シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>15505 マンション検討中さん

今の価格が明かにバブってるのに下がらないとは、楽観的すぎますね。REITの大暴落を見れば少なくとも1期の価格までは下がるはず。最悪4割引もあるよ。

住友のことだから表立っては値引きしないんじゃないかな。リーマンショックのときは裏価格表みたいなのを営業マンが持ってて、今契約してくれるなら〇〇万円ですと口頭で値引き後の額を提示してたけど。

>>15508 検討板ユーザーさん

中古マンション相場はREITに1年程度遅行する傾向があるので、今買う理由はないですよね。今買ってない人はラッキーです。今は賃貸で我慢して、1年後には山手線内側も今のここと同じ価格で買えるチャンスありますよ。

山ほどある都内の完成在庫どうすんねん。コロナショックならぬスミフショックやで。

>>15510 匿名さん
スミフは抱えてるかもしれんが、他はそんなに完成在庫はない

前に、REITが土地買っているから大井町も値上がりするはずと書き込んだら、暴落キッズから「REITは都心の物件だけで大井町は関係ない！」と反論されたけど、時代も変わるもんだね。

しかも儲けたいだけなら、これからは個別株の方が妙味ありますしね。全資産売りのせいで価格がかなり歪んでいます。まだ下落していない新築マンションなんて今持つ資産としては下の下。

>>15495
飛行機の騒音やコロナ不況で資産価値が、なくなりかけた商品を
あたかも値段が上がるように見せかけた画像を作って流布するって
人として、どうかと思う。
結局、自分が買って損したから、ほかの人も損して欲しいという思考なんだろうな
蒲郡のコロナウィルスまき散らした人と同じ思考回路
いい加減、このプレゼン屋は、規制されていなくなって欲しい

確かにここのプレゼン屋は悪質ですね。
急速に資産価値が下落している物件を価値があるように見せようとしています。5000円の商品を1万円で売るようなボッタクリ販売。大井町の過去の相場は坪単価200万円少々です。相場崩壊でこれに近づく訳ですから、いずれ半値になります。不動産株やREITの歴史的大暴落がそれを物語っています。1週間後にはすぐ真上を大量の飛行機も飛び交います。手出し無用です。

>>15517 匿名さん
ほぼ山手線を擁護するわけではないけど、不安を煽るあんたらの方が悪質だと思うけどね。
確かに世の中大変な事になってるけど、不動産市場が崩壊するような話はまだ現実的じゃない。若干の目減りはするかもしれんが

資産は上がったり下がったりしながら、長期トレンドでは上がるもの。

しかし、2024年に、六本木ヒルズやミッドタウン、恵比寿ガーデンなどを遥かにしのぐ高ゲー巨大オシャレタウンが誕生する。しかし、日常生活に必要な軽い買い物や電化製品は、大井町に来るしかない。よってここは、新規の巨大施設とセットでかなりの変貌とげる可能性がある。

西品川もほぼ大井町です。

大崎ガーデンタワーのテナントのセガ本社、LINE大崎オフィスもほぼ大井町

コロナショックはまだ始まったばかり。イタリアやアメリカで終息の目処が立ってから買っても全然遅くない。マンション価格は必ず下落するってわかってるのに下落前に買う奴は情弱なんだろうね。2割下落したら買いたくなる気持ちもわかるが、今回はそんなもんじゃ済まないだろうし。

一時的に下がっても東京というブランドは間違いなく世界有数だから都心は長期的には必ず価値は上がるよ。間違いない。ロンドン、ニューヨーク、香港に引けを取らない不動産価値になるよ。大井町が都心と判断されるかどうかだけど、それでも恩恵は受けるだろう。

>>15524 マンション検討中さん
大井町は都心ではない。城南エリア