| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
そうそう
スミフってネーミングセンスゼロなんだよな〜
わざとか？！ってぐらい
三井を見習ってほしい
写真の背景も暗いもの多い
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1002
匿名さん
大井町を入れない可能性もあるか。グランドミレーニア、スカイフォレスト、インペリアルガーデン系。
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1003
匿名さん
グランドミレーニア、スカイフォレスト、インペリアルガーデン系。＞
とか恥ずかしいから、絶対やめて欲しい。
シティータワー品川大井
希望！品川は入れてくるよ。大森ですら、入れてきているだから。
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1004
マンション検討中さん
大井町は品川区役所あるしまあいいけど、大森って大田区じゃないの？
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1005
匿名さん
大森海岸ですね。
シティタワー品川パークフロント
最近はどこもかしこも、「品川」。東京の次に品川アクセス何分を売りにする物件の多いこと。
ここは、
シティタワー品川セントラルフロント
とかどうでしょう？
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1006
マンコミュファンさん
>>1005 匿名さん
いい加減にせい
そんな名前になるわけがない
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
「シティタワー品川サウス」は？
それか「シティタワー品川第２」とか・・・
大井町とか庶民的な町名入れたら安っぽいような気がしますが・・
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1009
匿名さん
シティタワー品川第2はちょっとな。定借激安の2番手みたいになってしまう。
WCTも地名入れてないから、きっとここも地名入れないとみた。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
シティタワー品川って、借地の激安タワーとみんな知ってるよ。一緒にするのはおかしい。
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1012
マンション検討中さん
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1013
匿名
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1014
匿名さん
-
1015
匿名
>>1004 マンション検討中さん
>>1004 マンション検討中さん
確かにと思って物件概要みたら住所が品川区でした。
大井町は品川の名前頼らなくてもいけるとおもいます。
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1016
マンション掲示板さん
>>1014 匿名さん
ちょっと笑っちゃった。
でも買いたいと思ってるからやめて！
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1017
匿名さん
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1018
マンション検討中さん
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1019
匿名さん
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1020
マンション検討中さん
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1021
匿名さん
-
1022
通りがかりさん
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1023
匿名さん
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1024
マンション検討中さん
商習慣上は珍しいが、販売時点では名前決まってないというオチもあるのでは。
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1025
マンション検討中さん
話の流れをぶった切って恐縮ですが、もう仮審査出された方いらっしゃいますか？
価格が提示されてないのに仮審査って可能なんでしょうか。
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1026
マンション検討中さん
モデルルーム参加された方、管理費っていくらくらいでしたか？
この物件、24時間有人管理やコンシェルジュサービスなど管理費が高くなる要素がだいぶあるのですが。
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1027
マンション検討中さん
仮審査は、次回の4月にしましょう。ということで、4月に再度必要書類を持っていき、お願いする予定です。
はっきりとした価格はまだでしたが、審査は可能なようですよ。
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1028
匿名さん
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1029
マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になりました。
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1030
匿名さん
共用施設は過不足ない感じですが、管理費結構しますね。まあ安けりゃいいってもんでもないですが。
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1031
匿名さん
-
1032
匿名さん
スミフが何故これほどに焦りまくって売り急ぐのか考えてみました。
1. 飛行機が飛び始めて、騒音のヤバさを目の当たりにしたら売れなくなるから
2. 飛行機が飛び始める少し前から、にわかにメディアが騒ぎ始めるから（某「噂の現場」的な扱い）→街のイメージダウンで売れなくなる
3. ラヴィアンタワー南側の免震タワー、むさこパルムなど、近所のライバルが売り出す前に売り逃げたい
4. マンションバブルがはじけた後では大井町で坪400なんて見向きもされなくなるから →コスト回収できなくなると困る
こんなところでしょうか。2のイメージダウンは必至と思います。メディアは視聴率を稼いでなんぼですから、面白おかしく騒ぎたてるのでしょう。
例えば「沖縄の普天間に別荘持ってるんだ〜」などと自慢されても負のイメージが強すぎて全く羨ましくないでしょう？むしろ「うわぁ…」と思われてイタい人認定されます。
大井町もそうなる可能性ありですよ。
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1033
匿名さん
>スミフが何故これほどに焦りまくって売り急ぐのか
竣工がH31年7月でしょ。あと2年3か月。
この戸数捌くなら、今からでも遅いぐらいだろ。
ほぼ同時期竣工のブリリアタワー上野池之端は昨年5月ぐらいから販売始めてすでに完売してる。
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1034
匿名さん
逆に>>1032匿名さんがなぜこれほど焦って必死の書き込みしてるのか考えてみると面白そう
この人の書きぶりは普天間の方にも失礼。
もし本当に、うわぁ・・・とかなる人がいるとしたらそんな情弱とは端から付き合いたくないです。
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1035
匿名さん
そもそも、今の時代にタワマン買おうとする人なんて情弱の人くらいだけどね。いいリトマス紙だよ。
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1036
匿名さん
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1037
匿名
>>1036 匿名さん
>>1036 匿名さん
1032と1035は同じ人だと思いますが子供ですよね。大人は物事の本質を捉えます。大井町はそういう本質的な人が選ぶ街だと思います。
あと1032は削除されます。ネガの思惑外れて可哀想ですが。
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1038
マンション検討中さん
いやぁ、普通に協力者と品川区の意向と在庫抱えすぎな事情の複合要因でしょ。
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1039
匿名さん
1032さんとは別人だけど、
1032さんへのまともな反論が無く、個人攻撃で返しているだけですね。
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1040
匿名
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1041
匿名さん
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1042
匿名
>>1041 匿名さん
違いました？？
すいません、それは大変失礼しました！！
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1043
匿名さん
>>1039
1033だけど、確かに反論ではない人格攻撃はよくない。
が、1033で指摘したように「なぜ売り急ぐのか」という認識自体が事実誤認なので、1032の「説」はただの妄想に過ぎない。
繰り返すけど、デベロッパーとしてはごく当たり前のスケジュール。
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1044
匿名さん
軍事施設である普天間と同列に語ってる時点で悪意があるか相当な無知か、残念な人のいづれかであること明らか。別に人格攻撃ではないでしょう。
普天間飛行場の存在是非は別として、軍用機は騒音レベルが全く違うし、当然有事を想定した訓練を行うから事故も発生しうる。いざ有事となれば当然一年中いつでも時間に関係なく稼働する。
羽田と同じに語るとかまともではない。
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1045
評判気になるさん
>>1044 匿名さん
相手にしない
彼らは後数年に渡り同じこと繰り返すからね。
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1046
匿名さん
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1047
匿名
マンションコミュニティの基本的なフローですよね。みんなで熱を上げて上げてある程度上がったら一気に熱を冷ますネガくん登場。またみんなで上がる。意外にこれが楽しかったりするw
でもイタイとか恥ずかしいとか笑い者とか言葉の使用はやり過ぎ。ネガるのももう少しオシャレにお願いしたい、センスが悪すぎる。あとネガるなら新しい視点でプリーズ。ネガポイント要約しても、はぁまたこれか、頭悪ってみんな思うだけよ。みんな案外分かってますから。
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1048
名無しさん
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1049
匿名さん
普天間の話で盛り上がっているようですが、ここはオスプレイとか関係あるんですか？
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1050
マンション検討中さん
>>1048 名無しさん
阪急とこのセルフ酒場のカレー食べてあげないと、そろそろ閉店の危機かも
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