| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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15340
マンション検討中さん
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15341
検討板ユーザーさん
実機飛行確認の直前、1月にザ・パークハウスゼームス坂（26戸）が完売。
実機飛行確認の直後、2月にクレヴィア（販売107戸）、プレシス（42戸）、ローレルコート（56戸）が完売。
シティタワーも4物件の合計を上回る350戸以上は販売済の模様。
大井町の需要が堅調な中で、これ以上の供給もなく、パルクは可能性が低いかと。
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15342
匿名さん
先着順住戸がある程度減らないと次期移行できないし、スミフは完売まであと3 - 5年はかけるみたいだからこの検討板もずっとアクティブのまま。ここを毎日監視している契約者さんも疲弊してしまいますよ。。。
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15343
匿名さん
>>15341 検討板ユーザーさん
プレゼンさんは契約者ですか？
なんだかなあ。。
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15344
匿名さん
>>15341 検討板ユーザーさん
標準の横より、広角の縦は、幅が狭い
これは禅問答なのか？
それともただのウマシカなのか？
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15345
マンション検討中さん
数ｍ先にすみふビルがある北側の開放感（）も張ってどうぞ
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15346
検討板ユーザーさん
もう7割売れて、値上げもして、販売時期も遅らせてる、いわゆる「旬が過ぎた」タワマンなのに、未だに毎日くだらないネガを書き込む人を惹きつけるのはなんでなんだろうね。
東京ベイも荒れてるけど、やっぱり1000万円近く値上げすると、心を病む人がでるんかいな。不思議。
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15347
匿名さん
>>15346 検討板ユーザーさん
考えが偏った購入者のくだらない写真が毎日アップされるからでしょ。
物件は関係ないよ。
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15348
マンション検討中さん
完売まで3-5年かかるってヤバイだろ。ここ最近のスミフで一番の不人気物件間違いなしだな。わざと時間かけてるとか信じてるのもどこまで常識ないんだよ。ただ売れてないだけだよ。
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15349
マンション検討中さん
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15350
通りがかりさん
謝る必要なんてどこにもない
同じく売れてないという結果だけ
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15351
マンション検討中さん
それでもウチはこのマンションが欲しい
一期の価格なら買うのに
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15352
匿名さん
>>15351 マンション検討中さん
買えばいいじゃん。
買えないなら諦めな。
このご時世でカツカツで買ってもいいことないよ。
1期の価格ならとかいうタラレバを言い出したらキリがないし、今後もスミフは下げるつもりはないよ。
別にここだけが不動産じゃないから
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15353
マンション検討中さん
>>15350 通りがかりさん
スミフで一番の不人気物件とか言うからでしょ？
面白いよね、引渡予定日見るとどの物件を販売したがってるのかの目安になる。
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15354
羽田新ルート
都議会では都民ファーストが【50議席】過半数を閉めて、
都議会公明党【23議席】、東京みらい【3議席】と連立を組んでいます。
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15355
匿名さん
>>15354 羽田新ルートさん
共産党が過半数取らない限り、何も話はすすまんだろ
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15356
マンション検討中さん
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15357
匿名さん
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15358
評判気になるさん
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15359
検討板ユーザーさん
参考までにリーマンショック時の販売物件スレから抜粋しました。値下げは期待しないほうが無難に思えます。
サブプライム住宅ローン危機
2007年末から2009年
シティタワー麻布十番
528戸
2009年05月竣工
日経平均
2007年7月9日
サブプライム直前の最高値
18,261円
2 匿名さん 2007/10/17 12:46:00
価格が高くても売り続ける住友さんか
53 匿名さん 2008/03/12 11:41:00
５月末完成で１０月入居予定
間が長過ぎますね
78 匿名さん 2008/05/17 02:02:00
サブプライムの影響で、ここ数ヶ月で、どこも急に弱気
116 買いたいけど買えない人 2008/06/15 22:38:00
本日モデルルームに行ってきた
坪４４０前後が中心のものが多かった
日経平均
2008年9月12日
リーマン破綻前日
12,214円
サブプライム直前の最高値比
▲33.1％
277 匿名さん 2008/10/15 23:57:00
第2期開始かと思ったら、まだ来月下旬
320 匿名さん 2008/11/07 20:28:00
10月から都心中古の値下がり顕著
これじゃまだ決められない
321 買いたいけど買えない人 2008/11/08 09:13:00
第１期は坪３５０前後も散見
日経平均
2009年3月10日
リーマン後の最安値
7,054円
リーマンショック直前比
▲42.2%（2番底）
535 マンション投資家さん 2009/06/14 14:14:00
坪400万以上は、今の市況では高過ぎる
中古の相場は、300～350万
538 匿名さん 2009/06/14 21:45:00
今の市況でも確かにここは高い
値付けをしたのは去年下期の不況突入以前
高くて当然
582 匿名さん 2009/06/24 17:48:00
もう建物は完成
すでに地権者の方は住み始めていらっしゃる
8 購入検討中さん 2010/08/28 22:02:37
ここは値引きしますか？
9 匿名 2010/08/28 23:14:49
有り得ないと思う
90 匿名さん 2010/10/28 12:38:45
入居開始後であれば普通値引くでしょ
102 匿名さん 2010/11/07 17:13:44
北東角部屋は確かにだいぶ残っている
坪単価が高いからかな
1189 匿名さん 2010/02/20 08:51:02
マーケット全体が下がっている中、頑固に値下げしない物件を買う？
506 匿名さん 2013/12/29 09:31:28
五年で完売ならスミフの場合普通
早く完売したら値付けに失敗ということ
527 匿名さん 2016/07/28 07:02:12
2014年秋ころからずっと最終１戸
2015年の春まだあった
あの37階3.4億円は売れたんですね
今見たら、公式サイトも消えていた
【祝完売】
シティタワー麻布十番
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83800/
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