| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
>>13176 マンション掲示板さん
スミフは竣工後１年で完売するのが、理想とネットで見たことありますが、ここと有明はペース早い感じがしますね。
一方、恵比寿は売れ行きが良さそうにも関わらず、販売を渋っている感じがしますね。
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13179
検討板ユーザーさん
最初に買うより1ー2割高くなったとしても、竣工後の様子、一階のテナント層や飛行機の影響を見極めてから買いたいって人は一定数いると思うからちゃんと考えてますね、スミフさん。
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13180
匿名さん
>>13179 検討板ユーザーさん
ちゃんと考えているのはスミフじゃなくて、飛行機の影響を見極めてから買いたいって人だと思うのですが・・・。騒音1db上昇で▲1.3?1.5％価格が下がると最近報道され始めましたから、最初に買うより1割安くなるなら買う、安くならないなら買わないで賢明だと思います
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13181
匿名さん
スミフはちゃんと考えて、飛行機や商業施設のリスクは取らないと思ってます。
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13182
ご近所さん
＞＞13180 匿名さん
いやいや、スミフも考えてるでしょ。あなたが期待しているように地価は下がらないでしょ。
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13183
マンション検討中さん
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13184
住民板ユーザーさん4
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13185
検討板ユーザーさん
すみません、基本的な質問かもしれませんが、隣のクレヴィアタワーは徒歩5分ですが、こちらは徒歩４分になってるのは本当に計測あっているのでしょうか。地図で見ても歩いて見ても同じぐらい5分はかかるように思えますが、何かカラクリがあるとかでしょうか？
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13186
マンション検討中さん
>>13185 検討板ユーザーさん
不動産広告は法令で「徒歩１分は80メートル」と定められてます。途中の信号の待ち時間などは無視します。
敷地北東から京浜東北線の一番近い出口がちょうど320メートルなので、４分表記になるという計算です。
クレビィアはこの距離が380メートルになり、５分表記になります。
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13187
マンション検討中さん
>>13186 マンション検討中さん
常識です
不動産を検討する人なら80m1分ぐらいは知っておきましょう
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13188
匿名さん
大崎でまた新しい再開発計画が始動する。
品川-大井町-大崎エリアの成長が著しい。
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13189
検討板ユーザーさん
>>13186 マンション検討中さん
初心者ですみません。ありがとうございました。メインエントランス位置ではない測り方になるのですね。
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13190
マンション検討中さん
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13191
eマンションさん
>>13184 住民板ユーザーさん4さん
写真の撮り方次第だと思いますよ。
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13192
匿名さん
大崎もりんかい線で一駅だから開発が進んでほしいです。
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13193
ご近所さん
>>13186 検討版ユーザーさん
メインエントランス位置ではない？どういうこと？
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13194
検討板ユーザーさん
>>13193 ご近所さん
イーストエントランスの出入口辺りだとGoogleマップでは6分と出てきて、実際歩いても私の足だと頑張っても5分でしたので..。でも法令上の測り方だと4分で正しいとのことで大変失礼しました。勉強不足で申し訳ございません。
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13195
通りがかりさん
>>13193 ご近所さん
決まり上、敷地のどこから測ってもいいんです。入り口があろうがなかろうが、一番近い一角から測ればOK。
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13196
名無しさん
声が大きい地権者の自画自賛がこわい。
管理組合運営が思いやられるな。これは。
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