東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］」についてご紹介しています。
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シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03
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売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 14321 マンション掲示板さん

    何気なくドトール勝どきのマンション広告をクリックしてみてみたら、

    完成時期 2015年09月17日
    入居可能時期　2020年07月下旬予定

    中古と思いきやまだ販売中、、、。

    ここもこうなるのでしょうか。スミフさんの売り方なのか、さすがにここまで長くされると売れてないように思われるのは嫌ですね。

    近隣の新築マンションは竣工前に完売だというのに。

    • 6
  2. 14322 匿名さん

    勝どきではなく晴海ですね。

  3. 14323 匿名さん

    >>14321 マンション掲示板さん

    すいません。ちなみに近隣の新築マンションってどちらでしょうか？？

    • 2
  4. 14324 匿名さん

    クレヴィアタワー大井町のことでは。

    • 1
  5. 14325 匿名さん

    マンションは個性ない住戸の大量供給ですから、景気の良い時は抽選でも景気が悪くなれば多数売れ残ります。常にトレードオフですから時期が悪かったと諦めましょう。

    • 1
  6. 14326 マンション検討中さん

    >>14321 マンション掲示板さん
    都内の住友不動産マンションはみんな同じですよ。

    1. 都内の住友不動産マンションはみんな同じで...
    • 2
  7. 14327 匿名さん

    >>14324
    あそこは残り1戸になっていますね。

  8. 14328 匿名さん

    近隣の完売（間近）新築マンション

    プレシス大井町パークフロント→完売
    ピアース品川中延→3LDK完売
    クレヴィアタワー大井町→残１戸
    ザ・パークハウス大井ゼームス坂→残２戸

    • 1
  9. 14329 マンコミュファンさん

    >>14328 匿名さん
    大井町から少し離れますが、

    グランドメゾン品川シーサイド→竣工前完売
    プライムパークスタワー→残数戸
    プライムパークスレジデンス→竣工前完売
    シティハウス品川サウス→ここと同じようなペース
    品川イーストシティタワー→ここと同じようなペース


    やはりスミフだけ異色ですよね(笑)

    • 2
  10. 14330 匿名さん

    そう言う意味ではスミフ基準としては順調な方じゃないか。

    • 1
  12. 14331 匿名さん

    こうして見ると品川区の大井町からシーサイドにかけての一帯も大型マンション供給のピークはすでに過ぎた感じだね。

  13. 14332 マンコミュファンさん

    >>14331 匿名さん
    供給のピークは過ぎても需要はまだ続いている。
    欲しいのに売ってくれない。早く放出して欲しいがデベロッパーの方針があるのだろう。

    • 2
  14. 14333 マンション検討中さん

    >>14332 マンコミュファンさん
    もしそうなら価格は上昇を続けるのですが。需要といっても下がったら買いたい需要しかもうありません。

    • 1
  15. 14334 匿名さん

    >>14332
    分譲マンションのデベロッパーがどこも新規土地の仕込みに大苦戦している事が背景にある。特にビジネスホテルとの仕込み競争に勝てないケースが多い。

  16. 14335 匿名さん

    在庫なんて、早くさばくに越したことはない。
    これが先人たちの教え。
    常識だよ。

    • 1
  17. 14336 匿名さん

    新規仕込みが殆ど期待できない以上今の物件の販売ペースを調整するしかないだろうね。

  18. 14337 匿名さん

    大井陸橋そばの住友マンションは販売中止になり、中華資本の不動産ファンドにバルク売りされた模様。完成在庫を減らしつつ値崩れを防ぐ作戦だね。

    • 1
  19. 14338 匿名

    大黒屋跡地はマンションみたいですね。
    ちょっと踏み切りに近すぎかなと。
    利便性は高いですけどね。賃貸用かもですかね。

  20. 14339 マンション掲示板さん

    これからは大手不動産は意地でも値段下げたくないだろうから、ますます供給量が絞られそうですね。

    中～大規模マンションは新規で建てるより、土地が確保できれば建てるが販売ペースを調整していく形かなと。

    大井町や都心の便利で人気なところはもうまとまった土地は開発しにくいでしょう。大井町の一等地といえるイトーヨーカ堂方面の駅近は当面は新規マンションは出てこないでしょうね。

    • 4
  21. 14340 匿名さん

    この地域で可能性があるとしたら、シーサイド・ブリリア隣の大きな駐車場くらいかなぁ。

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