比寿版で大井町と恵比寿を比較してるのもあなたですかね。あまりにも身分不相応なんでやめてください。ここの価値を下げることになりそうなんで。

屋上になんか透明のガラスのようなもので囲いを作っているけど、なんか安っぽい感じだ。まさかこれで終了じゃないと思いますがね

>>10748 マンション検討中さん

屋上の全体を囲っていますね。青い養生シートらしきものでカバーされていました。仕上がれば見栄えは問題なさそう。

>>10732 マンション比較中さん

先ほど朝９時半頃に前を通りましたが、東の全体に日射が当たっていたので、植栽の成長には全く問題なさそうです。

いよいよ次の焦点は、商業施設だが、保育所以外どんな店がくるのかな。庶民的なスーパーやローソンや眼鏡屋や、居酒屋ぐらいなのかな？だけどあまり生活感あふれる空気もいいのか微妙。まったく予測しづらいですね。

>>10751 検討板ユーザーさん
駅から品川区役所への動線にあるラヴィアンと違って人通りが少ないからなぁ。商売的には微妙な立地かも。
コンビニと病院か歯医者らへんとか。

スーパーはなく、クリニックは決まりと営業マンに確認しています。
コンビニはブリリアやスミフビルにも入っているので無いでしょう。
居酒屋は場所柄から絶対にありません。
可能性としては美容院、パンorケーキ屋、時計眼鏡、喫茶店(高倉町と競合か？)等が考えられます。

商業施設が入っても採算が合うか微妙な立地。買い物系は駅近で完結するので、入れ替わりが激しくなりそうですね。

>>10754 匿名さん
店舗需要の弱い立地でも店舗を入れなきゃ再開発事業の認可が出ない制度の弊害ですね。

>>10753 マンション検討中さん
クリニックができるなら調剤薬局はほぼ決まりですね。
他は美容院やカフェ併設のベーカリーができて欲しいです。

wifiありのカフェあったら頻繁に行くわー

>>10753 マンション検討中さん
短時間に眼鏡屋の書き込みが二件もあるけどなんなの？
地権者枠？

西側の道向かいにパン屋さんが開くようです。

>>10757 マンション掲示板さん

高倉町珈琲店がいつきても混んでるので同じような店作ってお客さんを分散してほしいなー

>>10759 検討板ユーザーさん

パンを焼いているのではなく、調理パンを作っているのではないですか？
看板を見る限りでは

屋上を囲んでいるのはガラスではなく、建築時のみの保護網のような気もしてきました。