| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
>>137
大井町は羽田までのバスが便利になってる上、安いのでわざわざリニア乗って行かないんじゃないですかね
今までも羽田行きのビジネスマンが多数大井町に宿泊してます。ほぼ直通バスで20分
リニアなくても羽田へはかなり便利な場所です
むしろリニアのほうが手間です
それに品川駅のリニア使うならシーサイドあたりにこれから出来るマンションも便利さは変わらないですよね
でもここは高いと思います、大井町は人気ですよね
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144
匿名さん
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145
マンション検討中さん
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146
匿名さん
南向きは角の２部屋ですかね？
間にもう１部屋あって３部屋？
東は北東向きで
西は南西向きでどちらも微妙なので南向きがよいですが角は高そうで買えません・・
地権者の方が1/5もいたら、みなさんどの部屋を選ぶんでしょうね。
一軒家からタワマン住まいなんて堅苦しそうです。
すぐ売ったりできるんですかね。
そもそも153戸というのは、土地を売って地権者にはなりませんというかたは
既に除外された数なのでしょうか。というかもともと住んでいた方は
ディベロッパーへ土地を売ったりできるんでしょうか・・？
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147
通りがかりさん
南向きは各階4部屋、そのうち2部屋が角部屋みたいですよ。
北向きの下層階は緑のスミフビルとこんにちはになりそうですね。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
パークコート浜離宮に見切りをつけて、
ここかシティタワー恵比寿に決めました。
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151
マンション検討中さん
>>150 匿名さん
検討候補が高級！いいな～お金持ち！
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152
匿名さん
＞150さん
その選択肢なら断然恵比寿じゃないですか？
大井町は下町ですよ。庶民の町です。
埃っぽいようなオッサンがうろうろしてますw
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153
匿名さん
大井町は、「リフレッシュ」するにはいい場所だよな。
色んな「リフレッシュ」の方法があるけど。
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154
匿名さん
スミフの方もご覧になっていると思うので、お尋ねします。
ホームページの物件概要によると、完成予定（2019年8月下旬）と引き渡し予定（20年4月下旬）に8カ月もの期間が空いているのはどうしてですか？
完成しているのに、引き渡さない（渡せない）合理的な理由があるとしたら教えてください。
現実的な問題として、子どもの学校のことを考えると、4月下旬から入居開始というのは、とても不便です。
私は20年4月に小学校入学の子どもがいるのですが、入学1カ月足らずで転校ということですよね。
普通は新年度を新居で迎えられるように、と配慮する物件が多いように思うのですが。
まだ買ってもいないのに、こんな質問してすみません。
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155
マンション検討中さん
先に地権者の入居が始まって、その後、一般者の内覧会、入居という順になるのでは？一般者の住居も含め、一旦、再開発組合に引き渡す形をとるためかと。
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156
マンション検討中さん
＞154様
タイミング微妙ですよね。
転校を免れたいなら、2020年3月までにこのマンションと至近距離にある賃貸に引っ越しておくことでしょうね。 そこまでしてここを買いたいのであれば、ですが。
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157
匿名さん
次年度の売上としたい
というただそれだけの理由では
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
周辺住民さん
高仕様のゼームス坂のアリュールが坪300万から400万だったのに、そこまでは上げられないでしょう。
大崎みたいに賃貸に変更して様子をみることになるのかな。
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161
匿名さん
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162
マンション検討中さん
>>154 匿名さん
自分も違う新築マンションですが、6月以降の入居のため最初の2ヶ月は子供を引っ越し前の家から新一年生ですが通学させる予定です（母親と一緒ですが）
品川区内の小学校であれば引っ越し先の契約書等の書類があれば入居前でも最寄りの小学校に選択できます。（おそらく品川区から品川区の引っ越し場合）ただし人気のある御殿山小や立会小では抽選になるのでなんとも言えません。
基本最寄りの小学校が優先されるはずです。
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